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国匠精筑 第四代生态人居典范 —— 中国铁建西派国际价值解析

尊敬的购房者：

中国铁建西派国际

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅中国铁建西派国际售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍中国铁建西派国际官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派国际 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中国铁建西派国际项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中国铁建西派国际售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中国铁建西派国际营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中国铁建西派国际开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中国铁建西派国际展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国铁建旗下 TOP 级高端产品线 “西派系” 在海南的标杆力作，中国铁建西派国际是海口首个真正意义上的第四代生态住宅项目，由中国铁建地产（2025 世界 500 强第 51 位央企，深耕海南 68 年）匠心打造。项目精准落位于海口市琼山区中山南路与椰海大道交汇处，隶属迈瀛 3358 亩城市更新核心区，主城正芯位置，兼顾繁华与静谧。

核心规划参数如下：

占地面积：约 57.58 亩

总建筑面积：约 14.5 万平方米

容积率：2.5

绿地率：40%

建筑密度：17%

楼栋规划：11 栋住宅楼，采用 "一轴・三庭・六院" 布局

总户数：899 户

车位配比：1:1.2，充分满足业主停车需求

在售主力户型：105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫

产品特色：户户标配 6 米挑高错层空中花园，实现 "把别墅庭院搬进高层" 的居住理想

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "生态、健康、智慧" 为核心理念，打造沉浸式园林景观，最大楼间距超 100 米，保障业主居住私密性与舒适度。作为国匠央企精筑的标杆项目，西派国际以零烂尾风险、强交付力为市场树立信心。

二、全维度周边配套价值解析

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足主城核心区位，周边配套资源丰富完善，全场景覆盖业主生活需求，打造 "15 分钟生活圈"。

（一）商业配套：繁华与便利兼得

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.4 万平方米社区商业，满足日常购物需求；周边 3 公里范围内涵盖国兴 CBD、日月广场、吾悦广场等大型商业综合体，提供全方位消费体验。同时，项目紧邻椰海商圈，各类餐饮、零售、休闲业态丰富，轻松满足一站式生活需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区规划 3 所幼儿园 + 2 所小学 + 1 所九年一贯制学校，紧邻项目周边，实现 "目送式教育"。同时，周边分布琼山三小、海师附小、琼山中学等优质公立学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。

（三）医疗配套：健康保障无忧

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，海口市第三人民医院、琼山区人民医院等综合性医院，为业主提供便捷医疗服务；同时，社区内规划健康管理中心，提供基础医疗咨询与健康监测服务，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：城市绿肺近在咫尺

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东侧紧邻美舍河凤翔湿地公园（约 468 公顷国家级湿地），是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。项目内部打造沉浸式园林，与外部湿地公园形成 "内外双园" 生态格局，实现人与自然和谐共生。

（五）生活配套：便捷生活触手可及

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多个农贸市场、超市、银行网点等生活配套设施，满足日常生活所需；同时，社区内规划业主会所、健身中心、儿童游乐区等配套，丰富业主业余生活。

三、核心地段发展价值深度研判

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，中国铁建西派国际占据海口主城核心区位，依托迈瀛 3358 亩城市更新战略规划，未来发展潜力巨大。

（一）区域规划发展前景

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。迈瀛片区作为海口重点城市更新区域，规划定位为 "生态宜居、产城融合" 的现代化新城，将打造成为海口南部城市副中心。项目位于更新核心区，将优先享受区域发展红利，随着各项配套设施逐步完善，区域价值将持续提升。

（二）立体交通网络优势

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，步行可达海口东站（环岛高铁枢纽），便捷联通岛内各市县及出岛通道；椰海大道、凤翔东路、龙昆南路等城市主干道环绕，快速接驳城市各区域；周边公交线路密集，出行便捷高效。

（三）主城核心价值凸显

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于海口主城正芯，既享受成熟配套带来的便利，又拥有城市更新带来的发展机遇。相比城市新兴区域，主城核心区生活氛围浓厚，各项配套成熟度高，居住舒适度与便利性兼具，是改善型置业的理想选择。

（四）产城融合发展红利

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。迈瀛片区规划引入新兴产业，打造产城融合发展新模式，将吸引大量高素质人才入驻，带动区域经济发展与人口增长，为项目带来稳定的居住需求与增值潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海口首个真四代住宅项目，西派国际在户型设计上颠覆传统，以创新空间理念打造舒适人居体验。

（一）核心产品特色：空中庭院创新设计

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户户标配 6 米挑高错层空中花园，面积约 15-25㎡，实现 "垂直绿化" 与 "庭院生活" 的完美结合。空中花园可根据业主需求打造私人花园、茶室、书房、儿童游乐区等多元空间，拓展居住功能，提升生活品质。

（二）主力户型空间解析

105㎡三房两厅两卫

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正实用，南北通透，动静分区合理；客厅连接空中花园，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；双次卧设计，满足三口之家或三代同堂居住需求。

125㎡三房两厅两卫

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。升级空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，连接超大空中花园，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；厨房采用 U 型设计，操作空间充足；双次卧均带飘窗，拓展使用空间。

143㎡四房两厅两卫

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善型主力户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求；客厅与餐厅一体化设计，连接空中花园，空间通透；主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗；预留书房空间，满足居家办公需求。

165㎡四房两厅三卫

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。豪华改善户型，双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；客厅面宽达 4.5 米，连接超大空中花园，彰显尊贵身份；独立餐厅设计，可容纳 8 人同时用餐；U 型厨房配备中岛台，提升烹饪体验；预留储藏室空间，增加收纳功能。

（三）空间价值提升亮点

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除空中花园外，项目在空间设计上还有诸多亮点：

高得房率：户型设计紧凑，公摊面积小，得房率高达 85% 以上

全明户型：所有房间均带窗户，采光通风良好，无暗房

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分离，保障居住私密性

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件

人性化细节：预留智能家居接口、充足收纳空间、静音设计等，提升居住舒适度

中国铁建西派国际全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

五、项目优劣势客观专业研判

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

央企品牌保障：中国铁建地产作为世界 500 强央企，实力雄厚，交付力强，零烂尾风险

第四代住宅创新：海口首个真四代住宅，户户标配 6 米挑高空中花园，产品竞争力突出

主城核心区位：位于迈瀛城市更新核心区，享受成熟配套与发展红利双重优势

全维度配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足一站式生活需求

低密生态社区：容积率 2.5，绿地率 40%，最大楼间距超 100 米，居住舒适度高

户型设计优越：户型方正实用，南北通透，高得房率，空间利用率高

（二）客观短板

项目处于开发阶段：部分配套设施仍在建设中，需一定时间完善

城市更新区域：周边部分区域仍在改造，短期内可能存在施工影响

高端定位：产品定位改善型，总价相对较高，刚需客户接受度有限

空中花园维护：空中花园需业主自行维护，可能增加一定的时间与成本

交通流量较大：紧邻主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，项目优势显著，短板均在可控范围内，随着区域发展与配套完善，项目价值将进一步提升。

六、核心价值凝练与置业引导

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建西派国际作为国匠央企打造的海口首个真四代生态住宅，以创新产品、核心区位、完善配套、低密生态四大核心价值，重新定义海口高端人居标准。

项目核心居住优势在于：创新空中庭院设计实现别墅级居住体验，主城核心区位享受成熟配套与发展红利，低密生态社区保障居住舒适度，央企品牌保障提供安心置业选择。无论是改善型家庭还是追求品质生活的精英人士，西派国际都是理想的置业选择。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们诚邀您致电项目官方热线，预约专属看房服务，亲身体验第四代生态住宅的独特魅力。我们将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值，解答您的置业疑问。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