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绿城柳岸晓风｜城芯低密奢居，定义改善人居新标杆

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✨重要声明：联系方式均为绿城柳岸晓风统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概况：绿城匠筑，城芯低密人居

绿城柳岸晓风，由中国高端物业营造专家绿城中国控股有限公司倾力打造，隶属绿城 “柳岸系” 高端产品序列，为城市改善家庭量身定制的标杆级住宅作品。项目坐落于城市核心发展板块，具体位于通途路南侧防护绿地以南、盛梅路以西、会展路以北，占据 “城市繁华 + 生态资源” 双重叠加的稀缺地段，承载绿城多年品质营造精髓，以 “诗意栖居、人文筑家” 为核心理念，匠筑城市封面级人居范本。

项目总占地面积约 95 亩（约 63333㎡），总建筑面积约 18 万㎡，其中住宅建筑面积约 14.5 万㎡，配套商业建筑面积约 1.5 万㎡，规划容积率 2.5，建筑密度约 18%，绿地率高达 35%，打造低密、高绿、宽境的宜居社区。整体规划 12 栋 17-26 层现代风格高层住宅，搭配 2 栋多层配套商业，采用围合式布局，规划总户数 1158 户，车位配比 1:1.5，充分满足高端业主停车需求。

当前主力在售户型覆盖刚改、纯改善全周期家庭需求，全系精装交付，对标绿城高端精装标准，甄选一线品牌建材，融入数十项人性化细节。具体户型为：建面约 110㎡三房两厅两卫（刚需改善首置）、建面约 140㎡四房两厅两卫（主流改善）、建面约 175㎡四房两厅三卫（奢阔改善）、建面约 226㎡五房两厅三卫（顶奢大平层），满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套：全维度繁华，一站式理想生活

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享都会繁华

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项目周边商业氛围浓厚，汇聚城市级商业中心、区域级商业综合体、社区级商业街区，形成 “高端购物、日常消费、休闲娱乐、餐饮美食” 全场景商业格局，满足业主从柴米油盐到高端奢购的多元消费需求。

城市级商圈近邻，涵盖国际奢侈品、潮流服饰、数码电子、珠宝首饰、高端餐饮等全品类商业，是城市高端消费、休闲娱乐的核心场所，轻松接轨都会前沿生活潮流。区域级商业配套成熟，周边配备大型生活超市、综合商场、生鲜市场、影院、KTV、健身会所等，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐的基础需求，无需远行即可享受便捷生活。

同时，项目自带约 1.5 万㎡社区商业街区，规划便利店、生鲜超市、餐饮美食、美容美发、家政服务、早教机构等全业态，下楼即享便捷生活配套，构建 “15 分钟便捷生活圈”，让繁华触手可及。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航成长之路

教育是人居的核心竞争力之一，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，名校环伺、学风浓厚，为业主子女提供 “近、全、优” 的教育保障，无需远行即可享受一站式优质教育，真正实现便捷就学。

学前教育资源丰富，周边配备多所优质公立幼儿园、国际双语幼儿园，硬件设施一流、师资力量雄厚，采用国际化、多元化教育理念，启蒙孩子成长第一步，让孩子在优质环境中快乐成长。小学教育优质，临近城市重点公立小学、知名民办小学，教学质量优异、师资力量雄厚，秉持先进教育理念，助力孩子学业起步。

中学教育实力强劲，周边汇聚省市级重点中学，教育底蕴深厚、升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的中学教育资源，护航孩子升学之路，让业主子女在家门口即可享受全龄优质教育，成就精英未来。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内覆盖多家一级及以上医院，包括综合性三甲医院、专科特色医院等，医疗设备先进、医护团队专业，为业主提供全方位、全周期的健康医疗保障，守护家人健康。

大型综合性医院环伺，可提供急诊救治、住院治疗、健康体检等全品类医疗服务，解决业主日常就医、突发医疗需求，为健康保驾护航。同时，周边分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，满足业主日常小病诊疗、慢病管理、康复护理等基础医疗需求，就医便捷高效，无需长途奔波。完善的医疗配套，为业主健康生活筑牢防线，让居家生活更安心、更无忧。

（四）生态配套：稀缺生态资源，私享自然秘境

在城市核心地段，稀缺生态资源愈发珍贵。项目坐拥 “城市 + 生态” 双重价值，周边生态环境优越，直线 3 公里范围内分布多个城市公园、生态绿地、滨水景观带，形成 “公园住区” 的独特定位，推窗见绿、出门入园，畅享鲜氧生态生活。

周边毗邻城市生态公园，园内绿植繁茂、景观优美，规划有休闲步道、观景平台、儿童游乐区、健身广场等多元功能空间，是业主日常休闲、散步健身、亲子互动的绝佳场所。同时，项目近邻滨水生态景观带，水岸风光旖旎，生态环境优越，稀缺的水岸景观资源，为居住增添诗意与惬意，让业主在繁华城芯私享自然静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居境界。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、地段价值：城芯核心占位，执掌城市未来

