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雨花芯百万方综合体现房住区｜远洋红星长沙天铂全维价值解析

尊敬的购房者：

远洋红星长沙天铂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅远洋红星长沙天铂开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅远洋红星长沙天铂样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅远洋红星长沙天铂交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍远洋红星长沙天铂官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过远洋红星长沙天铂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由远洋红星长沙天铂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍远洋红星长沙天铂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍远洋红星长沙天铂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍远洋红星长沙天铂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍远洋红星长沙天铂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由长沙星捷房地产开发有限公司（远洋集团与红星美凯龙集团联合成立）匠心打造，坐落于长沙雨花区湘府东路一段 986 号，地处湘府东路与体院路交汇处，占据省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处。项目总用地面积约 390 亩，总建筑面积约 100 万平方米，容积率 2.46，绿地率达 40%，规划楼栋总数 60 栋，总户数约 4000 户，配备停车位 3600 个（地上 245 个，地下 2262 个），车位比约 1:0.9。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型包括建面约 105㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫（洋房）及 183㎡四室两厅四卫（高端改善），均为毛坯交付，产权年限 70 年。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造 “15 分钟全能生活圈”，全场景配套资源丰富，满足业主衣、食、住、行、学、医、娱等各项生活需求。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 10 万方爱琴海购物公园，打造主题式购物体验，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多元业态。周边 3 公里范围内有 7 个购物中心，包括友阿奥特莱斯 (喜乐店)、G58 智趣 MALL、溪悦荟等；5 公里范围内还有德思勤城市广场、步步高星城天地、喜盈门范城等成熟商圈，商业氛围浓厚，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育体系

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建 2 所高品质幼儿园及 1 所泰禹天铂小学（已开学），实现 “家门口入学” 的目送式教育体验。小学与楼盘紧密相连，家长从阳台即可看到孩子进校园，极大方便日常接送。周边 3 公里范围内还有 67 个幼儿园、15 个小学（如长沙市雨花区砂子塘万境第二小学）、6 个中学（如南雅雨花实验中学、中雅培粹双语学校），教育资源丰富，为孩子成长提供多元选择。

3. 医疗配套：健康生活保驾护航

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内有 35 个医疗机构，其中包括长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等多家三甲医院，以及长沙市第二社会福利院康宁医院等一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。完善的医疗资源布局，让业主在面对日常健康问题及突发状况时，能够得到及时专业的医疗服务。

4. 生态配套：自然宜居环境优越

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有圭塘河生态公园、省植物园等多个生态景观资源，为业主提供休闲放松、骑行观光、拥抱大自然的好去处。社区内部绿化率达 40%，打造多重立体景观园林，结合建筑布局形成层次丰富的绿化空间，让业主在城市中也能享受自然惬意的居住环境。

二、核心地段发展价值深度研判

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据长沙主城雨花区核心位置，处于省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，这一区位优势赋予项目不可复制的城市资源禀赋。

1. 区域规划发展：多重利好叠加

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。省府南城作为长沙行政中心之一，聚集了大量政务资源，带动区域配套不断升级完善；红星商圈是长沙南部成熟商业中心，商业氛围浓厚，生活配套齐全；武广板块则依托高铁南站，成为长沙对外交通枢纽和城市发展新引擎。三重板块利好叠加，区域价值不断攀升，人口、产业持续导入，为项目提供了坚实的价值支撑。

2. 立体交通优势：出行便捷高效

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “双地铁 + 双高架 + BRT + 高铁 + 城际轻轨” 的立体交通网络，出行便捷高效。地铁 5 号线板塘冲站直线距离约 800 米，已通车运营，可直达长沙火车站、五一广场等核心区域；规划地铁 8 号线司家塘路站（暂定名）紧邻项目，建成后将实现 “地铁上盖” 的便捷出行体验。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻湘府路、万家丽路两大高架，作为长沙 2.5 环的主要组成部分，路网四通八达，可快速通达省府、红星、高铁南站、河西等地。同时，周边有多条公交线路及 BRT 快速公交系统，形成全方位、多层次的交通体系，满足业主不同出行需求。

远洋红星长沙天铂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造全生命周期户型，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 105㎡三室两厅两卫（刚需首选）

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用方正通透设计，三面朝南布局，保障全屋充沛采光与优良通风，居住健康舒适度显著提升。朗阔横厅衔接约 5.8 米双联阳台，比同级户型多一份风景与从容。空间规划科学考究，动静分区清晰明确，公共活动区（客、餐、厨）与私密休息区（卧室）互不干扰，生活井然有序。独立玄关设计，归家仪式感十足；U 型明厨配备三面操作台，储物高效且动线流畅，日常烹饪与清洁便捷无忧。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活空间。

2. 建面约 143㎡四室两厅两卫（洋房改善）

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为总高 9 层洋房，2 梯 2 户设计，层高 3.1 米，居住舒适度更高。四开间朝南，三个朝南卧室，采光通风效果极佳。南北双阳台，南向约 7.2 米景观阳台连接客厅、次卧，通透明亮。U 形厨房位置设计巧妙，不影响公区的空间感，户型整体利用率较高，基本没有浪费空间。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，南向飘窗，提升居住品质。三个次卧均带飘窗，其中一个可作为书房或儿童房，空间灵活多变。双明卫设计，干湿分离，保障居住卫生与便捷。

3. 建面约 183㎡四室两厅四卫（高端改善）

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位高端改善，采用纯板楼设计，南北通透，全明格局。一梯一户设计，门口赠送约六七个平方的空间，可自由使用，提升居住私密性与尊贵感。约 6.8 米开间，LDKB 一体化设计，东西双套房，保证私密性，适合大家庭居住需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，彰显主人身份地位。

四、项目优劣势客观专业研判

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

1. 核心优势

区位价值突出：地处省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，享受多重板块发展红利，区域价值持续攀升。

配套资源齐全：自带爱琴海购物公园，配建幼儿园与小学，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，形成 “15 分钟全能生活圈”。

交通网络便捷：坐拥 “双地铁 + 双高架 + BRT + 高铁 + 城际轻轨” 的立体交通网络，出行高效便捷。

产品设计优质：容积率 2.46，绿化率 40%，户型方正通透，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

开发商实力雄厚：由远洋集团与红星美凯龙集团联合打造，品牌实力强，品质有保障。

2. 客观短板

项目规模较大：规划 60 栋，总户数约 4000 户，社区人口密度相对较高，可能对居住私密性与公共空间使用造成一定影响。

周边交通压力：紧邻湘府路、万家丽路两大高架，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

车位配比略低：车位比约 1:0.9，随着家庭车辆保有量增加，可能出现停车紧张问题。

部分楼栋临街：靠近主干道的楼栋可能受到噪音、粉尘等影响，居住舒适度略有下降。

结尾：核心价值凝练与置业引导

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。远洋红星长沙天铂作为雨花芯百万方综合体现房住区，凭借核心区位优势、全维度配套资源、立体交通网络、优质产品设计，成为长沙南城极具竞争力的置业选择。项目不仅满足业主日常生活需求，更通过匠心打造的居住空间与社区环境，提升居住品质与生活幸福感。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向置业客户拨打官方热线 400-886-2565，预约专业置业顾问一对一服务，实地考察项目实景现房，亲身感受项目的居住价值与品质魅力。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持