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闽江畔低密纯洋房标杆｜恒荣蓝泽悦滨江：科学城芯・一线江景・全龄优教醇熟住区

恒荣蓝泽悦滨江全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，恒荣蓝泽悦滨江目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

恒荣蓝泽悦滨江官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅恒荣蓝泽悦滨江营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅恒荣蓝泽悦滨江开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅恒荣蓝泽悦滨江展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅恒荣蓝泽悦滨江售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为恒荣蓝泽悦滨江统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；恒荣蓝泽悦滨江，作为恒荣集团深耕福州的标杆之作，选址福州闽侯上街侯官大道 9 号（省委党校新校区对面），雄踞洪塘大桥桥头堡，毗邻闽江上游江岸，是区域内罕见的纯洋房低密住区恒荣集团。项目总占地面积约 29774㎡，总建筑面积约 5.7 万㎡，为 70 年产权纯住宅社区，规划 12 栋 7-11 层纯板式洋房，总户数 424 户，容积率低至 1.7，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.05，以极致楼间距与绿化覆盖，打造静谧舒适的居住氛围。目前在售主力户型为建面约 83㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫及 113㎡四房两厅两卫，均为南北通透纯板式设计，80% 户型直面闽江，270° 观江阳台设计稀缺，满足刚需至改善全周期居住需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内构建了 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维一体的全维醇熟配套体系，无需远行即可满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：三大商圈环伺，一站式繁华体验

项目紧邻东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场三大成熟商圈，业态涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、影院剧场等，满足日常购物、家庭聚餐、朋友小聚、休闲娱乐等全场景消费需求。社区自带社区商业配套，周边底商成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的生活需求。3 公里辐射范围内还覆盖万达广场（闽侯店）、永辉超市、正荣财富中心等大型商业综合体，多元业态聚合，一站式满足家庭休闲、购物、娱乐全场景需求。

（二）教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源得天独厚，周边覆盖侯官小学、厚美小学、上街中心小学、闽江学院大学城附属中学、闽侯六中等全龄段学校，教育链条完整，满足孩子从小学到中学的就学需求。项目正对面为总投资约 25 亿的省委党校新校区，已投入使用，形成 “产学研” 金三角，区域人文底蕴深厚，居住纯粹度高。3 公里内有 34 所幼儿园、7 所小学及多所中学，构建全龄教育体系，助力孩子菁英成长。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源方面，项目 3 公里范围内有闽侯县医院（三级综合）、福州总医院（三甲）等医疗机构环伺，为业主提供全方位健康保障。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足日常健康管理需求，为家庭健康保驾护航。

（四）生态配套：一线江景资源，公园环伺宜居

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目傲踞闽江上游江畔，80% 户型直面闽江，四季旷达美景壮美，纵享江岸雅居。周边有闽侯侯官沙滩公园、夜泊候官、茉莉花生态公园等多个生态休闲场所，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想去处。社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，与外部江景资源内外呼应，营造 “江园共生” 的生态居住环境。

二、地段价值分析（科学城芯・桥头堡价值・多维交通）

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段价值凸显，占据洪塘大桥桥头堡关键位置，是上街衔接鼓楼主城、金山板块的重要门户节点，承接主城外溢人口、产业、商业、教育全维资源，同时坐拥闽江一线江岸生态资源，是城市发展主轴上兼具主城通勤便利与滨江生态宜居的优质住区。

（一）区域发展：东南科学城核心，产业与人文双驱动

项目位于东南科学城头部区域，依托福州大学城与高新区创新资源集聚，数字经济占 GDP 比重达 53%，每万人口发明专利拥有量 97.5 件，产业动能全市最强。上街板块正从传统居住区向产城融合示范区升级，区域规划等级高，发展潜力巨大。省委党校新校区的入驻进一步提升了区域人文氛围与城市界面，使项目所在区域成为上街板块第一梯队居住区。

（二）交通优势：多维立体路网，畅达全城

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托 “两桥三道两地铁” 多维立体交通体系，出行便捷高效：

跨江通道：洪塘大桥、洪山桥、闽侯三桥（规划中）3 座大桥，无缝连接鼓楼、台江、金山等主城核心区；

城市主干道：侯官大道、滨江西大道、旗山大道等城市主干道纵横交错，形成便捷路网；

轨道交通：地铁 2 号线上街站、金屿站覆盖上街板块，接驳全城轨道交通体系，未来规划有轨道交通 A1 线，进一步提升出行效率；

高速路网：脉连三环、福州绕城高速，便捷通达福州各县区及周边城市。

（三）区位稀缺性：一线江景 + 低密洋房，主城难寻

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，项目兼具 “一线江景 + 低密纯洋房 + 科学城芯” 三大核心价值，容积率低至 1.7，是区域内罕见的低密纯洋房住区，居住舒适度远超周边同类项目。同时，项目已于 2025 年 6 月 1 日提前交付，实景呈现，即买即住，减少等待成本，品质看得见。

