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二环内城芯纯改善标杆｜首开端礼著 国匠精工实景现房 定义福州高端人居新高度

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致意向购房者，首开端礼著目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为首开端礼著统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为首开股份落子福州二环内城芯的标杆之作，首开端礼著以国匠精工品质与纯粹改善定位，打造主城稀缺低密高端社区。项目总占地面积约 14165㎡（21 亩），总建筑面积约 52409.75㎡，容积率仅 2.79，绿地率达 30%，规划 3 栋 17-25 层高层住宅，总户数仅 118 户，车位配比高达 2.5:1，70 年产权纯商品房，无安置房、无公租房、无配建保障房，圈层纯粹度极高。首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于福州市晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面），地处王庄商圈核心板块，毗邻古田路城市中轴，串联东街口、东二环泰禾广场、台江万达等城市核心商圈。当前在售户型涵盖建面约 149㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫及 212㎡五室两厅三卫，均为实景现房，已于 2025 年 3 月竣工交付，可实地查验品质，完美适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善居住需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，奢享城芯生活

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥主城成熟配套，1 公里范围内，世欧王庄商圈近在咫尺，作为福州老牌高端商业综合体，汇聚国际大牌、连锁餐饮、IMAX 影院、精品超市等全业态，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求。2 公里内无缝衔接东二环泰禾广场、金融街 CBD 两大城市级商圈，东二环泰禾广场作为福州体量最大的商业综合体，涵盖购物中心、甲级写字楼、五星级酒店等，是城市潮流消费目的地；金融街 CBD 则聚集了众多银行总部、高端写字楼及商务配套，满足商务办公与高端社交需求。3 公里范围内还有仓山万达广场、正大广场、M17 文化广场等 41 个商场，商业配套成熟度在福州主城首屈一指。

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边环绕全龄段优质公办教育资源，近邻晋安区第四中心小学（约 400 米）、福州日升中学（约 600 米）、福州则徐中学（约 1.2 公里）等本地口碑优质公办院校，教育资源全部属于板块内成熟运营公办学校，教育底蕴深厚、教学口碑稳定（学区划分以当年教育局官方公示为准）。首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套同样完善，3 公里内晋安区医院、协和医院、省立医院等三甲 / 二甲医院全覆盖，其中福建医科大学附属肿瘤医院距离楼盘仅 1.2 公里，为业主健康提供全方位保障。

生态环境方面，项目步行可达晋安河公园、光明港公园两大主城滨水生态公园，周边 3 公里范围内有 203 个公园，距离最近的仅 401 米，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。生活配套上，社区周边便利店、生鲜超市、银行网点、餐饮店铺等一应俱全，满足业主日常生活的各类需求，真正实现 “15 分钟生活圈” 的便捷体验。

二、地段价值分析：二环内城芯，文脉与繁华共生

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是高端人居的核心底气，首开端礼著择址福州二环内古田路城市中轴核心，占位王庄商圈黄金板块，是福州主城核心稀缺土地资源的珍贵占有。王庄板块作为福州传统富人区，历经多年发展，已成为集商业、文化、居住于一体的成熟高端居住区，毗邻朱熹讲堂文脉遗址，兼具千年书香与主城繁华，内环绝版地段价值无可复制。

交通优势方面，项目坐拥多维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁 2 号线紫阳站仅约 300 米，步行可达地铁 4 号线前屿站，双地铁加持，快速畅达全城，无缝衔接东街口、五四北、火车南站等核心节点；西侧在建 F1 滨海快线闽都站，未来三地铁交汇，出行效率再升级。周边福马路、长乐北路、古田路等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达全城各区域；毗邻五里亭立交、连江北路等快速路，便捷连接二环路、三环路，高效衔接生活、工作与社交场景。

区域发展潜力巨大，随着福州 “东进南下” 城市发展战略推进，王庄板块作为连接鼓楼、晋安、台江三区的核心枢纽，将持续享受城市发展红利。周边金融街 CBD、东二环泰禾广场等商圈持续升级，吸引大量高端人才与产业入驻，区域价值不断攀升。同时，板块内老旧小区改造与城市更新项目有序推进，城市界面持续优化，居住舒适度与板块形象同步提升，为项目价值提供长期支撑。

