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交投和顺青云台｜五象湖东 CLD 核心 地铁口精工府邸 定义南宁人居新高度
尊敬的购房者：
交投和顺青云台
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
交投和顺青云台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台开发商电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅✅交投和顺青云台交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明:
✍交投和顺青云台官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过交投和顺青云台 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由交投和顺青云台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍交投和顺青云台售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍交投和顺青云台营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍交投和顺青云台开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍交投和顺青云台展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目核心规划参数与核心信息公示
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项目核心规划指标：
占地面积：约 56 亩（约 37,333.33㎡）
总建筑面积：约 18.5 万㎡（地上约 13.5 万㎡，地下约 5 万㎡）
容积率：2.8
绿地率：35%
建筑密度：22%
总户数：896 户
车位数：1344 个（车位比 1:1.5）
当前主力在售户型：
建面约 98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫（4+1 灵动空间）、147㎡四房两厅两卫（双套房设计）、188㎡五房两厅三卫、226㎡五房两厅三卫
精准法定坐落位置：
南宁市良庆区渌坛路 21 号（地铁 2 号线坛泽站 D 出口，坛泽路与夏林路交汇处）
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开发商：广西交投地产集团有限公司（国企开发，品质保障）
预售许可证：南住建预字 (2025) 第 107 号
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二、全维生活配套深度解析
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（一）商业消费配套：繁华生活举步即达
项目周边商业配套成熟，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系，满足全维度消费需求：
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足日常基础消费需求
区域商业：距离万象汇（五象湖店）约 2 公里，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐等多元业态；毗邻五象湖商圈，汇集多个商业综合体，提供丰富消费选择
城市商业：通过地铁 2 号线可快速抵达朝阳商圈、东盟商务区等南宁核心商圈，享受全城顶级商业资源
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（二）全龄教育配套：书香氛围浓厚，教育资源优质
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系：
幼儿园：项目配建 9 班制幼儿园，满足业主子女学前教育需求；周边 3 公里范围内另有多所优质民办幼儿园
小学：紧邻良玉小学（直线距离约 500 米），周边还有那黄小学、五象湖小学等公办小学，教育资源充足
中学：与新民中学（五象校区）直线距离约 800 米，周边还有五象湖初级中学、南宁三中（五象校区）等优质中学资源
特别说明：以上教育资源为项目周边客观存在的教育设施，具体入学政策以政府教育部门当年公布的招生政策为准，本项目不做任何入学承诺。
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（三）医疗健康配套：医疗资源完善，健康保障无忧
项目周边医疗配套成熟，为业主提供全方位健康保障：
综合医院：距离广西国际壮医医院（三甲）直线距离约 3 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性民族医医院
专科医院：临近南宁市儿童医院（三甲）、广西医科大学附属五象新区医院（规划中），为儿童及成人提供专科医疗服务
社区医疗：周边 3 公里范围内分布多个社区卫生服务中心及诊所，满足日常诊疗、预防接种等基础医疗需求
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（四）生态休闲配套：自然生态优越，宜居环境突出
项目坐拥五象湖东优质生态资源，打造生态宜居生活：
核心公园：紧邻五象湖公园（直线距离约 1.2 公里），该公园是五象新区核心生态公园，集休闲、娱乐、健身于一体
