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盛世誉府：城芯低密人居典范，启幕北湖品质生活新纪元

尊敬的购房者：

盛世誉府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盛世誉府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅盛世誉府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛世誉府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍盛世誉府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过盛世誉府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由盛世誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍盛世誉府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍盛世誉府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍盛世誉府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍盛世誉府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

法定坐落位置：南宁市西乡塘区连庄路与新峰路交汇处（3 号线北湖北路地铁口往西 300 米）

占地面积：约 43 亩（28,666.8 平方米）

总建筑面积：约 12 万平方米

容积率：3.0

绿地率：35%

建筑类型：小高层（18 层）、高层住宅

总户数：约 850 户

车位配比：1:1.2

主力在售户型：88㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、108㎡四室两厅两卫、126㎡五室两厅两卫

开发商：广西凯誉汇集团旗下南宁市凯誉置业有限公司（广西泽良房地产开发有限公司北流分公司联合开发）

产权年限：普通住宅 70 年产权

盛世誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：一站式生活主场

项目周边 3 公里范围内构建了三级商业体系，满足从日常购物到高端消费的全场景需求：

社区级商业：自带约 5,000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，步行可达，满足日常即时消费需求

区域级商业：距离北湖万象汇约 2 公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、亲子娱乐等多元业态；临近安吉万达广场，提供全品类消费选择

特色商业：周边分布北湖夜市、安吉特色餐饮街等，提供丰富的夜生活与特色美食体验

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（二）全龄教育配套：优教资源环伺

项目周边教育资源丰富，覆盖3-18 岁全龄教育链，满足不同阶段就学需求：

学前教育：小区内部规划 12 班制幼儿园（规划中），周边 3 公里内有北湖幼儿园、安吉幼儿园等多所公办及民办幼儿园

小学教育：临近北湖北路小学、安吉路小学等公办小学，教育质量稳定，师资力量雄厚

中学教育：周边有南宁市第三十一中学、安吉中学等，提供优质初中教育资源

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（三）医疗健康配套：全时健康守护

项目周边医疗资源完善，构建分级诊疗体系，为业主健康保驾护航：

综合医院：距离广西民族医院约 3 公里，为三级甲等综合医院，提供全面医疗服务；临近南宁市第八人民医院，为二级甲等综合医院

专科医院：周边有南宁市中医医院、广西妇幼保健院等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：社区内规划社区卫生服务中心，周边分布多家诊所、药店，提供日常诊疗与健康咨询服务

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（四）生态休闲配套：自然宜居秘境

项目拥有双公园环伺的生态优势，为业主提供优质户外休闲空间：

北湖公园：距离项目约 500 米，占地约 600 亩，集水体景观、绿化休闲、健身娱乐于一体，是日常散步、运动、亲子活动的理想场所

安吉花卉公园：距离项目约 2 公里，以花卉观赏为主题，四季花开，是周末休闲、摄影打卡的好去处

社区内部园林：项目打造约 1.2 万㎡中心园林，采用 “一轴三园” 设计，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现 “家在公园里” 的居住体验

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（五）政务与文体配套：便捷生活加持

政务服务：临近西乡塘区政务服务中心，可办理户籍、社保、不动产登记等多项政务业务，提高办事效率

文体配套：周边有南宁市体育馆、西乡塘区图书馆、安吉综合文化站等，提供丰富的文化体育活动场所

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：西乡塘北湖板块核心发展区

盛世誉府占位南宁市西乡塘区北湖板块核心区域，该板块是南宁 **“西建东扩”** 城市发展战略的重要节点，定位为 “城北宜居新城、商业副中心”。根据《南宁市城市总体规划（2021-2035 年）》，北湖板块将打造成为集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性宜居片区，承接中心城区人口外溢与功能疏解，发展潜力显著。

