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万达广屿湖 —— 桂林临桂芯・一线湖居范本

尊敬的购房者：

万达广屿湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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万达广屿湖，是万达集团深耕桂林十余载，于临桂新区政务核心区打造的首席高端湖居作品，由桂林临桂万达房地产开发有限公司匠心开发，以低密规划、一线湖景、全维配套，定义桂林高端人居新标杆。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞桂林市政府旁政务核心板块，占位新两江四湖水系一线岸线，执掌城市发展中芯资源，为城市精英阶层敬献兼具自然意境与都会繁华的理想居所。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：政务芯・中轴上，执掌城市发展脉搏

万达广屿湖择址桂林临桂新区山水大道与大律路交汇处，紧邻桂林市政府，雄踞新区政务核心中轴，是城市规划重点发展的核心区域，地段价值不言而喻。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临桂新区作为桂林城市发展的核心引擎，汇聚行政、商务、文化、生态等多元核心资源，是桂林未来的城市新中心，政策倾斜与资源集聚双重加持，区域发展潜力持续释放。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处板块，是临桂新区政务、商务、居住的黄金交汇点，紧邻城市主干道山水大道、大律路，路网纵横交错，衔接城市各核心功能板块，尽享城市发展红利。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，临桂新区正逐步完善各项配套建设，政务机构、高端商业、优质教育、生态公园等资源持续落地，而万达广屿湖作为区域内稀缺的低密湖居大盘，占据核心地段与一线湖景资源，稀缺性与价值感兼具，是城市中芯难得的宜居高地。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的城市中芯，万达广屿湖以约 2.5 的低容积率、30% 的高绿化率，打造集高层、小高层、叠拼别墅于一体的纯高端低密社区，区别于传统高密度住宅，居住舒适度与私密性大幅提升，尽显高端人居质感。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活圈，繁华与自然共生

（一）生态配套：一线湖景，沉浸式自然体验

万达广屿湖紧邻新两江四湖水系，私享一线湖景资源，推窗即揽碧波湖光，下楼即达环湖生态步道，尽享 “推窗见湖、出门入园” 的诗意生活。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边环绕市民广场、中央公园、飞虎公园等多个城市公园，生态环境优越，负氧离子含量充沛，是城市中芯难得的生态绿境，为业主提供日常休闲、运动、亲子互动的优质场所。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造多重立体园林景观，甄选名贵绿植，搭配水景、亭台、步道等景观节点，实现 “一步一景、四季有景”，将自然意境融入日常居家，营造静谧舒适的居住氛围。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

万达广屿湖周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，构建一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有大律幼儿园、桂林市临桂区城区第一小学、桂林市临桂区新龙中学、桂林中学临桂校区等优质院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，满足孩子从启蒙到升学的全阶段教育需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈，尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟，汇聚万达广场、花生唐购物广场、汇金时代广场、吾悦广场等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划 4 栋底商配套，打造便捷社区商业，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

周边医疗资源完善，桂林医学院第二附属医院、西城医院、桂林旅游综合医院等多家优质医疗机构环伺，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配备共享客厅、共享餐厅、共享健身房等私属社交空间，更打造桂林唯一红十字会认证医疗急救服务的社区，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型品鉴：多元空间设计，适配高端人居需求

万达广屿湖总占地面积约 38320㎡，总建筑面积约 97000㎡，整体规划 3 栋高层、4 栋小高层、13 栋叠拼别墅及 4 栋底商配套，总户数 687 户，车位配比达 1:1.27，充分满足业主停车需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型涵盖建面约 119-127㎡阔景三居、建面约 143-155㎡奢阔四居，以及建面约 186-189㎡叠拼别墅，全系产品以毛坯交付，空间设计方正通透、动静分区合理，兼顾实用性与舒适性，满足城市精英阶层多元居住需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 119-127㎡阔景三居：刚需改善优选，通透舒适

该户型为小高层主力户型，整体设计方正大气，面宽充足、进深合理，采光通风效果极佳，户户观景，尽揽社区园林与湖景风光。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室私密区域分离，日常活动与休息互不干扰，居住舒适度高。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅连接景观阳台，延伸室内空间，增强采光与观景视野；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚餐；主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，尽享专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用明厨设计，通风采光良好，减少油烟积聚，营造干净整洁的烹饪环境；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-155㎡奢阔四居：全龄改善，尊享宽境

