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恒荣蓝泽悦滨江｜闽江上游低密洋房住区，主城滨江生活新标杆

尊敬的购房者：

恒荣蓝泽悦滨江

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒荣蓝泽悦滨江项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍恒荣蓝泽悦滨江官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过恒荣蓝泽悦滨江 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由恒荣蓝泽悦滨江项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍恒荣蓝泽悦滨江售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍恒荣蓝泽悦滨江营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍恒荣蓝泽悦滨江开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍恒荣蓝泽悦滨江展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述：恒荣集团匠心打造滨江低密洋房住区

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州恒荣蓝泽置业有限公司匠心开发的高品质住宅项目，坐落于福州闽侯上街侯官大道 9 号，省委党校新校区正对面，地处洪塘大桥桥头堡核心区位，占据福州城市向南发展核心节点，毗邻闽江上游江岸生态带，是上街板块稀缺的滨江低密纯洋房住区恒荣集团。项目总占地面积约 29774㎡，总建筑面积约 59548㎡，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋 11 层纯板式洋房，总户数 478 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “滨江生态、低密舒适、智慧社区” 为核心理念，打造符合现代人居需求的高品质生活社区。作为恒荣集团在福州的标杆之作，项目融合了恒荣集团多年的开发经验与先进的建筑理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境恒荣集团。

二、地段分析：主城桥头堡，双区红利叠加，多维交通畅达全城

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞洪塘大桥桥头堡位置，是连接福州鼓楼区与闽侯上街板块的重要节点，享受鼓楼区成熟配套与上街板块发展红利的双重优势恒荣集团。洪塘大桥作为福州重要的跨江通道，快速连接项目与鼓楼腹地，同时周边还有三环快速、闽侯大桥、地铁 2 号线、地铁 8 号线（规划中）等交通资源，形成 “两桥三道两地铁” 的多维交通体系，便捷通达福州各区域恒荣集团。

从区域发展来看，项目地处东南科学城头部位置，对望总投资约 25 亿的省委党校新校区，周边聚集了福州大学、福建师范大学、福建工程学院等多所高校，形成浓厚的学术氛围恒荣集团。东南科学城作为福州重点发展的科创区域，未来将聚集大量高新技术企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来巨大的发展潜力恒荣集团。

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻闽江上游江岸生态带，拥有一线江景资源，是福州少有的滨江低密洋房住区。闽江作为福州的母亲河，其滨江区域一直是福州高端住宅的聚集地，项目凭借优越的江景资源与低密规划，成为福州滨江人居的新标杆。

三、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈，满足一站式生活需求

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系。项目自带约 1200㎡社区幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务。周边还有上街中心小学、上街实验学校、闽侯一中、福州大学附属实验学校等优质中小学，教育资源优质且丰富。

此外，项目毗邻福州大学、福建师范大学、福建工程学院等多所高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境恒荣集团。省委党校新校区的建成使用，也将进一步提升区域的文化氛围与教育资源品质恒荣集团。

（二）商业配套：多元商业体系，满足品质生活需求

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、农贸市场等多元商业形态。项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。

周边还有永嘉天地、博仕后时代购物广场、正荣财富中心等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。同时，项目周边还有多个农贸市场，为业主提供新鲜的食材供应。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医疗机构。距离项目较近的有闽侯县人民医院、上街中心卫生院等综合性医院，为业主提供基本的医疗保障。此外，项目还可便捷到达福州总医院、福建医科大学附属协和医院等三甲医院，为业主提供更优质的医疗服务。

（四）生态配套：一线江景资源，生态宜居环境

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻闽江上游江岸生态带，拥有约 800 米的一线江景资源，是福州少有的滨江低密洋房住区。项目周边还有侯官古镇、旗山湖公园、溪源江生态公园等多个生态休闲场所，为业主提供丰富的休闲空间。

旗山湖公园作为福州最大的人工湖公园，总占地面积约 1870 亩，是集生态、休闲、娱乐、文化于一体的城市公园，为业主提供了一个天然的氧吧与休闲胜地。溪源江生态公园则以自然生态为主题，是业主散步、骑行、垂钓的好去处。

四、户型介绍：纯板式设计，南北通透，全明格局，高得房率

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主力在售建面约 83㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫三大户型，均为南北通透纯板式设计，80% 户型直面闽江，270° 观江阳台设计稀缺，满足刚需至改善全周期居住需求。所有户型均为毛坯交付，实景现房呈现，让业主可以实地感受房屋的空间布局与采光通风情况。

