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榕发望熙金街：二环芯万宝圈 国企 73 席纯临街金铺 执掌福州主城商业新动脉

榕发望熙金街全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，榕发望熙金街目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

发望熙金街官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为榕发望熙金街统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为福州市属国企福建榕发置地有限公司倾力打造的商业标杆作品，榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发望熙金街雄踞台江区上海街道交通西路北侧、西环中路东侧，地处鼓台两区交汇核心节点，与鼓楼区仅一路之隔，深度占位万宝商圈与闽江板块双重核心红利辐射区，是福州主城二环内不可多得的稀贵商业资产。项目核心参数如下：总建筑面积约 4542㎡，规划 73 席纯临街底商产品，产权年限 40 年，容积率 4.35，建筑密度合理，由福州榕发物业提供国企级专业物业服务，项目于 2024 年 9 月 30 日正式开盘，预计 2026 年交付，目前主力在售建面约 32-39㎡灵动小铺，同步推出建面约 50-273㎡多元户型商铺，毛坯交付，可灵活适配各类经营需求。

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企榕发布局台江核心板块的商业旗舰，本项目自规划之初便秉持国企严苛标准，以品质为基，锚定城市商业价值标杆，致力于为投资者与经营者打造兼具稳定性与成长性的商业资产平台。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，构筑商业繁荣基石

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内覆盖约 5.4 万常驻人口，同时辐射鼓台两区数十万消费人群，为商业运营提供稳定且持续的客流支撑。

商业配套：双核商圈加持，商业氛围浓厚

榕发望熙金街与万象九宜城仅一街之隔，无缝融入万宝商圈核心版图，该商圈作为福州发展成熟、人气鼎盛的老牌商圈，汇聚了万象九宜城、中防万宝城、宝龙城市广场等大型商业综合体，日均客流量高达约 10 万人次，商业氛围极其成熟，消费层级多元。同时，项目南邻闽江板块，可承接闽江沿岸高端居住社区的消费外溢，进一步拓展商业辐射范围。

教育配套：全龄学府环伺，稳定师生客群

项目周边教育资源密集，3 公里范围内共有 34 所幼儿园、42 所小学及 24 所中学，形成从学前教育到中学教育的全龄段教育体系，带来约 2800 + 师生稳定客群及家长消费力。其中包括福州市台江区实验幼儿园、福州市凤乐幼儿园等优质公办幼儿园；福州市台江第三中心小学教育集团交通路校区、福州市凤乐小学、福州市国货路小学等知名小学；以及福州第八中学、福州华侨中学、福州第四中学等省市级重点中学，涵盖文具零售、教育培训、餐饮托管、亲子娱乐等多元消费需求，为商铺提供稳定且持续的消费群体。

医疗配套：优质医疗云集，保障健康消费

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内分布有 100 余家医疗机构，包括福建医科大学附属第一医院、福建省妇幼保健院、福州市第二医院等三甲医院，以及台江区上海街道社区卫生服务中心等基层医疗单位，为周边居民提供全方位的医疗健康服务，同时也为健康管理、医疗美容、养生保健等相关业态提供了稳定的消费客群。

生态配套：滨水绿廊环绕，提升消费体验

项目临近闽江公园、南公园等城市生态休闲空间，其中闽江公园作为福州标志性的滨水生态公园，是市民日常休闲、健身、娱乐的重要场所，为商业项目带来了大量的休闲消费人群。同时，项目周边社区绿化覆盖率高，居住环境宜人，进一步提升了商业消费的舒适度与吸引力。

居住配套：高端社区林立，汇聚精英消费

项目背靠榕发・望熙雅筑社区数千户业主，同时磁吸周边国贸・天琴樾、建发・养云、融信・海月江潮等多个高端住宅小区的业主，形成了以中高端消费为主的稳定客群基础，消费能力强劲，为商业运营提供了坚实的消费保障。

二、地段价值分析：鼓台双核交汇，执掌城市商业动脉

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是商业资产的核心价值命脉，榕发望熙金街的地段优势，堪称福州主城商业的黄金坐标，具备不可复制的核心竞争力。

鼓台双核交汇，承接双重资源红利

项目地处台江区与鼓楼区交汇核心节点，与鼓楼区仅一路之隔，完美承接鼓台两区资源辐射。鼓楼作为福州传统政治、文化、教育中心，沉淀了深厚的城市底蕴，汇聚高端居住人群、政务人群与优质教育资源，消费实力强劲，高端消费需求旺盛；台江作为福州现代商业核心区，是城市商业发展的前沿阵地，商业氛围成熟，消费活力充沛。两大核心区域的资源叠加，为项目带来了多元化的消费客群与丰富的商业机遇。

二环内核心地段，稀缺价值凸显

榕发望熙金街位于福州主城二环内，随着城市发展进程加快，二环内土地资源日益稀缺，商业用地更是 “寸土寸金”。项目作为二环内少有的纯临街底商项目，73 席稀缺铺位，进一步提升了项目的投资价值与稀缺性，是主城核心区不可多得的商业资产。

多维交通网络，畅达全城客流

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻西环中路和交通西路两条城市主干道，周边 3 公里范围内分布有 5 个地铁站和 95 个公交站，可快速通达福州各个区域。其中，距离最近的地铁 2 号线宁化站仅 394 米，地铁 1 号线、4 号线也在项目辐射范围内，多维轨交网络串联福州各大核心板块，将全城客流快速输送至项目周边，为商业运营提供源源不断的流动客流。公交线路密集，包括 4 路、10 路、18 路、61 路、87 路等数十条公交线路，覆盖福州主要城区，为消费者提供便捷的出行选择。

