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城芯江境臻藏 金城金甸水岸重塑自贸港人居新标杆 —— 国企开发商官方揭秘核心价值与户型优选

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作为深耕海南自贸港建设的国企实力房企，海南省金城安居投资集团以匠心筑家为初心，倾力打造金城・金甸水岸这一城芯江境人居臻品，雄踞海口海甸岛核心腹地，南临海甸河、对望骑楼老街，天赋稀贵的江景资源与城芯繁华完美共生，堪称自贸港海口核心区不可多得的宜居典范。项目总占地面积约 24000㎡，总建筑面积约 76367㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 4 栋 21-26 层高层住宅与 1 栋沿街商业，总户数 434 户，打造低密舒居、江景美宅的高品质社区。目前，金城・金甸水岸主力在售建面约 97-118㎡全明通透临江安居美宅，从刚需首置到家庭改善，全方位适配自贸港人才与本地家庭的人居需求，每一寸空间都经国企设计师精研雕琢，兼顾江景视野、采光通风与空间实用性，尽显国企匠心与人居美学的深度融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，诚邀您致电品鉴江境臻藏。

一、城芯贵脉，天赋区位，执掌自贸港核心发展红利

金城・金甸水岸择址海口海甸岛城市核心热土，雄踞自贸港海口主城区核心发展板块，紧邻城市主干道海甸沿江一西路，距离世纪大桥仅约 1.2 公里，步行约 10 分钟可达地铁口，自驾约 15 分钟畅达海口日月广场、国贸商圈等核心商圈，约 20 分钟抵达海口美兰国际机场，真正实现 “出则繁华通达，入则江境静谧” 的理想人居状态。项目所在海甸岛是海口老牌宜居板块，历经多年成熟发展，区域配套完善、居住氛围浓厚，且作为自贸港核心区稀缺的江景居住板块，未来将持续享受自贸港政策红利与城市更新升级红利，区域价值持续攀升，金城・金甸水岸作为板块内稀缺国企江景住宅，天赋稀贵的区位优势，使其成为购房者眼中的价值洼地与人居优选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎致电了解区位发展详情。

二、全能配套环伺，解锁一站式自贸港品质生活

金城・金甸水岸深谙人居生活本质，打造全维配套生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，满足全龄段家庭的日常居住、休闲娱乐、教育成长与健康保障需求，真正实现 “生活所需，触手可及” 的理想生活状态。

（1）交通配套：多维路网畅行，自贸港出行无界

项目周边构建立体交通网络，畅行自贸港全域无压力。公共交通方面，家门口即设海甸一西路公交站，涵盖 18 路、20 路、23 路等多条公交线路，无缝接驳海口市区各核心区域，步行约 8 分钟可达地铁口，轻松换乘地铁通达全城；自驾出行方面，紧邻世纪大桥、海甸溪大桥两大城市主干道，快速连接海口主城区与西海岸、江东新区等板块，约 15 分钟可达海口新海港，自驾约 20 分钟抵达美兰国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是自贸港跨境出行，都能享受高效便捷的交通体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，想了解具体交通路线可致电咨询。

（2）商业配套：醇熟商圈环绕，繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟丰盈，从日常便民购物到高端消费体验，一站式满足全龄段需求。日常消费方面，步行约 5 分钟可达海甸岛便民市场、生鲜超市，新鲜果蔬、日用百货、特色小吃应有尽有，满足家庭日常采购需求；休闲购物方面，距离海甸岛商业步行街仅约 800 米，涵盖品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，日常逛街、亲子娱乐、朋友聚餐轻松搞定；高端消费方面，约 10 分钟可达日月广场、国贸商圈，国际品牌、轻奢潮品、高端餐饮齐聚，轻松享受自贸港高端消费体验，繁华生活触手可及。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电预约实地考察商业配套。

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（3）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长之路

项目周边教育资源优质丰富，从幼儿园到中学一站式覆盖，让孩子在家门口享受优质教育服务。学前教育方面，社区配建 1 栋 4 层幼儿园，专业师资团队打造优质启蒙教育，孩子无需远行即可享受高质量学前教育；中小学教育方面，紧邻海甸岛实验小学、海口市第二中学，两所学校均为海口优质公立学校，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供一站式优质中小学教育服务；此外，周边还有海南大学、海南师范大学等高校，浓厚的学术氛围为孩子成长营造良好环境，全方位护航孩子成长之路，赢在人生起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，教育资源详情可致电了解。

