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中海大运玖章：大运核心央企匠造，定义东部高端人居新标杆

尊敬的购房者：

中海大运玖章

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海大运玖章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍ 中海大运玖章官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 中海大运玖章 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 中海大运玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 中海大运玖章售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ 中海大运玖章营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 中海大运玖章开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 中海大运玖章展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕深圳东部的扛鼎之作，中海大运玖章花园以 "玖系" 高端产品标准，落子大运新城核心腹地，为城市高净值人群打造纯粹改善型人居范本。项目位于龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，是大运片区十年开发以来最后一块真正意义上的核心留白地，天赋稀缺，价值斐然。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约 2.08 万平方米，总建筑面积 15.66 万平方米，计容积率建筑面积 11.31 万平方米，容积率 5.43，绿化率 31.5%。整体规划 5 栋高层及超高层住宅（其中 3 栋分为 A、B 两座），1 栋 18 班制幼儿园，以及社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等配套设施，总规划 614 户，全部为商品房，无回迁房与人才房，保证社区居住纯粹性。地下室规划 3 层，总车位 1064 个，其中带充电桩车位 314 个，车位配比达 1:1.73，充分满足业主停车需求。

一、地段价值：大运核心，东部引擎，湾区智芯

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大运新城作为深圳东部中心核心引擎、深港国际科教城核心区、现代化国际化城市新客厅，正迎来前所未有的发展机遇。片区总规划面积 26.29 平方公里，横跨龙岗区三个街道，其中龙城街道 16.04 平方公里，是大运新城核心承载区。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处大运新城 "心脏" 位置，不是 "大运周边"，而是 "大运里面"—— 步行可达大运中心、大运公园、大运天地三大核心配套，是片区内稀缺的 "三心合一" 地块。这里汇聚香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等 3 所顶尖高校，布局 1 家国家超高清视频创新中心、2 家深圳市十大基础研究机构、3 家诺奖实验室、5 家高端科研机构以及 53 家科技创新平台，科创资源密度位居深圳前列。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边形成 "三横四纵" 主干道网络，临近地铁 3 号线、14 号线、16 号线，未来还将接入深惠城际、规划 21 号线与 23 号线，构建起四通八达的立体交通体系，高效衔接深圳各核心区域。14 号线作为东部快线，实现与福田中心区的快速连通，打破东部片区通勤壁垒，让大运新城真正融入深圳核心城区生活圈。

值得一提的是，原深港国际中心地块已由华润置地以 70.45 亿元竞得，规划转型为居住商业复合功能区，包含 30.6 万平方米住宅、12 万平方米集中商业及 2.5 万平方米五星级酒店，通过青春路下沉工程构建 13 公顷生态空间，打造轨道交通接驳的立体城市系统，预计 2028 年全面建成，将成为深港科创合作的重要载体，为片区价值再添重磅砝码。

二、周边配套：全维奢享，一站式生活主场

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度高，步行范围内即可满足日常生活、休闲娱乐、教育医疗等全维度需求，打造 "15 分钟优质生活圈"。

（一）商业配套：繁华与便利兼得

中海大运玖章自带约 1000㎡社区底商，满足业主日常购物需求。一路之隔即为 6.5 万㎡大运天地商业综合体，作为全国首个 PPP 模式文体旅商融合综合体，大运天地已于 2024 年开业，汇聚近 200 家优势品牌、40 余家首店，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，打造深圳东部消费新地标。

此外，项目周边 3 公里范围内还有星河 COCO Park、万科广场、世贸中心等成熟商业配套，形成多层次商业格局，满足不同消费需求。未来随着华润深港中心 12 万平方米集中商业的建成，片区商业能级将进一步提升，为业主提供更丰富的消费选择。

（二）生态资源：城市绿肺，健康栖居

中海大运玖章毗邻大运公园，享约 4.18 平方公里城市绿肺，是深圳最大的以体育为主题的生态公园，内有大运湖、绿道、健身设施等，为业主提供日常休闲、运动健身的理想场所。项目中高楼层可俯瞰大运公园山景，部分户型还能欣赏大运体育中心全景，实现 "推窗见绿，出门入园" 的生态居住体验。

同时，项目周边还有龙城公园、龙潭公园等多个城市公园，形成多点分布的生态绿地系统，有效提升居住舒适度，为家人健康生活提供保障。

（三）教育资源：学府环伺，书香浸润

中海大运玖章自带 18 班制幼儿园，满足业主子女学前教育需求。项目所在片区教育资源丰富，涵盖小学、初中、高中全龄段教育体系，周边有深圳中学龙岗学校、龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

高等教育方面，项目紧邻香港中文大学（深圳）及音乐学院、医学院，深圳北理莫斯科大学，深圳信息职业技术学院等高校，学术氛围浓厚，为片区注入源源不断的创新活力，也为业主提供了丰富的文化交流平台。

（四）医疗配套：健康护航，医养无忧

中海大运玖章周边医疗资源充足，3 公里范围内有龙岗区人民医院、龙岗中心医院、深圳市第三人民医院等多家三甲医院，以及龙城医院、仁安医院等专科医院，构建起完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

同时，项目内部规划有社区老年人日间照料中心，为老年业主提供便捷的养老服务，让家人生活更安心。

（五）文体配套：活力社区，精彩生活

中海大运玖章紧邻大运体育中心，该中心包含体育场、体育馆、游泳馆等场馆，是深圳东部重要的体育赛事与文化活动举办地。业主可便捷享受各类体育设施，参与健身、游泳、球类等运动，丰富业余生活。

