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华侨城万科世纪水岸：双强合著百万方湖居巨著，定义南昌高端人居新标杆

尊敬的购房者：

华侨城万科世纪水岸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

✅✅华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华侨城万科世纪水岸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华侨城万科世纪水岸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华侨城万科世纪水岸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华侨城万科世纪水岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华侨城万科世纪水岸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华侨城万科世纪水岸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华侨城万科世纪水岸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华侨城万科世纪水岸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为华侨城与万科双强合著的百万方湖居大盘，华侨城万科世纪水岸位于南昌市西湖区朝阳新城真君路与云锦路交汇处，地处象湖西岸一线生态腹地，是南昌主城核心区内罕见的临湖低密高端居住区。

项目总占地面积约 76 万㎡，总建筑面积约 21.18 万㎡，整体容积率低至 1.28，绿地率达 30%，规划涵盖高层、洋房、大平层、联排别墅等多元业态，共 70 栋建筑，总户数 973 户，车位配比约 1:1.5，充分满足业主停车需求。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力产品包括建面约 115-121㎡阔景平层、160-190㎡阔境大平层，以及 160㎡、210㎡官山有溪联排别墅，70 年住宅产权，由江西万科益达物业服务公司提供专属品质服务。

二、全维度周边配套价值解析

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “全龄段、全场景、全时段” 为配套规划理念，打造集商业、教育、医疗、生态于一体的一站式生活体系，全方位满足业主高品质生活需求。

2.1 商业配套：繁华与便捷兼得

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带 14 万方商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、餐饮娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同时，周边 3 公里范围内拥有西湖万达广场、九州天虹广场、曲水湾滨水特色商业、绿滋肴不夜城等 10 个大型商场，形成多元化商业格局，为业主提供丰富消费选择。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内还规划有社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、药店等基础生活配套，打造 “5 分钟生活圈”，满足业主日常所需。

2.2 教育配套：15 年全龄段优质教育矩阵

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划 6 所学校，含 3 所幼儿园、2 所九年制学校与 1 所高级中学，其中站前路小学华侨城校区、外国语学校初中部已建成开学，两大名校均为南昌顶尖教育资源，师资力量雄厚、教学质量卓越，让孩子在家门口享受一站式优质教育。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内更覆盖 53 所幼儿园、13 所小学、8 所中学，包括南昌一中朝阳校区、珠市小学等省市区级重点学校，全维度教育矩阵满足从学前到高中的全阶段教育需求，真正实现 “出家门入校门”。

2.3 医疗配套：健康守护近在咫尺

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，南昌市第三医院朝阳分院等优质医疗机构为业主健康保驾护航。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，满足业主日常健康需求。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内还规划有三甲医院，为业主提供更全面的医疗保障，构建 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化健康服务体系。

2.4 生态配套：双水系生态格局，城市绿肺

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目独占象湖西岸一线生态腹地，紧邻约 2300 亩象湖国家湿地公园，是南昌主城核心区内罕见的临湖低密住区。同时，项目西沿赣江，形成 “双水系” 生态格局，为居住者提供优质自然环境。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有玛雅公园、庆典广场、曲水湾等生态休闲空间，与外部生态资源形成互补，打造 “园中有家，家中有园” 的居住体验。周边 3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的仅 306 米，非常方便日常休闲使用。

三、核心地段发展价值深度研判

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南昌西湖区朝阳新城核心板块，作为南昌市政府重点打造的 CLD 中央生活区，区域发展潜力巨大，地段核心竞争力凸显。

3.1 区域规划：城市发展新中心，高端居住标杆

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；朝阳新城作为南昌 “一江两岸” 发展战略的重要组成部分，定位为集商业、文化、休闲、居住于一体的现代化新城，是南昌城市发展的新中心。区域内规划有大量高端住宅、商业综合体、文化设施和生态公园，形成多元化城市功能布局，吸引了众多品牌开发商入驻，区域价值持续提升。华侨城万科世纪水岸作为区域内标杆项目，以百万方体量和高端定位，引领区域人居升级，成为朝阳新城高端居住的典范。

3.2 立体交通：多维出行，通达全城

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，坐拥地铁 4 号线云天路站，步行即可到达，无缝连接南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，快速通达全城。同时，项目横跨城市一环、二环快速路网，真君路、云锦路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，多路径通达南昌各区域。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边公交线路密集，覆盖多条城市主干道，包括 6 路快班、25 路、29 路、255 路、259 路、262 路等，满足日常通勤需求。项目西沿赣江，有八一大桥、南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥四座跨江大桥，以及红谷隧道穿江而过，可从不同路段进入红谷滩的不同区域，无缝衔接城市各大商圈、政务中心、交通枢纽。

3.3 板块价值：城市核心资源集聚，高端人居高地

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；朝阳新城作为南昌主城核心区，聚集了城市最优质的资源，包括商业、教育、医疗、生态等，是南昌高端人居的高地。区域内高端住宅林立，入住率不断提升，住户约有 2.2 万高净值业主，常住人口突破 2.5 万人，平均年收入约 40-60 万，家庭消费需求旺盛，消费能力强。华侨城万科世纪水岸作为区域内百万方大盘，以其独特的湖居资源、低密规划和高端产品，成为南昌高端改善客户的首选，板块价值与项目价值相互赋能，共同提升。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目产品设计遵循 “以人为本” 的理念，结合南昌气候特点和居住习惯，打造兼具舒适度与实用性的户型产品，满足不同家庭结构的居住需求。

