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东建天赋龙湾：佛山主城江景标杆 国企匠心筑就理想人居

尊敬的购房者：

东建天赋龙湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东建天赋龙湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍东建天赋龙湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东建天赋龙湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东建天赋龙湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东建天赋龙湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东建天赋龙湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东建天赋龙湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东建天赋龙湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值分析：双轴交汇，主城科创芯崛起

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号，雄踞智慧新城 CBD 核心板块，占位季华路城市商务主轴与东平河生态景观中轴双芯交汇之处，是禅城核心区内少有的同时占据城市核心发展资源与稀缺生态资源的纯住宅项目。作为佛山本土国企东建集团打造的标杆级江景住宅，天赋龙湾依托区域发展红利，成为佛山主城人居新标杆。

从城市格局来看，张槎街道作为禅城西部核心区域，正加速推进 "科创 + 智造" 双轮驱动发展战略，智慧新城作为禅城区重点打造的总部经济集聚区，已吸引众多高新技术企业与总部机构入驻，区域价值持续攀升。东建天赋龙湾地处这一核心发展区域，坐享板块发展带来的产业、人口与配套升级红利。

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距江岸仅约 68 米，是片区罕见的一线亲江低密社区，拥享约 400 米宽江面与约 1.2 公里江岸线，生态景观资源得天独厚。同时，项目临近季华路、魁奇路等城市主干道，自驾出行便捷；周边覆盖多条公交线路，公共交通选择多样；直线距离佛山地铁 2 号线智慧新城站较近，轨道交通出行便捷，多维交通网络串联佛山全城。

二、周边配套讲解：全维生活，一站式资源集聚

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，构建起 "15 分钟优质生活圈"，满足全龄段居住需求。

（一）教育配套：全龄教育，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。社区配建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育；周边有张槎中心小学、智慧新城小学等多所公办小学，以及佛山第四中学等优质中学，教育资源优质且分布均衡，为孩子成长提供良好环境。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有教育资源均为已建成投入使用的公办学校，教育质量有保障，家长无需担心规划配套的不确定性国家市场监督管理总局。

（二）商业配套：繁华商业，便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求；周边 3 公里范围内有智慧新城商业广场、绿岛湖广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足业主高品质消费需求。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套均为已开业运营状态，商业氛围成熟，生活便利度高国家市场监督管理总局。

（三）医疗配套：优质医疗，健康护航

项目周边医疗资源丰富，有佛山市第二人民医院新院区、禅城区中心医院等多家三甲医院，以及张槎医院等社区医院，形成 "社区医疗 + 三甲医院" 的完善医疗体系，为业主健康提供全方位保障。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设施均为已投入使用的正规医疗机构，医疗水平与服务质量有保障国家市场监督管理总局。

（四）生态配套：双园环抱，生态宜居

项目坐拥东平河一线江景资源，江岸线长达约 1.2 公里，江面宽约 400 米，视野开阔，景观优美。同时，项目周边有绿岛湖湿地公园、王借岗森林公园等多个城市公园，生态环境优越，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源均为已建成开放的公共空间，业主可随时享受自然生态之美国家市场监督管理总局。

三、项目核心参数：国企匠心，品质保障

东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）由佛山市东灏房地产开发有限公司开发建设，隶属于佛山市东建集团有限公司旗下高端住宅产品线，东建集团拥有 40 年房地产开发经验，深耕佛山本土市场，打造了多个优质居住项目，行业口碑稳健，具备成熟的产品打造与后期服务能力。

表格

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有资质信息均通过佛山市住房和城乡建设局官方公示、阳光家园网认证备案，官方售楼处与开发商直营渠道信息真实有效，交易全程合规可溯。

四、户型介绍：新规户型，超高得房率

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 97㎡-188㎡的三房、四房产品，采用新规户型设计，得房率高达 93%-99%，空间利用率高，注重采光通风效果，能够适配刚需自住、改善居住等不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 97㎡三房两厅两卫

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，动静分区合理，空间利用率高。客厅连接南向大阳台，采光通风效果好；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或新婚夫妇居住，总价适中，性价比高。

