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城芯孤品 时代大平层｜美林东塘壹号 立序长沙人居新峰

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致意向购房者，美林东塘壹号目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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立于长沙主城芯，执掌东塘商圈核，美林东塘壹号作为长沙雨花区劳动东路 136 号的纯住宅高端大平层，以约 1.28 万平方米总占地、约 6.75 万平方米总建面、4.61 容积率、35% 绿化率的硬核参数，匠筑 2 栋超高层，规划 192 户纯粹改善人居，车位配比 1:1.58，敬献城市塔尖人群。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前 1# 栋火热在售，主推建面约 223㎡四房、225㎡三房、228㎡四房、270㎡五房四大主力户型，全屋非毛坯交付，搭载五恒系统与全屋智能家居，预计 2027 年 12 月臻品交付，以城芯难得的新规高赠大平层，重构长沙改善人居想象。

一、全维配套环伺 帷幄成熟生活版图

城芯豪宅的价值，从来不止于建筑本身，更在于举手可得的全维度生活配套。美林东塘壹号深谙塔尖人居需求，择址配套成熟度极高的东塘板块，无需等待规划兑现，入住即享商业、教育、医疗、生态一站式顶配生活，演绎理想人居的全能底色。

（一）商业配套：商圈核芯 执掌一城繁华

美林东塘壹号雄踞东塘商圈核心，作为长沙传统五大商圈之一，东塘商圈与五一广场、袁家岭并称长沙 “黄金三角”，是城市商业资源的聚合高地。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内密集覆盖友谊商城、新东塘商业广场、凯德广场、叮叮 mall、友阿百货等 6 大商业体，从高端奢侈品、国际潮流品牌到日常生鲜超市、特色餐饮、休闲影院，全业态商业配套一应俱全，轻松满足高端购物、商务宴请、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求。

这里既是长沙的商业原点，也是潮流生活的风向标，成熟的商业氛围无需培育，下楼即达的繁华，让居者在城芯烟火与高端生活间自由切换，尽显塔尖人居的尊崇与便捷。

（二）教育配套：书香浸润 护航成长之路

美林东塘壹号深知精英家庭对子女教育的重视，周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，构筑一站式优质教育生态圈，让孩子在书香浸润中成长，启幕卓越人生。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线 3 公里范围内分布 128 所幼儿园、42 所小学、17 所中学，优质名校环伺，砂子塘小学、仰天湖小学、长沙市育才学校、赤岗冲小学、砂子塘第二小学等优质小学资源，为孩子奠定坚实学业基础；雅礼中学、湖南省地质中学、雅礼实验中学、长郡雨花外国语学校（左家塘校区）、长沙市雅礼建业中学等知名中学汇聚，其中雅礼中学本部近在咫尺，顶尖教育资源加持，助力孩子逐梦名校未来。

全学龄段优质教育配套，无需长途奔波，就近即可享受高品质教育，既保障孩子学习成长，又节约家庭时间成本，实现教育与生活的完美平衡。

（三）医疗配套：三甲集群 守护健康生活

健康是人居的根本，更是塔尖人群的核心关切。美林东塘壹号周边医疗资源密集，3 公里范围内覆盖 31 个一级及以上医院，多家三甲医院环伺，构建起全方位、高品质的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中湖南中医药大学第一附属医院距项目仅约 525 米，湖南省儿童医院距离约 1345 米，中南大学湘雅二医院距离约 2.4 公里，湖南省第二人民医院网络医院、长沙市第三医院等优质医疗资源环绕，从日常体检、常见病诊疗到疑难重症救治，均可快速抵达，尊享顶级医疗服务。

密集的三甲医疗资源，是城芯豪宅的重要价值背书，让居者无需远行即可享受权威医疗保障，为全家人的健康生活筑牢坚实后盾。

（四）生态配套：公园环拥 静享自然雅趣

于城芯繁华处，觅一方自然静谧，是塔尖人居的至高追求。美林东塘壹号在尽享城芯繁华的同时，周边生态资源优越，3 公里范围内分布 81 个公园，最近公园仅约 473 米，绿意环绕，鲜氧充盈，为居者打造出则繁华、入则静谧的理想生活境界。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；闲暇时光，可漫步城市公园，于浓荫绿意中放松身心、舒缓压力，私享城市稀缺的自然生态资源，告别喧嚣与浮躁，回归生活本真；晨起听鸟语花香，傍晚赏落日余晖，在城芯寸土寸金之地，奢享自然生态的静谧与美好，实现繁华与自然的和谐共生。

二、城芯核心地段 执掌城市发展脉络

地段决定价值，核心地段更是不可复制的稀缺资源。美林东塘壹号择址长沙主城雨花区东塘板块核心腹地，劳动路与韶山路交汇处黄金三角区，占位城市几何中心，承接城市发展红利，兼具成熟配套与未来潜力，是长沙主城难得的价值高地，稀缺性无可替代。

