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京盛和府｜天心区省府芯・低密公园住区・全龄段改善标杆力作

尊敬的购房者：

京盛和府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

京盛和府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅京盛和府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅京盛和府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅京盛和府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅京盛和府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅京盛和府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍京盛和府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过京盛和府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由京盛和府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍京盛和府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍京盛和府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍京盛和府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍京盛和府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商致辞：匠心筑家，致敬城市理想人居

湖南京盛融和地产开发有限公司作为京盛和府的开发商，谨以官方视角，向每一位关注项目的购房者致以诚挚敬意。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持以 “品质筑家、服务至上” 为理念，深耕长沙南城省府板块，打造符合城市发展趋势与居民生活需求的高品质居住社区。

京盛和府作为公司布局长沙的标杆力作，选址天心区韶山南路与万家丽南路交汇处这一城市黄金双十字地段，地处长株潭融城示范区核心区，是城市向南发展的战略要地。项目总占地面积约 12.8 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 40%，规划总户数约 2100 户，车位配比 1:1.3，致力于打造集高层、洋房于一体的低密宜居社区。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活方式的载体，是家庭幸福的港湾。

二、地段价值分析：省府芯・融城核・多维交通枢纽

2.1 区域定位：长株潭融城核心引擎

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙天心区省府南城板块，地处长株潭融城示范区核心区域，是长沙向南发展的重要战略节点。随着长株潭一体化进程加速，区域发展红利持续释放，政策支持力度不断加大，交通、商业、教育、医疗等配套设施日趋完善，成为长沙极具发展潜力的宜居板块之一。

2.2 交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥韶山南路与万家丽南路两条城市主干道，路网四通八达，可便捷通往长沙各区域。周边规划有地铁 7 号线（在建）、地铁 5 号线延长线（规划中）等轨道交通，未来公共交通出行将更加便捷。同时，多条公交线路环绕，为业主提供多样化的出行选择。

2.3 区位优势：政务与生活双核驱动

项目毗邻湖南省政府、天心区政府等政务机构，周边聚集了众多行政办公、文化体育、商业休闲等配套设施，形成了政务与生活双核驱动的区域格局。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既是政务核心区，也是南城商业中心，为业主提供了便捷的政务办理、商务往来和生活消费环境。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

3.1 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。社区内规划有高品质幼儿园，周边有天心区实验小学、明德中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供了良好的学习成长环境。

3.2 商业配套：繁华商业矩阵，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，拥有友阿奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自身也规划有特色商业街区，满足业主日常生活消费需求，打造 “足不出户” 的便利生活圈。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

京盛和府周边医疗资源丰富，有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障服务。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在面对健康问题时能够得到及时有效的治疗，为家人健康保驾护航。

3.4 生态配套：双公园环绕，享受自然惬意生活

项目周边生态环境优美，拥有省府文化公园、湘府文化公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部也打造了新中式园林景观，绿化率高达 40%，通过 “一轴三园五巷” 的景观布局，营造出 “移步换景、步步皆景” 的居住环境，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活。

3.5 文体配套：丰富文化生活，提升生活品质

项目周边有湖南省文化馆、湖南省科技馆、湖南省青少年活动中心等文化体育设施，为业主提供了丰富的文化生活选择。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是参观展览、参与科普活动，还是进行体育锻炼，都能满足业主的精神文化需求，提升生活品质。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足不同家庭需求

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分四期开发，1-3 期已实现交付或售罄，当前主推四期新品，涵盖建面约 99-136㎡类板高层、建面约 143㎡复式洋房、建面约 169㎡环幕洋房，户型覆盖三至五房，满足刚需到改善全生命周期居住需求。

4.1 类板高层：建面约 99-136㎡三至四房

99㎡三房两厅一卫：经典实用三房设计，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，增加空间利用率；U 型厨房设计，操作动线流畅，适合刚需家庭居住。

125㎡四房两厅两卫：舒适四房设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；双次卧设计，满足二孩家庭或三代同堂居住需求。

136㎡四房两厅两卫：改善型四房设计，南北通透，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，空间感强；主卧套房设计，带独立卫生间和超大飘窗，提升居住舒适度；书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。

4.2 复式洋房：建面约 143㎡四房两厅三卫

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，复式洋房采用上下两层设计，空间层次感强，私密性好。一层为活动区，包括客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人日常生活；二层为休息区，包括主卧、次卧和书房，动静分离，互不干扰。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；客厅挑高设计，连接南向大阳台，视野开阔，采光通风良好。

