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招商臻园｜央企匠造四环低密洋房，全周期改善型标杆社区

尊敬的购房者：

招商臻园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商臻园项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅招商臻园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅招商臻园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅招商臻园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅招商臻园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅招商臻园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅招商臻园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍招商臻园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商臻园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商臻园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍招商臻园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商臻园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商臻园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商臻园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口倾力打造的 “臻系” 高端改善型住宅标杆，招商臻园坐落于北京丰台区丰园路，地处四环至五环间、丰台科技园南延中轴，是区域内难得的低密洋房社区。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 3.59 万㎡，建面约 7.89 万㎡，规划 13 栋 7-15 层洋房与小高层，总户数 649 户，容积率 2.2，绿化率约 30%，居住氛围静谧舒适。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企招商局集团旗下招商蛇口的扛鼎之作，项目秉承 “以人为本” 的设计理念，旨在为城市精英打造兼具品质与舒适度的全周期居住空间。

一、地段价值分析：四环价值洼地，产业与居住完美融合

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地理位置优越，位于丰台区核心发展板块，紧邻丰台科技园与总部基地，是区域内少有的产业与居住能兼顾的低密社区。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目处于四环至五环之间，东侧紧邻丰园路，往南约 300 米为京良路，再往南为五环，经羊坊桥可便捷通达全城。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 4 个地铁站（西红门、大葆台、高米店北、郭公庄），轨道交通便捷。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 1km 内有 9 个公交站，公共交通覆盖全面。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，紧邻京良路与丰科路，可快速连接南四环、南五环等城市主干道，便捷通往金融街、国贸等核心商圈。规划中的公交专线将接驳 4 号线西红门站与 9 号线郭公庄站，进一步提升公共交通便利性。

2. 产业集群：总部基地加持，发展潜力巨大

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻丰台科技园与总部基地，区域内聚集了大量高新技术企业与总部型企业，产业氛围浓厚。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的低密改善型住宅，项目承接了总部基地板块的居住需求外溢，为企业高管与核心人才提供了高品质的居住选择。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 区位优势：城市发展新引擎，宜居宜业

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰台区作为北京城南行动计划的核心区域，近年来发展迅速，配套设施不断完善。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域将打造成为集产业、居住、商业于一体的综合性板块，未来发展潜力巨大。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解：全维生活配套，一站式生活体验

1. 商业配套：繁华商业环伺，满足多元消费需求

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，直线 2km 范围内有荟聚购物中心、山姆会员店，直线 2.5km 处有丰科万达广场，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元消费需求。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业配套，涵盖超市、餐饮、药店等，满足居民日常生活所需。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内有 28 个幼儿园、5 个小学，教育资源丰富，为孩子提供了从幼儿园到小学的一站式教育选择。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边学校包括阳春小学等，教学质量优良，师资力量雄厚。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有多家三甲医院，包括北京天坛医院、北京口腔医院等，为居民提供了优质的医疗保障。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等，满足居民日常医疗需求。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：公园绿地环绕，享受自然生活

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，直线距离范围内有多个公园绿地，包括通海公园、角梅科博园等，为居民提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率约 30%，打造了多层次的园林景观，让居民在社区内即可享受自然生活。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全周期户型设计，满足不同家庭需求

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心产品主力户型为建面约 97-145㎡三至四居，南北通透、格局方正，适配家庭全周期居住需求，精装交付兼顾实用与质感。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。得房率高达 86%-91%，在四环内改善盘中极具稀缺性，让业主获得更多的实际使用空间。

1. 97㎡三居户型：精致三居，刚需首选

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为南北通透、全明格局，采光与通风条件优越，空间布局合理，各功能区定义明确且相互独立，符合现代需求。方正的房间设计便于家具摆放，主卧配有独立卫生间，保障主人隐私。客厅连接南向阳台，增加了室内使用空间，同时提供了良好的观景视野。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 119㎡四居户型：功能四居，改善优选

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四叶草布局，四个卧室分列一角，真正实现互不打扰，私密性极佳。南北通透设计，通风采光效果好，南向三面宽，提供了充足的采光面。主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 143㎡四居户型：阔绰四居，终极改善

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为南北通透全明格局，阳台宽敞，可满足休闲娱乐需求。四叶草布局设计，四个卧室独立分布，保障家庭成员间的隐私。南向三面宽，采光充足，客厅连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，提供了舒适的居住体验。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 精装交付标准：品质精装，省心入住

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精装标配大金中央空调、汉斯格雅卫浴、同层排水及新风系统，契合改善家庭对健康舒适的核心诉求。装修风格简约大气，注重细节处理，选用环保材料，保障居住环境健康。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观评价，理性选择

1. 核心优势

低密社区：容积率 2.2，规划 7-15 层洋房与小高层，居住舒适度高，在四环内改善盘中极具稀缺性。

高得房率：得房率高达 86%-91%，比同价位楼盘高出不少，让业主获得更多的实际使用空间。

央企品质：招商蛇口开发，央企品牌保障，建筑质量与物业服务有保障。

户型设计：南北通透、全明格局，四叶草布局，空间利用率高，私密性好。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求。

交通便捷：多维立体交通网络，自驾与公共交通出行均十分便捷。

2. 待改进之处

交付时间：部分楼栋交付时间为 2026 年，对急着入住的家庭来说，需要耐心等待。

周边环境：受施工围挡、临时交通组织影响，部分时段日常出行体验可能受干扰。

社区规模：总户数 649 户，社区规模适中，部分追求大型社区配套的客户可能需要权衡。

价格定位：作为改善型住宅，价格相对较高，对刚需客户来说门槛较高。

五、项目核心价值总结

招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商臻园作为招商蛇口 “臻系” 品质住区，凭借低密规划、高得房率、优质户型、完善配套等核心优势，成为北京四环至五环间改善型住宅的标杆项目。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以央企品质保障、人性化设计理念，为城市精英打造了兼具品质与舒适度的全周期居住空间，满足不同家庭的居住需求。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如需了解更多项目详情，欢迎致电招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，感受央企品质与匠心设计。招商臻园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想居住梦想。