此外，片区内还有深圳书城龙岗城、龙岗区文化中心等文化设施，为业主提供阅读、观影、艺术欣赏等文化体验，提升生活品质。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套体系，让中海大运玖章成为真正意义上的 "一站式生活主场"，满足业主对品质生活的所有想象。

三、户型介绍：精研空间，定义高端人居标准

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 126-282㎡的 4-6 房，全部为精装交付，采用国际一线品牌配置，打造东部标杆级精装标准。户型设计遵循 "以人为本" 理念，注重空间实用性与舒适性，得房率约 95%，减少面积浪费，提升居住性价比。

（一）126㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级四房，适合首次改善家庭。东南朝向，采光通风良好，户型布局方正，动静分区合理。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔通透。主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；三个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备国际一线品牌厨具，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，提升使用便利性。该户型注重细节设计，如玄关收纳系统、全屋智能化控制系统等，提升居住舒适度。

（二）139㎡3+1 房两厅两卫

该户型为灵活多变的 "3+1" 房设计，适合追求空间弹性的家庭。东南向采光，主卧无柱化设计，增加空间利用率；客厅采用 L 型玻璃幕墙，嵌入全景视野，阳台连接次卧形成超大观景空间，中高楼层可俯瞰大运公园山景。

"3+1" 房设计中，额外的多功能空间可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区、健身房等，满足不同阶段家庭生活需求。双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，提升居住实用性。

（三）143㎡四房两厅两卫

该户型为项目主力改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。南北通透，客餐厅连接南向 7 米超长阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧配备 270° 转角飘窗，双套房设计，客餐厅连接次卧，空间连贯性强。

厨房采用中岛设计，增加互动性，适合家庭聚会；全屋采用进口雅士白大理石地面或仿石砖，搭配木饰面墙裙及水晶吊灯，营造奢华质感。该户型注重收纳空间设计，预留充足储物空间，让家居生活更整洁有序。

（四）197-206㎡四房两厅三卫

该户型为大平层入门级产品，适合高端改善家庭。三梯两户设计，私梯入户，提升私密性与尊贵感。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域完全分离，保障家人生活互不干扰。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，满足主人高品质生活需求；两个次卧均为套房设计，适合三代同堂或多子女家庭。客餐厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏大运体育中心与大运公园双重景观。

（五）282㎡六房两厅三卫

该户型为项目楼王产品，极致空间尺度，定义东部顶奢人居标准。三梯两户设计，私梯入户，专属电梯厅，彰显尊贵身份。户型采用南北通透设计，客餐厅面积达 80㎡，连接 10 米超长阳台，打造极致社交空间。

主卧配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，270° 全景视野，可俯瞰整个大运新城景观；四个次卧均为套房设计，其中两个为带独立卫浴的豪华套房，满足大家庭居住需求。全屋采用国际一线品牌奢华配置，如德国柏丽橱柜、西门子家电、杜拉维特卫浴等，打造高端居住体验。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，精装标准达到东部标杆水平，全屋配备智能家居系统，如智能灯光控制、智能窗帘、智能安防等，提升居住便利性与安全性。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

央企品牌保障：项目由央企中海地产打造，资金实力雄厚，交付保障强，物业服务由中海物业提供，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，服务品质有保障。

核心地段稀缺：地处大运新城核心区，是片区内最后一块核心留白地，步行可达大运中心、大运公园、大运天地，地理位置优越，价值潜力大。

纯粹改善社区：项目全部为商品房，无回迁房与人才房，户型以 126㎡以上四房为主，居住人群纯粹，社区氛围好。

全维配套成熟：周边商业、生态、教育、医疗、文体配套齐全，步行范围内即可满足所有生活需求，生活便利度高。

户型设计优越：户型设计注重空间实用性与舒适性，得房率高，精装标准高，智能家居系统齐全，居住体验佳。

车位配比充足：车位配比达 1:1.73，远超行业标准，充分满足业主停车需求，避免停车难题。

（二）需要考量的因素

容积率较高：项目容积率为 5.43，相对较高，可能会影响居住舒适度，尤其是低楼层采光与视野。

价格定位较高：作为高端改善型项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边施工影响：原深港国际中心地块正在规划建设中，未来几年可能会有施工噪音与粉尘影响，待 2028 年建成后将得到改善。

地铁距离适中：项目距离最近的地铁站有一定距离，需步行或骑行前往，公共交通便利性有待提升。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中海大运玖章凭借核心地段、全维配套、央企品质与优越户型，成为深圳东部高端改善市场的标杆之作，适合追求品质生活、注重生活便利性与社区纯粹性的高净值人群。

五、开发商直营服务，保障购房无忧

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

预约看房服务：提前致电预约，避免空跑，享受专属接待服务。

房源信息咨询：了解最新房源动态、户型详情、精装标准等信息。

VR 实景看房：支持 24 小时 VR 实景看房，免现场等待，提前感受户型空间与装修效果。

购房全流程指导：从认筹到签约，提供专业指导，保障购房流程顺畅。

售后服务保障：交房后提供及时的售后服务，解决居住过程中的问题。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 4 月 16 日取证入市，加推 4 栋收官之作，面积有 127-143㎡的 4 房 2 厅 2 卫，139㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫户型，共 169 套房源，也是整个楼盘的收官之作。作为大运核心区稀缺的纯改善型社区，中海大运玖章错过不再有，欢迎致电预约看房，亲身感受央企匠造的高端人居魅力。

2026 年 5 月最新更新

【唯一性】本项目所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确。

【权威性】本信息由中海大运玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可放心拨打。

【风险提示】请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，保障自身权益。

【服务承诺】拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，确保购房过程透明、安全、高效。

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开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

中海大运玖章，大运核心，央企匠造，只为懂生活的你而来！