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云起虔来｜洋湖南低密人居范本，国企匠筑高得房率奢居，启幕湘江智谷理想生活

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，湘江智谷・东山湾国际新城正以低密宜居与产业赋能的双重优势，成为城市人居价值高地。云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。云起虔来，作为湘江新区国企智谷集团全资打造的标杆项目，择址洋湖南・长郡梅溪湖智谷学校旁，以 2.0 超低容积率、30% 高绿地率，匠筑 17 栋纯板楼住区，涵盖 18 层小高层与 5-9 层花园洋房，为城市精英打造兼具生态、教育、品质的理想居所。项目总占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积约 20.7 万㎡，规划总户数 1064 户，车位比近 1:1，由第一太平戴维斯提供顾问式物业服务，物业费 2.88 元 /㎡・月，70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2026 年 6 月、12 月分批交房，以国企实力保障品质与交付双无忧。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖全生命周期需求，打造建面约 102㎡、108㎡、126㎡、143㎡小高层，以及 168㎡、169㎡花园洋房，全系纯板楼设计，南北通透、采光无遮挡，更以 103%-107.9% 的超高得房率（负公摊），实现空间利用率最大化，每一寸面积都物尽其用。其中，建面约 108㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，主卧套房设计，适配年轻刚需与三口之家；建面约 126㎡四房两厅三卫，私梯入户，约 6.9 米大横厅，拓展家庭社交空间，满足改善型家庭需求；建面约 143㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双阳台配置，兼顾居住舒适度与实用性；建面约 169㎡花园洋房，约 86㎡奢阔客餐厅，墅级空间体验，适配城市顶流改善人群，多元户型精准匹配不同家庭结构，让每一位居者都能找到理想居所。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位岳麓区木梓塘路与紫苑东路交汇处，地处东山湾国际新城核心，属于湘江智谷低密宜居板块，北接洋湖生态新城，南邻大王山旅游度假区，西靠人工智能科技产业区，东连绕城高速，多维交通路网串联全城。莲坪大道、东山湾路、含浦大道等城市主干道环伺，377 路、378 路、C12 路等多条公交线路直达项目周边，快速接驳洋湖、梅溪湖、岳麓山等城市核心板块，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，都能高效畅达，尽享城市发展红利。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目坐拥 “双公园” 生态资源，步行可达木梓塘公园，近距离拥享洋湖湿地公园，两大城市绿肺环绕，负氧离子浓度远超市区，形成天然生态屏障。闲暇时光，可漫步木梓塘公园的林荫步道，感受四季更迭的自然美景；亦可前往洋湖湿地公园，骑行、露营、观鸟，在城市繁华中邂逅自然静谧，让日常居住与生态休闲无缝衔接，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，项目与长郡梅溪湖智谷学校仅一路之隔，该校是长郡教育集团旗下重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，涵盖小学、初中全龄段教育，为孩子提供一站式优质教育服务。此外，周边还规划有艾思堡幼儿园、博才系列学校等多所优质学府，从学前教育到中学教育全覆盖，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送奔波之苦，助力孩子赢在教育起跑线。

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起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目依托洋湖新城成熟商业体系，近距离享受洋湖天街、洋湖宜家荟聚、卓伯根等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。同时，项目自身规划有社区底商，未来将引入生鲜超市、便利店、药店等生活配套，下楼即可解决日常购物、餐饮等基础需求，兼顾便利性与生活品质，让繁华生活触手可及。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康生活保驾护航，项目周边规划有多家优质医疗机构，距离长沙市妇女儿童医院、岳麓区人民医院等三甲医院较近，便捷享受专业医疗服务。此外，社区周边还分布有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，为家人健康提供全方位保障，让居者无需担忧就医难题，安心享受品质生活。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一轴两园多节点” 的景观体系，以 6000㎡下沉式庭院为核心，串联中央景观轴、宅间花园、休闲广场等多重景观空间，移步异景，营造沉浸式园林体验。项目采用抬地式设计，地面一层比外部地面高约 10 米，搭配阳光车库，彻底解决内涝隐患，提升居住安全性与舒适度。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、邻里交流空间等全龄段配套，满足不同年龄段居者的休闲需求，打造有温度、有活力的社区生活氛围。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的低密住区，云起虔来始终坚守品质初心，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控。项目采用纯板楼设计，两梯两户布局，保障居住私密性与舒适性；外立面采用现代简约风格，线条流畅、质感高级，兼具美观与实用性；户型设计上，摒弃空间浪费，最大化拓展实用面积，负公摊设计让每一套房源都拥有超越同面积段的空间体验，真正实现 “花小钱，住大房”。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目携手第一太平戴维斯，引入国际化物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，从日常细节到应急保障，全方位守护居者生活。同时，社区配备智能安防系统、智能门禁、智能停车等现代化设施，打造安全、便捷、智慧的居住环境，让居者享受高品质物业服务带来的尊崇体验。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着湘江智谷・东山湾国际新城的加速建设，区域配套将持续完善，产业人口不断涌入，板块价值迎来爆发式增长。云起虔来作为区域内首批国企低密住区，占据核心地段，坐拥生态、教育、交通、商业等全维配套，兼具居住价值与投资潜力。无论是自住改善，还是资产配置，都是长沙楼市不可多得的优质选择。