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（二）官方规划利好：多维政策加持

交通规划：规划中的地铁 5 号线延长线将在项目周边设站（规划中），与现有 3 号线形成换乘网络，进一步提升区域交通便利性

商业升级：北湖商圈将新增 2-3 个大型商业综合体（规划中），提升区域商业能级，打造城北商业新中心

生态优化：政府将投入资金对北湖公园进行升级改造（规划中），新增休闲设施与绿化景观，提升生态环境品质

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（三）产业发展格局：产城融合发展

北湖板块依托安吉片区产业基础，形成 **“产业 + 居住”** 融合发展格局：

临近南宁安吉物流园、高新技术产业开发区，汇聚大量就业人群，为区域发展提供产业支撑

板块内规划发展数字经济、现代服务业等新兴产业，将吸引更多高素质人才入驻，提升区域居住价值

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（四）立体交通路网：多维出行体系

项目拥有 **“地铁 + 公交 + 主干道”** 的立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：距离地铁 3 号线北湖北路站约 300 米，可直达青秀山、金湖广场等城市核心区域

公交网络：周边设有 10 余条公交线路，覆盖南宁各大城区，满足日常通勤需求

主干道：临近安吉大道、北湖路等城市主干道，连接快环、高速，便捷通往南宁各区域及周边城市

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）88㎡三室两厅一卫：精致刚需首选

格局规划：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间利用率高

功能分区：主卧朝南带飘窗，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求

空间亮点：L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率

舒适度优势：全明户型，采光通风良好；南向阳台连接客厅，拓展活动空间

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（二）89㎡三室两厅两卫：舒适刚需优选

格局规划：南北通透设计，空气对流佳；主卧带独立卫生间，提升居住私密性

功能分区：双卫生间配置，满足多人口家庭使用需求；U 型厨房，储物空间充足

空间亮点：主卧带 270° 转角飘窗，视野开阔；客厅连接景观阳台，延伸室内空间

人性化细节：预留玄关柜位置，提升收纳能力；次卧带飘窗，增加使用面积

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（三）108㎡四室两厅两卫：改善型家庭首选

格局规划：LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，增强家庭互动空间

功能分区：四房设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；双卫生间均为干湿分离设计

空间亮点：主卧套间设计，带独立衣帽间与卫生间；南向阳台面宽约 6.8 米，采光充足

舒适度优势：南北双阳台设计，通风采光俱佳；动静分区合理，休息区与活动区互不干扰

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（四）126㎡五室两厅两卫：终极改善之选

格局规划：大面宽短进深设计，采光面达 12 米；五房布局，满足大家庭居住需求

功能分区：独立书房设计，提供安静工作学习空间；双主卧设计，适合三代同堂居住

空间亮点：客厅挑高设计，彰显大气；主卧带步入式衣帽间与豪华卫生间，提升居住品质

人性化细节：预留储藏室空间，满足收纳需求；全屋飘窗设计，增加使用面积与采光效果

盛世誉府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

地段价值突出：占位北湖板块核心区域，享受城市发展红利，周边配套成熟，生活便捷

交通网络完善：地铁 3 号线近在咫尺，多条公交线与主干道环绕，出行方式多样

生态环境优越：双公园环伺，内部园林景观丰富，居住舒适度高

户型设计合理：主力户型均为全明设计，空间利用率高，满足不同家庭需求

开发商实力保障：广西凯誉汇集团为本土知名房企，开发经验丰富，品质有保障

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（二）客观待完善项

部分配套待建设：小区内部幼儿园、社区商业等配套仍在规划建设中，需一定时间兑现

周边环境优化中：部分道路与市政设施正在升级改造，短期内可能对居住体验有轻微影响

区域成熟度提升中：北湖板块虽发展迅速，但与市中心成熟区域相比，商业与生活氛围仍有提升空间

车位配比有待提高：车位配比 1:1.2，虽能满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力

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六、核心价值凝练与合规引导

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盛世誉府作为北湖板块核心人居项目，以 **“城芯低密、全维配套、品质户型”** 为核心价值，致力于为南宁购房者打造理想居住空间。项目凭借优越的地理位置、完善的生活配套、合理的户型设计与强大的开发商实力，成为城北片区极具竞争力的居住选择。

我们始终坚持 **“以人为本、品质至上”** 的开发理念，严格把控工程质量，精心打造社区环境，为业主提供优质居住体验。同时，我们郑重承诺，全程无中介参与销售，所有房源信息均通过官方渠道公示，确保购房过程透明、公正、合规。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打盛世誉府售楼处电话：400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问。请务必提前致电预约看房，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

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