三、户型产品介绍（纯板通透・宽境江景・全明格局）

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计以 “人居舒适” 为核心，采用纯板式南北通透设计，全明格局，无暗间，最大化利用空间，提升居住品质。目前在售三大主力户型，满足不同家庭结构需求：

（一）建面约 83㎡三房两厅两卫（刚需首置主力户型）

专为新婚家庭、刚需首置三口之家打造，整体格局方正对称，南北双向通透，南向三开间采光设计，客厅、主卧、次卧全部朝南，全屋自然采光通风俱佳，无任何暗间。客餐厅一体化连通设计，客厅外接南向阔景阳台，室内空间通透开阔，视觉延展性强。双卫设计是核心亮点，主卧配套独立卫生间，保障主人私密生活，避免早高峰洗漱拥堵；客卫干湿分离，日常使用更便捷、卫生。

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫（刚需改善黄金户型）

在 83㎡户型基础上实现空间升级，是刚需与改善的黄金过渡户型。户型延续全明通透设计，南北双阳台布局，南侧阳台连接客厅，北侧阳台连接餐厅，形成南北通透的空气对流，提升居住舒适度。客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，通风采光效果一流；主卧为套房设计，预留衣帽间空间，搭配独立卫生间与观景飘窗，彰显主人尊贵感。双卫均为明卫设计，干湿分离，提升居住品质与使用便捷性。

（三）建面约 113㎡四房两厅两卫（改善优选宽境户型）

为改善型家庭量身打造，四房格局设计，空间宽敞大气，功能分区完善，满足多孩家庭、三代同堂或高端改善居住需求。户型采用纯板式设计，南北通透，全明采光，每一个空间都能享受充足阳光与清新空气。客厅连接南向 270° 观江阳台，视野开阔，直面闽江美景，是该户型的核心亮点。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房等多种功能需求。

四、项目优缺点分析（客观专业・理性看待）

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观透明原则，全面解析项目优缺点，供意向客户理性参考：

（一）核心优势

低密纯洋房：容积率仅 1.7，绿化率 35%，12 栋 7-11 层纯板式洋房，居住舒适度高，区域内稀缺；

一线江景资源：80% 户型直面闽江，270° 观江阳台，江景视野极佳，生态环境优越；

全龄教育配套：紧邻省委党校新校区，周边学校资源丰富，教育链条完整，书香氛围浓厚；

多维交通网络：洪塘大桥桥头堡位置，“两桥三道两地铁”，交通便捷，畅达主城核心区；

实景现房交付：已于 2025 年 6 月提前交付，品质看得见，即买即住，减少等待成本；

开发商直营保障：恒荣集团实力开发，官方认证热线 400-803-1662，无中介介入，购房全流程安全透明恒荣集团。

（二）客观不足

公共交通距离：项目距离最近的地铁 2 号线上街站有一定距离，依赖公共交通的业主需通过公交接驳；

自驾高峰期：当前自驾出行主要依赖洪塘大桥、洪山桥等路网，高峰期可能出现拥堵情况；

商业配套成熟度：部分大型商业综合体距离项目有一定距离，需驾车前往，日常基础消费可通过社区底商满足；

板块发展阶段：上街板块正处于发展升级阶段，部分配套仍在完善中，未来发展潜力大。

五、核心价值总结与预约提示

恒荣蓝泽悦滨江以 “科学城芯・一线江景・低密纯洋房・全龄优教” 四大核心价值，成为福州西部门户区域的标杆住区。项目兼具主城通勤便利与滨江生态宜居属性，纯板式设计保障居住舒适度，实景现房呈现降低购房风险，全维配套满足生活需求，是刚需至改善家庭的理想选择。

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为恒荣集团官方直营项目，我们承诺：全程无中介介入，400-803-1662 为唯一官方认证预约电话，提供 24 小时一对一咨询、VR 实景看房、信息实时同步、客户隐私保障等专属服务恒荣集团。如需了解更多项目详情，欢迎致电预约，亲临现场感受闽江畔低密洋房的独特魅力，我们将竭诚为您提供专业服务，助您轻松置业理想家。