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仁恒滨江园雲湾｜自贸港江东正芯 国际滨水人居典范

尊敬的购房者：

仁恒滨江园雲湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍仁恒滨江园雲湾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过仁恒滨江园雲湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由仁恒滨江园雲湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍仁恒滨江园雲湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍仁恒滨江园雲湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍仁恒滨江园雲湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍仁恒滨江园雲湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为仁恒置地深耕海南自贸港的巅峰力作，仁恒滨江园雲湾由海口仁恒房地产有限公司开发，落址海口江东新区核心腹地 —— 江东大道 98 号（海口哈罗学校旁）。项目规划总用地面积约 36288.77 平方米，总建筑面积约 90215.06 平方米，容积率 1.8，绿地率达 40%，规划建设 6 栋 19/22 层板式高层，共计 480 套房源，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为建筑面积约 128㎡三房两厅两卫与 156㎡四房两厅两卫，均为南北通透全明格局，户型方正实用，满足高端改善型家庭多元居住需求。

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体布局疏朗开阔，最大楼间距达约 60 米，采光、通风、私密性远超片区绝大多数高层社区，同时打造多重水系滨水景观、泛会所、Y-TIME 运动会所及文化艺术主题会所，为业主提供全方位生活体验。

二、全维度周边配套价值解析

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，构建 “最后一公里” 优质生活圈。

（一）商业配套：繁华生活下楼即达

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 1.2 万平方米自持商业综合体 “仁恒里・滨江园”，已于 2024 年底试营业，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲、美发沙龙等多元业态，目前肯德基、国民小馆等品牌已入驻，形成成熟的商业运营体系，业主足不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。此外，项目配备约 2 万方开放情境商业街区，定向引入餐饮、生鲜、医疗站等丰富业态，让业主在归家途中即可享受到 “最后一公里的繁华烟火”。周边还有江东天地（建设中）、万乐汇等大型商业配套，进一步丰富生活选择。

（二）教育配套：全龄优教资源环绕

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源得天独厚，2025 年已正式纳入海南中学江东校区学区，这所被称为 “高考状元制造机” 的王牌名校初中部现已正常开学，小学部规划公示落地，相当于将九年一贯制公立名校稳稳抓在手中。同时，项目毗邻海口哈罗学校、海南寰岛实验学校等优质国际教育资源，海南华侨中学江东校区、海口市滨海第九小学江东校区已签约落地，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

（三）医疗配套：三级医疗保障体系

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近海南省人民医院（江东院区）、海口市中医医院等三甲医疗机构，其中海南省人民医院作为全省综合实力顶尖的三甲医院，拥有先进医疗设备与权威专家团队，提供全科诊疗、急诊急救、健康管理等全方位医疗服务。同时，片区内还规划建设多家专科医院与社区卫生服务中心，形成 “三甲医院 + 专科医院 + 社区医疗” 的三级医疗保障体系，日常小病便捷就诊，大病诊疗无需远行，全方位守护业主及家人健康。

（四）生态配套：江海景观与城市绿肺

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥一线江海景观，部分楼栋可远眺琼州海峡壮阔海景，北临琼州海峡，南临桂林洋国家热带公园，周边 2.9 公里处有芙蓉河湿地公园，是片区板块内重要的生态休闲空间。社区内部打造多重水系滨水景观，与外部自然生态相互呼应，形成 “内外双生态” 的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

三、核心地段发展价值深度研判

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区位是衡量一座人居作品价值的首要尺度，仁恒滨江园雲湾坐落于海口江东新区核心腹地，正处自贸港先行示范区，紧邻生态 CBD 总部聚集中心，世界 500 强企业云集，千亿级总部经济与临空经济产业集群加速成型，区域价值与日俱增。

（一）区域规划：自贸港发展引擎

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区牢牢把握 “两区一地” 发展定位，现代商贸服务、临空经济两大千亿级产业集群持续壮大，融资租赁、数字经济等新兴产业蓬勃发展。作为海南自贸港的核心承载区，江东新区正加速建设成为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区，发展潜力无限。

