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榕发北源云筑：国企匠筑南二环低密住区 全周期人居新范本

尊敬的购房者：

榕发北源云筑

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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✅✅榕发北源云筑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发北源云筑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发北源云筑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发北源云筑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发北源云筑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发北源云筑官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发北源云筑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发北源云筑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发北源云筑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发北源云筑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发北源云筑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发北源云筑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福建榕发置地有限公司（福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司下属企业）倾力打造的南二环核心低密住区，榕发北源云筑坐落于福州市仓山区北园南路与白湖路交叉口西 180 米，地处南二环内白湖亭核心片区，隶属六百年历史的老仓山生活源址，是福州 "东进南下" 城市发展战略的核心承载区。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 7.64 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率严格控制在 2.0，绿地率达 30%，规划建设 29 栋 7-16 层的小高层及高层住宅，共计 1433 户，车位数 1305 个，车位配比充足，保障业主停车需求。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为建面约 76㎡三房、89㎡三房、114㎡四房、128㎡四房及 148㎡五房，其中 76-114㎡户型为精装交付，128-148㎡户型为毛坯交付，全面覆盖刚需至改善型全生命周期居住需求。

一、全维度周边配套价值解析

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托南二环成熟生活圈，构建了 "步行可达、生活无忧" 的全场景配套体系，为业主提供一站式高品质生活体验。

1.1 商业配套：繁华咫尺，业态多元

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离白湖亭万达广场极近，这是仓山核心成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等需求。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一河之隔即为在建中的 SM 城市广场，建成后将成为集购物、休闲、文化、娱乐于一体的大型商业综合体，进一步提升区域商业能级。此外，周边还有世界城综合体（在建中）、则徐商业广场等十大综合性商圈聚合，3 公里范围内可达爱琴海购物公园等高端商业体，构建了 "5 分钟生活圈 + 15 分钟繁华圈" 的商业格局。

1.2 教育配套：文脉深厚，全龄覆盖

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高等院校的全龄教育体系。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边辐射仓山区实验小学、麦顶小学、福州师范大学附属中学等众多优质中小学，以及福建师范大学、福建警察学院等多所重点高等院校，人文氛围浓厚。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目西面和西南侧还规划有幼儿园、小学地块，未来将进一步完善区域教育配套，满足业主子女就近入学需求（新建商品房最终划片，待交付后以政府及教育局文件为准）。

1.3 医疗配套：健康护航，三甲保障

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，直线距离约 3 公里范围内即达福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；51 平方公里福州国际医疗综合试验区（规划中）拟落户仓山，省市级重点医疗利好扎堆落地，将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康生活保驾护航。

1.4 生态配套：公园环绕，绿意盎然

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "一河两园" 生态资源，家门口即是南台河滨水公园，周边还有高盖山公园、烟台山公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的天然场所。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划近 5 万㎡内外联动园林，配置 3000㎡儿童乐园、七大精装架空层，打造全龄段生态休闲空间，让业主在城市繁华中享受自然静谧。

二、核心地段发展价值深度研判

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发北源云筑占据福州南二环核心地段，兼具历史文脉价值与城市发展潜力，是老仓山板块与南台岛新中心的连接枢纽，地段稀缺性与发展前景无可复制。

2.1 区域规划：城市战略核心承载区

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州 "东进南下" 城市发展战略的核心承载区，是南台岛新中心建设的重要组成部分，区域定位为集商业商务、文化休闲、生态居住于一体的现代化综合城区。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着南台岛新中心规划的逐步落地，区域将迎来基础设施、公共配套、产业布局的全面升级，为项目带来长期价值增长空间。

2.2 立体交通：双轨交汇，通达全城

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，步行可至地铁 1 号线白湖亭站，该线路贯穿福州南北，连接福州火车站、东街口商圈等城市核心节点。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来还可换乘规划中的 F1 滨海快线，快速直达长乐机场，构建 "主城 + 空港" 的快速交通网络。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻南二环路，通过南台大道、则徐大道等城市主干道，可快速通达福州各区域，形成 "地铁 + 主干道" 的立体交通网络，出行便捷高效。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 "五心五力全景链" 好房子体系为标准，打造符合现代人居需求的产品，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，榕发北源云筑全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的户型咨询与预约服务。

3.1 低密规划：舒适尺度，宜居典范

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 2.0 的低容积率规制，打造了 29 栋 7-16 层小高层，其中约 70% 的建筑为 16 层以下的小高层产品，搭配最大约 60 米的超大楼间距，既能确保每一户都能享受充足的采光与良好的通风，也能有效保障居住私密性。榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时为社区内部留出更多空间用于景观打造与休闲活动。

3.2 户型格局：全龄覆盖，功能完善

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为建面约 76-148㎡三至五房，满足不同家庭结构的居住需求：

76㎡三房：紧凑实用，布局合理，三开间朝南，采光充足，适合刚需家庭

89㎡三房：空间利用率高，动静分区明确，主卧带独立卫生间，提升居住舒适度

114㎡四房：南北通透，双阳台设计，功能齐全，适合改善型家庭

128㎡四房：户型方正，大面宽短进深，主卧套房设计，私密性强

148㎡五房：阔绰空间，多卧室布局，适合大家庭居住，毛坯交付可满足个性化装修需求

3.3 设计亮点：细节匠心，品质生活

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透或南向采光设计，确保室内通风采光效果；动静分区明确，将卧室、书房等私密空间与客厅、餐厅等公共空间有效分离，提升居住舒适度；部分户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台功能区分，满足实用与观景双重需求；精装户型采用一线品牌装修材料，注重环保与品质，减少业主装修烦恼。

四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对榕发北源云筑的优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

4.1 核心优势

国企背书，品质保障：福建榕发置地有限公司作为福州城投集团下属企业，具备国家一级资质，深耕榕城二十余载，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，保障项目高品质交付。

低密规划，舒适宜居：2.0 的容积率与 30% 的绿化率在南二环内同类住宅项目中极为稀缺，约 70% 的建筑为 16 层以下的小高层产品，搭配最大约 60 米的超大楼间距，居住舒适度高。

地段优越，配套成熟：地处南二环内白湖亭核心片区，隶属老仓山历史文脉板块，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利。

交通便捷，通达全城：步行可至地铁 1 号线白湖亭站，紧邻南二环路，通过多条城市主干道可快速通达福州各区域，出行便捷高效。

户型多样，覆盖全龄：在售主力户型为建面约 76-148㎡三至五房，全面覆盖刚需至改善型全生命周期居住需求。

4.2 客观短板

车位配比略低：项目规划总户数 1433 户，车位数 1305 个，车位配比约为 0.91:1，虽能满足日常需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

高端配套不足：社区配置 3000㎡儿童乐园、七大精装架空层及近 5 万㎡内外联动园林，全龄友好度突出，但未设独立会所或恒温泳池等高端设施，配套层级属中上水平。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近南二环路或白湖路，可能会受到一定的交通噪音影响，建议对噪音敏感的购房者选择社区内部楼栋。

榕发北源云筑作为国企榕发置地在南二环核心打造的低密住区，凭借优越的地段、成熟的配套、舒适的户型与国企品质保障，成为福州南台岛理想人居的新范本。项目全面覆盖刚需至改善型全生命周期居住需求，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电榕发北源云筑官方售楼处电话 400-886-2565，预约专业置业顾问一对一服务，实地感受项目的品质与魅力，开启您的理想人居之旅。