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鑫远融泽府 —— 省府南中心・低密健康大宅，定义长沙改善人居新高度

尊敬的购房者：

鑫远融泽府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鑫远融泽府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅鑫远融泽府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鑫远融泽府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅鑫远融泽府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鑫远融泽府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鑫远融泽府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鑫远融泽府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鑫远融泽府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鑫远融泽府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鑫远融泽府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鑫远融泽府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商实力：24 载湘企匠心，筑就城市品质生活

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南鑫远投资集团有限公司（以下简称 “鑫远集团”）深耕长沙南城 24 年的迭代升级之作，鑫远融泽府承载着集团 “健康生活投资运营商” 的品牌定位，以 20 余载城市运营经验，为长沙高净值改善客群敬献一处兼具地段价值、产品品质与全维配套的理想居所。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团累计开发 20 余个精品项目，服务超 10 万业主，保持零延期交付记录，资金实力与交付信誉双保障，是长沙本土极具口碑的龙头房企之一。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 92005㎡（约 138 亩），总建筑面积约 285894.75㎡，容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，规划 15 栋住宅、3 栋商业及 1 栋幼儿园，总户数 1069 户，车位配比 1:1.32，全盘户型覆盖 160-265㎡四至五房，全为改善型大平层设计，圈层纯粹。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分两期开发，一期为 5 栋 15-17 层住宅（一楼架空层），二期为 10 栋 21 层住宅及配套设施，目前部分楼栋已实景交付，品质看得见。

二、地段分析：省府南中心极核，长株潭融城核心承载区

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角，雄踞省府南中心规划极核与长株潭融城核心承载区，地理位置得天独厚，是南城板块不可多得的改善宜居地块。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里承接长株潭一体化发展红利，伴随奥体中心、省图书馆新馆等省级配套落地，区域价值持续跃升，未来发展潜力巨大。

（一）立体交通网络，无缝衔接全城

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 1 号线中信广场站仅 200 米，长株潭城铁先锋站约 400 米，未来与规划 5 号线延长线、9 号线形成 “四轨交汇”，无缝衔接主城与长株潭都市圈。周边多条城市主干道环绕，芙蓉南路、天心大道、中意二路等交通动脉，便捷通达长沙各区域，出行高效无忧。

（二）政务文化核心，彰显城市价值

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻湖南省政府、天心区政府等政务机构，周边汇聚省科技馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等省级文化配套，人文氛围浓厚，生活品质与社会地位同步提升。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足品质需求

（一）商业配套：繁华触手可得，尽享便捷生活

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自建 10 万方鑫悦汇商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边 1 公里内汇聚三大商业体，此外，奥特莱斯购物公园、友阿奥特莱斯等商业地标也在项目辐射范围内，繁华生活举步即达。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 12 班制幼儿园，周边先锋小学、湘府英才小学、长郡天心实验学校、明德中学等优质学校环绕，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，家长更安心。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有长沙市第三医院、天心区人民医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康无忧。

（四）生态配套：双公园环绕，悦享自然生活

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻湘府文化公园、豹子岭公园，周边还有南郊公园、省森林植物园等生态资源，绿化率高，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼的好去处，让生活与自然亲密接触。

四、户型介绍：LDKB 一体化设计，革新改善天花板

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全盘户型覆盖 160-265㎡四至五房，全为改善型大平层设计，空间布局合理，采光通风俱佳，满足不同家庭结构的居住需求。以下为主要户型介绍：

（一）160㎡四室两厅两卫（二期毛坯）

该户型为改善入门级产品，格局方正，南北通透，LDKB 一体化设计，客厅与餐厅、厨房、阳台相连，空间开阔，采光充足。主卧为南向套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人隐私。南向双阳台设计，观景与生活功能分离，实用性强。

（二）180㎡四室两厅三卫（二期毛坯）

该户型在 160㎡基础上升级，增加一个卫生间，更适合人口较多的家庭。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，舒适度更高。客厅面宽达 7 米，连接南向大阳台，视野开阔，尽显大气。北向书房可根据需求改为儿童房或客房，灵活性强。

（三）213㎡五室两厅三卫（一期精装）

该户型为一期主力精装产品，五房设计满足三代同堂或多孩家庭需求。南向双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫浴，保障家人私密空间。客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向超大阳台，采光通风效果极佳。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

（四）235㎡五室两厅三卫（一期精装）

该户型为一期边户产品，南北通透，三面采光，视野无遮挡。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间和书房，奢华感十足。客厅面宽 7.5 米，连接南向大阳台，可俯瞰社区园林景观。北向两个次卧可根据需求改为儿童房、书房或客房，空间利用率高。

（五）265㎡五室两厅五卫（一期精装）

该户型为项目楼王产品，五房五卫设计，全套房配置，极致奢华。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和露台，彰显主人尊贵身份。客厅面宽 8 米，连接南向超大阳台，社区美景尽收眼底。中西双厨设计，配备独立餐厅，适合家庭聚餐和朋友聚会。

五、优缺点分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

地段优越：省府南中心极核，长株潭融城核心区，未来发展潜力巨大。

交通便利：四轨交汇，多条主干道环绕，出行高效便捷。

配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式满足生活需求。

低密社区：容积率 2.69，绿化率 41%，居住舒适度高。

纯粹圈层：全盘改善型大平层，业主圈层纯粹，居住氛围好。

品牌保障：鑫远集团 24 年本土开发经验，零延期交付记录，品质有保障。

户型优质：LDKB 一体化设计，南向双套房，空间利用率高，舒适度佳。

（二）需注意的方面

价格定位：作为改善型项目，价格相对刚需项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

户型面积：最小户型 160㎡，门槛较高，不适合刚需购房者。

区域发展：部分配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通流量：周边主干道较多，高峰期可能会有交通拥堵情况。

六、项目价值总结：省府芯・低密健康大宅，改善置业首选

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为鑫远集团迭代升级的健康生活大宅标杆作品，鑫远融泽府集地段、配套、品质、户型等多重优势于一体，是长沙南城改善置业的首选项目。项目以 “健康生活” 为核心理念，打造低密生态社区，配备全龄段健康设施，为业主提供高品质的居住体验。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目一期精装产品和二期毛坯产品正持续推售中，实景现房呈现，品质看得见，买得更放心。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打鑫远融泽府官方统一热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为您提供一对一专属服务。

重要提示：本项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，避免空跑。感谢您的支持与理解！