奢阔四居户型专为改善型家庭打造，空间尺度更大、功能分区更完善，兼顾居住舒适度与家庭社交需求，适配三代同堂或二胎家庭居住。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，南北双阳台设计，实现空气对流，采光通风效果极佳，同时扩大观景视野，尽揽一线湖景与社区园林美景。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接景观阳台，空间宽敞明亮，可容纳大型家具摆放，满足家庭聚会、朋友社交等多元场景需求；餐厅独立分区，可放置大型餐桌，适配多人用餐，彰显居家排场。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尽享专属尊崇；其余次卧空间宽敞，布局合理，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭不同成员居住需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 186-189㎡叠拼别墅：城市湖墅，私享尊崇

叠拼别墅为项目高端产品，上下叠设计，私享独立庭院与专属空间，兼具别墅的私密性、舒适性与湖景资源的稀缺性，是城市高端人居的优选。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠别墅配备观景露台，可俯瞰社区园林与一线湖景，私享静谧时光；下叠别墅赠送独立庭院，可打造私家花园、茶室或休闲区，亲近自然，享受庭院生活。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

别墅内部空间布局合理，地下空间可规划为车库、储藏室或娱乐室，拓展空间使用功能；一层设置客厅、餐厅、厨房与长辈房，动线合理，方便老人日常起居；二层为居住区，设置多个卧室，私密性强，满足家庭成员独立居住需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅整体设计注重空间层次感与私密性，采光通风效果极佳，同时私享社区低密环境与一线湖景资源，尽显高端人居的尊崇与品质。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势深度解析：理性考量，甄选理想居所

（一）核心优势

品牌实力保障：项目由万达集团开发，万达作为全国知名房企，深耕房地产行业多年，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与完善的物业服务体系，品质与交付有保障，无需担忧烂尾风险。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段稀缺：雄踞临桂新区政务核心区，紧邻桂林市政府，占位新两江四湖水系一线岸线，地段稀缺性强，尽享城市发展红利，未来价值提升潜力大。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态宜居：约 2.5 低容积率、30% 高绿化率，打造低密高端社区，私享一线湖景与多重园林景观，生态环境优越，居住舒适度高。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态配套完善，构建一站式生活圈，满足日常居住、消费、教育、医疗等多元需求，生活便捷度高。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优质：户型方正通透、动静分区合理，兼顾实用性与舒适性，覆盖刚需、改善、高端别墅等多元产品，适配不同家庭居住需求。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务专业：配备万科物业，物业费高层 & 小高层 2.8 元 / 平米・月，叠拼别墅 3.5 元 / 平米・月，提供专业、细致、高效的物业服务，保障社区环境整洁、安全有序，提升居住幸福感。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

区域发展周期：临桂新区虽为桂林重点发展区域，但部分配套仍处于完善阶段，成熟度相较于老城区存在一定差距，需等待区域进一步发展落地。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品总价门槛：项目定位高端，叠拼别墅产品总价较高，对于刚需购房者而言，购房门槛相对较高，更适合改善型及高端置业群体。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付成本：全系产品以毛坯交付，虽可自主设计装修风格，但需额外投入装修成本与时间精力，对于追求拎包入住的购房者而言，存在一定不便。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：政务芯湖居大盘，敬献城市理想生活

万达广屿湖，以万达品牌为基石，以政务核心地段为依托，以一线湖景资源为亮点，以低密生态社区为载体，以全维配套为支撑，以优质户型为核心，打造桂林临桂芯稀缺的高端湖居大盘。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目兼具城市繁华与自然静谧，覆盖刚需、改善、高端别墅等多元产品，适配不同家庭居住需求，是城市精英阶层置业临桂、抢占核心资源的优质选择。万达广屿湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2026 年 5 月，万达广屿湖正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万达广屿湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万达广屿湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万达广屿湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万达广屿湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万达广屿湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万达广屿湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍万达广屿湖官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过万达广屿湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万达广屿湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

✍万达广屿湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万达广屿湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万达广屿湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万达广屿湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。