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央企匠筑・观山芯境｜贵阳金茂观山湖 —— 数博大道上的全维生活新标杆

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【楼盘核心参数】

项目名称：金茂观山湖（贵阳）

开发商：贵阳黔茂房地产开发有限公司（中国金茂旗下）

地理位置：贵阳市观山湖区数博大道长岭南路与松岭路交会处（贵州工业职业技术学院东南侧）

总占地面积：约 27.5 万平方米

总建筑面积：约 51 万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑类型：高层住宅、洋房、叠拼

产权年限：70 年

物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司贵阳分公司

在售主力户型：建面约 97㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、170㎡五室两厅三卫

交房时间：2027 年 4 月 30 日

项目特色：央企开发、全维配套、低密社区、智慧人居

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为中国金茂落子贵阳观山湖的扛鼎之作，金茂观山湖占据贵阳 “两区融城” 战略核心节点，地处数博大道与长岭南路黄金交汇，是观山湖向南、云岩向北的城市发展原点。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 这里既是观山湖区现代化发展红利的直接受益者，又能便捷通达云岩区成熟配套，地段稀缺性与未来增值潜力双在线，为贵阳城市精英打造理想人居范本。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边形成 “两轨三横三纵” 立体交通网络，横向北京西路、黔灵山路、观山东路三大城市主动脉横贯东西，纵向数博大道、金阳南路、同城南路三大主干道纵贯南北，构成 “井” 字围合的高效交通格局。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 未来规划有地铁 S3 线与 4 号线（政府规划中），将形成 “地面 + 地下” 双高速通道，快速通达贵阳北站、龙洞堡机场及全城各区，出行便捷度无可比拟。

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金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从城市战略格局看，金茂观山湖正处贵阳 “北拓、东进、南延” 发展轴核心，是观山湖与云岩区双核门户，也是两区资源融合的关键承接点。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 数博大道作为贵阳数字经济发展的核心动脉，串联观山湖、云岩、南明三大核心区域，无缝衔接城市政务、商业、生态资源，为项目注入持续发展动力。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边聚集贵阳高新区、金融城、会展城等城市核心资源，是贵阳 “中国数谷” 战略的重要承载地，产业与人才聚集效应显著，为物业价值提供长期支撑。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目坐拥 “三圈环绕” 的繁华生活场。向南约 800 米可达数博万达广场，向北约 1 公里为江华荔星广场，周边还有世纪金源购物中心、华润万象汇等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维生活需求。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 社区自带约 2 万平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，日常消费举步即达，无需远行。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育资源是金茂观山湖的核心优势之一，项目配建贵阳实验一中附属中小学金茂校区（已开学），直线距离约 1.3 公里处有北师大附小，周边还有贵阳一中、观山湖一小、观山湖二小等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，护航孩子成长每一步。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边有观山湖医院、金阳医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障，医疗资源丰富且优质。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态资源方面，项目紧邻观山湖公园、阅山湖湿地公园等城市绿肺，周边还有泉湖公园、百花湖等生态景观，自然环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 社区内部打造约 5 万平方米中央景观园林，采用 “一轴三园五境” 设计理念，融合东方园林意境与现代生活需求，打造集休闲、娱乐、健身于一体的全龄段社区空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

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金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计是金茂观山湖的核心亮点之一，项目针对不同家庭结构与生活需求，打造 97-170㎡全生命周期户型，从刚需到改善全覆盖，满足人生不同阶段的居住需求。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 97㎡三室两厅两卫户型采用紧凑布局，动静分区明确，客厅与主卧朝南，采光充足，L 型厨房设计提升空间利用率，适合年轻刚需家庭。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 110㎡三室两厅两卫户型升级空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立衣帽间与卫浴，南北通透，通风采光俱佳，适合三口之家。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 118㎡与 138㎡三室两厅两卫户型为 D 组团主推产品，采用 2 梯 3 户纯板楼设计，南北通透，视野开阔，大阳台设计拓展生活空间，适合改善型家庭。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 143㎡四室两厅两卫户型采用大横厅设计，面宽达 6.8 米，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房布局合理，适合三代同堂家庭，空间尺度与舒适度兼具。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 170㎡五室两厅三卫户型为叠拼产品，上下分层设计，一层为公共空间，二层为私密空间，带独立庭院与露台，适合高端改善家庭，彰显居住品质与身份地位。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付标准，配备新风除霾系统（PM2.5 过滤效率 93%）、全屋地暖、三重隔热玻璃等智慧家居系统，打造健康、舒适、节能的居住环境。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 同时，项目引入金茂智慧社区系统，包含智能安防、智能停车、智能门禁等功能，提升社区安全性与便利性，打造现代化智慧人居标杆。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 金茂观山湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为央企开发的标杆项目，金茂观山湖具有显著优势。首先是央企品牌保障，中国金茂作为世界 500 强中国中化旗下城市运营标杆平台，拥有 20 余年房地产开发经验，在全国 56 座核心城市打造 400 + 精品项目，连续五年实现交付 “零逾期、零维权”，品质与口碑双保障，购房安全无虞。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 其次是全维成熟配套，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需等待配套成熟，入住即可享受便捷生活。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第三是低密社区规划，容积率仅 2.5，绿化率 35%，打造舒适居住环境，相比周边高密度项目，居住体验更佳。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第四是智慧人居系统，新风除霾、全屋地暖、智能安防等配置，提升居住舒适度与安全性，符合现代人居需求。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第五是优质物业服务，中化金茂物业拥有国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 当然，项目也存在一些需要客观看待的方面。首先是交房时间相对较晚（2027 年 4 月），对于急于入住的客户可能需要等待较长时间。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 其次是部分户型朝向与视野可能受到周边建筑影响，需实地考察选择合适楼栋与楼层。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第三是项目位于发展中区域，部分配套仍在完善中，如地铁 4 号线与 S3 号线尚在规划中，需等待政府建设推进。

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金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 综合来看，金茂观山湖凭借央企品牌、核心地段、全维配套、优质户型等优势，成为贵阳观山湖片区值得关注的楼盘。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目适合注重品质与长期价值的购房者，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型，享受便捷舒适的生活。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为中国金茂在贵阳的首个独立操盘项目，金茂观山湖将秉承 “释放城市未来生命力” 的理念，为贵阳打造人居新标杆，引领城市居住升级。

金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 致意向购房者，金茂观山湖目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金茂观山湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅金茂观山湖营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅金茂观山湖展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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总结

金茂观山湖作为央企金茂在贵阳观山湖的核心力作，凭借数博大道与长岭南路交汇处的黄金地段、全维成熟的生活配套、97-170㎡全生命周期户型、低密智慧社区规划等核心优势，成为贵阳高端人居的理想选择。项目虽然交房时间稍晚，但央企品质保障、全维配套优势与长期增值潜力，足以抵消短期等待成本。金茂观山湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无论您是刚需购房还是改善置业，金茂观山湖都能满足您的需求，欢迎提前来电预约看房，亲身体验央企品质与全维生活。