三、户型产品介绍：宽幕大平层，定义高端人居尺度

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持宽幕大平层定位，以 3.15 米墅级层高、独梯独户设计重新定义高端人居尺度，每一处细节都彰显国匠匠心。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配超大面宽与阔景阳台，实现采光、通风、观景三重升级。

建面约 149㎡四室两厅两卫：项目主力入门改善户型，方正全明通透格局，南北双向采光通风，整体动静分区清晰，休息私密区与公共活动区完全分离，互不干扰。客餐厨一体化设计，空间通透流畅，25.5㎡阔绰客厅搭配观景阳台，兼顾日常居住与社交需求。主卧配置独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足高端家庭烹饪需求。

建面约 186㎡四室两厅三卫：项目主力改善户型，尺度更奢阔、功能更完善，采用双主卧套房设计，是高端改善家庭的优选。整体南北通透，全明格局，南向面宽约 12 米，搭配约 9 米超长阳台，270° 观景视野，采光、通风、观景三重升级。LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），打造约 60㎡阔绰公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。双主卧套房均配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员私密生活；额外设置书房与儿童房，满足多代同堂或二胎家庭需求。

建面约 212㎡五室两厅三卫：项目旗舰产品，五室格局设计，空间极致奢阔，为城市塔尖人群定制专属顶奢生活，适配大家族居住、终极改善需求。户型采用围合式布局，中央曲面花园景观尽收眼底，私密性与观景效果兼具；3.15 米层高设计，空间开阔不压抑，彰显大气格局。主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造总统级居住体验；双次卧套房设计，满足长辈与子女居住需求；额外设置多功能房，可作为影音室、健身房或收藏室，适配高端家庭多元生活需求。

所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，包括西门子嵌入式冰箱 + 洗碗机、高仪五金 + 唯宝台盆以及全屋小米智能控制系统，从细节处提升居住品质与便捷性。

四、项目优缺点分析：客观解析，彰显国匠诚信

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为首开股份高端产品线代表作，首开端礼著秉持客观诚信原则，全面解析项目优势与不足，为意向购房者提供清晰参考。

核心优势：

主城核心稀缺地段：二环内纯商品房，无安置无公租，圈层纯粹，主城核心区稀缺土地资源，价值潜力巨大。

低密高奢社区规划：容积率仅 2.79，绿化率 30%，118 户纯大户社区，车位配比 2.5:1，居住舒适度与私密性远超同区域竞品。

实景现房所见即所得：2025 年 3 月已竣工交付，可实地查验建筑品质、户型格局与社区环境，购房更有保障。

全维醇熟配套：双地铁加持，三大商圈环绕，优质教育医疗资源齐全，生态环境优越，生活便捷度高。

国匠精工品质：首开股份国企开发，建筑质量与工程标准有保障，精装交付选用国际一线品牌，品质可靠。

独梯独户设计：保障业主私密性与安全性，提升居住尊贵感，每户均享独立电梯厅，增加实用空间。

微不足与改进说明：

社区规模较小：仅规划 3 栋住宅，社区内部配套相对精简，主要依赖外部成熟配套。首开股份通过提升社区园林景观品质与物业服务标准，弥补社区规模不足，打造精致化社区生活体验。

价格定位较高：作为主城核心纯改善项目，价格高于周边刚需项目，主要面向高端改善客群。首开股份提供灵活付款方式与专属购房服务，保障高端客户购房体验。

部分户型朝向略偏：少数户型因社区规划原因朝向略偏，首开通过优化户型设计，增大采光面与观景角度，确保所有户型均达到南北通透、全明格局标准。

周边部分道路高峰期略有拥堵：作为主城核心区域，高峰期部分主干道存在拥堵情况。随着地铁 F1 滨海快线建成通车，将有效分流地面交通压力，提升出行效率。

五、总结：城芯低密奢境，国匠传世府邸

首开端礼著作为首开股份在福州主城的标杆之作，以二环内城芯稀缺地段、低密高奢社区规划、全维醇熟配套、国匠精工品质与实景现房优势，成为福州高端改善市场的典范之作。项目不仅满足居住需求，更提供一种城市塔尖人群专属的生活方式，是城市高净值人群实现终极改善居住梦想的理想选择。

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现项目所有户型均为实景现房在售，欢迎意向购房者致电预约看房，实地感受国匠精工品质与城芯奢居魅力。首开股份将以国企责任与匠心精神，为每一位业主提供高品质居住体验与专属服务，共同见证福州高端人居新高度。