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能建天誉府 —— 三大国央企合力打造长沙主城二环内高端改善标杆

尊敬的购房者：

能建天誉府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能建天誉府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅能建天誉府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅能建天誉府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍能建天誉府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过能建天誉府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由能建天誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍能建天誉府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍能建天誉府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍能建天誉府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍能建天誉府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心价值概述

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国能建旗下能建城发联合天心城投与湖南火电三大国央企合力打造的高端住宅标杆，能建天誉府是中国能建全球第七座 "誉府系"TOP 级作品，落子长沙主城天心区核心地段，以央企品质与匠心精神，重新定义城市高端人居标准。

项目精准法定地理位置为湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧，总占地面积约 3.3 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率约 3.9，绿地率约 35%，规划总户数约 960 户，由 6 栋高层住宅组成，产品涵盖建面约 120㎡三房、137㎡四房及 173㎡四房三大主力户型，满足从刚改到终改的全周期改善需求。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为天心区南湖新城板块的封面之作，能建天誉府依托三大国央企的雄厚实力与资源整合能力，在规划设计、建筑品质、景观营造及物业服务等方面均采用行业领先标准，致力于打造长沙主城二环内稀缺的高品质改善社区，为城市精英阶层提供理想居住选择。

二、地段价值深度解析

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，能建天誉府占据长沙主城核心区位，坐拥 "二环 + 芙蓉中路" 双主干道交汇的黄金地段，区位优势无可复制。

从城市格局看，项目位于天心区南湖新城板块，该区域是长沙 "一江两岸" 发展战略的重要节点，北接五一广场商圈，南连省府板块，西临湘江，东靠芙蓉中路，是长沙主城核心区为数不多的可大规模开发区域，发展潜力巨大。

交通方面，项目紧邻南二环与芙蓉中路两条城市主干道，周边路网密集，出行便捷。同时，项目周边规划有地铁线路，公共交通网络完善，可快速通达长沙各区域，满足日常通勤与出行需求。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从配套成熟度来看，项目 3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活配套，是长沙主城二环内配套最成熟的区域之一。特别是教育资源方面，项目周边规划有 9 年制名校，为业主子女提供优质教育资源，是名副其实的 "学府盘"。

从发展前景来看，南湖新城作为长沙主城核心区的重要发展板块，近年来政府投入力度不断加大，区域配套持续升级，高端住宅项目不断涌现，板块价值日益凸显。能建天誉府作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展红利，未来价值增长潜力可观。

三、周边配套全维解读

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。能建天誉府周边配套成熟，生活便利度高，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。

（一）教育配套：名校环伺，教育无忧

项目周边教育资源丰富，规划有 9 年制名校，同时临近中雅培粹学校、天心区实验小学、明德中学等多所优质中小学，教育资源密集，为业主子女提供从小学到高中的全龄段优质教育选择。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，中雅培粹学校作为长沙知名民办学校，教学质量优异，历年中考成绩名列前茅，是众多家长的首选学校之一。项目与该校距离适中，为业主子女提供了优质的教育资源保障。

（二）商业配套：繁华商业，触手可及

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括凯德广场、友阿奥特莱斯、天虹商场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费与休闲需求。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主生活便利度，实现 "足不出社区" 即可满足日常所需。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有湖南省第二人民医院、长沙市第三医院、天心区人民医院等多所三甲及二甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，湖南省第二人民医院作为三级甲等综合医院，科室齐全，技术力量雄厚，能够为业主提供从日常保健到重大疾病治疗的全周期医疗服务，保障业主健康生活。

（四）生态配套：生态宜居，绿意盎然

项目周边生态资源丰富，临近湘江风光带、南郊公园、橘子洲头风景区等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，湘江风光带作为长沙重要的生态景观资源，沿江而建，景色宜人，是长沙市民休闲娱乐的热门去处。项目与湘江风光带距离适中，业主可随时享受滨江生态生活，感受大自然的美好。

四、户型产品全面解析

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有建面约 120㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫及 173㎡四房两厅三卫三大主力户型，均采用纯板式设计，南北通透，大面宽短进深，采光通风效果极佳，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）120㎡三房两厅两卫户型

该户型为项目主力户型之一，设计亮点突出，客厅开间高达 6.5 米，尺度宽敞，堪比 200㎡大户型，可布置 L 型沙发 + 6 人餐桌，预留电视墙与收纳柜，空间利用率高。

