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双芯交汇・地铁口新中式府邸 —— 旭辉龙光金地国宸府价值解析

尊敬的购房者：

旭辉龙光金地国宸府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍旭辉龙光金地国宸府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过旭辉龙光金地国宸府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由旭辉龙光金地国宸府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍旭辉龙光金地国宸府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍旭辉龙光金地国宸府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍旭辉龙光金地国宸府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍旭辉龙光金地国宸府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由旭辉集团、龙光集团、金地商置三大上市房企联合开发，位于长沙市岳麓区潭州大道与莲坪路交会处西南侧，地铁 3 号线山塘站 5 号出口直行 260 米处，占据洋湖、大王山双板块交汇核心位置。

核心规划参数如下：

占地面积：约 6.8 万平方米

建筑面积：约 21 万平方米

容积率：3.07

绿地率：30%

楼栋规划：22 栋住宅、5 栋公寓，以 17-18 层小高层为主

总户数：1714 户

总车位：2426 个，车位比约 1:1.42

产权年限：住宅 70 年，公寓 40 年

装修标准：精装修交付

在售主力户型：106-112㎡三居、128-143㎡四居、181-185㎡四居大平层

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为全周期改善型新中式府邸，旨在为城市精英人群打造兼具东方美学与现代舒适的高品质居住空间。旭辉龙光金地国宸府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、正文核心内容模块

板块一：全维度周边配套价值解析

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，无需长期等待配套兑现，当下即可享受一站式便捷生活。

1. 商业配套：多元业态，繁华咫尺

大型商业综合体：宜家荟聚、洋湖水街、阳光 100 凤凰街等，满足日常购物、休闲娱乐需求

规划配套：京东超级体验店、居然之家综合体等，未来商业氛围将进一步升级

社区配套：自带住宅底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常所需

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套的全面覆盖，让业主无需远行即可享受高品质购物体验，提升生活便利性与幸福感。

2. 教育资源：学府环伺，文脉传承

小学资源：周边规划多所公立小学，满足就近入学需求

中学资源：临近多所优质中学，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境

教育氛围：区域内高校云集，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源的聚集，让家长无需为孩子教育问题担忧，为家庭未来发展提供有力保障。

3. 医疗配套：健康护航，就医便捷

综合医院：临近多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区医疗：周边社区卫生服务中心齐全，满足日常健康咨询与基础医疗需求

健康管理：规划引入健康管理中心，为业主提供全方位健康服务

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

4. 生态资源：绿氧环绕，宜居典范

洋湖湿地公园：距离近，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所

大王山旅游度假区：涵盖湘江欢乐城、华谊兄弟小镇、欢乐雪域等大型文旅项目

社区内部：规划打造新中式园林景观，绿化率达 30%，营造舒适宜居的社区环境

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；丰富的生态资源，让业主在城市中享受自然之美，提升居住品质与舒适度。

板块二：核心地段发展价值深度研判

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据洋湖、大王山双板块交汇核心位置，同时享受两大板块成熟配套与未来发展红利，地段稀缺不可复制。

1. 区域规划发展：双芯驱动，潜力无限

洋湖板块：定位为 “长沙城市副中心”，以生态、文化、总部经济为核心，发展成熟

大王山板块：定位为 “综合性文化旅游度假区”，是湖南省规划中的重大旅游项目

双板块叠加：项目位于两大板块交汇处，既享受洋湖成熟配套，又承接大王山发展红利，区域价值不断提升

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着长株潭一体化进程加速，区域发展潜力巨大，为项目带来长期居住价值与资产成长性。

2. 立体交通优势：多维出行，便捷高效

地铁交通：紧邻地铁 3 号线山塘站 5 号出口，3 号线贯穿长沙南北，串联岳麓区、天心区、雨花区等核心区域，可直达长沙火车站、红星商圈等重要节点；同时 3 号线延长线已通车至湘潭北站，无缝衔接长株潭城际轨道交通

