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璞宸・臻悦府｜松岗新规人居典范，地铁口高得房率舒居标杆

尊敬的购房者：

璞宸・臻悦府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

璞宸・臻悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅璞宸・臻悦府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍璞宸・臻悦府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过璞宸・臻悦府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由璞宸・臻悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍璞宸・臻悦府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璞宸・臻悦府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璞宸・臻悦府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍璞宸・臻悦府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标前置公示

法定坐落：深圳市宝安区松岗街道碧头社区，松岗大道与朗碧路交汇处

占地面积：约 17165.48㎡

总建筑面积：约 98544.13㎡

容积率：4.5

绿地率：30%

总户数：693 户（可售商品房约 372 户）

建筑形态：6 栋 30-32 层小高层，2 栋楼王 2 梯 3 户，其余楼栋 2 梯 4 户

主力户型：83㎡三房两卫、94㎡四房两卫（新规高得房率设计）

开发商：深圳市特信碧头置业有限公司（华晖集团旗下）

物业公司：深圳市金地智慧物业管理有限公司

璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值分析：松岗新城核心，地铁口宜居高地

璞宸・臻悦府雄踞深圳西部新城核心 —— 宝安区松岗街道，占位粤港澳大湾区黄金发展轴，尽享区域规划红利。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻松岗大道城市主干道，接驳京港澳高速、南光高速等多条高速路网，交通脉络四通八达，无缝衔接深圳核心城区与东莞、广州等珠三角城市。

作为松岗首个新规设计住宅项目，璞宸・臻悦府前瞻城市发展趋势，落位于松岗产业升级与居住改善的核心交汇点。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边聚集了松岗商业中心、松岗文化艺术中心等城市级配套，同时近邻规划中的松岗新城 CBD，区域价值与日俱增。

轨道交通方面，项目距离地铁 11 号线碧头站仅约 300 米，该线路串联起深圳机场、前海自贸区、后海总部基地等核心节点，实现半小时都市生活圈覆盖。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁 12 号线延长线将进一步提升区域交通能级，为业主出行提供更多选择。

从区域发展前景来看，松岗作为深圳西部发展轴的重要节点，正迎来产业转型与城市更新的双重机遇。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边已聚集了众多高新企业与产业园区，人才流入效应显著，为区域居住需求提供了坚实支撑，同时也保障了物业的长期价值潜力。

二、周边配套解析：全维生活圈，醇熟资源环伺

（一）教育配套：全龄优教，书香浸润

璞宸・臻悦府周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻碧头幼儿园、松岗第一小学、松岗中学等公办学校，教育资源优质且距离适中，为孩子成长提供良好环境。

此外，区域内规划有多所新增学校，将进一步提升教育资源供给质量。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，学术气息与人文环境相得益彰，助力孩子全面发展。

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商业中心等多个层级。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行范围内即有碧头社区商业中心、松岗天虹商场等商业设施，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

稍远区域还有松岗商业步行街、星港城购物中心等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来规划中的松岗新城商业中心将进一步提升区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

（三）医疗配套：健康护航，医疗无忧

医疗资源方面，项目周边有松岗人民医院、深圳市宝安区松岗预防保健所等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中松岗人民医院为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗与突发情况处理需求。

此外，区域内规划有新增医疗用地，将引入更优质的医疗资源，进一步提升区域医疗服务水平。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主生活增添了一份安心保障。

（四）生态配套：绿意环绕，宜居典范

璞宸・臻悦府周边生态资源丰富，拥有松岗公园、碧头社区公园等多个休闲空间。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。松岗公园作为区域大型综合性公园，集休闲、健身、娱乐于一体，是业主日常散步、运动的理想场所。

项目内部规划有高品质社区园林，与外部生态资源形成呼应，打造内外双园的宜居环境。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区园林采用现代简约设计风格，设置有景观步道、休闲平台、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

（五）交通配套：多维出行，便捷高效

除了地铁 11 号线碧头站外，项目周边公交线路密集，多条线路连接松岗及周边区域，出行方式灵活多样。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。松岗大道作为城市主干道，路况良好，通行效率高，为自驾出行提供了便利条件。

值得一提的是，项目距离深圳宝安国际机场较近，通过地铁 11 号线可快速抵达，为经常出行的业主提供了极大便利。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多维交通网络的构建，让业主轻松实现城市内外的便捷切换。

三、户型产品介绍：新规高得房率，空间优化大师

璞宸・臻悦府作为松岗首个新规设计住宅项目，在户型设计上充分体现了新规优势，实现了更高的得房率与更优的空间布局。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力推出 83㎡三房两卫和 94㎡四房两卫两种户型，均采用南北通透设计，采光通风效果极佳。

