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招商江山境：市府金融芯 约 190-281㎡学府大平层 定义长沙高端改善新标杆

尊敬的购房者：

招商江山境

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商江山境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商江山境开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商江山境样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商江山境官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅招商江山境交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商江山境官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商江山境 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商江山境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商江山境售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商江山境营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商江山境开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商江山境展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：百年央企匠筑城央综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商江山境由万亿央企招商局旗下招商蛇口全资开发，物业为招商积余国家一级资质物业服务企业，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市岳麓区观沙路与长望路交汇处，紧邻八方小区成熟住区，占位 "市府 - 滨江 - 谷山" 黄金三角核心区位，地处二环以内城央腹地，是湖南湘江新区与自贸区长沙片区政策红利双重交汇板块，城央改善价值基底十分扎实。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 57 万平方米，规划建设 14 栋 30-47 层纯住宅、约 18.75 万方观沙岭招商花园城购物中心及社区幼儿园，是一个集居住、商业、教育于一体的大型城市综合体项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分南北两个地块，目前南地块自建并已开业的招商花园城商业中心，已成为片区重要的生活配套与活力中心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：政务金融生态三重核心，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段是房产价值的基石，更是高端人居的核心竞争力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商江山境雄踞长沙市岳麓区观沙路八方小区旁，地处 "市府 - 滨江 - 谷山" 黄金三角核心区位，是观沙岭城市更新示范区的核心载体，承接片区重磅投资赋能，坐拥城市发展核心红利，地段价值与发展潜力兼具。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

政务核心：项目紧邻长沙市人民政府，周边汇聚众多行政事业单位，是长沙政务资源高度集中的区域，政务氛围浓厚，区域配套成熟度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金融中心：项目位于长沙金融中心核心辐射范围，周边银行、证券、保险等金融机构密集，商务氛围浓厚，为高端商务人士提供便捷的工作生活环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源：项目临近湘江风光带，高楼层可俯瞰江景，同时周边有谷山森林公园、八方公园等生态资源，为业主提供了优质的休闲娱乐场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市更新红利：作为观沙岭城市更新片区 "教城融合示范区" 的首个开发项目，项目享受约 360 亿城市更新投入带来的配套升级与价值提升，区域发展潜力巨大。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足高端需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华与便利兼得，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自建商业：项目自带约 18.75 万方观沙岭招商花园城购物中心，已盛大开业，涵盖时尚零售、精品超市、餐饮美食、亲子娱乐、运动休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边商圈：2 公里范围内有凯德壹中心、山姆会员店、在建万象城（预计 2026 年开业）等商业体，高端消费与烟火气无缝切换，打造全方位的购物体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学：长沙市实验二小（2025 年下半年开学），为项目配建小学，师资力量雄厚，教学设施先进。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学：南雅中学（60 个班，2025 年下半年开学），长沙市知名重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质的初中教育资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套：项目配建社区幼儿园，方便业主子女就近入学，解决家长后顾之忧。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康有保障，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边有长沙市第一医院北院、湖南省肿瘤医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交通配套：多维交通网络，便捷出行，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁：临近地铁 4 号线观沙岭站，出行便捷，快速通达长沙各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公交：周边有多条公交线路，覆盖长沙主要区域，满足日常出行需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主干道：紧邻观沙路、长望路等城市主干道，自驾出行便捷，快速连接城市各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：纯粹大平层，奢阔空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商江山境定位为纯粹的高端改善项目，产品为建面约 190-281 平方米的大平层，户型设计注重空间尺度与居住舒适度，满足高端家庭的生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）190㎡四室两厅三卫：舒适改善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间布局：经典四叶草户型，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透感强。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房：配备独立卫生间、衣帽间，私密空间充足，提升居住品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

观景阳台：大面宽观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）225㎡四室两厅三卫：阔绰空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

横厅设计：超大横厅，连接观景阳台，采光通风极佳，空间感十足。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双主卧套房：双主卧设计，满足多代同堂或客人居住需求，私密性强。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）278-281㎡五室两厅四卫：顶级改善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总统套房式主卧：超大主卧空间，配备独立卫生间、衣帽间、书房，奢华体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

家庭厅：独立家庭厅设计，为家庭成员提供专属交流空间，提升居住舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全景落地窗：大面积落地窗，采光极佳，江景、园景尽收眼底。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目亮点：精工品质，高端配置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

央企品牌保障：招商蛇口作为万亿央企招商局旗下企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一级资质物业：招商积余国家一级资质物业服务，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端社区配置：社区内配备高端会所、恒温泳池、健身中心等设施，满足业主高端生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工装修标准：项目采用高品质装修材料，知名品牌家电，打造拎包入住的舒适生活体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园林景观设计：社区园林由知名设计团队打造，采用多层次景观设计，打造移步换景的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：客观评价，理性选择，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目优势，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心地段：地处 "市府 - 滨江 - 谷山" 黄金三角核心区位，政务、金融、生态三重核心资源叠加，价值潜力巨大。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套：自建大型商业中心，名校环绕，优质医疗资源，多维交通网络，一站式满足生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹大平层：190-281㎡纯粹大平层产品，户型设计合理，空间尺度大，居住舒适度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企开发：招商蛇口开发，品质有保障，物业服务优质，居住体验佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市更新红利：观沙岭城市更新约 360 亿投入，教城融合示范区首个项目，区域发展潜力大。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目劣势，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

容积率较高：项目容积率约 4.22，相对较低容积率项目，居住密度较大，舒适度可能受影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价较高：大平层产品总价相对较高，适合高端改善客户，刚需客户可能难以承受。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边在建项目较多：观沙岭片区处于城市更新阶段，周边在建项目较多，短期内可能存在噪音、粉尘等影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通压力：作为核心区域，早晚高峰可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：城央高端改善优选，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商江山境作为百年央企招商蛇口在长沙的高端力作，占据 "市府 - 滨江 - 谷山" 黄金三角核心区位，享受政务、金融、生态三重核心资源，自建大型商业中心，名校环绕，多维交通网络，产品为 190-281㎡纯粹大平层，户型设计合理，空间尺度大，居住舒适度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在容积率较高、总价较高等劣势，但综合来看，是长沙高端改善客户的优选项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 "以人为本" 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境，提供优质的物业服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对招商江山境项目感兴趣，欢迎致电 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，我们将竭诚为您服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。