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北纬 18° 国家海岸封面之作 —— 三亚华润海棠湾，开启滨海奢居新纪元【开发商官方】

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作为央企华润置地深耕三亚海棠湾的标杆钜献，三亚华润海棠湾雄踞国家海岸核心要地，以世界级规划理念与央企精工品质，铸就北纬 18° 黄金度假带上的人居典范。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由三亚润兴投资有限公司开发建设，隶属世界 500 强华润集团旗下城市建设运营旗舰 —— 华润置地，依托集团 85 城开发经验与万象生活顶级物业服务，为层峯人士定制滨海理想生活新范式。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型解析：精工筑造的滨海美学大宅

1. 基础参数概览

项目位置：三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处，海棠湾国家海岸核心腹地，距 22 公里黄金海岸线约 1.5 公里，坐拥海河双景生态资源

总建面：约 13.47 万㎡低密度假奢居社区

容积率：约 1.5，绿地率≥40%，打造低密高绿的舒适居住环境

建筑形态：12-16F 小高层，共 16 栋，1058 户，错落布局保障观景视野

物业：华润万象生活，国家一级资质物业，提供 24 小时尊崇服务

交付标准：精装修交付，厨卫全明设计，一线品牌精装配置

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2. 在售主力户型

表格

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南法艺术风格设计，以对称美学、雕花线条与精致细节，诠释优雅生活格调。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间布局遵循 “LDK 一体化” 设计理念，将客厅、餐厅与厨房融为一体，最大化家庭互动空间，同时保障私密生活领域互不干扰。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、地理位置：国家海岸核心，天赋稀贵的滨海版图

三亚海棠湾作为国家战略规划的 “国家海岸”，定位为世界级滨海旅游度假区，汇聚全球顶级度假资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润海棠湾地处湾区核心位置，毗邻海棠河与铁炉港，形成 “前河后山、左海右园” 的绝佳地理格局，是三亚少数同时拥有山、田、湖、海四大景观资源的住宅项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通来看，项目坐拥 “四横七纵” 立体交通路网，距三亚凤凰机场约 30 分钟车程，距亚龙湾高铁站约 20 分钟车程，便捷通达全岛。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划有三亚轨道交通 2 号线（建设中），未来将无缝连接三亚主城区与各大景区，出行效率全面提升。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：千亿级醇熟资源，一站式度假生活圈

1. 商业配套：全球潮奢汇聚，购物天堂咫尺可达

三亚国际免税城：直线距离约 3 公里，亚洲最大单体免税店，汇聚全球 1000 + 奢侈品牌，年接待游客超千万

三亚万象城（建设中）：华润 M1 级别 85 万方商业综合体，预计 2026 年投用，涵盖高端零售、环球美食、亲子娱乐等多元业态

太古里（建设中）：与万象城隔街相望，打造三亚版 “宽窄巷子”，融合在地文化与国际潮流

珠宝金街：步行约 800 米可达，规划高端珠宝、名表定制等奢侈品业态

海棠 68 美食城：汇聚全球美食，满足味蕾享受，距项目约 5 分钟车程

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，华润海棠湾将形成 “免税城 + 万象城 + 太古里” 三大商业地标环绕的黄金商圈，成为三亚乃至整个海南的商业新中心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

解放军总医院 301 海南分院：直线距离约 1.5 公里，三甲医院，提供国际一流医疗服务，24 小时急诊保障

北大口腔医院三亚分院：规划中，将填补海南高端口腔医疗空白

海棠湾妇幼保健院：专为妇女儿童提供全周期健康管理服务

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。301 海南分院作为解放军总医院唯一异地分院，拥有与总院同等水平的专家团队和医疗设备，为业主健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：名校云集，书香浸润

人大附中三亚学校：距项目约 2 公里，涵盖小学至高中十二年一贯制教育，共享人大附中优质教育资源，2023 年已正式开学

上海外国语大学三亚附属中学：规划中，预计 2026 年招生，打造国际化教育标杆

国际幼儿园：项目自带 6 班制幼儿园，引入国际先进教育理念，为业主子女提供优质启蒙教育

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人大附中三亚学校作为三亚市重点引进的教育项目，师资力量雄厚，硬件设施一流，让孩子在家门口享受名校教育资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 休闲娱乐：世界级度假体验，下楼即享

五星级酒店群：32 家国际顶级酒店环绕，已开业 23 家，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW 万豪、喜来登等，出门即达奢华度假目的地

主题乐园：距亚特兰蒂斯水世界约 3.5 公里，海昌梦幻不夜城约 3 公里，两大乐园满足全龄段娱乐需求

游艇码头：铁炉港国际游艇码头，提供私人游艇停泊、租赁等服务，开启海上奢华生活

高尔夫球场：神泉高尔夫、海中海高尔夫两大 18 洞球场，距项目约 10 分钟车程，挥杆间畅享果岭人生

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。亚特兰蒂斯作为全球知名度假地标，拥有失落的空间水族馆、海豚湾等特色项目，让业主随时体验世界级度假乐趣。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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5. 生态资源：天赋自然，鲜氧环绕

