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金茂璞印梅溪：梅溪湖二期低密生态豪宅标杆，央企匠造改善人居新范本

尊敬的购房者：

金茂璞印梅溪

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂璞印梅溪项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金茂璞印梅溪官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂璞印梅溪 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂璞印梅溪项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金茂璞印梅溪售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂璞印梅溪营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂璞印梅溪开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂璞印梅溪展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国金茂作为世界 500 强旗下央企，始终以 “释放城市未来生命力” 为己任，在长沙梅溪湖国际新城二期核心区域，匠心打造金茂璞印梅溪这一低密生态豪宅项目，为城市改善型客户提供高品质居住选择。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，被三大生态公园环抱，兼具地段优势与生态禀赋，重新定义梅溪湖低密人居标准。

一、地段价值深度解析

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖国际新城作为长沙湘江新区核心板块，是政府重点打造的 “产城融合、生态宜居” 新城典范，规划定位为长沙城市副中心与国际化新城。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处梅溪湖二期核心区，占据板块发展制高点，享受区域规划红利与配套升级利好。

区位核心优势

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于梅溪湖二期生态宜居板块，北接象鼻窝森林公园，南邻梅溪湖主湖景区，西靠桃花岭风景区，东连城市核心商圈，形成 “三面环山、一面临水” 的独特地理格局，既隐于市又不离城。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为梅溪湖二期罕见的纯低密社区，项目容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，总户数仅 510 户，充分保障居住私密性与舒适度，彰显纯粹圈层质感。

交通网络解析

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，该线路贯穿长沙东西方向，连接黄花机场、火车南站等重要交通枢纽，直达五一广场、火车站等城市核心商圈。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网完善，通过梅溪湖路、麓谷大道等城市主干道，可便捷通达全城；同时临近长张高速入口，为自驾出行提供便利。

板块发展潜力

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖二期作为长沙重点发展区域，规划打造 “一轴三心多组团” 空间结构，重点发展科技创新、总部经济、高端服务等产业，已吸引爱尔东方眼谷、长沙健康医疗大数据产业孵化基地等多个重大项目落地。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着片区配套逐步兑现，长沙市第二医院（河西分院）、泰康之家・湘园等医疗康养资源投入使用，板块价值持续攀升，为项目提供长期增值潜力。

二、全维生活配套详解

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托梅溪湖成熟配套与二期规划利好，构建 “教育、商业、医疗、生态” 四大配套体系，满足业主全生命周期生活需求。

教育资源

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有多所公立小学与中学，其中博才红枫小学已开学，为业主子女提供优质基础教育。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖片区实行 “配套入读” 政策，业主子女满足 “房户一致” 条件可直接入学，无需参与电脑派位，教育资源确定性高。此外，片区内规划有国际学校与高等教育机构，构建全龄段教育体系，满足不同家庭需求。

商业配套

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目享受梅溪湖成熟商业配套，步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商业综合体提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖二期规划有多个社区商业中心与邻里中心，未来将进一步完善片区商业配套，满足业主日常消费需求。

医疗健康

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，长沙市第二医院（河西分院）、航天医院等综合性医院为业主提供基础医疗保障。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙前海人寿医院主体结构已封顶，建成后将成为集医疗、康复、养老于一体的三级规模综合医院，为业主提供更优质的医疗服务。此外，片区内规划有社区卫生服务中心与养老服务设施，构建全方位健康保障体系。

生态休闲

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目被三大生态公园环抱，象鼻窝森林公园、桃花岭景区、梅溪湖公园等生态空间提供丰富的休闲康养场所。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖片区坐拥超 3 万亩公园绿地面积，打造总长超 15 公里的生态绿轴，业主可享受慢跑、骑行、垂钓等多种休闲方式，提升生活品质。

三、户型产品深度解析

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 10 栋洋房与 32 栋联排别墅，涵盖建面约 129-206㎡学府洋房与 215-312㎡城市别墅，满足全改善需求。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用新规设计，得房率高达 110%-115%，远超行业基准，为业主提供更广阔的使用空间。

洋房主力户型

建面约 129㎡溪畔四房：金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，LDK 一体化布局，6.8 米全景落地窗引入自然光景；超 10㎡私享电梯厅全赠送，归家即享尊崇仪式感；双套房设计，主卧配备 4.8 米超长飘窗，提升居住舒适度。

建面约 139㎡阔景五房：金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 “双洄游动线” 设计，满足三代同堂居住需求；双套房配置，主卧面宽 3.6 米，独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；南北双阳台，通风采光极佳，拓展生活空间。

建面约 168㎡空中平墅：金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为一梯一户设计，私享独立入户空间；约 7.2 米横厅连接景观阳台，视野开阔；四开间朝南，全明户型，居住舒适度高；主卧配备独立书房与卫浴，满足高端改善需求。

别墅产品解析

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目联排别墅建面约 215-312㎡，采用现代简约风格，地下两层、地上三层设计，赠送庭院与露台，拓展使用空间。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品配备独立车库，私密性强；挑高客厅设计，彰显大气格局；分层布局满足家庭不同成员需求，动静分区合理，提升居住舒适度。

四、项目优缺点客观分析

优势亮点

央企品牌保障：中国金茂作为世界 500 强旗下央企，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质与交付有保障，为业主提供优质居住体验与物业服务。

低密生态环境：项目容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是长沙主城罕见的纯低密社区，居住舒适度高，生态环境优越。

超高得房率：采用新规设计，得房率高达 110%-115%，远超行业基准，同等建筑面积下使用空间更大，性价比高。

优质户型设计：主力户型采用南北通透、LDK 一体化、双套房等设计，满足改善型客户需求，提升居住品质。

地铁沿线物业：紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，交通便捷，为业主出行提供便利，同时具有一定的增值潜力。

待提升点

配套成熟度：梅溪湖二期目前处于开发阶段，部分商业配套尚未完全成熟，业主初期生活可能需要依赖自驾出行。

教育资源确定性：虽然片区规划有多所学校，但部分学校尚未建成，具体入学政策需以政府公示为准。

户型细节优化：部分户型动静区交汇处存在少量空间浪费，北向次卧飘窗改造需物业审批，影响使用灵活性。

社区规模：项目总户数仅 510 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限，可能影响社区氛围营造。

五、项目核心价值总结

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为梅溪湖二期低密生态豪宅标杆，金茂璞印梅溪凭借央企品牌、低密生态、超高得房率、优质户型等核心优势，成为长沙改善型客户的优选项目。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处梅溪湖二期核心区，享受区域发展红利与全维配套，为业主提供高品质居住体验与长期增值潜力。

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售洋房与别墅产品，欢迎拨打官方热线预约看房，了解更多项目信息。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

项目基础信息

开发商：长沙梅溪璞茂置业有限公司（中国金茂旗下）

项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西

建筑类型：洋房（6-7 层）、联排别墅

容积率：1.2

绿化率：35%

总户数：510 户

车位配比：1:1.18

产权年限：洋房 70 年，联排别墅 70 年

装修状况：毛坯

温馨提示

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。金茂璞印梅溪售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准，开发商保留最终解释权。