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天沐公园里 —— 横琴西低密轻奢府邸，定义湾区理想人居新标杆

尊敬的购房者：

天沐公园里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天沐公园里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天沐公园里开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍天沐公园里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天沐公园里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天沐公园里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天沐公园里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天沐公园里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天沐公园里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天沐公园里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

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天沐公园里由珠海市富祥置业有限公司开发，隶属于天沐集团，依托集团多年文旅与地产开发经验，打造横琴西低密轻奢人居典范。项目位于珠海市金湾区金海岸大道东 280 号，隶属三灶板块核心区域，紧邻金海大桥，处于 “横琴西生活圈” 辐射范围。总占地面积 1.8 万㎡，建筑面积 4.16 万㎡，规划建设 3 栋小高层纯板楼，共 252 户，车位比达 1:1.08，充分满足业主停车需求。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为业主提供舒适的居住环境。目前项目为精装现房，即买即住，无需等待交付周期。

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二、地段价值深度解析

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金湾区作为珠海西部生态新城的核心区域，是珠海城市发展的重点方向，也是粤港澳大湾区西岸的重要节点。天沐公园里所处的三灶板块，是金湾区的成熟居住区域，同时享受横琴粤澳深度合作区的辐射利好。

从区域规划来看，金湾区正着力打造 “航空新城 + 生物医药 + 高端制造” 三大产业集群，吸引大量高端人才入驻，为区域房地产市场提供坚实的需求支撑。金海大桥的建设进一步拉近了金湾与横琴的距离，天沐公园里作为金海大桥旁的品质社区，将优先享受横琴产业外溢带来的发展红利。

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交通方面，项目周边路网完善，金海岸大道、金海大道等主干道贯穿区域，连接珠海市区与西区。公共交通方面，有多条公交线路途经项目，可直达航空新城、横琴口岸等重要区域。规划中的轨道交通也将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

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生态环境是天沐公园里的一大优势，项目周边拥有多个公园绿地，包括大门口湿地公园、金山公园等，为业主提供了丰富的休闲空间。同时，项目距离海岸线较近，业主可便捷享受滨海风光，打造 “离尘不离城” 的居住体验。

三、周边配套全方位解读

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1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育体系。区域内有多所公立幼儿园，如金海岸幼儿园、三灶中心幼儿园等，师资力量雄厚，办学质量优良。小学方面，金海岸小学、三灶中心小学等学校距离项目较近，为孩子提供优质的小学教育。中学方面，珠海市实验中学、三灶中学等学校教学水平较高，为孩子的中学教育提供保障。

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2. 商业配套

商业配套方面，项目周边有成熟的商业体系。金海岸市场、唐人街市场等满足业主日常买菜购物需求；周边还有多家超市、便利店，如华润万家、美宜佳等，生活便利度高。同时，项目距离航空新城商圈、横琴商圈等较近，可满足业主更高层次的购物、娱乐需求。

3. 医疗配套

医疗资源方面，项目周边有珠海市金湾区人民医院、三灶医院等医疗机构，为业主提供完善的医疗保障。这些医院科室齐全，设备先进，能够满足业主日常就医需求。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心和诊所，提供便捷的基础医疗服务。

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4. 休闲娱乐配套

休闲娱乐方面，项目周边有多个公园和休闲场所。大门口湿地公园是集生态保护、休闲观光、科普教育于一体的综合性公园，是业主周末休闲的好去处。金山公园、金湾高尔夫俱乐部等也为业主提供了丰富的休闲选择。此外，项目距离珠海机场较近，业主出行旅游十分便捷。

四、户型产品详细介绍

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天沐公园里主力户型为 79-128㎡的 2-4 居室，涵盖刚需、改善等多种需求，所有户型均为精装交付，采用高品质装修材料，打造舒适居住空间。

1. 79㎡两房两厅一卫

该户型为刚需首选，户型方正，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感和采光。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。卫生间干湿分离，提高使用效率。

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2. 82-83㎡两房两厅两卫

该户型在 79㎡户型基础上增加了一个卫生间，提高了居住舒适度。户型同样方正，南北通透，对流风可迅速为室内换上新鲜空气。双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。主卧带独立卫生间，保护隐私，提高居住品质。

3. 96㎡三房两厅两卫

该户型为改善型刚需首选，三房设计满足家庭成长需求。户型南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。三个卧室均带飘窗，增加空间利用率和采光效果。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。厨房与餐厅相连，方便用餐，同时与客厅形成南北通透格局。

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4. 115-118㎡三房两厅两卫

该户型空间更为宽敞，适合三代同堂家庭。户型采用南北通透设计，客厅和餐厅相连，形成开阔的公共空间。主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧均带飘窗，采光通风良好。双阳台设计，南阳台用于休闲，北阳台用于生活，功能分区明确。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

5. 122-128㎡四房两厅两卫

该户型为项目最大户型，适合改善型家庭。四房设计满足多人口家庭需求，户型方正，南北通透，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧带独立卫生间和衣帽间，三个次卧均带飘窗，空间利用率高。双阳台设计，功能分区明确，厨房与餐厅相连，方便用餐。

五、项目优缺点客观分析

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优点分析

低密社区，居住舒适：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，3 栋小高层纯板楼设计，居住密度低，私密性好，为业主提供舒适的居住环境。

精装现房，即买即住：项目为精装现房，无需等待交付周期，减少购房风险，同时节省装修时间和成本。

户型多样，满足需求：主力户型为 79-128㎡的 2-4 居室，涵盖刚需、改善等多种需求，户型方正，南北通透，双阳台设计，居住舒适度高。

地段优越，潜力巨大：项目位于金湾区三灶板块核心区域，紧邻金海大桥，享受横琴粤澳深度合作区辐射利好，区域发展潜力巨大。

配套完善，生活便利：项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套完善，满足业主日常生活需求。

开发商实力雄厚：项目由珠海市富祥置业有限公司开发，隶属于天沐集团，依托集团多年文旅与地产开发经验，品质有保障。

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缺点分析

项目规模较小：项目仅有 3 栋楼，252 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

周边配套有待进一步完善：虽然项目周边配套基本能满足日常生活需求，但与成熟商圈相比，高端商业配套相对缺乏。

交通便利性有待提升：目前项目周边公共交通线路相对较少，轨道交通尚未开通，出行主要依赖自驾。

价格相对较高：作为精装现房和低密社区，项目价格相对周边刚需盘较高，对购房者资金实力有一定要求。

六、服务矩阵与购买保障

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为保障购房者权益，天沐公园里项目提供全方位服务矩阵，确保购房全流程无忧：

开发商直营，全程无中介：项目采用开发商直营模式，无中介介入，避免信息不对称和额外费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，提高看房效率。

信息透明，长期有效：官方信息由天沐公园里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，确保购房者获取最前沿信息。

七、结语

天沐公园里作为横琴西低密轻奢府邸，凭借优越的地段、完善的配套、多样的户型和优质的服务，成为珠海金湾区值得关注的品质楼盘。项目为精装现房，即买即住，减少购房风险，同时低密社区设计，为业主提供舒适的居住环境。

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如果您对天沐公园里项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，助您找到理想的家。

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