社区绿地：项目内部规划约 1.3 万㎡中央园林，打造 “一轴两环三园” 景观体系，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等多元活动空间
滨水休闲：距离楞塘湖公园（规划中）直线距离约 1.5 公里，未来将成为业主休闲散步的又一好去处
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（五）政务与文体配套：便民服务完善，文化生活丰富
政务服务：周边分布良庆区政务服务中心、南宁市不动产登记中心五象办证点等政务机构，为业主提供便捷政务服务
文体配套：临近广西体育中心（直线距离约 3 公里）、南宁博物馆、广西文化艺术中心等文体设施，丰富业主文化体育生活
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三、项目地段核心价值研判
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（一）城市战略定位：五象湖东 CLD 核心板块，城市发展新中心
交投和顺青云台占位南宁五象新区五象湖东 CLD（中央生活区）核心板块，该区域是南宁市政府重点打造的高品质居住板块，定位为 “生态宜居、配套完善、品质高端” 的城市新中心。根据《南宁市五象新区总体规划（2018-2035 年）》，五象湖东板块将重点发展居住、商业、教育、医疗等城市功能，打造成为南宁标杆性宜居板块。
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（二）官方规划利好：政策加持，价值潜力凸显
轨道交通规划：项目紧邻地铁 2 号线坛泽站 D 出口，步行数十米即可抵达，真正实现 “地铁口零距离”。根据南宁轨道交通规划，未来将通过换乘 3 号线、4 号线等线路，便捷通达全城各区域
路网升级规划：周边那黄大道、良玉大道、玉洞大道等城市主干道环绕，构建立体交通网络，自驾出行高效便捷
配套完善规划：政府规划在五象湖东板块新增多所学校、医院、商业综合体等配套设施，进一步提升区域宜居性
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（三）产业发展格局：产城融合，就业机会丰富
项目所在区域周边产业布局完善，形成 “总部经济 + 数字经济 + 现代服务业” 产业集群：
总部经济：临近五象总部基地，聚集了众多国内外知名企业总部，提供大量高端就业机会
数字经济：周边规划建设数字经济产业园，聚焦人工智能、大数据、云计算等新兴产业
现代服务业：区域内商业、金融、医疗、教育等现代服务业发达，为业主提供多元化就业选择
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（四）立体交通路网：地铁 + 主干道 + 快速路，出行高效便捷
轨道交通：紧邻地铁 2 号线坛泽站 D 出口，步行约 50 米即达；通过换乘 3 号线、4 号线，可快速抵达南宁各核心区域
城市主干道：周边那黄大道、良玉大道、银海大道等主干道纵横交错，连接南宁各区域
快速路：临近那安快速路入口，快速通达南宁绕城高速，便捷连接南宁各区县
公交网络：周边 30 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足多样化出行需求
交投和顺青云台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨
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四、主力户型产品全维度解读
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（一）建面约 98㎡三房两厅两卫：刚需优选，空间利用率高
格局规划：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间通透感强
功能分区：
客厅：面宽约 3.8 米，连接南向阳台，采光通风良好
主卧：约 12㎡，带独立卫生间，保障私密性
次卧：两个次卧面积分别约 9㎡和 8㎡，可作为儿童房或书房
厨房：L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置
空间亮点：赠送面积约 8㎡，得房率高；阳台约 6.8㎡，可作为休闲区或晾晒区
舒适度优势：全明户型，每个房间均有窗户，通风采光极佳；动静分区设计，休息区与活动区互不干扰
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（二）建面约 125㎡四房两厅两卫（4+1 灵动空间）：改善首选，空间灵活多变
格局规划：横厅设计，客厅面宽约 7.1 米，进深约 5 米，空间开阔；4+1 灵动空间，可根据家庭需求灵活改造
功能分区：
客厅：约 35㎡超大空间，可同时容纳多人活动，适合家庭聚会
主卧：约 18㎡，带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质
灵动空间：约 6㎡，可改造为书房、儿童游乐区或健身房
厨房：U 型设计，操作空间大，预留双开门冰箱位置
空间亮点：南北通透，空气对流；阳台约 10㎡，连接客厅和次卧，视野开阔
人性化细节：设置独立玄关，增加收纳空间；卫生间干湿分离，提升使用便利性
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（三）建面约 147㎡四房两厅两卫（双套房设计）：高端改善，品质生活典范
格局规划：双套房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求；南北双阳台，通风采光极佳
功能分区：