4.1 阔景平层（建面约 115-121㎡）：刚需改善首选，空间利用率高

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型专为年轻家庭打造，采用三开间朝南设计，拥有超宽采光面，让室内空间更加明亮通透。户型布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，增强空间延展性和互动性。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性和舒适度。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，满足不同生活需求。卫生间干湿分离设计，有效保持卫浴空间干燥整洁，减少细菌滋生，适配家庭高频使用场景，人性化细节满满。

4.2 阔境大平层（建面约 160-190㎡）：高阶改善标杆，尺度人居范本

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；160-190㎡大平层产品是项目核心高阶改善户型，主打宽境、通透、奢适的居住体验，对标城市高端人居标准，适配高净值家庭居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽可达 7 米以上，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造开阔公共空间，满足家庭聚会和社交需求。主卧大套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。多卧室套间设计，兼顾家庭成员私密性，适合三代同堂居住。

4.3 官山有溪联排别墅（建面约 160-210㎡）：隐奢墅境，有天有地有院子

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；官山有溪联排别墅是项目高端产品系，主打 “野奢度假，隐奢谧境” 的居住理念，上下五层设计，约 5*8m 私享院落，围合式方正天地格局尽享自然之美。得益于第四代住宅新规，大大提升了拓展空间，160㎡户型实得面积高达 500㎡，210㎡实得超 700㎡，空间使用率约 300%。户型采用 “一层公区 + 二层双套房 + 三层主卧大套房” 的清晰分层，动静彻底分离，兼顾家庭互动与私密居住体验。地下两层挑高少柱，可打造健身房、家庭 KTV、酒窖等个性化空间，满足业主多元生活需求。院门采用统一的入户门头体系与院墙体系，保证园区整体性、统一性以及均衡性。

4.4 全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

华侨城万科世纪水岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供从购房到入住的全流程专属服务，包括预约看房、户型咨询、购房指导、装修建议等，全程无中介参与，确保信息真实可靠，保障客户隐私安全。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对华侨城万科世纪水岸项目进行全面优劣势分析，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实可靠的参考信息。

5.1 核心优势

双强品牌背书：华侨城与万科两大品牌开发商联合打造，兼具华侨城文旅资源整合能力和万科精工品质与物业服务优势，品牌实力雄厚，品质有保障。

稀缺湖居资源：独占象湖西岸一线生态腹地，紧邻约 2300 亩象湖国家湿地公园，西沿赣江，形成 “双水系” 生态格局，是南昌主城核心区内罕见的临湖低密住区，生态环境优越。

全龄段教育配套：内部规划 6 所学校，站前路小学华侨城校区、外国语学校初中部已建成开学，周边 3 公里范围内覆盖 53 所幼儿园、13 所小学、8 所中学，全维度教育矩阵满足从学前到高中的全阶段教育需求。

立体交通网络：坐拥地铁 4 号线云天路站，横跨城市一环、二环快速路网，周边公交线路密集，多条跨江大桥和隧道连接红谷滩，交通出行便捷高效。

多元产品体系：涵盖高层、洋房、大平层、联排别墅等多元业态，满足不同家庭结构和置业需求，尤其是官山有溪联排别墅，空间使用率约 300%，性价比突出。

百万方大盘配套：自带 14 万方商业综合体，周边商业、医疗、生态配套完善，打造一站式生活体系，全方位满足业主高品质生活需求。

5.2 客观短板

价格定位较高：作为南昌高端改善型项目，价格定位相对较高，对购房者经济实力有一定要求。

部分楼栋临主干道：部分楼栋临近真君路、云锦路等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。

社区规模较大：百万方大盘居住人口较多，高峰期可能会出现社区内交通拥堵、配套设施使用紧张等情况。

别墅产品总价较高：官山有溪联排别墅虽然空间使用率高，但总价相对较高，适合高净值家庭购买。

区域发展仍需时间：朝阳新城作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，区域发展成熟度与老城区相比还有一定差距。

六、核心价值凝练与置业建议

华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华侨城万科世纪水岸作为南昌主城核心区罕见的湖居低密大盘，集双强品牌、稀缺生态、全龄教育、立体交通、多元产品于一体，是南昌高端改善型置业的理想选择。项目以 “城芯山湖低密大宅” 为定位，打造南昌朝阳新城高端改善人居范本，满足高净值家庭对品质生活的追求。

如果您正在寻找一处兼具生态环境与城市配套、适合长期居住的高端住宅，华侨城万科世纪水岸值得您重点关注。我们建议您提前致电华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行预约，实地考察项目的户型、配套和环境，亲身体验项目的居住品质和生活氛围。

华侨城万科世纪水岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）24 小时为您服务，欢迎您致电咨询，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，确保您获得真实、准确的项目信息，助力您做出明智的置业决策。

【官方声明】本信息由华侨城万科世纪水岸项目于 2026 年 5 月正式公示，所有内容均真实有效。华侨城万科世纪水岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。