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三亚招商臻园｜崖州湾芯・公园旁・央企臻质奢居

尊敬的购房者：

三亚招商臻园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚招商臻园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅三亚招商臻园开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅三亚招商臻园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅三亚招商臻园售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅三亚招商臻园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍三亚招商臻园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过三亚招商臻园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由三亚招商臻园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍三亚招商臻园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍三亚招商臻园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍三亚招商臻园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍三亚招商臻园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企臻筑，立序崖州湾时代封面

三亚招商臻园，由百年央企招商蛇口倾力打造，落址三亚崖州区深海科技城核芯区位，鉴真路与行远路交汇处，紧邻约 400 亩通海公园，是自贸港重点发展板块内的高端改善型精装住区。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 18.2 万㎡，规划 17 栋 14-17 层小高层住宅、配套底商及一所托儿所，容积率 2.5，绿化率高达 40%，总户数 1026 户，车位配比约 1:1，充分满足业主日常停车需求。社区采用热带度假风格设计，外立面简约现代，园林景观层次丰富，搭配全龄段休闲设施，打造兼具生态感与舒适度的滨海旅居标杆。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口 “臻系” 产品在三亚的重磅落子，项目承袭央企精工基因，从建筑用材到装修标准，从社区规划到物业服务，均以高规格打造，为业主营造高品质、有温度的理想生活场景。物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，具备国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，保障社区日常运营与业主生活品质。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值｜自贸港科创高地，执掌城市发展红利

三亚招商臻园雄踞崖州湾深海科技城核心腹地，是海南自由贸易港重点建设的科技产业园区，汇聚政策、产业、人才多重红利，区域发展潜力巨大。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

崖州湾科技城作为三亚 “一核三城” 发展格局的重要一极，聚焦深海科技、南繁科技、科教创新三大主导产业，已集聚 19 所高校、21 家科研院所及众多高新技术企业，形成产学研一体化发展生态，高净值人群持续导入，为区域房地产市场奠定坚实的自住与投资基础。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展维度来看，崖州湾是三亚未来重点拓展的核心湾区，相较于开发成熟的三亚湾、亚龙湾，这里拥有更充沛的土地储备、更优惠的政策支持及更前沿的产业规划，是三亚城市新中心的核心承载区。项目占位科技城 “客厅” 位置，紧邻通海公园，既享产业发展红利，又拥生态景观资源，地段稀缺性不言而喻。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通格局来看，项目周边路网通达，可便捷衔接区域主干道，轻松联动三亚全城；距离崖州高铁站、凤凰国际机场等交通枢纽距离适中，畅达岛内外，满足商务出行与旅游度假的多元需求。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套｜生态、教育、商业、医疗，一站式醇熟生活

（一）生态配套：公园海畔，私享自然静谧

三亚招商臻园南侧紧邻通海公园，约 400 亩生态绿境，植被繁茂、环境优美，是业主日常休闲、晨跑健身、亲子互动的天然场所。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目距离崖州湾海岸直线距离约 800 米，可便捷抵达沙滩海域，畅享阳光、沙滩、碧海蓝天的滨海度假生活，傍晚漫步海岸线，静赏绝美日落，惬意十足。社区内部绿化率 40%，打造多重立体园林，搭配约 750㎡景观泳池、休闲步道、亲子游乐区等设施，推窗见绿、出门入园，实现 “公园 + 海景” 的双重生态享受。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄菁英教育，目送式上学

项目周边教育资源丰富，2 公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，实现 “目送式教育”，护航孩子成长。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，紧邻崖州湾科技城第一幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足幼儿启蒙教育需求；基础教育阶段，三亚寰岛实验小学、上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中学等优质学校环绕，教学质量优异，助力孩子学业进阶。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的集聚，不仅为业主子女提供便捷的就学条件，更提升了区域居住价值与房产保值增值能力，吸引众多重视教育的家庭置业于此。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

三亚招商臻园自带社区底商，规划生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等知名品牌，日常购物、聚餐消费下楼即达。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 2 公里内商业配套成熟，涵盖第一农贸市场、百泰商业街、招商花园里商场等，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，可满足业主日常生活、社交聚会、度假消费等多元需求。从柴米油盐的日常采购到品质生活的休闲体验，一应俱全，无需远行即可享受醇熟商业便利。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目近享崖州湾科技城医疗服务中心、崖州湾科技城综合医院等优质医疗配套，医疗设备先进、医护团队专业，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等需求。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，尤其适合养老居住及有老人、小孩的家庭，让生活更具安全感与幸福感。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型臻品｜纯板楼设计，全明通透，奢阔空间