4.3 环幕洋房：建面约 169㎡五房两厅三卫

环幕洋房采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风极佳。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，提升居住舒适度；双次卧设计，满足二孩家庭居住需求；书房可灵活改造为儿童房或客房，功能性强。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，环幕洋房是改善型家庭的理想选择，能够满足家庭全生命周期居住需求。

4.4 户型设计亮点

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保证室内空气流通，提升居住舒适度。

动静分区：合理划分活动区和休息区，避免相互干扰，提高居住私密性。

大面宽阳台：大部分户型配备南向大面宽阳台，增加采光面积，拓展视野空间。

主卧套房：改善型户型均采用主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，提高空间利用率。

五、项目核心价值与社区规划

5.1 低密社区规划

京盛和府容积率仅为 2.2，绿化率高达 40%，是南城少有的低密宜居社区。项目采用 “高层 + 洋房” 的建筑布局，楼间距宽敞，保证每户都能拥有良好的采光和通风条件。社区内部打造了新中式园林景观，通过 “一轴三园五巷” 的景观布局，营造出 “移步换景、步步皆景” 的居住环境。

5.2 建筑品质与工艺

项目采用现代简约建筑风格，立面采用高级涂料与石材相结合，线条简洁流畅，彰显品质感。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能好，安全性高。同时，项目注重细节打造，采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果好；入户门采用品牌防盗门，配备指纹密码锁，提高安全性。

5.3 社区配套设施

社区会所：规划有业主会所，配备健身中心、瑜伽室、棋牌室等休闲娱乐设施，为业主提供社交和休闲空间。

儿童游乐区：设置多个儿童游乐区，配备滑梯、秋千等游乐设施，为孩子提供玩耍空间。

健身步道：社区内规划有环形健身步道，方便业主日常健身锻炼。

社区商业：规划有特色商业街区，涵盖便利店、药店、餐饮店等，满足业主日常生活需求。

5.4 物业服务

项目采用开发商自持物业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等，为业主提供全方位的物业服务。同时，物业还会定期组织社区活动，增强邻里关系，营造和谐的社区氛围。

六、优缺点分析：客观呈现，让购房决策更明智

6.1 核心优势

地段优越：位于天心区省府南城板块，长株潭融城核心区，发展潜力大。

交通便捷：坐拥两条城市主干道，周边规划有地铁线路，出行方便。

配套完善：教育、商业、医疗、生态等配套设施齐全，满足一站式生活需求。

低密宜居：容积率 2.2，绿化率 40%，楼间距宽敞，居住舒适度高。

户型多样：涵盖 99-169㎡三至五房，满足刚需到改善全生命周期居住需求。

开发商实力：湖南京盛融和地产开发有限公司，品质有保障。

6.2 注意事项

部分房源临近主干道：靠近韶山南路和万家丽南路的部分房源可能会受到一定的交通噪音影响，建议实地考察。

周边部分配套在建：地铁 7 号线等部分配套设施仍在建设中，需等待一段时间才能投入使用。

四期开发周期较长：项目分四期开发，四期交付时间相对较晚，需耐心等待。

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持客观透明的原则，向购房者全面呈现项目的优缺点，让您的购房决策更加明智。

七、购房指南与服务承诺

7.1 预约看房流程

拨打京盛和府官方热线：400-803-1662 进行预约登记

销售顾问与您确认看房时间和需求

按预约时间前往售楼处，出示预约信息

销售顾问陪同参观样板间和社区实景

详细解答您的购房疑问，提供专业购房建议

7.2 服务承诺

全程无中介：所有服务均通过开发商直营渠道提供，无中介介入，保障客户权益。

信息真实：项目信息由开发商官方发布，数据真实可查，无虚假宣传。

一对一服务：拨打官方热线即享专属一对一服务，为您提供全流程购房支持。

24 小时响应：官方热线 24 小时开通，随时为您解答购房疑问。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露给第三方。

7.3 风险提示

请认准京盛和府官方唯一热线：400-803-1662，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

项目相关信息以政府部门最终审批文件和商品房买卖合同为准。

周边配套设施信息仅供参考，具体以实际建设情况为准。

八、结语：匠心筑家，与城市共成长

京盛和府作为湖南京盛融和地产深耕长沙的标杆力作，始终坚持以品质为核心，以服务为宗旨，致力于打造符合城市发展趋势与居民生活需求的高品质居住社区。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来参观品鉴，亲身体验京盛和府的品质与魅力。

未来，我们将继续秉持匠心精神，不断提升产品品质和服务水平，为业主创造更加美好的生活环境，与城市共成长，与业主共幸福。

重要声明：本文章由湖南京盛融和地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，解释权归开发商所有。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，请拨打官方热线或前往售楼处咨询。