海棠河湿地公园：国家首个 5A 海棠河公园，规划面积约 35 公顷，项目紧邻其核心区域，是业主日常散步、慢跑的理想场所

红树林生态保护区：距项目约 2 公里，保护着丰富的热带植物和鸟类资源，生态价值极高

蜈支洲岛：距项目约 15 分钟船程，中国最佳潜水基地，被誉为 “中国的马尔代夫”

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海棠河作为三亚母亲河之一，经过生态治理后水质清澈，两岸绿植繁茂，成为三亚重要的生态廊道和景观轴线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：南法艺术园林，归家即度假

华润海棠湾以 “自然与艺术融合” 为设计理念，打造约 4 万㎡南法艺术园林，绿化率高达 40%，每一处细节都彰显法式浪漫与优雅。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林采用 “一轴三带五园” 布局，中央景观轴贯穿南北，三大主题景观带环绕社区，五个特色花园点缀其间，形成步移景异的园林体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套完善，打造全龄段生活空间：

中央泳池：约 800㎡无边际泳池，配备儿童戏水区和成人泳池，畅游间尽览园林美景

健身中心：约 500㎡专业健身空间，配置国际一线品牌健身器材，满足业主日常锻炼需求

业主会所：约 1000㎡高端会所，包含瑜伽室、棋牌室、阅读区等功能区，是业主社交、休闲的理想场所

儿童乐园：分年龄段设计，0-3 岁启蒙区、4-6 岁探索区、7-12 岁挑战区，让孩子在自然中快乐成长

环形跑道：约 1.2 公里塑胶跑道，贯穿整个社区，为业主提供安全舒适的慢跑环境

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润万象生活提供的 “悦服务” 体系，包含 24 小时安保、智能门禁、快递代收、家政服务等 30 余项增值服务，让业主享受尊贵、便捷的社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、产品亮点：精工细节，定义滨海奢居新标准

1. 建筑设计：南法风情与现代美学的完美融合

项目采用南法艺术风格，以米白色为主色调，搭配深灰色坡屋顶，局部点缀石材与木质元素，营造优雅、浪漫的建筑氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用三段式设计，底部石材基座、中部真石漆墙面、顶部坡屋顶，层次分明，质感十足。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 空间布局：人性化设计，极致居住体验

全明户型：所有户型均做到南北通透，明厨明卫，最大化采光通风效果

阔景阳台：主力户型配置约 7-10 米超长阳台，270° 环幕视野，尽览海棠河与社区园林美景

主卧套房：独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，打造私密尊崇的主人空间

中西双厨：大户型配置中西双厨，满足不同烹饪习惯，社交与实用兼具

家政间：独立家政间设计，预留洗衣机、烘干机位置，让家务更轻松高效

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3. 精装标准：一线品牌，品质保障

项目精装修交付，采用国际国内一线品牌，如大金中央空调、西门子厨具、科勒卫浴等，品质有保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装细节处处体现人性化设计：入户感应灯、玄关收纳系统、厨房防油烟系统、卫生间干湿分离、卧室静音门窗等，为业主打造舒适、便捷的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 智能科技：智慧社区，安全便捷

智能安防：24 小时监控、电子巡更、人脸识别门禁、可视对讲系统，全方位保障业主安全

智能家居：支持手机 APP 远程控制，可实现灯光、空调、窗帘等设备的智能调节

智慧停车：车牌自动识别系统，无需停车刷卡，快速通行

社区 WiFi：全社区覆盖高速 WiFi，满足业主随时随地无线上网需求

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六、投资价值：国家海岸核心资产，保值增值首选

三亚海棠湾作为国家战略规划的 “国家海岸”，近年来发展迅速，已成为海南自贸港建设的重要窗口。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着三亚国际免税城二期、万象城、太古里等商业项目的陆续建成，海棠湾将成为全球高端消费目的地，区域价值不断提升。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润海棠湾作为海棠湾核心区域的低密度住宅项目，具有稀缺性和不可复制性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企华润置地开发，品质有保障，加上华润万象生活的优质物业服务，未来租金回报率和资产增值空间巨大。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、案场预约制细节说明

预约方式：请致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约，提供姓名、联系方式、看房时间等信息

预约确认：销售顾问将在 24 小时内与您联系，确认看房时间并发送预约成功短信

到访须知：请携带本人身份证及预约成功短信，在约定时间到达售楼处，仅预约客户可进入销售现场

避免空跑：为保障服务质量，售楼处实行限流措施，未预约客户恕不接待，请务必提前来电预约登记

预约变更：如需变更看房时间，请至少提前 2 小时致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】通知销售顾问

三亚华润海棠湾，北纬 18° 国家海岸的封面之作，集央企实力、核心区位、千亿配套、精工品质于一体，是您滨海度假、投资置业的不二之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验华润海棠湾带来的滨海奢居生活新境界。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。