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央企匠筑 湖居典范 —— 中建博萃府全维度价值解析

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅中建博萃府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅中建博萃府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍中建博萃府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建博萃府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建博萃府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建博萃府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建博萃府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建博萃府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建博萃府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府由中建信和地产有限公司（央企中建旗下核心地产平台）匠心打造，精准落位长沙市芙蓉区合平路与滨河路交汇处，西临 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河风光带，占位隆平种业硅谷核心板块，是长沙东进战略核心承载区的标杆生态住区。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 7.8 万平方米

总建筑面积：约 24.21 万平方米

容积率：2.4

绿地率：约 40%

楼栋规划：共规划 18 栋纯板楼，均为两梯两户设计

总户数：约 1500 户

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求

主力在售户型：建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫及 165㎡四房两厅两卫，全系毛坯交付

得房率：103%-115.56%（含电梯厅），实现 "新规 0 公摊" 创新设计

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企匠筑的高端住宅项目，中建博萃府以 "全龄成长住区" 为定位，融合生态、教育、产业三大核心优势，打造长沙主城稀缺的 "生态 + 学区 + 央企" 三重赋能楼盘。

二、全维度周边配套价值解析

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，构建 "一站式" 高品质生活圈。

1. 教育配套：全龄优教体系，护航成长每一步

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源尤为突出，配套入读长沙市直属超一梯队名校 —— 湘郡培粹实验中学隆平校区（2026 年秋季正式开学），该校区与本部实施 "五统一" 管理（统一师资、统一教学、统一管理、统一考核、统一招生），定位为长沙顶尖教育资源，生源以片区高端人才及业主子女为主。项目自身配建托儿所、幼儿园，足不出社区即可享受优质学前教育，接送便捷、安全性高。小学配套入读规划在建的大同东湖小学，形成从启蒙到成长的一站式教育体系。直线 3km 范围内有 32 个幼儿园，满足全龄段教育需求。

2. 商业配套：繁华与便利兼得，满足多元消费需求

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配建社区底商，满足业主日常生活所需。约 2.5 公里处为 10.5 万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业综合体，超 240 + 品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，完全满足日常的生活所需。此外，3km 范围内还覆盖运达汇、山姆会员店等大型商业体，逛街、聚餐、购物一站式解决。直线 3km 范围内有 6 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

3. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 27 所医疗机构，包括长沙县第二人民医院等，为医疗需求提供了保障。更值得期待的是，湘雅二医院东院区正在建设中，预计 2027 年建成，将为业主提供三甲医院的优质医疗服务。直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，满足基础医疗需求。

4. 生态配套：双生态资源环绕，畅享绿色健康生活

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据主城稀缺生态资源，西临 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河风光带，是板块内稀缺的双生态资源楼盘。直线 3km 范围内有 27 个公园，距离最近的仅 690m，非常方便日常休闲使用。业主可享受东湖公园的自然景观与休闲设施，也可漫步浏阳河风光带，感受滨水生活的惬意。

中建博萃府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于长沙市芙蓉区隆平种业硅谷核心板块，属于长沙东进战略核心承载区，衔接主城成熟配套与东部新兴发展片区，兼具生态宜居与产业赋能双重优势。依托隆平高科技园 "种业硅谷"，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，享受自贸区政策红利，区域发展潜力巨大。

1. 立体交通网络：高效出行，畅达全城

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边构建合平路、红旗路、滨河路等多条城市主次干道组成的立体路网体系，道路通达性良好，可快速接驳城市各大核心区域。轨道交通方面，毗邻地铁 6 号线东湖站，6 号线直达黄花机场，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达长沙火车南站、五一广场等核心枢纽与商圈。公共交通网络密集，周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常通勤、出行的多元需求。

2. 区域规划利好：东进战略核心，发展潜力无限

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙东进战略持续推进，隆平种业硅谷作为核心承载区，将打造成为集科研、产业、居住于一体的现代化新城。项目所在区域将享受政策、资金、人才等多重利好，区域价值持续提升。同时，项目紧邻东湖公园与浏阳河风光带，符合长沙 "生态优先" 的城市发展理念，生态价值与居住价值并重。