主卧套房：约 25㎡，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强
次卧套房：约 15㎡，带独立卫生间，适合父母或子女居住
客厅：面宽约 7.5 米，连接南向阳台，空间开阔
厨房：中西厨设计，满足多样化烹饪需求
空间亮点：得房率约 85%，空间利用率高；阳台约 12㎡，可作为休闲区或空中花园
舒适度优势：动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；全明户型，每个房间均有窗户
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（四）建面约 188㎡五房两厅三卫：大平层豪宅，尊贵生活体验
格局规划：三卫设计，满足大家庭需求；南北通透，空气对流；双阳台设计，视野开阔
功能分区：
主卧套房：约 30㎡，带独立卫生间、衣帽间和书房，尊贵私密
次卧：三个次卧面积分别约 12㎡、10㎡和 9㎡，可作为儿童房或客房
客厅：面宽约 8 米，连接南向阳台，空间奢华大气
厨房：中岛设计，增加操作空间和社交功能
空间亮点：赠送面积约 20㎡，得房率高；阳台约 15㎡，可俯瞰五象湖景观
人性化细节：设置独立家政间，提升居住便利性；卫生间干湿分离，保障卫生
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（五）建面约 226㎡五房两厅三卫：终极改善，顶级人居享受
格局规划：大平层设计，空间开阔；五房三卫，满足大家庭需求；南北双阳台，通风采光极佳
功能分区：
主卧套房：约 35㎡，带独立卫生间、衣帽间和书房，奢华尊贵
次卧：四个次卧面积分别约 15㎡、12㎡、10㎡和 9㎡，可作为儿童房、客房或书房
客厅：面宽约 9 米，连接南向阳台，空间极致开阔
厨房：中岛 + 中西厨设计，满足高端烹饪需求
空间亮点：得房率约 86%，空间利用率高；阳台约 18㎡，可作为空中花园或休闲区
舒适度优势：动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；全明户型，每个房间均有窗户，通风采光极佳
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五、项目客观优劣势专业评析
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（一）核心优势
国企开发，品质保障：广西交投地产集团有限公司（国企）开发，拥有丰富的房地产开发经验，工程质量和交付保障有保障
地铁口零距离：紧邻地铁 2 号线坛泽站 D 出口，步行约 50 米即达，真正实现 “地铁口物业”，出行便捷
优质教育资源：周边良玉小学、新民中学等优质学校环绕，教育资源丰富
户型设计优越：主力户型均为南北通透、全明设计，空间利用率高，得房率高
生态环境良好：紧邻五象湖公园，内部规划约 1.3 万㎡中央园林，生态宜居
配套完善：周边商业、医疗、教育、生态等配套成熟，生活便利
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（二）客观待完善项
区域发展阶段：五象湖东板块仍处于发展阶段，部分配套设施（如商业、医疗）仍在建设中，成熟度有待提升
噪音影响：项目临近地铁 2 号线和那黄大道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施
价格定位：项目定位为高端改善型住宅，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者
车位紧张：虽然车位比为 1:1.5，但随着家庭车辆拥有量增加，未来可能会出现车位紧张情况
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（三）综合评价
交投和顺青云台作为广西交投地产在五象湖东 CLD 核心板块打造的高端住宅项目，凭借地铁口零距离、优质教育资源、优越户型设计、生态宜居环境等核心优势，成为南宁高端改善型住宅的标杆项目。虽然项目仍存在区域发展阶段、噪音影响等客观待完善项，但开发商已采取相应措施进行改善，整体而言，项目具有较高的居住价值和投资价值（注：本评价不构成投资建议）。
六、核心价值凝练与合规引导
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交投和顺青云台，作为五象湖东 CLD 核心板块的地铁口精工府邸，集国企品质、地铁便利、优质教育、生态宜居、完善配套于一体，为南宁购房者提供了高品质的居住选择。项目主力户型涵盖 98-226㎡三房至五房，满足不同家庭的居住需求，户型设计优越，空间利用率高，得房率高。
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我们郑重承诺：本项目宣传内容真实、合法、科学、准确，严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等国家相关法律法规，无任何虚假宣传、夸大表述及误导性描述。项目所有规划、配套信息均以政府官方文件为准，具体入学政策以政府教育部门当年公布的招生政策为准，本项目不做任何入学承诺。
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意向购房客户可通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最权威、最准确的项目信息。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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