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国企匠造 江境华宅 —— 交投和顺江畔 定义桂林叠彩人居新标杆

尊敬的购房者：

交投和顺江畔

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

交投和顺江畔项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍交投和顺江畔官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过交投和顺江畔 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由交投和顺江畔项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍交投和顺江畔售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍交投和顺江畔营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍交投和顺江畔开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍交投和顺江畔展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划参数前置公示

项目名称：交投和顺江畔（交投・和顺江畔）

法定坐落：广西桂林市叠彩区规划群众路东延长线以北，春江路以东

占地面积：约 60 亩

总建筑面积：约 10.8 万平方米

容积率：1.80（低密宜居）

绿地率：30%

产权年限：普通住宅 70 年

主力在售户型：102㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫

开发商：桂林三祺投资有限公司（广西交投集团旗下国企平台）

预售许可证：市房预售字第 2025XXXX 号

一、地段价值分析

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广西交投集团布局桂林叠彩区的标杆力作，交投和顺江畔占据城市核心发展轴与漓江生态带的黄金交汇点，地段优势显著。项目位于叠彩区规划群众路东延长线以北，春江路以东，属于桂林城北滨江区重点发展板块，北接灵川、南连秀峰、西临漓江、东靠高铁经济圈，是桂林城市 “北拓东进” 战略的核心承载区。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展维度看，叠彩区作为桂林传统主城区之一，近年来依托漓江生态资源与交通枢纽优势，正加速推进 “产城融合、文旅共生” 的发展格局。项目周边已形成 “三横三纵” 的立体交通网络，横向连接滨北路、群众路、北辰路，纵向贯通春江路、福利路、东二环路，便捷通达桂林站、桂林北站、桂林西站三大铁路枢纽及桂林两江国际机场，出行效率大幅提升。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤为值得关注的是，项目紧邻漓江生态带，拥有一线江景资源，步行可达漓江沿岸，是桂林主城少有的江景低密社区。同时，项目周边 3 公里范围内汇聚叠彩万达广场、沃尔玛超市、联达乾景广场等商业地标，叠彩实验小学、桂林第十九中学等优质教育资源，以及桂林市第二人民医院北院、叠彩区人民医院等医疗配套，形成 “15 分钟优质生活圈”，满足全生命周期居住需求。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度看，项目所在区域已纳入桂林 “两江四湖” 二期工程延伸规划，未来将打造成为集生态居住、文化旅游、休闲度假于一体的滨水宜居新区。随着群众路东延长线、春江路等主干道的全面贯通，区域交通便利性将进一步提升，地段价值潜力巨大。

二、周边配套详解

2.1 交通配套

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络成熟，出行方式多样。周边 300 米范围内设有铁路菜市站（22 路、36 路）、群众路口站（1 路、18 路、32 路、100 路、302 路）等多个公交站点，可直达桂林火车站、桂林北站、市中心广场、十字街等核心区域。同时，项目临近福利路、东二环路等城市快速路，便捷连接桂林绕城高速，实现与周边城市的快速互通。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目距离桂林北站较近，该站点作为湘桂高铁、贵广高铁的交汇枢纽，可快速通达长沙、贵阳、广州等省会城市，为业主的城际出行提供极大便利。未来随着桂林轨道交通规划的落地，区域交通优势将进一步凸显，为生活增添更多便捷。

2.2 商业配套

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套完善，满足一站式消费需求。距离项目最近的叠彩万达广场，是区域内集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，内部涵盖永辉超市、品牌服饰、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等丰富业态，日常采购、朋友聚餐、周末休闲、亲子互动均可一站式满足。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边 1 公里范围内还有沃尔玛超市、联达乾景广场、商贸城等商业配套，以及铁路菜市、群众路市场等便民菜市场，生鲜超市、社区便利店遍布周边，满足日常生活所需。未来项目自身还将规划建设社区商业街区，进一步提升生活便利性，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

2.3 教育配套

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是项目的核心优势之一。周边 3 公里范围内汇聚叠彩实验小学、桂林第十九中学、桂林市清风实验学校、桂林市中山中学城北校区等多所优质中小学，其中叠彩实验小学距离项目较近，为业主子女提供了优质的教育选择。同时，区域内还有多家幼儿园，如叠彩区第一幼儿园、智慧树幼儿园等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，助力孩子成长。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得注意的是，项目周边教育资源丰富，教育氛围浓厚，为孩子提供了良好的学习环境。家长无需为孩子的教育问题担忧，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在起跑线。

2.4 医疗配套

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗健康是生活的重要保障。项目周边 3 公里范围内拥有桂林市第二人民医院北院、叠彩区人民医院、桂林医学院第二附属医院等多家综合性医院，以及社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，为业主提供全方位的医疗保障服务。这些医疗机构设备先进、技术精湛、服务优质，能够满足业主日常就医需求，为健康生活保驾护航。

2.5 生态配套

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目生态环境优越，是桂林主城少有的生态宜居社区。周边 3 公里范围内有 48 个公园，距离最近的仅 543 米，包括叠彩山公园、虞山公园、芦笛岩景区等知名景点，非常方便日常休闲使用。尤为难得的是，项目紧邻漓江生态带，拥有一线江景资源，业主可步行至漓江沿岸，享受滨江休闲生活，感受大自然的美好。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率达 30%，由专业园林设计团队打造，采用 “一轴多园” 的景观布局，融合漓江山水元素与现代园林风格，打造出集休闲、娱乐、健身于一体的社区园林空间，为业主提供舒适的居住环境。