3. 产业赋能价值：高端人才集聚，提升居住品质

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；隆平高科技园作为国家级农业科技园区，汇聚了大量高端科研人才与企业高管，形成了高素质的居住人群。项目作为板块内稀缺的高端住宅项目，将吸引更多高端人才入住，形成良好的社区氛围，提升居住品质与社区价值。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用 "新规 0 公摊" 创新设计，建面约 100-165㎡的两梯两户纯板毛坯产品，得房率最高达 115.56%，实现空间利用最大化。全系产品均为南北通透设计，采光充足，居住舒适度高。

1. 100㎡三房两厅两卫（"岳麓" 户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型含电梯厅得房率 109%，实得面积约 109㎡，堪比老规 135㎡。经典南北通透布局，南向面宽约 10.8 米，三开间朝南，采光充足。方正户型 + 动静分区设计，餐厅客厅一体连通阳台，卧室集中一侧，聚会休息互不干扰。主卧套间设计，独立卫浴 + 嵌入式衣柜，提升居住私密性与舒适度。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅。

2. 120㎡四房两厅两卫（"潇湘" 户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型堪称 "空间王者"，得房率约 112% 左右（含电梯厅），实得面积媲美老规 148㎡户型。采用四面宽设计，南向总面宽达 14.6 米，客厅面宽 4.7 米，实现 LDKB 一体化大厅布局，轻松满足四口之家或三代同堂的居住需求。主卧及主卫均实现双面采光，通透视野与明亮感媲美高端住宅。四间卧室分列四周，保障了私密性与静区独立。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，尽揽湖景风光。

3. 133㎡四房两厅两卫（"橘子洲" 户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；刚改优选户型，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求。南向面宽约 13.8 米，四开间朝南，采光充足，室内明亮通透。客餐厅分离，空间布局合理，私密性更强。主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

4. 165㎡四房两厅两卫（"湘江" 户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；改善型旗舰户型，得房率最高达 115.56%，实得面积超大。采用大面宽短进深设计，南向总面宽达 16 米，五开间朝南，极致采光与通风效果。豪华主卧套间，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔，适合家庭聚会与社交。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确。

五、项目优劣势客观专业研判

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

1. 核心优势

央企品牌保障：中建信和地产有限公司（央企中建旗下核心地产平台）开发，建筑质量与交付兑现力有保障

超高得房率：103%-115.56% 得房率，"新规 0 公摊" 创新设计，空间利用最大化

优质教育资源：配套入读长沙市直属超一梯队湘郡培粹实验中学隆平校区，2026 年秋季开学

双生态资源：西临 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河风光带，生态环境优越

纯板楼设计：全系两梯两户纯板楼，南北通透，采光通风效果好

区域发展潜力：位于长沙东进战略核心的隆平种业硅谷板块，享受自贸区政策红利

2. 客观短板

轨道交通便捷性：距地铁 6 号线东湖站约 800-1181 米，步行需一定时间，未达 500 米高便捷标准

医疗配套完善度：当前无三甲医院，湘雅二医院东院区预计 2027 年建成，短期内医疗资源依赖周边基础医疗机构

商业配套成熟度：龙湖芙蓉天街等商业体已开业，但部分高端商业配套仍在规划建设中，成熟度有待提升

板块发展阶段：隆平种业硅谷板块处于发展阶段，部分配套设施与居住氛围仍在逐步完善中

六、核心价值总结与置业建议

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府作为央企匠筑的高端住宅项目，以 "全龄成长住区" 为定位，融合超高得房率、优质教育资源、双生态资源三大核心优势，打造长沙主城稀缺的 "生态 + 学区 + 央企" 三重赋能楼盘。项目位于长沙东进战略核心的隆平种业硅谷板块，享受自贸区政策红利，区域发展潜力巨大。全系两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风效果好，得房率最高达 115.56%，实现空间利用最大化。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；对于追求高品质生活、重视子女教育、看好长沙东部发展的购房者，中建博萃府是理想的置业选择。我们建议意向客户提前致电官方热线预约看房，实地感受项目的空间设计、生态环境与周边配套，以便做出更明智的置业决策。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与）