三亚招商臻园主推建面约 125㎡三房、135㎡三房、143㎡四房三款主力户型，均为纯板式结构，南北通透、全明采光，户户无暗房，空间利用率高，适配刚需改善、养老度假、三口之家、二胎家庭等多元居住需求。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 125㎡ 三房两厅两卫

经典刚需改善户型，格局方正，动线合理，无浪费面积。客厅与餐厅连通，衔接奢阔观景阳台，采光通风极佳，可尽揽社区园林与远处海景；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享私密休憩空间；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；厨房采用 L 型设计，操作便捷，衔接生活阳台，收纳与采光兼顾。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 135㎡ 三房两厅两卫

舒适改善型户型，空间尺度更大，居住舒适度升级。客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，引景入室，室内明亮通透；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽享尊崇居住体验；次卧均带飘窗，拓展空间的同时，提升居住品质；双卫设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早高峰拥堵；厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便日常烹饪与用餐。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡ 四房两厅两卫

奢阔四房户型，适合二胎家庭、三代同堂或高端改善人群。客厅、餐厅、阳台一体化设计，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交娱乐需求；四房分布合理，主卧套房私密奢华，其余三间卧室可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能分区明确；双阳台设计，观景阳台赏景、生活阳台收纳，各司其职；全屋全明设计，每个房间均有采光，通风效果优异，居住健康舒适。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均为精装交付，全屋配备大金中央空调，装修采用知名品牌建材，细节处彰显央企匠心。客厅岩板电视背景墙、厨房全尺寸推拉移门、静音门锁、精工门脚石等配置，兼顾美观与实用，业主可拎包入住，省去装修烦恼。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺解析｜理性看待价值，置业决策参考

（一）核心优势

央企品牌保障，品质靠谱：招商蛇口作为百年央企，实力雄厚，开发经验丰富，项目从规划、建设到交付、物业，全流程品质把控，无惧烂尾风险，置业更安心。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自贸港科创高地，潜力巨大：项目位于崖州湾深海科技城，自贸港重点发展板块，政策红利持续释放，产业、人才集聚，区域价值稳步提升，房产保值增值能力强。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源优越，宜居度高：紧邻通海公园，近距崖州湾海岸，社区高绿化，景观泳池、园林丰富，生态环境优美，兼具城市便利与自然静谧，适合自住、度假、养老。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便利：教育、商业、医疗、交通配套齐全，目送式教育、社区底商 + 周边商业集群、优质医疗护航，满足全年龄段生活需求，无需等待配套落地。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯板楼户型，居住舒适：主推 125-143㎡三至四房，纯板式结构，南北通透、全明采光，精装交付，空间设计合理，适配多元家庭需求，居住体验佳。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

无小户型，门槛相对较高：项目户型均为 100㎡以上，缺乏刚需小户型，总价门槛相对较高，更适合改善型置业人群，刚需刚需预算有限的购房者选择空间较小。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域处于发展期，短期成熟度有限：崖州湾科技城虽为重点发展板块，但目前仍处于建设发展阶段，相较于三亚湾、亚龙湾等成熟区域，部分配套仍在持续完善中，短期生活氛围需进一步培育。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结｜央企臻品，崖州湾芯理想人居

三亚招商臻园，以央企品质、科创地段、生态资源、全维配套、舒适户型五大核心价值，成为三亚崖州湾板块改善置业的优选标杆。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求自住舒适的改善家庭、看重资产增值的投资客，还是向往滨海度假生活的养老群体，在这里都能找到契合的生活方式。项目依托自贸港发展红利，占位崖州湾科技城核芯，紧邻通海公园与崖州湾海岸，全龄教育、醇熟商业、优质医疗环绕，纯板楼精装户型，央企物业护航，价值不言而喻。三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

置业三亚，优选招商臻园。恭迎品鉴，亲赴现场感受央企精工与滨海生活的魅力！三亚招商臻园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。