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海建雅居：自贸港主城安居标杆，双国企匠造全能人居新典范

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项目核心参数与基础概况

海建雅居（浩业物流园安居房项目）由海南建投集团与海钢集团两大国企联合开发建设，是海口主城区规模最大的重点民生安居工程，总占地约 174.39 亩，总建筑面积约 42.16 万平方米，总投资超 35.48 亿元。项目规划 22 栋 21-26 层高层住宅楼、4 栋沿街商铺、1 栋综合配套楼及 1 所高品质幼儿园，整体绿地率约 35%-50%，规划总户数 2741 户，停车位 2477 个，车位配比充足，充分满足业主日常停车及未来升级需求。

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项目地理位置优越，坐落于海口市秀英区港澳工业开发区兴业路 19 号，扼守省府 CBD 与市府 CBD 黄金中轴线，北临海口兴业路，南依兴海路，周边路网通达，可快速接驳城市各核心区域，是自贸港主城安居置业的优选标杆海口市人民政府。在售主力户型为建筑面积 99.55-120.25㎡的全能三居室，涵盖 99.55㎡、101.13㎡、101.21㎡、116.39㎡、120.25㎡等多种格局，首批 511 套房源已于 2026 年 4 月启动报名，预计年内完成交付，准现房优势显著，让置业者无需漫长等待。

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作为自贸港重点民生工程，海建雅居享受政府政策支持，纳入保障性住房统一管理，兼具品质保障与政策红利，既满足本地居民刚需安居需求，也适配自贸港引进人才居住要求，是兼具性价比与价值潜力的优质人居项目。项目 22 栋住宅楼主体结构已全面封顶，外立面风貌基本呈现，目前正全速推进装饰装修、园林绿化及配套设施建设，工程进度稳步推进，品质与交付安全双重保障。

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周边配套全解析：全维醇熟，生活无忧

教育配套：全龄教育，书香浸润

教育资源是家庭置业的核心考量因素，海建雅居周边教育资源丰富且优质，构建起从学前教育到基础教育的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自身配建 1 所高品质幼儿园，建筑面积约 1500㎡，规划 12 个教学班，配备专业幼教团队与完善教学设施，建成后将成为片区优质学前教育阵地，实现 “目送式入园”，让孩子在家门口享受优质启蒙教育海口市人民政府。

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项目周边 3 公里范围内汇聚多所优质中小学，教育资源覆盖全面。直线 3km 范围内有 6 所小学，包括海口市第三十三小学、滨海第九小学、永庄小学、海口市第二十七小学、琼华小学等，均为片区口碑学校，教学质量过硬，师资力量雄厚。8 所中学环绕，涵盖海南华侨中学 (初中部)、海南博源中学、海南博雅高级中学、海南枫叶国际学校、海口海港学校等，既提供优质基础教育，也涵盖国际化教育选择，满足不同家庭教育需求。

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周边教育配套均为正规公办学校，教育资质齐全，教学设施完善，教育质量有严格保障。项目与多所学校保持良好联动，未来可根据片区教育规划及政策要求，为业主子女提供清晰入学指引，让家长无需为孩子教育问题奔波，真正实现 “书香为伴，成长无忧”。

医疗配套：多元医疗，健康护航

健康是生活的基石，海建雅居周边医疗资源布局完善，涵盖综合医院、专科医院及社区卫生服务站，构建起 “15 分钟健康守护圈”，全方位满足业主日常就医、急诊救治、健康管理等多元需求。直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，医疗资源覆盖全面，其中上海市第六人民医院海口医院、海口市骨科与糖尿病医院距离项目约 1.8 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的现代化综合医院，科室齐全，设备先进，可满足常见病、多发病及部分疑难病症诊疗需求。

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海南省第五人民医院距离项目约 2.7 公里，专注于皮肤病、性病等专科诊疗，技术实力雄厚；关爱医院距离项目约 1.6 公里，是专注于老年病、慢性病康复治疗的专科医院，为老年业主提供专业健康服务。同时，项目周边设有多个社区卫生服务站，距离约 2.6 公里，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速救治”。

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项目医疗配套均为正规医疗机构，医疗资质齐全，医护团队专业素养过硬，可提供 24 小时急诊服务，为业主健康保驾护航。日常就医无需远行，无论是日常感冒发烧等小病，还是突发疾病救治，都能快速响应，真正实现 “健康无忧，安心居住”。

商业配套：繁华烟火，便捷日常

商业配套是生活品质的直接体现，海建雅居周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、沿街商铺及社区商业，既能满足日常购物、餐饮娱乐等基础需求，也能提供品质消费选择，打造 “一站式生活圈”。项目周边 3 公里范围内有 11 个商场及超市，商业配套成熟完善，其中仁恒里・海棠公园距离项目约 1.4 公里，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业体，涵盖品牌服饰、精品超市、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足家庭日常消费及品质生活需求。

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南光中心等购物中心距离项目较近，业态丰富，涵盖家电、家居、服饰等各类商品，可满足业主一站式购物需求。项目自身规划约 1.13 万方沉浸式园林商业，建面约 86-408㎡的临街旺铺，目前招商工作正有序推进，未来将引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店、银行等生活配套，打造社区 “最后一公里” 商业服务圈，让业主足不出社区即可满足日常刚需消费。

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周边商业配套均为正规经营商户，商品质量有保障，消费环境舒适，既能满足日常烟火气需求，也能提供品质消费体验。无论是日常采购生鲜食材、购买生活用品，还是周末聚餐、休闲购物，都能一站式满足，真正实现 “繁华相伴，生活便捷”。