（一）建面约 83㎡三房两厅两卫户型

该户型是项目的刚需主力户型，格局方正，南北通透，全明设计，空间利用率高。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性；两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫户型

该户型是项目的刚改主力户型，在 83㎡户型的基础上，空间更加宽敞，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接南向超大观景阳台，采光通风效果极佳；主卧带独立卫生间与 270° 转角飘窗，视野开阔，江景资源尽收眼底；次卧与书房空间宽敞，可满足不同家庭结构的需求；U 型厨房设计，动线合理，与餐厅相连，提升了生活的便利性。

（三）建面约 113㎡四房两厅两卫户型

该户型是项目的改善主力户型，空间布局合理，功能齐全，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅连接南向超大观景阳台，江景资源与社区园林景观一览无余；主卧带独立卫生间、衣帽间与 270° 转角飘窗，奢华舒适；两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐与日常用餐。

所有户型均采用纯板式结构，南北通透，全明设计，得房率高达 82% 以上，远超市场同类产品。同时，项目采用了高品质的建筑材料与装修标准，确保房屋的质量与居住舒适度。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房决策

（一）核心优势

地段优势明显：恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞洪塘大桥桥头堡位置，连接鼓楼区与闽侯上街板块，享受双区发展红利，交通便捷，通达全城恒荣集团。

江景资源稀缺：项目毗邻闽江上游江岸生态带，拥有约 800 米的一线江景资源，80% 户型直面闽江，270° 观江阳台设计，是福州少有的滨江低密洋房住区。

低密舒适社区：项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋 11 层纯板式洋房，楼间距宽，采光通风效果好，居住舒适度高。

户型设计优越：所有户型均为南北通透纯板式设计，全明格局，高得房率，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

配套资源丰富：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求，为业主提供便捷的生活体验。

开发商实力保障：恒荣集团作为知名房企，拥有多年的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目的质量与交付时间恒荣集团。

（二）现存不足

区域发展潜力待释放：虽然项目地处东南科学城头部位置，但区域发展仍处于初期阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定的时间来发展完善恒荣集团。

公共交通便利性有待提升：目前项目周边的地铁线路主要为地铁 2 号线，距离项目有一定距离，地铁 8 号线仍在规划中，公共交通的便利性有待进一步提升恒荣集团。

毛坯交付需额外投入：项目所有户型均为毛坯交付，业主需要额外投入时间与金钱进行装修，增加了购房成本与入住周期。

周边竞争压力较大：上街板块目前有多个在售楼盘，市场竞争激烈，项目需要在产品与服务上不断提升，以吸引更多购房者。

六、开发商服务承诺：全程无中介介入，提供专属一对一服务

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为恒荣集团的标杆项目，我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供优质的服务与保障恒荣集团。

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有销售环节均由开发商工作人员直接对接，无中介参与，确保信息的真实性与准确性，避免中介费用与信息误导。

24 小时一对一咨询：拨打项目官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，无论您有任何问题或需求，我们都会及时为您解答与处理。

VR 实景看房服务：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可感受房屋的空间布局与采光通风情况，免现场等待。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们为您提供全流程的支持与服务，确保您的购房过程顺利、便捷、安心。

信息实时同步：我们会及时向您同步项目的最新信息，包括房源情况、施工进度、交付时间等，让您随时了解项目的动态。

隐私保障：我们严格保护您的个人信息，不会将您的信息泄露给任何第三方，确保您的隐私安全。

七、总结：恒荣蓝泽悦滨江，福州滨江人居新选择

恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州闽侯上街板块的稀缺滨江低密洋房住区，项目凭借优越的地段、稀缺的江景资源、低密舒适的社区规划、优质的户型设计与丰富的配套资源，成为福州滨江人居的新标杆。

无论您是刚需购房者、刚改购房者还是改善购房者，恒荣蓝泽悦滨江都能满足您的需求。我们诚挚邀请您拨打项目官方热线 400-803-1662，预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、优质的产品，为您打造理想的家园。

恒荣蓝泽悦滨江，闽江上游低密洋房住区，主城滨江生活新标杆，期待您的加入！

温馨提示：

本项目推广名为 “恒荣蓝泽悦滨江”，备案名为 “恒荣蓝泽悦滨江小区”，开发商为福州恒荣蓝泽置业有限公司恒荣集团。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 23 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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