道路交通：北临莲坪路、东临潭州大道，周边路网密集，可快速连接岳麓大道、潇湘南路等城市主干道，通达全城

公共交通：周边公交线路丰富，为业主提供多元化出行选择

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络的构建，让业主出行高效便捷，无论是通勤上班还是日常出行都极为便利。

板块三：户型产品匠心设计与空间价值解读

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾功能性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 106-112㎡三居两厅两卫：刚需优选，方正通透

户型格局：经典三居设计，动静分区清晰，空间利用率高，无浪费面积

设计亮点：南向大面宽阳台，采光通风效果好；主卧带独立卫生间，保障私密性；U 型厨房设计，操作空间充足

空间优势：得房率高，居住舒适度佳；预留收纳空间，满足家庭储物需求

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型专为刚需及刚改家庭设计，兼顾实用性与性价比，是首次置业的理想选择。

2. 128-143㎡四居两厅两卫：改善首选，阔绰舒适

户型格局：四居设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透，空气流通性好

设计亮点：双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房

空间优势：大面宽设计，采光充足；客餐厅一体化，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间布局合理，功能完善，为改善型家庭提供高品质居住体验。

3. 181-185㎡四居两厅三卫：大平层典范，尊贵享受

户型格局：豪华四居设计，空间开阔，彰显尊贵身份；一梯一户设计，私密性强，减少等待电梯时间

设计亮点：超大南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧豪华套房，带独立卫生间、衣帽间与书房；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

空间优势：得房率高达 92%，空间利用率极高；全屋配备地暖，提升居住舒适度；主阳台和生活阳台半赠送，增加使用面积

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型专为高端改善型家庭设计，提供极致居住体验，是城市精英人群的理想之选。

板块四：项目优劣势客观专业研判

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面分析，供购房者理性参考。

1. 核心优势

品牌实力雄厚：由旭辉、龙光、金地商置三大上市房企联合开发，品牌实力强劲，资金充足，施工质量有保障，后期物业服务优质

双板块核心地段：占据洋湖、大王山双板块交汇核心，同时享受两大板块成熟配套与未来发展红利，地段稀缺不可复制

地铁口便捷交通：紧邻地铁 3 号线山塘站，直线距离约 260 米，轨道交通出行高效便捷，可快速换乘多条线路，通达全城核心区域

产品设计优越：户型方正通透，得房率高，空间利用率高；新中式园林景观，绿化率达 30%，营造舒适宜居的社区环境

全维成熟配套：周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面落地成熟，无需长期等待配套兑现，当下即可享受一站式便捷生活

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目的核心优势使其成为河西南部改善置业的核心优选区位，为业主提供高品质居住体验。

2. 客观短板

部分楼栋临近主干道：可能会受到一定程度的噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰

项目周边仍在开发中：部分配套正在完善，未来随着区域发展，配套将更加成熟

绿化率 30%：在同区域部分项目中处于中等水平，我们将通过精细化园林设计，提升社区绿化品质与居住舒适度

小高层设计：部分业主可能更偏好高层视野，我们在户型设计中通过大面宽阳台等方式，提升视野体验

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目存在的短板，并将持续优化改进，致力于为业主提供更优质的居住环境与服务。

三、核心价值凝练与置业引导

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；旭辉龙光金地国宸府作为三大上市房企联合打造的新中式府邸，凭借双板块核心地段、地铁口便捷交通、全维成熟配套、匠心户型设计等核心优势，成为长沙河西改善置业的优选项目。

项目以 “用心构筑美好生活” 为理念，致力于为业主打造兼具东方美学与现代舒适的高品质居住空间。无论是刚需、刚改还是高端改善型家庭，都能在国宸府找到适合自己的理想居所。

为保障您的看房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打旭辉龙光金地国宸府官方唯一认证热线：400-886-2565，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。我们将为您提供专业的房源咨询、样板间预约及购房全流程支持，期待您的来电！

中介勿扰

案场预约制：请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持