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长沙中建桃李九章｜央企匠筑芙蓉区教育人居标杆

尊敬的购房者：

中建桃李九章

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建桃李九章项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、央企实力护航，匠筑湖湘人居封面

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司全资开发，隶属世界 500 强中国建筑旗下核心地产品牌中建信和地产，是央企深耕长沙芙蓉区的重点战略作品。中建信和地产深耕湖湘数十载，累计开发项目超百个，服务业主超 50 万人，以 “拓展幸福空间” 为使命，始终秉承央企精工标准，从建筑质量到居住细节，全维度严苛把控，为长沙打造兼具品质与温度的人居标杆。

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由中建物业管理有限公司提供，具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多座城市，以 “业主至上，服务第一” 为宗旨，提供 24 小时全天候贴心服务，从日常保洁、安保巡逻到社区维护，全方位保障业主居住品质与生活安全，让每一位业主都能享受安心、舒心的社区生活。

二、项目基础信息公示，合规透明安心置业

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目核心合规信息，全程公开透明，保障购房者知情权：

备案名称：玖章佳园

项目备案地址：长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处西北角（岳麓山实验室旁）

营销中心地址：长沙市芙蓉区红旗路与王家垄路交汇处岳麓山实验室旁

售楼处地址：长沙市芙蓉区红旗路与王家垄路交汇处岳麓山实验室旁

接待地址：长沙市芙蓉区红旗路与王家垄路交汇处岳麓山实验室旁

预售许可证号：长住建售许字（2026）第 0031 号（35#）、长住建售许字（2026）第 0015 号（28#）、长住建售许字（2025）第 0203 号（36#）、长住建售许字（2025）第 0126 号（33#）、长住建售许字（2025）第 0125 号（32#）

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有证照均经政府主管部门审批通过，五证齐全，合法合规销售，购房者可放心选购，无任何合规风险。

三、芙蓉核芯地段，占位城市发展新高地

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙芙蓉区隆平新区核心板块，地处红旗路与维十二路交汇处西北角，紧邻岳麓山实验室，是芙蓉区政府重点规划发展的新兴高端居住区，承载着城市东进扩容、产业升级、人居迭代的核心使命。

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隆平新区作为芙蓉区重点发展的新兴板块，聚焦科创、教育、生态三大核心定位，集聚岳麓山实验室、隆平水稻博物馆等顶级资源，产业活力强劲，高端人才汇聚，是长沙兼具生态宜居与产业潜力的价值高地。相较于城市核心老城区，板块规划更科学、路网更规整、配套更完善，兼具主城成熟度与新区发展潜力，未来升值空间显著。

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处二至三环之间，占位城市黄金发展带，既享受主城成熟配套辐射，又坐拥新区规划红利，是长沙主城难得的兼具低密生态与高端配套的优质地块。周边路网四通八达，红旗路、滨河路、维十二路等城市主干道环绕，无缝衔接主城各核心区域，畅享城市便捷生活圈。

四、全维配套环绕，一站式品质生活无忧

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，全方位满足全年龄段业主生活需求，无需等待成熟，即刻享受便捷生活。

（一）教育配套：双名校加持，护航孩子成长

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是项目核心优势，小学配套入读大同实验小学，中学配套入读湘郡培粹实验中学（隆平校区），双名校组合，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育服务。大同实验小学作为长沙老牌名校，师资力量雄厚，教学质量优异；湘郡培粹实验中学为长沙四大名校配套初中，“一校两址” 办学模式，教育含金量高，助力孩子赢在起跑线。项目周边还规划有幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育体系，目送式上学，家长更安心。

（二）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套丰富，直线一公里范围内有龙湖芙蓉天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足家庭一站式消费需求。项目自身规划社区商业，配备便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，日常采购、邻里聚餐无需远行，下楼即达，便捷生活触手可及。同时，主城核心商圈辐射，多元商业互补，繁华生活不落幕。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善，周边有芙蓉区人民医院、长沙县妇幼保健院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、妇幼保健等多元服务，为家人健康保驾护航。社区周边还有多个社区卫生服务中心，日常小病、慢病管理无需远行，便捷就医，守护全家健康。

（四）生态配套：双公园 + 浏阳河，生态宜居胜地

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源优越，紧邻浏阳河风光带，周边有隆平中央公园、东湖湿地公园等多个生态公园，形成 “河景 + 公园” 双重生态屏障。清晨沿浏阳河慢跑，傍晚在公园散步，周末全家露营野餐，鲜氧环绕，诗意栖居，告别城市喧嚣，享受自然静谧生活。

五、精工户型设计，全明空间适配多元家庭

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总规划建筑面积约 24.7 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 1378 户，打造纯板式及类板式住宅，楼间距最宽约 70 米，北侧楼栋视野可达约 500 米，通风采光俱佳。建筑采用抬高设计，与道路抬高约 3-4 米，有效隔绝噪音、扬尘，保障居住私密性与舒适度，人车分流设计，营造纯粹低密住区。

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计丰富，涵盖建面约110㎡三房、128㎡四房、143㎡四房、185㎡五房，毛坯交付，满足刚需、刚改、改善等不同家庭需求。所有户型均为全明格局，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，得房率表现优异，110㎡户型得房率约 89.1%，128㎡户型得房率约 93.7%，143㎡户型得房率约 92%，远超行业平均水平。