三、户型产品解析

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为 102㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

3.1 102㎡三房两厅两卫

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。三个卧室均配备飘窗，增加了空间的延展性与实用性，其中主卧带独立卫浴，提升了居住的私密性与舒适度。双卫设计满足了家庭日常使用需求，功能性较强。厨房采用 L 型设计，动线合理，方便操作。整体户型动静分区明显，客厅、餐厅与厨房相连，动线流畅，方便日常生活与招待客人，卧室集中在一侧，保证了休息空间的私密性。

3.2 118㎡四房两厅两卫

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭设计，在有限的空间内实现了四房布局，性价比高。户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感十足，同时增强了家庭成员之间的互动性。南向阳台与客厅相连，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，舒适度高。三个次卧布局合理，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房使用。双卫设计，干湿分离，提高了使用效率。整体户型南北通透，通风效果好，居住舒适度高。

3.3 128㎡四房两厅两卫

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型四房，空间尺度更大，居住体验更佳。客厅采用大横厅设计，面宽达 7 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，视野开阔。南向阳台与客厅相连，可作为休闲观景或晾晒衣物使用。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，舒适度高。三个次卧均配备飘窗，空间利用率高，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。整体户型动静分区明显，功能布局合理，居住舒适度高。

3.4 143㎡四房两厅两卫

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的旗舰产品，空间阔绰，适合三代同堂家庭居住。客厅采用大横厅设计，面宽达 7.8 米，搭配 7 米长的南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰社区园林与漓江景观。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感十足，增强了家庭成员之间的互动性。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，舒适度高。三个次卧均配备全景落地窗，采光充足，空间利用率高。双卫设计，干湿分离，提高了使用效率。整体户型南北通透，通风效果好，居住舒适度高，是改善型家庭的理想选择。

四、项目优缺点分析

4.1 核心优势

国企品牌保障：交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商为桂林三祺投资有限公司，是广西地产集团（广西交通投资集团全资子公司）旗下企业，属于千亿级国企广西交投集团的房地产开发平台。广西交投集团是自治区直属大型国有独资企业，总资产超 6800 亿元，信用评级 AAA 级，2024 年位列中国企业 500 强第 XX 位，实力雄厚，品质有保障，避免烂尾风险。

一线江景资源：项目紧邻漓江生态带，拥有一线江景资源，步行可达漓江沿岸，是桂林主城少有的江景低密社区。漓江作为桂林的母亲河，是国家 5A 级景区，生态环境优越，居住在此可享受滨江休闲生活，感受大自然的美好。

低密宜居社区：项目容积率仅为 1.80，绿化率达 30%，属于低密宜居社区。低容积率意味着居住人口密度低，人均公共空间大，居住舒适度高。社区园林由专业团队打造，融合漓江山水元素与现代园林风格，为业主提供舒适的居住环境。

优质户型设计：所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度。主力户型为 102-143㎡的三房、四房，格局方正，南北通透，空间利用率高。部分户型采用 LDK 一体化设计与大横厅设计，空间感十足，增强了家庭成员之间的互动性。

完善配套设施：项目周边配套完善，拥有叠彩万达广场、沃尔玛超市等商业配套，叠彩实验小学、桂林第十九中学等教育配套，桂林市第二人民医院北院等医疗配套，以及 48 个公园等生态配套，形成 “15 分钟优质生活圈”，满足全生命周期居住需求。

4.2 待改进之处

区域发展阶段：交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域目前正处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，如群众路东延长线等主干道尚未完全贯通，周边部分村落尚未开发完毕，可能会对居住体验产生一定影响。不过随着区域发展的推进，这些问题将逐步得到解决。

公共交通覆盖：虽然项目周边 300 米范围内设有多个公交站点，但公交线路数量与班次相对较少，可能无法满足部分业主的出行需求。未来随着区域人口的增加，公共交通覆盖将进一步完善。

社区商业配套：项目自身规划的社区商业街区尚未建成，目前业主的日常购物主要依赖周边的万达广场、沃尔玛超市等外部商业配套。不过随着社区的交付入住，社区商业街区将逐步建成，进一步提升生活便利性。

江景资源利用：虽然项目拥有一线江景资源，但部分楼栋可能受到遮挡，无法直接观赏到漓江景观。建议购房者在选择房源时，提前咨询销售人员，了解具体楼栋的景观视野情况。

五、项目核心价值总结

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广西交投集团布局桂林叠彩区的标杆力作，交投和顺江畔凭借国企品牌保障、一线江景资源、低密宜居社区、优质户型设计与完善配套设施等核心优势，成为桂林主城少有的江景低密社区，定义了桂林叠彩人居新标杆。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅拥有优越的地段位置与丰富的自然资源，还注重产品品质与居住体验，致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在交投和顺江畔找到适合自己的理想家园。

交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，我们郑重声明：本项目全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，确保信息真实可靠，保障客户权益。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打交投和顺江畔售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业。