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华润置地长沙瑞府：高铁新城核心，央企匠造的全景舱式高端人居范本

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

华润置地长沙瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地长沙瑞府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地长沙瑞府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润置地长沙瑞府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地长沙瑞府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地长沙瑞府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地长沙瑞府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙瑞府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙瑞府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙瑞府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙瑞府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为华润置地深耕湖湘的标杆之作，长沙瑞府雄踞雨花区高铁新城核心，以央企实力筑就约 68 万平方米全景舱式高端住区，融合生态、交通、商业、教育、医疗等全维顶配资源，重新定义长沙改善人居新高度。项目由长沙润达房地产开发有限公司开发，润加物业服务（武汉）有限公司提供专业服务，以 3.98 元 /㎡・月的物业费标准，为业主带来高品质生活体验。

一、核心参数概览

表格

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：高铁新城 C 位，双地铁加持的城市门户

2.1 区域战略定位

华润置地长沙瑞府占据高铁新城板块绝对 C 位，这里是长沙向东发展的战略核心，更是连接长株潭都市圈的重要枢纽，承载着城市产业升级、人口集聚、配套完善的核心功能，是长沙当下发展势能最强、价值增速最快的板块之一。项目地处高铁新城与自贸区双核心叠加区域，享受多重政策红利加持，区域内汇聚高端产业、优质人才、丰盛配套，发展潜力不可限量。

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2.2 立体交通网络

双地铁上盖：紧邻地铁 2 号线与 4 号线沙湾公园站，步行约 100 米即可抵达，实现全城快速通达，地铁 2 站可达长沙高铁南站，轻松融入全国高铁网络

主干道环绕：劳动东路、沙湾路等城市主干道交织，形成高效路网，便捷连接长沙各区域

空铁联运：距长沙高铁南站直线距离约 2 公里，快速连接黄花国际机场，构建高效出行体系

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2.3 板块发展潜力

高铁新城作为长沙重点发展的城市副中心，已形成集交通枢纽、商业中心、生态宜居、高端居住于一体的综合功能区。区域内集聚高桥大市场、德思勤城市广场等多元商业资源，基础教育资源覆盖雨花区公办体系，自贸区政策红利已实质落地，为区域发展注入强劲动力。随着长株潭一体化进程加速，高铁新城将成为连接三市的核心节点，价值增长空间广阔。

三、周边配套：全维顶配，一站式高品质生活圈

3.1 商业配套：繁华举步即达

山姆会员店：项目正对面吉联 MALL 内设有长沙河东唯一山姆会员店，全球优质商品一站购齐

四大商业 MALL：保利 MALL、天虹商场、吾悦广场、旭辉国际广场环伺，集购物、餐饮、娱乐、亲子等功能于一体，满足全家庭消费需求

社区商业：项目自建约 2 万平方米社区商业，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造便捷生活圈

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3.2 教育配套：名校为邻，全龄优教

配建九年一贯制学校：项目紧邻湘郡培粹品牌学校（九年一贯制），已动工建设中，预计 2026 年 9 月开学，实现 "府门校门" 相对，孩子上学安全便捷

优质基础教育：3 公里范围内分布有枫树山明昇小学、枫树山大桥小学、砂子塘启新小学等多所知名小学，以及多所优质中学，构建完善教育体系

学前教育：周边 3 公里范围内有 100 余个幼儿园，包括吉纽思国际幼儿园、长沙市雨花区三之三星城映象幼儿园等，师资力量雄厚、办学条件优越

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3.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

3 公里范围内覆盖长沙市第四医院等三家三甲医疗机构，形成高效就医网络，为业主健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，满足日常医疗需求，构建全方位、多层次的医疗保障体系。

3.4 生态配套：城市绿肺，鲜氧生活

沙湾公园：项目紧邻 440 亩沙湾公园，城市绿肺近在咫尺，为业主提供休闲、健身、娱乐的天然场所

公园集群：周边环绕 41 个公园，形成城市绿肺界面，生态资源得天独厚，打造宜居生活环境

社区园林：社区内打造立体洄游式园林，融合自然与艺术，营造沉浸式景观体验，让业主归家即享自然之美

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四、户型产品解析：全景舱设计，定义空间新尺度

4.1 设计理念：全景舱新规，极致空间利用

华润置地长沙瑞府创新采用 "全景舱" 设计，实现 99.7% 得房率与 103% 赠送后得房率，重新定义空间利用极限。建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，呈现简约现代的高端质感，最大化采光与视野，打造全景生活体验。