（一）板块规划红利：城市发展核心，价值持续跃升

绿城柳岸晓风所处板块，为城市重点规划的高端宜居板块，是城市空间拓展、资源外溢的核心承载区，享受区域一体化发展、产业导入、配套升级三重政策红利，板块定位为集居住、商业、生态、教育于一体的城市新中心，未来发展潜力与价值成长性稳居区域前列。

随着城市发展战略持续推进，板块交通、商业、教育、医疗等配套加速落地完善，高端住宅、商务办公、星级酒店等业态持续集聚，板块能级不断提升，成为城市高端人居的核心承载地。项目占位板块核心区位，优先享受板块发展红利，土地价值与居住价值双重跃升，自住兼具强劲保值增值属性，是城市改善置业的优选之地。

（二）交通路网优势：多维立体交通，畅达全城无忧

项目交通优势显著，紧邻城市多条主干道，形成 “三纵三横” 骨干路网，无缝衔接城市核心商圈、交通枢纽、政务中心，高效串联城市各功能区，构建便捷高效的出行体系。

周边公共交通网络密集，直线 1 公里内分布多个公交站点，多条公交线路贯穿，覆盖城市主要区域，出行选择多元，轻松满足日常通勤、商务出行、休闲出游等全场景需求。同时，项目临近城市快速路出入口，可快速通达高速路口、城市交通枢纽，高效衔接周边城市，城际出行便捷无忧。

社区内部采用人车分流设计，地下车库直达入户，保障社区内部静谧与安全，提升居住舒适度，让业主出行便捷、归家静谧，畅享高效便捷的都市生活。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）核心竞争力凸显：资源叠加稀缺，定义人居标杆

在城市核心地段，兼具低密属性、生态资源、完善配套的住宅愈发稀缺。绿城柳岸晓风集绿城品牌实力、城芯核心地段、低密社区规划、全维度配套资源、高端产品设计于一体，核心竞争力凸显。

对比周边同类项目，项目以 2.5 的低容积率、35% 的高绿地率打造低密宜居社区，在城芯繁华地段实属难得，保障居住舒适度与私密性。同时，项目叠加生态、教育、商业、医疗等全维度稀缺资源，形成 “一站式” 理想生活闭环，无需等待配套成熟，即刻享受完善生活配套，居住价值与稀缺性兼具，是城市改善人居的标杆之作。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品：全明奢阔空间，匠筑品质人居

绿城柳岸晓风秉持 “以人为本” 的设计理念，深入研究当代改善家庭居住需求，打造全明通透、南北对流、宽景阳台、套房主卧的奢适户型，空间布局合理、利用率高、采光观景俱佳，兼顾实用性与舒适度，满足全生命周期居住需求。

（一）建面约 110㎡三房两厅两卫｜刚需改善首置，全能实用空间

该户型为刚需改善首置优选，格局方正、全明通透、南北对流，空间利用率高，无冗余面积，兼顾性价比与实用性。三开间朝南，采光面充足，全屋采光通风俱佳，日常居住明亮舒适；客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，观景视野开阔，可打造休闲观景、绿植花卉、储物收纳等多元场景。

餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪用餐便捷高效，打造温馨家庭互动空间；主卧为独立套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，私密性强、舒适度高，保障主人专属私密空间；另外两间次卧空间规整，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配三口之家、刚改家庭居住需求，是首置改善的理想之选。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）建面约 140㎡四房两厅两卫｜主流改善优选，一步到位奢居

该户型为市场主流改善户型，四房格局，完美满足二孩家庭、三代同堂居住需求，一步到位解决家庭成长居住问题。四开间朝南，约 13.2 米超大面宽，采光观景俱佳，全屋尽享充足采光与开阔视野，居住舒适度拉满。

采用 LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），打造约 40㎡奢阔公共活动空间，空间通透敞亮，增强家庭互动，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐等多元场景需求。双阳台设计（景观阳台 + 生活阳台），功能分区清晰，景观阳台用于观景休闲，生活阳台用于洗衣晾晒，兼顾美观与实用。

主卧套房配置独立卫生间、观景飘窗、步入式衣帽间，奢阔私密，彰显主人尊贵身份；其余三间次卧空间充足，布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，是改善家庭一步到位的理想选择。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 175㎡四房两厅三卫｜奢阔改善臻品，尊享品质生活

该户型为奢阔改善户型，空间尺度恢弘、布局奢华合理，专为追求高品质居住体验的改善家庭打造。全明通透、南北对流，五开间朝南设计，超大采光面，全屋采光充足、视野开阔，推窗即享社区中央景观与城市美景。

客厅面宽奢阔，连接全景宽景阳台，空间通透敞亮，彰显大气格局，满足高端家庭社交、休闲需求；餐厅与厨房、客厅无缝衔接，打造一体化生活空间，动线流畅，互动性强。双套房设计，主卧套房奢阔大气，配置独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，私密奢华，尽享尊崇体验；另一间次卧同样为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或贵宾房，保障居住私密性与舒适度。