交通配套：路网通达，出行便捷

交通便捷度直接影响生活效率，海建雅居周边交通路网完善，公共交通与城市主干道无缝衔接，快速接驳城市各核心区域，无论是日常通勤还是外出远行，都能轻松实现。公共交通方面，项目周边公共交通极为便捷，直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的港澳大道站仅 205 米，步行即可抵达。周边公交线路覆盖全面，涵盖多条城市主干道线路，可直达海口市中心、国兴商圈、府城商圈、高铁东站、美兰机场等核心区域，无需换乘即可满足日常通勤及出行需求。

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项目扼守省府 CBD 与市府 CBD 黄金中轴线，北临兴业路、南依兴海路，周边城市主干道纵横交错，包括港澳大道、兴海路口、科技大道等，自驾出行极为便捷海口市人民政府。通过城市主干道可快速接驳海秀快速路、椰海大道等城市快速路网，15 分钟内可达海口市中心，20 分钟内可达美兰机场，30 分钟内可达高铁东站，实现 “全域通达，出行高效”。

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项目规划市政道路后续将推进建设，建成后将进一步完善片区交通路网，优化出行体验，缩短与城市各核心区域的通行时间。无论是公共交通出行还是自驾出行，都能享受便捷高效的交通服务，真正实现 “出行无忧，全域畅达”。

生态配套：自然景观，休闲宜居

生态环境是生活品质的重要保障，海建雅居周边生态资源丰富，涵盖城市公园、社区绿地、景观步道等，为业主提供休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的优质场所，打造 “宜居生态人居”。项目周边 3km 范围内有 14 个公园，生态环境优越，距离最近的公园仅 737 米，步行即可抵达，是日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。周边公园均为开放式公共绿地，绿化覆盖率高，植被丰富，空气清新，既能缓解城市生活压力，也能为家人提供亲近自然的机会。

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项目内部打造高品质社区园林，规划中央景观绿地、全龄活动空间、景观步道、休闲广场等，绿地率约 35%-50%，营造 “推窗见绿，出门入园” 的生态居住环境。社区园林植被丰富，涵盖乔木、灌木、花卉等多种植物，四季常绿，四季有景，既美化居住环境，也净化空气，提升居住舒适度。

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社区内规划全龄段活动场地，包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等，满足不同年龄段业主休闲需求，无论是亲子游玩、老年晨练，还是青年健身，都能找到专属空间海口市人民政府。周边生态配套与社区园林相互呼应，构建起 “内外双生态” 的宜居环境，真正实现 “自然为伴，宜居生活”。

核心地段深度剖析：主城芯位，价值凸显

区位价值：自贸港主城，黄金中轴线

海建雅居坐落于海口市秀英区港澳工业开发区，属于海口主城核心区域，扼守省府 CBD 与市府 CBD 黄金中轴线，是自贸港主城发展的核心板块，区位价值得天独厚。海口作为自贸港核心城市，主城区域是城市政治、经济、文化、交通中心，汇聚优质资源与发展红利，是置业的核心优选区域。

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省府 CBD 与市府 CBD 是海口政务核心区域，汇聚政府机关、政务服务中心、商务办公等核心资源，海建雅居位于两大 CBD 黄金中轴线，既能享受政务核心带来的政策红利与资源红利，也能快速接驳两大 CBD 的商务、商业、文化资源，实现 “政务便利，资源共享”。

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港澳工业开发区是海口重点发展的产业园区之一，汇聚物流、科技、制造等多元产业，是自贸港产业发展的重要载体。海建雅居位于产业园区与主城核心区域的衔接地带，既能享受产业园区带来的就业机会与经济活力，也能享受主城核心区域的优质生活配套，实现 “产业赋能，生活宜居”。

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作为自贸港主城核心板块，海建雅居所在区域享受自贸港政策红利与主城发展红利双重加持，未来发展潜力巨大。随着自贸港建设深入推进，主城核心区域资源将进一步优化，配套将进一步完善，区位价值将持续提升，海建雅居作为主城芯位优质安居项目，兼具居住价值与投资潜力，是自贸港置业的优选标杆。

板块发展：民生工程赋能，片区焕新升级

海建雅居作为海口主城区规模最大的重点民生安居工程，是片区发展的核心引擎，将持续赋能片区焕新升级，推动区域居住品质、商业配套、交通路网、教育医疗等全方位提升。项目建设过程中，同步推进片区市政道路建设，规划打通 3 条市政道路，完善片区交通路网，优化出行体验，缩短与城市各核心区域的通行时间海口市人民政府。

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项目自身规划约 1.13 万方沉浸式园林商业及 4 栋沿街商铺，目前招商工作正有序推进，建成后将填补片区高品质社区商业空白，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的社区商业圈，提升片区商业配套品质，丰富居民消费选择。

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项目配建 1 所高品质幼儿园及 1 栋综合配套楼，集社区卫生服务站、老年人日间照料中心、活动文化站、社区服务站、超市为一体，完善片区教育配套与社区服务配套，提升片区公共服务水平，为居民提供更优质的公共服务海口市人民政府。

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随着项目建成交付及片区配套完善，海建雅居所在板块将成为海口主城芯位宜居宜业的优质板块，吸引更多居民与人才入驻，进一步提升片区人气与活力，推动片区持续焕新升级，区域价值持续提升。

交通枢纽：全域通达，高效出行

海建雅居交通区位优势显著，周边交通路网完善，公共交通与城市主干道无缝衔接，快速接驳城市各核心区域，是自贸港主城交通枢纽型安居项目，出行便捷高效。公共交通方面，周边 15 个公交站覆盖全面，多条公交线路直达海口市中心、国兴商圈、府城商圈、高铁东站、美兰机场等核心区域，无需换乘即可满足日常通勤及出行需求。

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