4.2 主力户型详解

143㎡四室两厅两卫

三开间朝南，南向面宽达 12 米，采光通风极佳

LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔

双卧朝南，主卧带独立卫浴和衣帽间，保障私密性

北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足家庭成长需求

185㎡四室两厅三卫

南向面宽达 18 米以上，四开间朝南，全景视野无遮挡

客厅开间 7.2 米，与餐厅、厨房形成约 70 平方米超大公共空间，彰显尊贵气度

双主卧设计，均带独立卫浴和衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭需求

独立家政间，提升生活便利性，打造整洁有序的居住环境

242㎡五室两厅三卫

豪华五居室设计，满足高端改善家庭全周期居住需求

南北通透，动静分区合理，保障家庭成员生活私密性

超大景观阳台，连接客厅与次卧，尽揽沙湾公园美景

独立书房，营造静谧阅读空间，彰显人文气息

307㎡五室两厅四卫

终极改善户型，空间尺度极致，彰显高端居住品质

中西双厨设计，满足多元烹饪需求，适合宴请宾客

三主卧套房，均带独立卫浴和衣帽间，保障每位家庭成员的舒适生活

独立影音室、健身房，打造私人娱乐空间，提升生活品质

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4.3 精装标准：匠心品质，舒适生活

项目采用精装修交付，标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。装修材料均选用国内外知名品牌，注重细节品质，从入户玄关到厨房卫浴，每一处都体现华润置地的匠心精神。同时，预留智能家居接口，方便业主后期升级，打造智慧生活空间。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择

5.1 核心优势

央企品牌保障：华润置地作为央企，资金实力雄厚，交付品质有保障，2025 年底已参与 "润心交付" 行动，向千余户家庭交房，实景兑现力强

全维配套齐全：双地铁、山姆会员店、九年一贯制学校、440 亩沙湾公园等顶配资源环绕，生活便利度极高

空间设计卓越："全景舱" 设计实现超高得房率，户型方正实用，采光通风极佳，满足高端改善需求

生态资源稀缺：紧邻 440 亩沙湾公园，周边 41 个公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地

物业服务优质：润加物业服务（武汉）有限公司提供专业服务，3.98 元 /㎡・月的物业费标准，保障业主高品质生活体验

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5.2 微小不足

部分楼栋噪音影响：307㎡户型北侧靠高架，低楼层可能有车流噪音，建议实地考察并选择合适楼层

四期风格差异：四期取消楼栋帽檐，立面风格与前三期略有差异，可能影响小区整体建筑风貌统一性

部分户型设计瑕疵：185㎡户型存在走廊浪费面积，厨房紧邻次卧，动静分区不够合理，实用性略有折扣

周边界面待提升：项目东侧有安置小区，城市界面有待更新，影响部分楼栋视野和居住体验

5.3 改进措施与价值平衡

针对上述不足，华润置地已采取多项改进措施：对靠近高架的楼栋加装三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音影响；优化四期景观设计，通过绿植和小品弱化立面差异；在后续户型设计中调整空间布局，提升实用性；积极配合政府推进周边区域更新，改善城市界面。

总体而言，华润置地长沙瑞府的核心优势远大于微小不足，央企品牌、全维配套、卓越产品力和稀缺生态资源，使其成为长沙高端改善市场的标杆之作，适合追求高品质生活的家庭选择。

六、总结：高铁新城核心，央企匠造的理想人居

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润置地长沙瑞府以央企实力为根基，以高铁新城核心地段为依托，以全维顶配资源为支撑，以全景舱式空间设计为亮点，打造长沙高端改善人居新范本。项目集交通便利、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居于一体，满足现代家庭对高品质生活的所有想象。

作为长沙每卖 10 套单价 2 万以上大平层就有 7 套是长沙瑞府的明星项目，其市场认可度和产品实力毋庸置疑。无论您是追求品质生活的三口之家，还是需要多代同堂的大家庭，长沙瑞府都能为您提供理想的居住空间。

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我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临案场感受华润置地长沙瑞府的高端品质与独特魅力，开启您的理想人居新篇章。