大东海江山府(售楼处) 首页 - 大东海江山府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

大东海江山府｜约 400 亩学府地铁低密大盘 清华附中旁 TOD 人居典范

大东海江山府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，大东海江山府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大东海江山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅大东海江山府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大东海江山府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅大东海江山府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大东海江山府展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅大东海江山府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为大东海江山府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为大东海地产集团匠心打造的约 400 亩纯商品房低密住区，大东海江山府雄踞福州仓山区南江滨核心板块，落子南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），占位福州 "东进南下、沿江向海" 战略主轴核心区。项目总占地面积约 259597㎡（约 400 亩），总建筑面积约 615270.57㎡，容积率低至 1.6，绿地率达 30%，规划总户数 3673 户，车位配比 1:1.33，采用全地下车位与人车分流设计，70 年住宅产权，带装修交付，建筑以 16-20 层纯板楼为主，保障居住通透度与结构稳定性。目前在售主力户型涵盖建面约 65㎡两房一卫、83/87/96/98/100/101㎡三房两卫、106/109㎡四房两卫，均为精装现房，即买即住。

一、周边配套讲解：全维醇熟配套，启幕理想生活

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "地标商业 + 社区商业" 双重加持，繁华与便捷兼得。一路之隔即为约 8 万㎡嘉里商业中心，涵盖福建最大的约 2.8 万㎡山姆会员店二店，目前已开业运营，集超市、餐饮、零售、休闲等多元业态于一体，满足高端消费与日常采购需求。项目自带约 2.6 万㎡社区商业街区，规划便利店、餐饮、生鲜超市等业态，满足日常高频消费需求。周边万达广场、中骏世界城、SM 广场（在建）等商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

教育资源是项目核心优势之一，大东海江山府划片清华附中福州学校，这是一所由福州市政府与清华附中合作创办的 12 年一贯制公立名校，斥资 44 亿、占地 337 亩建设，配建 5 大运动场馆，实行小班制教学，师资力量与教学资源对标北京本部，教学质量与升学率稳居区域前列。学校采用 "清华理念 + 福州特色" 的办学模式，配备先进的教学设施与多元化的课程体系，为孩子提供优质教育资源。此外，项目自建清华附中幼儿园，构建从幼儿园到高中的 K15 全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

医疗配套方面，项目周边规划福州市第一医院新院，同时临近福州市第二医院、仓山区医院等三甲及二甲医院，为业主健康保驾护航。生态配套得天独厚，紧邻约 400 亩南江滨生态公园、城门山山体生态公园，步行可达闽江江岸线，自然景观资源丰富，为业主提供休闲、健身、观景的绝佳场所。社区内部打造宋氏古韵东方美境园林，设置全龄段活动空间，绿化率达 30%，为业主营造舒适宜居的社区环境。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生活配套方面，项目周边规划社区服务中心、文化活动中心、体育活动中心等，满足业主日常文化娱乐需求。同时，项目临近福州南站，享高铁经济圈红利，出行便捷高效。

二、地段价值分析：战略核心区位，TOD 价值标杆

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州南江滨核心板块，位于福州 "东扩南进、沿江向海" 战略主轴核心辐射区，享受政策倾斜与资源汇聚，区域价值持续跃升。根据《2025 年福州城市发展白皮书》，该片区被列为 "滨江生态宜居示范区"，未来 5 年将投入超 200 亿元完善配套，区域发展潜力巨大。

交通优势方面，项目坐拥 "地铁 + 三环路网" 的立体交通体系，无缝衔接地铁 6 号线樟岚站 C 出口（步行仅约 171 米），6 号线畅达东街口、台江、滨海新城；近地铁 1 号线、4 号线、F1 滨海快线，四轨联动，通勤全城高效。自驾出行同样便捷，项目紧邻南三环路、福峡路、南江滨东大道三大城市主干道，快速接驳二环路，福泉高速连接线快速接驳省内外，轻松实现 "市内通勤零压力、跨城出行更高效"。作为福州最大 TOD 项目之一，项目真 TOD 属性全市罕见，轨交通达性断层领先，为业主出行提供极大便利。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划利好不断，项目周边规划建设樟岚总部经济区、海峡文化艺术中心、三江口 CBD 等，将打造成为福州南部新中心，集商务、文化、居住于一体的现代化新城。随着各项配套的逐步完善，区域价值将进一步提升，为业主带来物业增值潜力。

三、户型产品介绍：人性化设计，适配全龄需求

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目目前在售主力户型涵盖建面约 65-109㎡的两房至四房，均为精装现房，设计上注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。