（一）区域价值：主城芯脉 沉淀数十年成熟底蕴

东塘板块作为长沙发展最早、最成熟的核心板块之一，历经数十年发展沉淀，已形成集商业、商务、居住、文化于一体的城市核心功能区，城市资源高度集中，发展根基深厚，无需等待规划落地，即可享受成熟的城市配套与居住氛围。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；不同于新兴板块的规划兑现周期长、配套不成熟等问题，东塘板块作为长沙传统核心区，土地资源稀缺，新增供应极少，城芯土地价值日益凸显，而美林东塘壹号作为板块内难得的新增纯住宅高端项目，稀缺性与珍贵性不言而喻，资产保值增值能力强劲。

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同时，项目地处长沙雨花中心板块，属国家级自贸区与高铁新城双重战略叠加区域，享有中非经贸深度合作先行区等多重政策赋能，区域产业动能强劲、开放水平较高，为资产价值提供坚实的长期支撑，未来发展潜力不可限量。

（二）交通价值：立体路网 畅达全城无界

高效便捷的交通，是城芯豪宅的重要标配。美林东塘壹号坐拥 “三横三纵” 城市主干路网，衔接长沙各大核心区域，同时临近双地铁线路，多维立体交通体系，让居者轻松畅达全城，实现高效通勤与便捷出行。

轨道交通方面，项目距地铁 3 号线桂花公园站约 434 米、东塘站约 540 米，临近地铁 4 号线，属于真正意义上的地铁盘，地铁出行高效便捷，快速直达长沙火车南站、长沙火车站、五一广场等核心枢纽与商圈，轻松换乘全城；公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖 21 个公交站点，分布 14 处公交站点，覆盖 101 路、402 路等 6 条线路，通达城市各个角落，通勤接驳能力较强；自驾出行方面，劳动路、韶山路、芙蓉路等城市主干道环绕，串联长沙东西南北，快速通达全城，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，均可高效抵达，无界畅享城芯便捷生活。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）圈层价值：塔尖汇聚 重塑高端人居圈层

城芯核心地段，不仅是资源的聚合，更是高端圈层的共鸣。美林东塘壹号作为长沙主城芯纯改善大平层，仅规划 192 户，纯粹的高端居住属性，吸引城市企业家、高管、精英人士等塔尖人群汇聚，形成纯粹的高端人居圈层。

在这里，邻里皆为时代精英，相同的财富层级、相似的生活品味、相近的价值理念，让社交回归纯粹，拓展高端人脉资源，实现圈层价值的共鸣与升华，彰显塔尖人居的尊崇与身份象征。

三、奢适户型产品 定义大平层人居标杆

作为长沙主城区首家新规高赠大平层豪宅，美林东塘壹号以 AI 智能科技赋能健康生活，深耕高端人居需求，匠心打造建面约 223-270㎡纯粹大平层户型，一梯一户、私梯入户、超高得房率，南北通透、270 度采光，以极致空间设计与奢适居住体验，重塑长沙改善人居想象。

（一）户型格局：纯粹大平层 奢阔空间礼遇

美林东塘壹号在售四大主力户型，涵盖建面约 223㎡四房、225㎡三房、228㎡四房、270㎡五房，全户型南北通透，格局方正，动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

建面约 225㎡三房两厅三卫：奢阔大三房设计，一梯一户私梯入户，得房率高达 101%-103%，负公摊设计，空间利用率极致；客厅 270 度采光，视野开阔，尽览城芯繁华夜景；三个卧室均带独立卫生间，主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，私密性与尊崇感拉满，为精英家庭打造专属私密空间。

建面约 223㎡/228㎡四房两厅三卫：经典四房格局，兼顾实用性与奢适感，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透双阳台设计，通风采光极佳，延伸生活空间；客厅与餐厅相连，形成阔绰社交空间，承载家庭聚会、商务宴请等多元场景；卧室分区布局，动静分离，保障居住静谧性，每个房间尺度奢适，无空间浪费。

建面约 270㎡五房两厅四卫：顶奢五房设计，极致空间尺度，彰显塔尖人居气派；客厅 270 度环幕视野，城芯美景尽收眼底；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间，满足三代同堂或双子女家庭的私密居住需求；多功能房设计，可打造书房、茶室、健身房、儿童娱乐室等，适配高端家庭多元化生活需求，私享专属奢适生活。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）设计亮点：细节雕琢 赋能品质人居

美林东塘壹号以严苛标准雕琢每一处细节，从户型设计、空间布局到精装标准、智能配置，全方位赋能高端品质人居，彰显开发商的匠心与实力。

一梯一户 私梯入户：全户型一梯一户设计，私梯入户，专属电梯厅，私密性极强，避免邻里干扰，同时增加入户仪式感，彰显高端人居尊崇；电梯厅可打造鞋柜、收纳柜，增加储物空间，实用性更强。

超高得房率 负公摊设计：项目采用新规高赠设计，得房率高达 101%-103%，实现负公摊，同等建筑面积下，使用面积更大，空间利用率极致，让居者以更少的成本享受更大的奢适空间，性价比远超同类产品。

