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国匠精筑・星耀白云｜中建白云之星 —— 广州设计之都核芯改善标杆价值全解析

尊敬的购房者：

中建白云之星

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍ 中建白云之星官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过 中建白云之星 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由 中建白云之星项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍ 中建白云之星售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍ 中建白云之星营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍ 中建白云之星开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍ 中建白云之星展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

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中建白云之星（备案名：中建星泽花园）作为中国建筑第三工程局有限公司（世界 500 强央企）旗下广州黄边城市更新有限公司开发的标杆力作，落位于广州市白云区鹤龙街黄边村广州设计之都核芯板块。项目总占地面积约 2.43 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，容积率 3.2，绿地率达 35%，规划建设 5 栋高层住宅（4 栋 42 层、1 栋 45 层），总户数 705 户，车位配比高达 1:1.98（约 1322 个车位），梯户比设计为 3 梯 4 户（1#、2#、4#、5#）及 2 梯 2 户（3#），为业主提供尊崇私密的居住体验。

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项目当前在售主力户型为 128㎡四房两卫、143㎡四房两卫及 173㎡四房两卫，另有 226㎡两梯两户板楼大平层产品，满足不同家庭结构的改善型居住需求。精准地理位置为广州市白云区鹤龙街黄边公园旁，广州设计之都核心发展区域，毗邻白云新城，承接区域发展红利。

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二、全维度周边配套价值解析

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（一）教育配套：名校加持，全龄优教

项目配建优质幼儿园，紧邻规划中的华师附校（小学 + 初中，预计 2026 年启用），周边 3 公里范围内涵盖黄边小学、白云区实验中学等多所公办学校，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段优质教育体系，为子女成长提供坚实保障。

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（二）商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业配套，满足日常消费需求；同时毗邻广州设计之都商圈，周边规划建设大型商业综合体，3 公里范围内覆盖白云汇广场、安华汇等成熟商业配套，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全方位满足高品质生活需求。

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（三）医疗配套：优质医疗，健康护航

3 公里范围内拥有南方医院（三甲）、白云区第一人民医院等多家医疗机构，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务，保障家人健康无忧。

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（四）生态配套：公园环伺，鲜氧生活

项目紧邻黄边公园，周边规划建设艺术公园，步行范围内可达白云新城中心公园，更有白云山生态风景区作为城市绿肺，为业主提供日常休闲、健身、漫步的理想场所，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住愿景。

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中建白云之星全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

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（一）区域规划：广州设计之都，产城融合新高地

项目地处广州设计之都核心区，作为白云区重点发展的产业平台，已累计进驻中交四航局、省交院、欧派等 300 余家优质企业总部大厦和研发中心，形成以设计产业为核心的高端产业集群，为区域发展注入强劲动力。根据白云区国土空间总体规划（2021-2035 年），项目所在区域将打造成为 “三轴两带三区” 空间格局中的重要节点，承接白云新城发展红利，未来发展潜力巨大广州市白云区人民政府。

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（二）立体交通：多维路网，便捷出行

地铁交通：距离地铁 2 号线黄边站步行可达，14 号线二期彭边站（在建）位于项目周边，未来将实现双地铁出行，快速通达广州各核心区域；

道路交通：紧邻白云大道、华南快速干线等城市主干道，便捷连接广州环城高速、机场高速等高快速路，构建 “主干道 + 高速路” 的立体交通网络，畅达全城广州市人民政府；

公共交通：周边公交线路密集，覆盖白云区及广州市区主要区域，为业主提供多样化的出行选择。

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（三）地段价值：白云新城核芯，宜居宜业典范

项目位于白云新城与广州设计之都的交汇处，既享受白云新城成熟的商业、医疗、文化等配套资源，又承接广州设计之都的产业发展红利，形成 “产业 + 居住” 的产城融合发展模式，是白云区乃至广州市区不可多得的宜居宜业优质地段。

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四、户型产品匠心设计与空间价值解读

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（一）整体设计理念：国匠精工，人本设计

中建白云之星秉承中国建筑 “好房子” 建设理念，以 “绿色低碳、智慧空间、活力健康、在地文脉” 为四大核心支撑，将国家级重大工程的建造标准与经验无缝植入住宅开发领域，打造高品质人居典范。所有户型均采用 “0 飘台” 设计，最大化拓展室内使用空间，提升居住舒适度。

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（二）主力户型详解

128㎡四房两卫：三梯四户设计，南北通透，动静分区合理；客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，保障私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。

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143㎡四房两卫：经典竖厅设计，空间利用率高；双阳台布局（生活阳台 + 观景阳台），功能分区明确；次卧均带飘窗，拓展室内空间；主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，提升居住品质。

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173㎡四房两卫：横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，彰显大气格局；南向阳台连接客厅与次卧，采光面最大化；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，满足高端改善需求；客餐厅分离，提升居住舒适度。

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226㎡四房三卫：两梯两户板楼设计，南北通透，私密性极佳；客厅面宽达 7.2 米，搭配超大观景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；独立家政间设计，提升生活便利性。

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（三）空间价值亮点

高得房率：户型设计紧凑，无浪费空间，得房率高于区域同类型产品；

全明户型：所有户型均做到明厨明卫，保障室内采光通风；

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分隔，提升居住舒适度；

收纳系统：预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求，保持室内整洁有序。

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五、项目优劣势客观专业研判

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（一）核心优势

央企品牌保障：中国建筑第三工程局有限公司（世界 500 强央企）开发，施工质量与交付保障有口皆碑，提前交付率、收房率稳居行业前列；

核心地段价值：广州设计之都核芯位置，承接白云新城发展红利，产城融合发展潜力巨大；

优质教育资源：紧邻规划中的华师附校，构建全龄段优质教育体系，为子女成长提供保障；

高规格产品设计：“0 飘台” 设计、高车位配比、两梯两户板楼（3#）等，提升居住舒适度与私密性；

生态环境优越：紧邻黄边公园，周边规划艺术公园，临近白云山生态风景区，鲜氧环绕。

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（二）客观短板

地铁交通：目前最近的 2 号线黄边站需步行约 750 米，14 号线二期彭边站尚在建设中，地铁出行便利性有待提升；

商业配套：3 公里范围内大型商业综合体相对较少，主要依赖社区商业及周边现有配套，大型商业配套成熟度有待提升；

项目规模：总建筑面积约 11 万平方米，5 栋住宅，社区规模相对较小，部分业主可能更偏好大型社区的配套与氛围；

价格定位：作为广州设计之都核芯区域的改善型住宅，价格定位相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

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六、核心价值凝练与置业指引

中建白云之星作为中国建筑在广州设计之都打造的标杆力作，以央企品牌实力、核芯地段价值、优质教育资源、高规格产品设计及优越生态环境，成为广州市区改善型住宅的优选之作。项目既满足了高品质居住需求，又享受了区域发展带来的价值提升红利，是宜居宜业的理想居所。

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我们诚挚邀请您致电中建白云之星官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受国匠精工打造的高品质人居典范。开发商直营渠道，全程无中介参与，24 小时响应，为您提供一对一专属服务，助您实现理想居住梦想。

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中介勿扰