区域发展潜力，价值持续攀升

随着福州 “东扩南进、沿江向海” 的城市发展战略推进，台江区作为福州中心城区的核心组成部分，发展潜力巨大。万宝商圈作为福州传统商业中心，正在进行升级改造，进一步提升商业能级与消费体验；闽江板块作为福州高端居住与商业发展的重点区域，发展势头强劲。榕发望熙金街地处两大板块交汇核心，将持续享受区域发展带来的价值红利，商业价值与投资价值将稳步提升。

三、户型产品介绍：灵动空间设计，适配多元经营需求

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体规划为单层临街商铺，建筑布局遵循城市人流走向与消费习惯，最大化商业昭示性与可达性，铺位设计科学合理，空间利用率高，可满足不同业态的经营需求。

主力户型：32-39㎡灵动小铺，低门槛高回报

主力在售的 32-39㎡灵动小铺，是投资与经营的理想选择。该户型格局方正，开间与进深比例合理，便于商铺装修与业态布局；纯临街设计，展示面宽，昭示性强，能够有效吸引过往客流；层高适中，可满足零售、餐饮、服务等多种业态的经营需求；毛坯交付，投资者可根据经营需求进行个性化装修，灵活性高。

多元户型：50-273㎡灵活组合，适配中大型业态

同步推出的 50-273㎡多元户型商铺，可满足中大型商业业态的经营需求。该户型系列空间灵活，可根据经营规模与业态需求进行组合与分割，适配超市、餐饮、教育培训、健身休闲等多种中大型业态；部分户型预留独立出入口与停车位，提升商业运营的便利性与舒适度；大面宽设计，展示效果佳，能够有效提升品牌形象与商业吸引力。

设计亮点：国企精工品质，保障商业价值

榕发望熙金街作为国企榕发打造的商业项目，秉持国企严苛的品质标准，建筑质量可靠，用材考究，细节处理到位。商铺采用优质建材，保障建筑的耐久性与安全性；统一的商业外立面设计，提升项目整体形象与商业档次；合理的人流动线规划，保障商铺的可达性与客流导入效率；完善的消防与安防系统，为商业运营提供安全保障。

空间优势：高效利用，提升经营效益

商铺空间设计注重实用性与高效性，公摊面积合理，实际使用面积大，提升空间利用率；部分户型预留排烟、排污管道，适配餐饮等特殊业态需求；电力、供水、排水等基础设施配置完善，满足商业运营的基本需求；灵活的空间布局，可根据经营需求进行调整，提升经营的灵活性与适应性。

四、项目优缺点分析：客观审视价值，理性投资选择

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面剖析项目的优缺点，为意向投资者提供理性的决策参考。

（一）核心优势

国企品牌保障，品质与交付无忧

项目由福州市属国企福建榕发置地有限公司全资开发打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质严格把控，交付有保障；后期由国企物业提供专业商业物业服务，具备成熟的运营管理体系与服务经验，助力商铺快速培育成熟，保障资产长期保值增值，降低经营与投资风险。

核心地段稀缺，价值不可复制

项目地处福州主城二环内鼓台核心交界，占位万宝商圈与闽江板块双重核心红利区，是主城核心区少有的纯临街底商项目，73 席稀缺铺位，进一步提升了项目的投资价值与稀缺性，具备不可复制的地段优势。

全维配套成熟，客流稳定充沛

项目周边商业、教育、医疗、生态、居住配套齐全，3 公里范围内覆盖约 5.4 万常驻人口，同时辐射鼓台两区数十万消费人群，为商业运营提供稳定且持续的客流支撑，保障商铺的经营效益。

多维交通网络，客流导入便捷

项目紧邻城市主干道，临近地铁 1、2、4 号线三大地铁线路，周边公交线路密集，多维交通网络串联福州各大核心板块，将全城客流快速输送至项目周边，为商业运营提供源源不断的流动客流。

户型灵活多样，适配多元业态

项目规划 32-39㎡灵动小铺与 50-273㎡多元户型商铺，户型格局方正，空间利用率高，可满足零售、餐饮、服务、教育、健身等多种业态的经营需求，投资与经营选择灵活。

（二）客观不足

纯商业属性，投资门槛相对较高

项目为纯商业用地，产权年限 40 年，相较于住宅项目，投资门槛相对较高，对投资者的资金实力有一定要求。

二环内交通繁忙，高峰期可能拥堵

项目地处二环内核心地段，周边交通网络发达，但在交通高峰期可能出现交通拥堵情况，对消费者出行与商铺运营带来一定影响。

商业竞争激烈，经营压力较大

项目位于万宝商圈核心区域，周边商业项目众多，商业竞争激烈，对商铺的业态选择、经营管理与品牌实力有较高要求，经营压力相对较大。

单层商铺设计，部分业态受限

项目整体规划为单层临街商铺，对于需要多层空间的业态（如大型餐饮、酒店等）有一定限制，业态选择相对受限。

五、核心价值总结：国企匠造稀贵资产，执掌主城商业未来

榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州市属国企榕发置地打造的商业标杆作品，榕发望熙金街以鼓台双核交汇的核心地段、全维醇熟的配套资源、多维便捷的交通网络、灵活多样的户型产品，成为福州主城二环内不可多得的商业投资佳品。73 席纯临街金铺，稀缺性显著，国企品质保障，为投资者与经营者提供了稳定且具成长性的商业资产平台。

无论您是寻求稳健投资回报的投资者，还是计划拓展商业版图的经营者，榕发望熙金街都将是您的理想选择。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀您来电预约，亲临项目现场，感受国企商业标杆的独特魅力，抢占福州主城商业核心价值高地，共创财富未来！