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国企匠筑 湖居典范｜福州新投映悦湖：主城芯一线涧田湖景 地铁旁低密舒居范本

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【开发商官方视角】新投三江地产 敬呈福州理想人居新标杆

作为福州新区开发投资集团旗下新投三江地产的匠心之作，新投映悦湖占位福州市晋安区西园路北侧、涧田湖西侧，地处省府圈与五四北板块黄金交汇核芯，承接政务、商业、文化、生态多重资源辐射，地理位置得天独厚，价值潜力无可限量。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 15221㎡，总建筑面积约 33486.2㎡，规划 6 栋 14-18 层低密小高层，总户数仅 358 户，容积率约 2.2，绿化率高达 35%，是主城罕见的纯商品住宅社区，为城市精英打造静谧舒适的湖居生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已全面封顶，外立面施工接近尾声，园林景观同步精雕细琢，为准现房呈现，交付无忧，让购房者无需漫长等待，即可预见理想生活模样。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 75-143㎡全维度空间，涵盖湖鸣建面 75㎡三房两厅一卫、湖语建面 89㎡三房两厅两卫（端头三面采光，一线看湖稀缺户型）、湖境建面 109㎡四房两厅两卫、湖悦建面 127㎡四房两厅两卫及湖宸建面 143㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全周期置业需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每款户型均遵循 “全明通透、动静分区、南向采光” 的设计理念，厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，最大化提升居住舒适度与空间利用率。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 89㎡端头户型更是三面采光，推窗即揽约 6.6 万方涧田湖公园盛景，成为项目明星产品，备受市场追捧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企实力背书 交付无忧保障

在当前房地产市场环境下，“国企” 二字就是购房者的定心丸。新投映悦湖由福州新区开发投资集团有限公司旗下新投三江地产开发，作为福州新区城市建设的主力军，新区集团以 “新区生长，城市向上” 为理念，资金实力雄厚、开发经验丰富、施工标准严谨，在当前房地产市场环境下，国企背景能够有效降低购房者担心的 “烂尾” 风险，为项目的如期交付、品质兑现提供了强有力的保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到施工建设，我们始终坚持高标准、严要求，严格把控每一个环节，从建材采购到工艺工法，都遵循国家最高标准，确保建筑质量与居住安全。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入准现房阶段，预计 2026 年 9 月正式交付，让业主无需漫长等待，即可开启湖居美好生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们不仅注重建筑品质，更肩负社会责任，致力于打造人与自然和谐共生的居住环境，为福州城市发展贡献力量。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新投映悦湖的每一处细节，都凝聚着我们对品质的追求与对生活的理解，从外立面的设计到园林景观的打造，从户型空间的规划到物业服务的升级，都旨在为业主提供更舒适、更便捷、更安全的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、天赋湖居生态 内外双园盛境

新投映悦湖最大的生态优势在于一线涧田湖景资源，东临约 6.6 万方涧田湖公园，约 4 万方湖面、2.6 万方绿地公园、800 米环湖步道、三大休闲广场，将自然生态融入日常生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，沿环湖步道慢跑，呼吸清新空气，欣赏湖面波光粼粼；傍晚，与家人漫步公园，看夕阳西下，听鸟语虫鸣，享受惬意时光。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造约 5000㎡中央园林景观，与外部涧田湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主真正实现 “把家搬进公园里” 的居住梦想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观以 “湖居生活” 为设计理念，打造多重立体景观，涵盖中心草坪、景观步道、休憩平台、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足全年龄段业主的休闲需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，孩子们可以在游乐区尽情玩耍，老人们可以在活动区健身聊天，年轻人可以在草坪上野餐聚会，每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划让楼间距最大化，保证每一户的采光与通风，同时保护业主隐私，营造静谧舒适的居住氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、立体交通网络 便捷通达全城

新投映悦湖坐拥多维立体交通网络，地铁、公交、主干道无缝衔接，轻松通达福州各大区域。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离已运营的地铁 1 号线秀山站仅约 500-800 米，步行可达，骑行约 4 分钟即可抵达，3 站直达省府树兜站，5 站即达东街口，无论是前往鼓楼上班，还是到市中心购物，都十分便捷。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁 3 号线西园站距离项目仅约 1 公里，未来开通后将进一步提升出行便利性，实现双地铁加持，价值潜力倍增。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边多条城市主干道环绕，包括西园路、秀峰路、福马路、东三环等，驾车出行十分便捷。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。经东三环可快速抵达福州南站、长乐机场；经福马路可直达台江、仓山等区域；经秀峰路可前往五四北泰禾广场等商业中心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边设有多个公交站点，包括石林山站（160 路）等，多条公交线路通达全城，满足不同出行需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维成熟配套 悦享便捷生活

1. 商业配套：繁华触手可及

新投映悦湖周边商业配套成熟，满足业主日常生活与休闲购物需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离五四北泰禾广场仅约 2 公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态，是区域内的商业核心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有西园农贸市场、新店镇菜市场等，为业主提供新鲜食材，满足日常生活所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着区域发展，商业配套将进一步完善，为业主带来更丰富的购物体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 教育资源：书香浸润成长

教育是家庭的重中之重，新投映悦湖周边教育资源丰富，划片已定，为孩子提供优质教育环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有西园中心小学、新店中心小学、福州七中、福州二十中等多所学校，涵盖小学至高中全年龄段教育，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长提供坚实保障，让家长更放心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，新投映悦湖周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离福建省立医院北院（福建省老年医院）仅约 3 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等医院，为业主提供全方位的医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有新店镇卫生院、社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的基础医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 政务文化：便捷生活加持

项目地处省府圈附近，周边政务配套完善，包括福州市政府、晋安区政府等，办理政务业务十分便捷。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有福建省图书馆、福州市博物馆等文化场所，为业主提供丰富的文化生活，提升生活品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、精工品质细节 定义舒居标准

新投映悦湖以国企精工标准，打造高品质住宅，从建材选择到施工工艺，都精益求精。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用现代简约风格，线条流畅，色彩搭配协调，既美观大方，又耐用持久。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。窗户采用断桥铝材质，搭配中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，为业主营造安静舒适的室内环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计注重实用性与舒适性，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，保证室内采光通风效果。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡端头户型三面采光，视野开阔，一线湖景尽收眼底；109㎡四房户型布局合理，空间利用率高，满足改善家庭需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音污染。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务由专业团队提供，采用智能化管理系统，包括 24 小时安保、视频监控、智能门禁等，保障业主居住安全。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，提供贴心的生活服务，包括保洁、维修、快递代收等，为业主解决生活中的各种问题，让业主享受便捷舒适的生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明

为确保每位客户都能获得优质的看房体验，新投映悦湖实行严格的案场预约制。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电 400-886-2565 与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约时请提供姓名、联系方式及看房人数，我们将为您安排专属销售顾问，提供一对一服务，详细介绍项目信息，解答您的疑问。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，湖居典范。新投映悦湖，主城芯一线涧田湖景，地铁旁低密舒居，建面约 75-143㎡全维度户型，准现房呈现，交付无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，让您在繁华都市中，享受自然与舒适的完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新投三江地产，以国企责任与匠心，敬呈福州理想人居新标杆，期待您的莅临品鉴！

【案场预约制细节说明】

本项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前致电 400-886-2565 进行预约登记

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