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地铁永和瑞府｜八一广场双地铁 TOD 纯改善大平层，定义南昌主城高端人居新标杆

地铁永和瑞府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，地铁永和瑞府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

地铁永和瑞府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅地铁永和瑞府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅地铁永和瑞府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅地铁永和瑞府展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅地铁永和瑞府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为地铁永和瑞府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为南昌轨道交通地产开发有限公司（南昌地铁置业，国企全资子公司）倾力打造的主城核心 TOD 标杆项目，地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；精准落位于南昌市东湖区八一大道与阳明路交汇处（青山路口地铁站旁，JC302-E01 地块），雄踞八一广场核心板块，是南昌主城罕见的双地铁（2/3 号线）TOD 纯改善高端住宅项目。项目核心规划指标如下：占地面积约 8300㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 25.08%，规划 4 栋 22 层纯板式高层住宅，总户数仅 166 户（纯改善社区，圈层纯粹），车位配比 1:1.8（专属地下车库，与地铁站厅无缝接驳）。目前在售户型为建面约 137㎡四房两厅两卫、157㎡四房两厅三卫、179㎡四房两厅三卫三大纯改善大平层产品，交付标准为高品质精装修。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥八一广场核心商圈顶级配套，商业资源得天独厚。步行范围内即达南昌最繁华的商业中心，涵盖百货大楼、财富广场、恒茂梦时代广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭一站式消费需求。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

教育配套方面，项目周边名校云集，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。临近南昌市第三幼儿园、育新学校（小学部）、南昌二中（初中部）等省市重点学校，教育质量与师资力量雄厚，为孩子成长提供优质教育环境。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，江西师范大学、南昌大学等高等学府环伺，学术氛围浓厚，助力孩子成长之路。

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内汇聚南昌市第一医院、江西省人民医院、南昌大学第一附属医院等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队实力雄厚，为业主健康提供全方位保障。同时，社区将引入 24 小时健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务，打造 “医养结合” 的社区健康体系。

生态休闲配套方面，项目临近八一公园、人民公园、阳明公园三大城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，赣江风光带距离项目不远，为业主提供了亲近自然、享受滨江生态的优质空间。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造了约 3000㎡中央景观花园，采用 “一轴三园” 的景观设计，融合现代美学与自然生态，打造四季有景、步移景异的园林景观，为业主提供静谧舒适的居住环境。

二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南昌主城核心东湖区，是南昌政治、经济、文化、商业中心，区域价值无可替代。东湖区作为南昌的老城区，历史底蕴深厚，配套成熟完善，同时也是南昌城市更新的重点区域，未来将通过 “旧城改造 + 功能升级” 实现区域价值的进一步提升。

作为真正意义上的双地铁 TOD 项目，交通优势是项目的核心竞争力之一。项目与青山路口地铁站无缝接驳，该站点为地铁 2 号线与 3 号线的换乘站，2 号线贯穿南昌东西向，连接南昌西站、八一广场、南昌火车站等重要交通枢纽；3 号线连接南昌主城与南昌县，便捷通达全城。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边公交线路密集，涵盖 1 路、2 路、5 路等数十条公交线路，通达南昌各个区域。自驾方面，项目临近八一大道、阳明路等城市主干道，快速连接南昌大桥、八一大桥等跨江通道，便捷通往红谷滩新区、高新区等区域。

TOD 模式的核心价值在于 “以公共交通为导向的城市发展模式”，项目将地铁交通与居住、商业、休闲等功能有机融合，打造 “15 分钟生活圈”，实现 “工作 - 生活 - 休闲” 的高效切换。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着南昌地铁网络的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显，区域价值也将持续提升。

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势详解）

地铁永和瑞府摒弃刚需与改善混杂的传统规划，全系主打纯改善户型，目前在售建面约 137㎡、157㎡、179㎡三大四房户型，实现圈层纯粹化，精准匹配城市精英、政企高管、改善家庭等高阶人群的居住需求。所有户型均采用纯板式结构设计，南北通透、全明采光，保证每一户都拥有良好的通风与采光条件。

建面约 137㎡四房两厅两卫：

该户型为项目入门级改善产品，格局方正，动静分区明确。客厅采用横厅设计，面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性；三个次卧空间充裕，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家人互动。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 157㎡四房两厅三卫：

该户型为项目主力改善产品，空间尺度更为阔绰。客厅面宽约 4.5 米，搭配超大观景阳台，采光通风极佳；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；双次卧朝南，均带飘窗，采光充足；第三个卫生间为公共卫生间，方便客人使用；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

建面约 179㎡四房两厅三卫：

该户型为项目楼王产品，定位为高端改善大平层。客厅面宽达 5.2 米，采用 LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），空间通透开阔，适合家庭聚会与社交；主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、超大衣帽间与 270° 转角飘窗，视野极佳；三个次卧均为南向或东向，采光充足，空间宽敞；双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，功能分区明确；中西双厨 + 独立岛台设计，提升生活品质与仪式感。

所有户型均采用精装修交付，装修标准对标南昌高端住宅水平，选用科勒、西门子、老板等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等舒适家居系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧” 的居住环境。同时，户型设计注重收纳空间，预留充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

（一）核心优势

国企开发 + 轨道加持：由南昌轨道交通地产开发有限公司（南昌地铁置业）开发，国企背景，资金实力雄厚，品质有保障；依托南昌地铁资源，打造真正的 TOD 项目，交通优势显著。

核心地段 + 成熟配套：地处东湖区八一广场核心板块，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，生活便利度高。

纯改善定位 + 圈层纯粹：全系四房户型，总户数仅 166 户，圈层纯粹，居住舒适度高。

双地铁 TOD + 无缝接驳：与青山路口地铁站（2/3 号线换乘站）无缝接驳，出行便捷，TOD 模式提升项目价值。

高品质精装修 + 一线品牌：精装修交付，选用一线品牌，配备舒适家居系统，居住品质高。

（二）客观劣势

项目规模较小：占地面积约 8300㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，规划 4 栋住宅，社区内部配套相对有限。

容积率相对较高：容积率 2.2，相较于纯低密社区，居住密度略高。

绿化率一般：绿化率 25.08%，低于部分高端住宅项目的绿化率标准。

核心地段价格较高：地处八一广场核心板块，价格相对较高，购房门槛较高。

周边老城区风貌：项目周边为南昌老城区，部分区域城市界面相对老旧，改造需要时间。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们作为开发商，始终坚持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优缺点，让购房者做出理性的购房决策。

五、核心价值总结与购房指引

地铁永和瑞府作为南昌主城核心罕见的双地铁 TOD 纯改善大平层项目，集国企开发、核心地段、成熟配套、便捷交通、纯粹圈层、高品质精装等核心优势于一体，是南昌高端改善客户的理想选择。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更通过 TOD 模式打造高效便捷的生活方式，引领南昌主城人居新标杆。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目 1# 楼楼王已加推，建面约 157-179㎡四房三卫大平层房源热销中。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，尊享 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等服务，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询与服务，期待您的来电与莅临！