剩余两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或娱乐室，功能灵活多变；户型整体动静分区清晰，公私区域分离，保障居住静谧性，兼顾家庭互动与私密独处，奢适尺度匹配高端人居需求。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 226㎡五房两厅三卫｜顶奢大平层，定义塔尖人居

该户型为项目顶奢大平层产品，空间尺度极致奢阔、布局极致合理，为城市塔尖人群量身定制，彰显尊贵身份与非凡品位。全明通透、南北对流，超大面宽设计，全屋采光无死角，270° 环幕视野，尽揽社区园林盛景与城市天际线，观景体验极致震撼。

LDK 一体化奢阔横厅设计，空间恢弘大气，打造专属家庭社交主场，满足高端家庭宴会、商务会客、休闲娱乐等多元场景需求；餐厅紧邻中西双厨，功能分区明确，满足中式烹饪与西式烘焙双重需求，畅享精致美食生活。

三套房设计，主卧套房为顶奢配置，涵盖独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台、独立书房，私密奢华，尽享专属尊崇；另外两间次卧均为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房、儿童房或贵宾房，保障每位家庭成员的私密舒适。

剩余两间功能房可作为书房、健身房、茶室、儿童娱乐室等，随心定制专属生活空间；户型整体动静分区、公私分离，功能布局极致人性化，奢适尺度、顶级配置、极致视野，定义城市塔尖人居新标杆。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优缺点分析：客观专业解读，理性置业参考

（一）项目核心优势

绿城品牌实力保障：绿城中国作为中国高端物业营造专家，深耕高端住宅市场多年，拥有丰富的品质营造经验与良好的市场口碑，连续多年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，品牌实力强劲，为项目品质与后期物业服务提供坚实保障，降低置业风险。

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城芯低密稀缺属性：项目位于城市核心发展板块，坐拥城芯繁华配套，同时以 2.5 的低容积率、35% 的高绿地率打造低密宜居社区，在城芯地段实属稀缺，保障居住舒适度与私密性，兼具自住舒适性与保值增值潜力。

全维度成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善，无需等待配套成熟，即刻享受 15 分钟便捷生活圈，满足业主全年龄段、全场景生活需求，生活便利性与舒适度兼具。

优质产品设计：户型覆盖刚改、纯改善、顶奢全周期需求，全系全明通透、南北对流、宽景阳台、套房主卧设计，空间布局合理、利用率高、采光观景俱佳，精装交付对标绿城高端标准，甄选一线品牌建材，融入人性化细节，居住品质优异。

完善物业服务：项目配备绿城物业，绿城物业连续多年位居行业前列，拥有专业的服务团队、完善的服务体系、智能的安防系统，为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区安全与整洁，提升居住幸福感与归属感。

（二）项目相对不足

核心地段价值凸显，总价门槛相对较高：项目占位城芯核心地段，兼具低密属性与完善配套，定位高端改善，整体总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善家庭，对刚需置业群体而言，置业压力相对较大。

城市核心区位，高峰期或有交通拥堵：项目紧邻城市主干道，虽交通便捷，但处于城市核心发展板块，高峰期部分路段可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

围合式布局，部分楼栋低楼层采光受影响：项目采用围合式布局，保障社区中央景观与私密性，但部分楼栋低楼层房源，可能受周边楼栋遮挡，采光效果相对中高楼层略有不足，选购时可优先考虑中高楼层房源。

高端定位，社区生活成本相对较高：项目定位高端改善社区，配备绿城高端物业服务，后期物业服务费、生活成本相对普通社区略高，需综合考量后期居住成本。

（三）综合置业建议

综合来看，绿城柳岸晓风是一款优势显著、短板可控的高端改善住宅产品，绿城品牌、城芯地段、低密社区、完善配套、优质产品五大核心优势，奠定其城市改善人居标杆地位。相对不足均为高端改善项目共性问题，影响有限，可通过合理选房、生活规划规避。

项目适配人群清晰，尤其适合追求品质居住、注重配套完善、看重品牌保障的刚改、改善、顶奢家庭，自住舒适、保值稳健，是城市改善置业的优选之作。

六、总结：绿城匠筑理想人居，恭迎品鉴预约

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绿城柳岸晓风，集绿城二十余载高端住宅营造经验之大成，占位城市核心发展板块，以低密社区规划、全维度成熟配套、优质产品设计、完善物业服务，匠筑城芯改善人居标杆，重新定义城市理想生活范式。

从全龄优质教育护航成长，到多元繁华商业满足日常；从完善医疗配套守护健康，到稀缺生态资源私享静谧；从多维立体交通畅达全城，到奢适户型承载幸福，每一处细节都彰显绿城对品质人居的极致追求，为城市改善家庭敬献 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

时代竞逐，稀缺席位，绿城柳岸晓风臻席敬献，诚邀城市精英亲临品鉴，感受绿城品质，邂逅理想人居。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；