（二）建面约 125㎡三房两厅两卫

该户型为舒适型三房，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅与餐厅一体化设计，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间与飘窗，增加空间延展性；两个次卧面积较大，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐与清洁。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求舒适生活的改善型家庭。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房，空间布局合理，功能齐全。四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅连接南向大阳台，景观视野好；主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；三个次卧面积适中，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，动线流畅。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求品质生活的改善型家庭。

（四）建面约 188㎡四房两厅三卫

该户型为豪华型四房，空间尺度阔绰，居住体验奢华。五开间朝南，全明户型设计，采光通风效果一流；客厅与餐厅南北通透，连接南北双阳台，视野开阔，空气流通性好；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间奢华，私密性强；三个次卧均为南向设计，其中一个次卧为套间，适合作为老人房或客房；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐与社交。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高端生活品质的终极改善型家庭。

五、社区配套：全龄社区，品质生活

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有 9 大园林组团、架空层泛会所、50 米运动级无边际泳池、儿童游乐园、康养颐心园、健身步道等配套设施，打造全龄段高品质社区生活。

（一）园林景观：九境园林，诗意栖居

社区采用 "九境园林" 设计理念，打造 9 大主题园林组团，涵盖入口礼仪区、中心水景、阳光草坪、邻里交流区等多个功能区域，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步换景，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。

（二）运动配套：健康生活，随时开启

社区配备 50 米运动级无边际泳池，满足业主游泳健身需求；设有儿童游乐园，配备多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的游玩空间；康养颐心园为老年人提供休闲健身与社交场所；健身步道贯穿整个社区，方便业主日常散步与跑步锻炼。

（三）社区服务：贴心服务，尊崇体验

社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，保障业主居住安全；物业为东建集团旗下优质物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括保洁、安保、维修等；架空层泛会所设置休闲座椅、书吧、茶室等，为业主提供邻里交流与休闲娱乐空间。

六、优缺点分析：客观评价，理性选择

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为佛山主城江景大盘，项目具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的方面，以下为客观分析：

（一）核心优势

国企开发，交付保障：项目由东建集团旗下公司开发，东建集团拥有 40 年房地产开发经验，资金实力雄厚，交付能力强，为准现楼销售，所见即所得，无需担心交付风险。

一线江景，生态优越：项目距江岸仅约 68 米，拥享约 400 米宽江面与约 1.2 公里江岸线，生态景观资源稀缺，居住环境优美。

新规户型，超高得房率：采用新规户型设计，得房率高达 93%-99%，空间利用率高，同等建筑面积下实际使用面积更大，性价比高。

配套成熟，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟，一站式满足业主生活需求，生活便利度高。

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.5，绿化率约 35%，社区规划合理，楼间距宽，居住舒适度高。

（二）需要注意的方面

区域发展中：张槎街道虽为禅城核心发展区域，但部分配套仍在建设中，发展成熟度与祖庙、千灯湖等传统核心区域相比还有差距。

价格相对较高：作为江景大盘，项目价格相对周边非江景项目较高，对购房者资金实力有一定要求。

交通拥堵风险：季华路等城市主干道高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

社区规模较大：项目规划 15 栋高层住宅，总户数 1335 户，社区规模较大，居住密度相对较高，可能影响居住私密性。

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析基于项目当前实际情况，仅供购房者参考，具体购房决策请结合自身需求与经济实力综合考虑。

七、服务承诺与购买指南

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目提供以下服务承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营团队完成，无中介参与，避免中介费用与信息误导。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，协助预约看房。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，避免信息泄露。

购买指南：

提前致电 400-803-1662 预约看房，仅预约客户可进入销售现场。

前往销售现场实地考察，了解项目详情与周边配套。

选择心仪户型，与销售顾问沟通购房细节。

签订购房合同，完成付款流程。

等待交房，办理入住手续。

东建天赋龙湾作为佛山主城江景标杆项目，凭借国企开发的品质保障、一线江景的生态资源、新规户型的超高得房率以及成熟的周边配套，成为佛山刚需与改善家庭购房的绝佳选择。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询，预约看房，实地感受东建天赋龙湾的品质与魅力。