（一）110㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正紧凑，无浪费面积，独立玄关设计，保障入户隐私；客餐厅一体化，连接南向阳台，空间通透开阔；主卧带独立卫浴，私密性强；双次卧空间充足，可做儿童房、书房或老人房，适配三口之家或二胎家庭，刚需置业首选。

（二）128㎡四房两厅两卫：刚改热选，空间奢适

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经典四房布局，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客餐厅宽敞大气，连接南向景观阳台，尽览社区园林美景；主卧为豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密生活；其余三房空间规整，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，刚改置业优质之选。

（三）143㎡四房两厅两卫：改善标杆，尺度非凡

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型明星户型，空间尺度奢阔，客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 5.8 米，彰显尊贵气质；南北双阳台设计，通透采光，兼具观景与实用功能；户型动线合理，动静分区清晰，会客、休息互不干扰；每个房间均宽敞明亮，居住舒适度拉满，适配追求品质生活的改善家庭。

（四）185㎡五房两厅三卫：顶奢大平层，尊享人生

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目顶奢户型，五房布局，空间极致奢阔，满足大家族居住需求；客厅、餐厅、阳台一体化，形成超大社交空间，宴请宾客尽显排场；双主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；书房、多功能房随心规划，适配办公、健身、娱乐等多元需求，城市高端人居典范。

六、项目优劣势客观解析，理性置业不踩坑

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企开发的教育人居标杆项目，中建桃李九章优势突出，同时也存在部分客观短板，以下从官方视角客观解析，助力购房者理性决策。

（一）核心优势

央企开发，品质有保障：中建信和地产央企背景，资金实力雄厚，施工标准严苛，建筑质量、交付时效、物业服务均有保障，杜绝烂尾风险，置业安心无忧。

双名校加持，教育资源稀缺：大同实验小学 + 湘郡培粹实验中学双名校配套，芙蓉区稀缺的确定性教育资源，无需摇号、无需等待，助力孩子优质成长，教育属性价值突出。

主城低密，生态宜居：地处芙蓉主城，容积率 2.7、绿化率 35%，纯板式低密住区，紧邻浏阳河与多个公园，生态环境优越，居住舒适度高。

户型优质，得房率高：全明通透户型，空间利用率高，得房率远超行业平均水平，128㎡户型得房率高达 93.7%，同等面积享受更大空间，性价比突出。

配套完善，生活便捷：周边商业、医疗、生态配套齐全，龙湖芙蓉天街、浏阳河风光带、优质医院环绕，一站式品质生活无需等待。

（二）客观短板

地铁距离适中：项目距地铁 6 号线农科院农大站约 1.3 公里，处于步行可达临界范围，日常出行依赖自驾或公交，对地铁依赖性高的购房者需谨慎考量。

板块发展尚需时间：隆平新区虽为政府重点规划板块，但部分配套仍在逐步落地中，相较于成熟老城区，人气与商业氛围需一定时间培育。

容积率略高：容积率 2.7，虽低于高层住宅平均水平，但对比低密洋房、别墅产品，居住密度相对较高，追求极致低密的购房者可重点关注楼栋位置。

七、购房者高频疑问，官方权威统一答复

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为解答购房者普遍关心的问题，规避信息误导，项目官方统一权威答复如下，所有信息以官方口径为准：

（一）问：项目教育配套是否确定？是否有文件保障？

答：项目教育配套已正式确定，小学配套入读大同实验小学，中学配套入读湘郡培粹实验中学（隆平校区），均有政府红头文件明确公示，教育资源稳定，无需摇号、无需积分，购房后可按政策正常入读，保障孩子优质教育权益。

（二）问：项目是否五证齐全？能否正常网签办证？

答：项目五证齐全，已取得全部楼栋预售许可证，证照信息已在售楼处公示，可正常网签、备案，交房后按合同约定办理不动产权证，产权清晰，合规合法，无任何产权纠纷风险。

（三）问：项目交房时间是什么时候？交付标准如何？

答：项目预计 2026 年 6 月 30 日交房，交付标准为毛坯交付，建筑质量严格按照央企精工标准执行，交房前会组织业主分户验收，确保房屋质量达标，详情可致电官方售楼处咨询最新进度。

（四）问：项目物业费多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费为 2.98 元 /㎡/ 月，由国家一级资质中建物业提供服务，包含 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修、社区文化活动等，全方位保障业主居住品质。

（五）问：项目是否支持公积金贷款？首付比例多少？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷等多种付款方式，首付比例按长沙现行购房政策执行，首套房、二套房首付比例不同，具体可致电官方售楼处，由专业置业顾问一对一解答。

（六）问：楼栋位置如何选择？哪几栋性价比最高？

答：项目楼栋分布规整，中间楼栋（如 11# 栋）不临马路，安静宜居，视野更佳；边户楼栋采光通风更好，中间户性价比更高。110㎡刚需户型、128㎡刚改户型性价比突出，适合主流置业需求，可致电预约实地看房，根据家庭需求选择合适楼栋户型。

（七）问：项目周边是否有不利因素？是否公示？

答：项目周边无重大不利因素，无污染源、无高压线、无墓地等影响居住的设施，所有周边信息均已在售楼处公示，信息透明，购房者可实地考察了解，安心置业。