建面约 65㎡两房一厅一卫：刚需首置优选，高性价比之选。格局方正，动静分区清晰，客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度，采光通风俱佳；主卧朝南，配备观景飘窗，提升居住舒适度；次卧可作为儿童房、书房或客房，满足多元功能需求；厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离，日常使用便捷，适合单身青年、新婚夫妇等刚需首置群体，低门槛入主主城核心区。

建面约 83-98㎡三房两厅两卫：主力爆款，平衡实用与舒适。全明通透设计，南北对流，客厅与餐厅一体化布局，空间开阔不压抑；南向大面宽，采光充足，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭成长需求；双阳台设计，一面用于观景休闲，一面用于家政收纳，实用性拉满；U 型厨房设计，操作空间充裕，适合三口之家或二胎家庭居住。

建面约 106-109㎡四房两厅两卫：改善首选，宽境舒居。大四房设计，空间阔绰，功能分区明确，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；户型方正通透，南向大面宽，采光通风效果极佳；客厅连接南向双阳台，视野开阔，主卧豪华套房设计，带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧、儿童房、书房布局合理，满足家庭成员不同需求；双卫生间设计，干湿分离，日常使用便捷，适合改善型家庭居住。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循大东海地产集团品质标准，选用一线品牌建材，注重细节设计，如全屋中央空调、智能门锁、定制橱柜等，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。建筑以 16-20 层纯板楼为主，保障居住通透度与结构稳定性，楼间距宽敞，采光充足，视野开阔。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，助力理性置业

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为大东海地产集团匠心打造的约 400 亩纯商品房低密住区，项目具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的方面，以下为您详细解析：

核心优势

教育资源顶级：划片清华附中福州学校 12 年一贯制公立名校，自建清华附中幼儿园，构建 K15 全龄教育体系，教育资源在区域内无可替代。

交通优势突出：地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，四轨联动，三环路网环绕，立体交通体系便捷高效，TOD 属性明显。

低密舒适社区：容积率仅 1.6，绿地率 30%，纯板楼设计，全地下车位与人车分流，居住舒适度高。

全维配套成熟：嘉里中心（含山姆会员店）、社区商业、南江滨生态公园等配套齐全，生活便捷舒适。

精装现房交付：即买即住，避免期房风险，装修标准高，品质有保障。

品牌实力保障：大东海地产集团实力雄厚，联袂国家一级资质伯恩物业打造的海恩物业，提供优质物业服务。

客观劣势

部分配套在建：周边部分商业配套与医疗配套仍在建设中，需一定时间成熟完善。

区域发展中：片区处于发展阶段，部分规划落地需时间，短期内可能存在配套不完善的情况。

体量大周期长：项目总占地约 400 亩，开发周期较长，后期建设可能对前期入住业主造成一定影响。

户型选择集中：主力户型以 65-109㎡为主，大户型选择较少，对纯高端改善客户吸引力有限。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；综合来看，大东海江山府凭借顶级教育资源、突出交通优势、低密舒适社区、全维成熟配套等核心优势，成为福州南江滨板块极具竞争力的楼盘，适合刚需首置、改善型家庭及重视教育的购房者。

五、核心价值总结：学府地铁低密大盘，定义理想人居新高度

大东海江山府作为约 400 亩纯商品房低密住区，以 "清华附中旁 + 地铁上盖 + 低密舒适 + 全维配套" 四大核心价值，定义福州南江滨理想人居新高度。项目划片清华附中福州学校 12 年一贯制公立名校，自建清华附中幼儿园，为孩子提供优质教育资源；无缝衔接地铁 6 号线樟岚站，四轨联动，三环路网环绕，立体交通体系便捷高效；容积率仅 1.6，绿地率 30%，纯板楼设计，全地下车位与人车分流，居住舒适度高；嘉里中心（含山姆会员店）、社区商业、南江滨生态公园等配套齐全，生活便捷舒适；精装现房交付，即买即住，品质有保障。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为大东海地产集团匠心之作，项目致力于为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境，满足不同家庭结构的需求。目前项目精装现房热销中，诚邀意向客户来电预约看房，亲身感受大东海江山府的独特魅力。

官方预约热线：400-803-1662（五端直通，无中介介入）

✅大东海江山府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大东海江山府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅大东海江山府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大东海江山府展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅大东海江山府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

重要提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，认准官方公示号码 400-803-1662，尊享一对一专属服务，警惕网络非公示号码以防误导。