年轻人,没有等来房价暴跌,却迎来了房租上涨

多城房租同比两位数增长

每年7至8月的毕业季，很多学生走出校园踏上社会，租房是他们首要问题，需求量一多自然会推动房租上涨。

暑期以来，全国各地房租普遍出现一轮上涨，房地产研究机构数据显示，北京、上海、深圳三个一线城市，7月房租环比上涨分别为2.4%，2.1%和3.1%。

虽然房租环比数字增幅不大，但如果和去年同期相比较，则会发现很多城市房租是两位数的上涨。

北京某平台的房租，12平方的单间价格在4千左右

有房产中介表示，当前房租上涨受到多方面影响，除季节性、限购政策等因素外，大肆圈地发展的长租公寓亦是抬高房租的原因之一。

“中介抢房大战”

近日，有网友在论坛发帖称，他挂出的位于北京的120平三居室，预期价位每月7500元，但在两家中介三轮抬价之后，房租原地暴涨3300元，高达每月10800元。

网友论坛发帖

按以往的市场规律，通常是房屋中介向房东压价拿下房屋，再出租给租客。

而现在却演变成长租公寓和租房平台大肆竞争式收购出租房源，加以简单的装修和分割，以更高的价格散卖给来这个城市居住的年轻人。如此激进的房源获取方式，必然推升全市场房租价格。

“房租上涨比房价更可怕”

某公寓创始人曾表示，公司即将完成新一轮融资，而这些钱将全部用于公司在全国范围内的扩张，甚至不计成本。

恒大研究院副院长夏磊认为，政策风口驱动下，租赁市场涌入很多专业租赁机构。这些机构以“二房东模式”运营，面对政策鼓励和市场前景，有很强的抢占赛道和市场份额冲动。资本急切想从烧钱模式运转到赚钱模式，房租上涨是必然结果。

房价是经济问题，房租是社会问题。房价上涨影响经济稳定，而房租上涨在悄无声息间，损害着人们的生活品质、消费意愿，减少着一个城市的竞争活力。买不起车的人可以选择公共交通，买不起房子的人可以暂时租住，那么如果连房租都在各种力量的裹挟下一路上天的话，租不起房子的年轻人只能选择离开吗？