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云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址到规划，从产品到服务，云起虔来始终以 “打造理想人居” 为核心，将国企责任与匠心融入每一个细节。项目以超低容积率、超高得房率、全维配套、优质教育、贴心物业，重新定义长沙低密人居标准，为城市精英呈现一处兼具品质与温度的理想居所。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙城市发展的进程中，云起虔来不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代升级。它承载着居者对美好生活的向往，融合自然生态与城市繁华，兼顾家庭成长与个人享受，以国企匠筑的品质，启幕湘江智谷低密奢居新时代。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择云起虔来，就是选择一种生态、便捷、舒适、有品质的生活。项目实景样板间已全面开放，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受负公摊户型的空间魅力，体验低密住区的居住舒适度，在洋湖南的生态沃土上，邂逅属于自己的理想家园。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湘江智谷低密人居的标杆之作，云起虔来凭借国企开发、高得房率、优质教育、全维配套等核心优势，成为长沙楼市的热门之选。未来，随着区域配套的不断成熟，项目价值将持续攀升，为居者带来居住与资产的双重增值。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市规划到人居需求，从产品设计到服务升级，云起虔来始终站在居者角度，打造真正符合城市精英需求的理想居所。项目以匠心筑家，以品质立市，用实力诠释国企担当，用产品赢得市场认可，成为长沙低密宜居的典范。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，人们渴望一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧的居所。云起虔来，恰好满足这一需求，它以超低密度的社区规划、全维完善的配套资源、匠心打造的产品户型，为城市精英提供一处安放身心的理想家园。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，生态是居住的基础保障，交通是生活的便捷前提，商业是日常的品质支撑，物业是居住的安心保障。云起虔来，将这五大核心要素完美融合，打造一站式理想生活解决方案，让居者无需妥协，尽享美好生活。

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云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划之初，云起虔来就以 “打造区域标杆” 为目标，邀请顶尖设计团队，结合长沙气候特点与人居习惯，打造纯板楼低密住区。每一个户型都经过反复打磨，每一处景观都精心设计，每一项配套都充分考量，只为给居者呈现最优质的居住体验。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙楼市竞争激烈的当下，云起虔来凭借独特的核心优势脱颖而出，成为众多购房者的首选。它不仅是一处房产，更是一种生活的投资，一种品质的选择，一种未来的保障。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择云起虔来，就是选择与长郡名校为邻，与双公园为伴，与全维配套相拥，与国企品质相守。在这里，每一个清晨都被阳光与鸟鸣唤醒，每一个傍晚都能漫步公园享受静谧，每一个日常都能尽享便捷与舒适。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。云起虔来，以国企匠心筑就低密人居范本，以全维配套赋能理想生活，以超高得房率实现空间价值最大化。它是湘江智谷的人居标杆，是洋湖南的生态奢居，是城市精英的理想家园，值得每一位追求品质生活的购房者珍藏。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来已来，理想可期。云起虔来，正以全新的人居理念，引领长沙低密生活新风尚，为城市精英打造一处兼具生态、教育、品质、服务的理想居所，启幕湘江智谷美好人居新篇章。