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汇城茗院｜西丽湖科教城芯 地铁口现房 理想人居典范

尊敬的购房者：

汇城茗院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汇城茗院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅汇城茗院售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汇城茗院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍汇城茗院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过汇城茗院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由汇城茗院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍汇城茗院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍汇城茗院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍汇城茗院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍汇城茗院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划指标公示

法定坐落位置：深圳市南山区西丽湖路与丽水路交汇处，西丽湖国际科教城核心区

占地面积：约 2.69 万㎡

总建筑面积：约 5.5 万㎡

容积率：2.04（住宅）

绿地率：30%

总户数：380 户

停车位：500 个（含充电桩车位 150 个），车位比约 1:1.3

产权年限：70 年（2017 年 7 月 31 日至 2087 年 7 月 30 日）

建筑类型：4 栋 32 层高层住宅 + 12 栋联排别墅

开发商：深圳市汇城房地产开发有限公司

物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司，物业费 5.6 元 /㎡・月

预售许可证：深房许字（2021）南山 007 号

主力在售户型：112-120㎡4 房 2 卫、195㎡4+1 房 4 卫，少量顶复 275/311㎡（层高 7.2 米）

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳市汇城房地产开发有限公司倾力打造的高端改善型住宅项目，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址南山西丽湖国际科教城核心，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 7 号线西丽湖站 B 出口，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以现房交付的优势，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为追求品质生活的城市精英提供所见即所得的安心居所。

二、地段价值深度解析：科教城芯・地铁口・生态宜居高地

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处南山西丽湖路与丽水路交汇处，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隶属西丽湖国际科教城核心区域，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为深圳 “西丽湖国际科教城 — 留仙洞总部基地 — 西丽高铁新城 — 大沙河创新走廊” 创新产业带的核心节点，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接多重政策利好，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，发展潜力巨大。

1. 交通区位：地铁口物业，多维路网畅达全城

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 7 号线西丽湖站 B 出口，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达，是标准的地铁口物业。7 号线作为深圳西部重要交通干线，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷换乘 1、2、3、4、5、6、9、11 号线等多条地铁线路，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达深圳各区域核心商圈。

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近南坪快速、沙河西路、留仙大道等城市主干道，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接福田、前海、宝安等区域。同时，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在建的西丽高铁站建成后，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将成为深圳西部重要交通枢纽，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升区域交通便利性与价值潜力。

2. 产业区位：科创产业集聚，人才高地赋能

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、大沙河创新走廊等重要产业平台，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，吸引大量高新技术企业与高端人才入驻。其中，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西丽湖国际科教城聚集了南方科技大学、深圳大学西丽校区、中科院深圳先进技术研究院等众多高校与科研机构，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成浓厚的科研学术氛围，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为区域发展提供持续智力支持。

留仙洞总部基地定位为深圳六大总部基地之一，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已吸引大疆创新、天珑移动等知名企业入驻，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业集聚效应显著。大沙河创新走廊则串联起南山科技园、西丽湖科教城等创新节点，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “产学研用” 一体化的创新生态，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目带来稳定的高端居住需求与租赁市场支撑。

3. 生态区位：一湖三山环绕，宜居环境得天独厚

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目享有 “一湖三山” 的稀缺生态格局，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕西丽湖、塘朗山、阳台山及麒麟山等自然生态资源。高层住户北向可观赏西丽水库景观，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，环境宜居。同时，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近大沙河生态长廊，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动的优质场所。

三、周边配套全景解读：全维生活圈，一站式满足

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到大学全覆盖。幼儿园方面，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有西丽幼儿园、深圳市南山区西丽湖幼儿园等优质幼教机构。小学阶段，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近西丽小学、南山区第二实验小学等。中学则有深圳第二高级中学、南山区文理实验学校等，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育质量优良。

高等教育方面，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南方科技大学、深圳大学西丽校区，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学术氛围浓厚，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子成长提供良好环境。（注：具体学区划分以政府教育部门公布信息为准）

2. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源充足，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有深圳大学总医院、南方科技大学附属医院等三甲医院，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。此外，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，还有西丽人民医院、南山区慢性病防治院等医疗机构，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常就医需求。

3. 商业配套：多元商业体系，满足品质生活

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖社区商业、区域商业及大型商圈。社区周边有西丽天虹商场、悦方广场等，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常购物、餐饮需求。驾车可达南山科技园商圈、留仙洞商圈等，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有更多高端购物、娱乐选择。

同时，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区商业配套，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升业主生活便利性。

4. 休闲配套：生态与人文兼备，丰富生活体验

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了周边的自然生态资源，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还临近西丽湖度假村、深圳野生动物园等休闲场所，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家庭出游提供好去处。此外，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大沙河生态长廊、塘朗山郊野公园等，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主日常休闲健身的理想场所。

四、户型产品深度解析：精工户型，定义舒适人居标准

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以改善型产品为主，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计兼顾实用性与舒适性，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构需求。

1. 主力户型一：116㎡南北通透 4 房 2 卫（明星户型）

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，做到南北通透，通风采光极佳。客厅开间约 3.9 米，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间开阔，连接景观阳台，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可欣赏西丽湖或社区园林景观。

主卧为套房设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间与 L 型飘窗，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加空间利用率与居住舒适度。三个次卧面积适中，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足儿童房、老人房或书房需求。厨卫全明设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通风良好，避免潮湿异味。部分户型阳台半赠送，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率表现优秀。

2. 主力户型二：195㎡4+1 房 4 卫（改善型大平层）

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型产品，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度开阔，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂或多人口家庭。4+1 房设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预留多功能空间，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可作为书房、影音室或健身房。

四个卫生间设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多人口家庭使用需求，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提高生活效率。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景阳台，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份。客厅采用横厅设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开间达 4.5 米以上，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配大面积落地窗，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野极佳，采光充足。

3. 顶复户型：275/311㎡（稀缺空中别墅）

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目少量顶复户型，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，面积约 275-311㎡，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高 7.2 米，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可做夹层设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拓展使用空间。顶复户型拥有独立屋顶花园，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人空中庭院，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 270 度全景视野，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市高端人群的理想选择。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择更安心

汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善型住宅项目，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有显著优势，同时也存在一些需要注意的方面，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为客观分析：

1. 核心优势

地段价值突出：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于西丽湖国际科教城核心，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接多重政策利好，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，发展潜力巨大。紧邻地铁 7 号线西丽湖站，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通便捷，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是标准地铁口物业。

生态资源稀缺：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享有 “一湖三山” 生态格局，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西丽湖、塘朗山等环绕，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，环境宜居，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层可观赏西丽水库景观。

现房交付保障：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为现房销售，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，房屋质量与实际户型所见即所得，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免期房风险，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供安心保障。

产品品质扎实：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用铝板 + 玻璃幕墙的高品质设计，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外观时尚大气，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，耐久性强。户型设计实用，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，116㎡可做到南北通透 4 房，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率表现优秀。

物业品质保障：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由深圳市新润园物业发展有限公司提供服务，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费 5.6 元 /㎡・月，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供专业、贴心的物业服务，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主生活品质。

2. 需注意方面

商业配套成熟度：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边目前以社区商业为主，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型高端商业配套相对较少，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需驾车前往南山科技园等商圈。

价格定位较高：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南山区高端改善型住宅，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相对较高，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合预算充足的改善型购房者。

社区规模适中：汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数 380 户，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模适中，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部配套相对大型社区较少，汇城茗院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主要依赖周边配套。

六、人居价值总结：科教城芯・地铁现房・理想家园

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