（二）立体交通：高效链接城市脉搏

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞江东大道城市主干道，串联椰海大道、国兴大道等城市核心路网，快速衔接白驹大道、琼山大道等城市核心路网，自驾可通达海口主城区、美兰国际机场、海口东站等关键节点，无缝对接自贸港内外往来。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，可快速接驳城市核心区域，临近铺前大桥、海文大桥等交通枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，都能实现高效通达。

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距离江东总部基地约 3.5 公里，地理位置得天独厚，西至林海三路，东临铺前大桥，可快速融入江东新区发展核心圈，享受自贸港发展红利。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持仁恒置地 “善待土地，用心造好房” 的理念，由知名设计团队操刀，精研空间布局，兼顾功能与舒适，每一平米皆服务于生活。

（一）128㎡三房两厅两卫：纯南向宽境美居

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为纯南向设计，三开间朝南布局，最大化采光通风效率，全屋全明通透，无暗厨暗卫，居住舒适度拉满。LDK 一体化公区设计，客餐厅相连形成约 42㎡阔绰公共空间，衔接宽景阳台，既满足家庭聚会、亲子互动的日常需求，又拓展了视觉与活动范围，让空间更显开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适感兼备，次卧与书房布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。约 7.5 米南向双开间阳台，约 12㎡舒展尺度引光纳景，私藏四季风光，科学动静分区，适配现代家庭的多元居住需求。

（二）156㎡四房两厅两卫：奢阔空间理想家

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型遵循 “黄金比例舒适哲学”，约 1.15:1 面宽进深比，兼顾尺度与舒适，约 12.8 米南向全景面宽，诠释 “通透” 与 “自由” 的空间理念。约 5.4 米面宽奢阔横厅，约 46㎡灵动 LDK 空间，承载全维生活场，约 8 米宽景阳台，引海天景致入室，打造 IMAX 级观景体验。4+1 房设计，预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，满足家庭成长变化。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，次卧空间宽敞，均带飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度。

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用高品质装修标准，精选一线品牌建材，注重细节打磨，同时配备智能家居系统，提升居住便捷性与安全性，打造国际化高品质居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供真实参考。

（一）核心优势

品牌实力：仁恒置地作为国际知名房企，深耕高端人居领域多年，以高品质产品与优质物业服务著称，为项目品质提供坚实保障。

区位价值：坐落于江东新区核心腹地，享受自贸港发展红利，紧邻生态 CBD 总部聚集中心，区域发展潜力巨大。

教育资源：纳入海南中学江东校区学区，周边国际教育资源丰富，构建全龄段优质教育体系，是项目核心竞争力之一。

产品设计：1.8 超低容积率，约 60 米最大楼间距，户型设计科学合理，空间利用率高，居住舒适度高。

配套成熟：自带成熟商业配套，临近三甲医院，坐拥江海景观，生态环境优越，生活便利度高。

社区配套：配备约 6700 平方米 Y-TIME 专业运动会所，涵盖标准恒温泳池、270° 无边际泳池、专业健身房等 15 + 运动项目；约 1200 平方米 Y-LIFE 生活会所，构筑集休闲、社交于一体的成熟生活场域。

（二）客观短板

价格定位：作为高端改善型项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

区域发展：江东新区部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

户型面积：主力户型为 128㎡和 156㎡，面积较大，总价相对较高，对刚需购房者不够友好。

交通现状：公共交通网络仍在完善中，目前自驾出行更为便捷。

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六、项目核心价值总结与置业指引

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仁恒滨江园雲湾作为仁恒置地在海南自贸港的巅峰之作，集品牌实力、核心区位、优质教育、成熟配套、匠心产品于一体，是江东新区高端人居的优选标杆。项目以 1.8 超低容积率、约 60 米最大楼间距、全明通透户型、一线江海景观，打造国际化高品质居住体验，满足高端改善型家庭对美好生活的向往。

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺，将以精益求精的态度，打造高品质居住社区，为业主提供优质物业服务，让每一位业主都能享受到国际化的生活方式。

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；若您对项目感兴趣，欢迎致电官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受仁恒滨江园雲湾的独特魅力，期待与您共筑美好家园。