（4）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康无忧

项目周边医疗配套完善可靠，全方位守护家人健康生活。日常就医方面，距离海甸岛社区卫生服务中心仅约 500 米，感冒发烧、日常体检等小病小痛无需远行，家门口即可解决；高端医疗方面，约 15 分钟可达海南省人民医院（三甲医院）、海口市人民医院（三甲医院），两所医院均为集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、专家团队雄厚，可满足家人大病治疗、专科诊疗、健康体检等高端医疗需求；此外，社区周边还有口腔医院、眼科医院等专科医疗机构，全方位守护家人的健康生活，让居住更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电预约实地查看医疗配套。

（5）生态配套：一线江景环绕，私享自然生态之美

项目坐拥一线江景资源，私享自贸港稀缺生态景观。外部景观方面，南临海甸河，紧邻海甸溪滨河公园，公园内绿植繁茂、水系蜿蜒、步道蜿蜒，是市民休闲散步、健身慢跑、亲子游玩的好去处，推窗即可俯瞰江景美景，享受自然生态之美；内部景观方面，社区打造约 8000㎡中央景观园林，采用 “一轴三园” 的景观设计理念，搭配乔木、灌木、花卉等多种热带植物，营造移步异景的园林景观，与外部海甸河滨河公园形成内外呼应的生态景观体系，推窗见绿，出门入园，为日常忙碌的自贸港生活增添一份静谧与惬意。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎致电预约观赏江景与园林景观。

三、匠心户型精研，每一寸空间藏自贸港人居智慧

金城・金甸水岸作为国企匠心之作，深谙自贸港家庭人居需求，以 “舒适、通透、实用、江景” 为核心设计理念，打造建面约 97-118㎡全明通透户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾江景视野、采光通风、收纳空间与实用性，尽显国企设计师的匠心与专业，完美适配自贸港家庭的居住需求。

建面约 97㎡精致三居：刚需首置优选，性价比拉满

经典三房两厅一卫设计，全明通透，南北双阳台，采光通风效果拉满，江景视野开阔，推窗即可俯瞰海甸河美景；客厅连接约 3.6 米景观阳台，视野延伸，可俯瞰社区园林与江景双重美景，满足家庭休闲、朋友聚会的社交需求；主卧配备全景飘窗，增加空间利用率与居住舒适度，采光充足，享受清晨第一缕阳光；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长型需求，无论是孩子居住还是居家办公，都能轻松适配；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，紧邻餐厅，美食即刻享用，细节处尽显人居关怀；整体户型方正，无浪费空间，得房率高，是自贸港刚需首置家庭的优选户型，性价比与实用性并存。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电预约品鉴 97㎡江景户型。

建面约 118㎡舒适三居：改善家庭首选，品质感十足

三房两厅两卫设计，南北通透双卫布局，完美适配三代同堂的自贸港家庭居住需求，兼顾隐私性与舒适性；大横厅连接约 4.2 米景观阳台，空间开阔大气，江景视野无遮挡，俯瞰海甸河美景，彰显主人尊贵风范；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，彰显主人专属尊贵身份，采光通风俱佳，享受静谧舒适的居住体验；次卧面积宽敞，均带飘窗，采光充足，老人居住也舒适，满足家庭养老需求；厨房配备生活阳台，增加收纳空间，可放置洗衣机、杂物等，细节处尽显人居关怀；整体户型动静分区，空间布局合理，是自贸港改善家庭的理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎致电了解 118㎡江景户型详情。

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所有户型均采用国企高标准交付标准，断桥铝窗户、品牌防盗门、精装入户大堂、智能门禁系统等，全方位提升居住品质与安全性；户型层高 3 米，高于行业平均水平，空间感十足，居住更舒适；装修用材采用西门子、东鹏等一线品牌，品质有保障，真正实现 “拎包入住” 的理想居住状态，每一处细节都彰显国企匠心品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电了解户型交付标准与江景实景。