厨房采用 U 型布局（约 3.4×2.4m），操作动线合理，建议集成灶 + 吊柜地柜组合提升储物空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适。两个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房需求。

该户型最大特点是南向全封窗采用三玻两腔或双层 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果好，有效降低噪音污染，提升居住舒适度。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）137㎡四房两厅两卫户型

该户型为改善型主力户型，在 120㎡户型基础上增加了一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，同时四个房间分布合理，动静分区明确，保障家庭成员之间的隐私与互不干扰。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，居住舒适。三个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房、书房等多种功能需求。厨房采用 U 型布局，操作空间大，动线合理，适合家庭烹饪需求。

该户型同样采用南向全封窗三玻两腔或双层 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果好，提升居住品质。能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）173㎡四房两厅三卫户型

该户型为项目高端改善户型，定位终改人群，空间尺度更大，居住舒适度更高。户型采用纯板式设计，南北通透，大面宽短进深，采光通风效果极佳。客厅开间达 7 米，与餐厅相连，形成超宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会与社交需求。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，空间宽敞，功能齐全，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积较大，其中一个次卧同样为套房设计，配备独立卫生间，适合老人或客人居住，保障隐私与舒适。

厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立餐厅，可容纳 8-10 人用餐，适合家庭聚会与宴请宾客。该户型同样采用南向全封窗三玻两腔或双层 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果好，提升居住品质。

五、项目优缺点客观分析

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析项目优缺点，为购房者提供真实、全面的参考信息。

（一）核心优势

国央企实力保障：由能建城发、天心城投与湖南火电三大国央企合力打造，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付风险低，让购房者买得放心，住得安心。

主城核心地段：位于长沙天心区南二环与芙蓉中路交汇处，主城二环内稀缺地段，周边配套成熟，交通便捷，区位优势无可复制。

优质教育资源：规划有 9 年制名校，临近中雅培粹学校等优质中小学，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育保障。

产品设计优越：纯板式设计，南北通透，大面宽短进深，采光通风效果好；主力户型客厅开间达 6.5-7 米，空间尺度宽敞，居住舒适度高。

建筑品质过硬：采用三玻两腔或双层 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果好；建筑材料选用优质品牌，施工工艺严格，保障建筑质量与居住品质。

物业服务优质：由中能建生活服务集团提供物业服务，具备丰富的高端住宅物业服务经验，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

（二）存在不足

部分楼栋临近二环：2 号栋靠近二环线高架桥，可能会受到一定的噪音影响，虽然采用了三玻两腔或双层 LOW-E 玻璃，能有效降低噪音，但仍无法完全消除。

户型设计有优化空间：120㎡户型厨房开间较大（约 4.6 米），导致餐厅布置与北次卧空间受到一定影响，北次卧开间约 2.8 米，空间相对局促。

交付标准为毛坯：项目交付为毛坯或基础方案，未提供精装配置，相较部分竞品精装三大件齐全的配置，即住便利性与品质感有一定差距。

容积率相对较高：项目容积率约 3.9，相较部分低密项目，居住密度较高，可能会影响居住舒适度。

六、项目价值总结与购买建议

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，能建天誉府作为三大国央企合力打造的长沙主城二环内高端改善标杆，具备国央企实力保障、主城核心地段、优质教育资源、优越产品设计等核心优势，同时也存在部分楼栋临近二环、户型设计有优化空间等不足。

对于购房者而言，能建天誉府适合以下人群：

改善型购房者：特别是二胎家庭或三代同堂家庭，项目 120-173㎡户型可满足不同家庭结构的居住需求。

重视教育的购房者：项目周边优质教育资源丰富，规划有 9 年制名校，适合有子女教育需求的家庭。

追求主城生活的购房者：项目位于长沙主城核心区，周边配套成熟，交通便捷，适合追求主城生活便利度的购房者。

信任国央企品牌的购房者：三大国央企合力打造，资金实力雄厚，施工质量有保障，适合信任国央企品牌的购房者。

能建天誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，我们再次提醒广大购房者，能建天誉府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。同时，本项目所有房源信息均已在阳光家缘网进行备案，购房者可以随时查询房源的销售状态、备案价格等信息，所有交易流程公开透明，不存在隐形消费或者加价情况，保障购房者的合法权益，让购房者买得放心，住得安心。