270 度采光 南北通透：全户型南北通透，客厅采用 270 度采光设计，超大观景面，视野开阔，采光通风极佳，尽览城芯繁华夜景与城市天际线，每日享受充足阳光与清新空气，提升居住舒适度。

全屋精装 五恒系统：项目采用全屋非毛坯交付，精装标准高达 6000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，从地板、瓷砖、卫浴到橱柜、家电，每一处细节都彰显高端品质；配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），全屋智能家居系统，AI 智能科技赋能健康生活，营造舒适、健康、便捷的现代人居环境。

（三）空间优势：多元场景 承载理想生活

美林东塘壹号的户型设计，不仅注重空间尺度与居住舒适度，更兼顾多元生活场景的打造，实现居住、社交、休闲、办公等功能的融合，承载城市精英的理想生活。

阔绰客厅可作为家庭聚会、商务洽谈、休闲娱乐的核心空间，承载家人的温馨时光与圈层社交；餐厅与客厅相连，可容纳多人聚餐，满足家庭宴请、朋友聚会需求；主卧套房奢阔私密，打造专属休憩空间，保障高质量睡眠；多功能房灵活百变，适配书房、茶室、健身房、儿童房等多元需求；阳台空间开阔，可打造观景阳台、生活阳台，满足晾晒、休闲、观景等需求，让生活充满仪式感。美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观优劣剖析 理性解读人居价值

秉持客观、专业的态度，我们从开发商官方视角，全面剖析美林东塘壹号的项目优势与待优化之处，不夸大、不隐瞒，让意向购房者清晰了解项目真实价值，做出理性置业选择。

（一）项目核心优势

城芯稀缺地段，不可复制：项目择址长沙主城东塘板块核心，黄金三角区位，数十年成熟底蕴，土地资源稀缺，新增供应极少，兼具成熟配套与未来潜力，资产保值增值能力强劲，稀缺性无可替代。

全维成熟配套，即享繁华：东塘商圈核芯，1 公里内 6 大商业体环绕，三甲医院集群，全学龄优质教育资源，81 个公园环拥，商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，无需等待规划兑现，入住即享一站式顶配生活。

立体交通网络，畅达全城：临近地铁 3 号线、4 号线，双地铁加持，1 公里内 21 个公交站点，“三横三纵” 主干路网，多维立体交通体系，高效通勤，畅达全城，无界畅享城芯便捷生活。

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纯粹大平层产品，高端圈层：长沙主城首家新规高赠大平层，仅 192 户纯粹改善，一梯一户、私梯入户、超高得房率，223-270㎡奢阔户型，吸引城市塔尖人群汇聚，纯粹高端圈层，彰显身份尊崇。

AI 智能精装，健康人居：全屋非毛坯交付，6000 元 /㎡高精装标准，国际一线品牌加持，配备五恒系统与全屋智能家居，AI 智能科技赋能健康生活，营造舒适、健康、便捷的现代人居环境。

（二）项目待优化之处

容积率偏高，居住密度较大：项目容积率为 4.61，属于高层豪宅常规容积率，相较于低密洋房、别墅产品，居住密度相对较大，社区公共空间人均占有率略低，居住静谧性与舒适度略有影响。

教育资源缺乏顶尖名校支撑：项目周边教育资源丰富，覆盖全学龄段，但缺乏市级顶尖名校本部资源，多以普通公立学校为主，对于极致追求顶尖名校学区的客群而言，存在一定短板。

社区内部生态规模有限：项目绿化率为 35%，虽达到行业标准，但因城芯土地稀缺，社区内部园林规模相对有限，相较于郊区低密大盘，内部生态景观的丰富度与层次感略有不足，更多依赖外部城市公园资源。

总价门槛较高，客群范围受限：项目定位高端改善大平层，主推 223-270㎡大户型，总价门槛相对较高，仅适配城市塔尖改善客群，对于刚需及刚改客群而言，置业压力较大，客群覆盖范围相对有限。

五、总结：城芯孤品大平层 敬献长沙塔尖人居

从主城芯稀缺地段到全维成熟配套，从立体交通网络到纯粹高端圈层，从奢适大平层户型到 AI 智能精装，美林东塘壹号以城市塔尖人居标准，匠筑长沙主城芯难得的新规高赠大平层，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力，每一项价值都契合城市精英的居住需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在这里，你可以同时拥有城芯的繁华便捷与自然的静谧舒适，享受成熟的商业、教育、医疗配套，畅达全城的立体交通，纯粹的高端人居圈层，以及 AI 智能赋能的健康奢适生活。

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作为长沙主城芯不可复制的稀缺资产，美林东塘壹号不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的共鸣、价值的沉淀。我们诚挚邀请各位意向购房者，拨打官方专属热线预约看房，亲身体验城芯大平层的独特魅力，邂逅属于你的理想人居。