四、低密社区规划，打造自贸港沉浸式品质人居

金城・金甸水岸以低密舒居为核心规划理念，容积率仅 2.5，远低于同区域其他项目，意味着更低的建筑密度、更高的绿化覆盖率与更舒适的居住空间，完美契合自贸港家庭对低密人居的需求。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，保障老人与孩子的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧安全的居住环境，让孩子在社区内尽情玩耍，老人安心散步。

社区内部规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动区、休闲会客区等，满足不同年龄段的生活需求。儿童游乐区配备专业游乐设施，安全环保，采用软质地面设计，防止孩子磕碰，让孩子尽情玩耍；老年健身区设有健身器材、休闲座椅、遮阳亭，方便老人日常健身、聊天、晒太阳，享受惬意养老生活；青年运动区打造篮球场、羽毛球场、慢跑跑道，满足年轻人的运动需求，释放工作压力；休闲会客区设置景观凉亭、休闲步道、休闲座椅，是邻里交流、休闲放松、品茶观景的好去处，营造和谐温馨的社区氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电预约参观社区全龄活动空间。

社区物业由国企自持专业物业团队管理，秉持 “贴心、细心、用心” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、家政服务、维修服务、快递代收等一站式物业服务；定期开展社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，营造和谐温馨的社区氛围；定期对社区公共设施进行维护保养，确保居住环境整洁舒适，让业主享受高品质的居住服务，真正实现 “安居又宜居” 的自贸港生活理想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎致电了解物业服务详情。

五、国企匠心筑家，品质保障值得自贸港购房者信赖

金城・金甸水岸由海南省金城安居投资集团匠心打造，该国企深耕海南自贸港地产行业多年，累计开发多个优质项目，涵盖安居房、商品房、城市更新项目等多种产品类型，凭借卓越的建筑品质、优质的物业服务与良好的市场口碑，赢得了广大购房者的认可与信赖，是海南自贸港国企品质房企的标杆代表。

开发商始终秉持 “品质筑家，美好生活” 的核心理念，从项目规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质。规划设计方面，邀请国内知名设计团队，结合海甸岛江景资源与自贸港人居需求，打造低密江景社区，兼顾美观与实用性；施工建设方面，采用优质建筑材料，聘请专业施工团队与监理团队，严格按照国家建筑标准施工，每一道工序都经过严格验收，确保项目工程质量，打造经得起时间考验的高品质人居作品；交付标准方面，坚持国企高标准，装修用材采用一线品牌，户型设计精研打磨，确保业主收房即可安心入住，无后顾之忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，可致电预约实地考察项目施工品质。

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同时，开发商注重业主权益保障，全程无中介介入，通过官方授权预约电话 400-886-2565 直接对接国企销售团队，确保客户的信息安全与购房权益；定期回访业主，收集业主意见与建议，不断优化项目设计与物业服务，致力于为每一位业主打造满意的家。金城・金甸水岸作为国企标杆之作，是品质与价值的双重保障，让自贸港购房者买得放心、住得安心，轻松实现自贸港安居梦想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，诚邀您致电预约专属品鉴服务。

六、案场预约制，尊享自贸港专属一对一品鉴服务

为保障每一位自贸港购房者的看房体验，确保客户享受专属一对一品鉴服务，金城・金甸水岸严格执行案场预约制，所有看房客户均需提前致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，国企销售团队将根据客户的需求与预算，安排专属销售顾问一对一接待，为客户详细讲解项目参数、户型亮点、江景实景、配套详情、区位发展等核心信息，带领客户实地参观样板间、江景实景与社区园林，让客户全面了解项目价值与居住品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，未预约客户无法进入销售现场，敬请理解。

通过预约制，不仅能避免客户空跑，节省时间成本，还能让客户享受专属的看房服务，销售顾问会根据客户的需求，为客户推荐最适合的户型与房源，提供专业的购房建议，助力客户轻松实现自贸港安居梦想；同时，开发商官方授权预约电话 400-886-2565，全程国企直连，无中介介入，确保客户的信息安全与购房权益，让每一位自贸港购房者都能放心购房、安心置业。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