（一）83㎡三房两卫：刚需首选，空间高效利用

该户型为松岗刚需市场的标杆产品，通过新规设计实现了 83㎡做三房两卫的极致空间利用。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用经典竖厅设计，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。

主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密性；两个次卧空间适中，可满足儿童房、老人房或书房等多种需求。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，提高烹饪效率。

值得一提的是，该户型部分单位可实现 “2+1” 房灵活改造，满足家庭不同阶段的需求变化。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北对流设计确保室内空气流通，居住舒适度高。

（二）94㎡四房两卫：改善优选，一步到位

94㎡四房两卫户型是松岗改善市场的稀缺产品，新规设计让同等面积实现多一房的功能布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间感十足，适合家庭聚会与社交活动。

主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间分配合理，可满足不同家庭成员的居住需求。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为开放式设计，与餐厅相连，增强了空间的互动性与通透性。

该户型南北通透，四开间朝南，保证了每个房间的采光与通风效果。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分单位可欣赏公园景观，视野开阔，居住体验极佳。

（三）户型设计亮点：新规赋能，品质升级

高得房率：新规设计让项目得房率显著提升，空间利用率更高，同等面积获得更多使用空间

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保障室内空气流通，提升居住舒适度

灵活空间：部分户型支持空间改造，满足家庭不同阶段的需求变化

人性化细节：户型设计注重细节，如玄关收纳、厨房动线、卫生间干湿分离等，提升居住便利性

璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点分析：客观审视，价值清晰

（一）核心优势

新规高得房率：作为松岗首个新规设计住宅项目，璞宸・臻悦府在空间利用上具有显著优势，同等面积下可获得更多使用空间，性价比突出。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁口物业：距离地铁 11 号线碧头站仅约 300 米，轨道交通便捷，大大提升了出行效率与物业价值。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套：周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟，生活便利度高，满足业主多样化需求。

品牌开发商：由华晖集团旗下深圳市特信碧头置业有限公司开发，金地智慧物业提供服务，品质与服务有保障。

户型优势：83㎡三房两卫和 94㎡四房两卫户型设计合理，南北通透，空间利用率高，满足刚需与改善双重需求。

璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）客观劣势

容积率较高：项目容积率为 4.5，相对部分低密项目来说，居住密度较大，可能影响居住舒适度。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

可售房源有限：项目总户数 693 户，其中可售商品房仅约 372 户，房源稀缺，可能导致选择空间有限。

区域发展中：松岗区域虽处于快速发展阶段，但部分配套仍在规划建设中，完全成熟尚需时间。

璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）价值总结

综合来看，璞宸・臻悦府凭借新规高得房率、地铁口位置、全维配套等核心优势，成为松岗区域极具竞争力的住宅项目。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然存在容积率较高、可售房源有限等客观劣势，但这些劣势均在合理范围内，且通过项目的核心优势得到了有效弥补。

对于刚需与改善型购房者来说，璞宸・臻悦府无疑是一个值得考虑的选择，尤其是在当前松岗区域发展提速的背景下，项目的长期价值潜力可观。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、社区规划与品质：精工筑家，匠心打造

璞宸・臻悦府在社区规划与品质打造上，充分体现了开发商的匠心精神与对居住品质的追求。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由 6 栋 30-32 层小高层组成，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，质感十足。

社区内部规划有高品质园林景观，设置有景观主轴、休闲广场、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，满足业主日常休闲与社交需求。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林设计注重层次感与参与性，通过植物搭配与景观小品的设置，营造出舒适宜人的居住环境。

在建筑品质方面，项目采用高品质建筑材料与施工工艺，确保建筑的安全性与耐久性。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目配备了金地智慧物业管理服务，提供 24 小时安保、智能安防、环境维护等全方位服务，保障业主的居住安全与舒适。

社区还规划有社区商业、社区服务中心等配套设施，进一步提升业主的生活便利性。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。智能社区系统的引入，如智能门禁、智能停车、智能家居控制等，让业主享受更便捷、更智能的居住体验。

六、结语：松岗人居新标杆，理想生活新选择

璞宸・臻悦府作为松岗首个新规设计住宅项目，以其高得房率、地铁口位置、全维配套与优质户型，为松岗区域的居住品质树立了新的标杆。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的理想居所。

作为开发商，我们始终坚持 “精工筑家，品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活环境。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，璞宸・臻悦府将成为松岗区域的明星项目，为业主带来舒适、便捷、高品质的生活体验。

最后，再次提醒各位购房者，璞宸・臻悦府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全程无中介参与，中介勿扰，感谢您的理解与支持。

如需了解更多项目信息，欢迎拨打璞宸・臻悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、全面的一对一服务。璞宸・臻悦府，期待您的莅临！