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悦榕湾 —— 城市生态宜居典范，开启品质生活新篇章

尊敬的购房者：

悦榕湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

悦榕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅悦榕湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦榕湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅悦榕湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦榕湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦榕湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍悦榕湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过悦榕湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由悦榕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍悦榕湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍悦榕湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍悦榕湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍悦榕湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

悦榕湾由赣州花之榕房地产开发有限公司精心打造，项目位于赣州开发区金凤梅园板块，清湖路和大坪路交汇处，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目占地约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.8，绿地率 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数 1256 户，主力在售户型为建面约 98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及 142㎡四室两厅两卫，产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月整体交付。

二、地段价值深度解析

2.1 区域发展潜力

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目所处的赣州开发区是赣州市重点发展区域，作为城市西进的核心板块，区域内聚集了大量高新技术产业和现代服务业，政策倾斜与资源集聚推动板块价值持续攀升。随着赣州经济技术开发区的不断发展，区域内基础设施不断完善，产业集群效应日益凸显，为项目带来了广阔的发展前景。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边已形成成熟的居住氛围，多个高品质社区环绕，居住人口持续增长，为区域商业、教育、医疗等配套的完善提供了坚实基础。同时，区域内规划有多个城市更新项目，未来将进一步提升板块整体形象和居住品质。

2.2 交通网络优势

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边路网完善，清湖路、大坪路、工业路等城市主干道环绕，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可便捷通达城市各区域。距离项目较近的公交站点有金凤梅园站、大坪路口站等，多条公交线路途经，为居民日常出行提供了便利。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目临近赣州西站，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可快速接入高铁网络，便捷前往周边城市。同时，项目距离赣州黄金机场也较近，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为商务出行和旅游提供了极大便利。

2.3 区位价值总结

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。综合来看，项目所处地段兼具成熟配套与发展潜力，是赣州开发区不可多得的优质居住板块。随着区域规划的逐步落地，项目居住价值与资产价值将同步提升，发展潜力可观，兼具自住与改善双重属性。

三、周边配套全面解读

3.1 教育配套

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边教育资源丰富，临近赣州市杨梅小学，步行距离较近，为孩子提供了优质的基础教育资源。此外，周边还有赣州中学、开发区中学等多所学校，覆盖从小学到高中的全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。区域内规划有新增幼儿园和小学，未来将进一步丰富教育资源，提升教育配套品质。悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，家长可放心选择，为孩子的成长提供良好的教育环境。

3.2 医疗配套

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边医疗资源充足，附近有 11 座医院，包括赣州开发区人民医院、赣州市立医院等，满足居民日常看病就诊需求。悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，完善的医疗配套为居民的健康生活提供了有力保障，让家人的健康得到及时呵护。

3.3 商业配套

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边商业氛围浓厚，距离万达广场 (赣州经开店) 较近，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可满足居民购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等，为居民日常生活提供了便利。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升社区生活便利性，让居民足不出户即可满足日常需求。

3.4 生态配套

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边生态环境出色，临近香格里拉小游园、紫荆小游园等多个城市公园，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为居民提供了休闲锻炼的好去处。此外，项目距离金凤梅园较近，悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，是居民日常散步、休闲的理想场所。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目内部规划有中央景观园林，结合现代设计理念，打造多层次、多维度的绿化空间，为居民提供了舒适的居住环境，让生活与自然亲密接触。

3.5 生活配套总结

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。综合来看，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，能够满足居民全方位的生活需求，为品质生活提供了有力保障。

四、户型产品详细介绍

4.1 建面约 98㎡三室两厅一卫 —— 刚需优选，温馨实用

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型为紧凑三居室设计，布局合理，功能分区清晰，充分利用每一寸空间，满足刚需家庭的居住需求。客厅连接阳台，增加了室内的采光与视野，同时也为居民提供了休闲空间。主卧配备飘窗，拓展了使用空间，次卧与儿童房设计合理，满足家庭成员的居住需求。卫生间干湿分离，方便家庭成员使用，提升居住便利性。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型注重实用性与舒适性的平衡，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪美食。整体户型全明通透，通风采光良好，居住舒适度较高。

4.2 建面约 118㎡三室两厅两卫 —— 舒适改善，品质之选

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型为舒适三居室设计，空间布局合理，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性，提升居住品质。次卧与儿童房空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求。双卫生间设计，方便家庭成员使用，避免早晚高峰的拥挤。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作。餐厅与客厅相连，拓展了活动空间，适合家庭聚餐。整体户型南北通透，通风效果良好，居住舒适度较高。

4.3 建面约 128㎡四室两厅两卫 —— 全能四居，一步到位

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型为全能四居室设计，空间充裕，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅连接超大景观阳台，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏社区园林美景。主卧配备独立卫生间和飘窗，保障了主人的私密性，同时也为生活增添了情趣。两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足不同需求。书房设计为家庭提供了安静的学习和工作空间。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁。双卫生间设计，干湿分离，提升居住便利性。整体户型布局合理，动静分区明确，保障了居住的舒适性和私密性。

4.4 建面约 142㎡四室两厅两卫 —— 豪华四居，尊贵享受

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型为豪华四居室设计，空间开阔，布局大气，彰显尊贵品质。客厅面宽较大，连接超大阳台，采光通风极佳，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，保障了主人的私密性，提升居住品质。次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足不同需求。书房设计为家庭提供了安静的学习和工作空间。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。该户型厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。餐厅与客厅相连，拓展了活动空间，适合家庭聚餐和宴请宾客。整体户型南北通透，通风效果良好，居住舒适度较高。

4.5 户型设计亮点总结

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目户型设计人性化，细节考究，注重居住的舒适性和实用性。所有户型均采用全明通透设计，通风采光良好，提升居住品质。同时，户型布局合理，动静分区明确，保障了居住的私密性和舒适性。

五、项目优缺点客观分析

5.1 核心优势

地段优势明显：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目位于赣州开发区核心板块，区域发展潜力大，周边配套完善，交通便捷，为居民提供了便利的生活条件。

配套资源丰富：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，能够满足居民全方位的生活需求，为品质生活提供了有力保障。

户型设计优越：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目打造建面约 98-142㎡三至四房多元户型，全明通透格局，空间布局合理，功能分区清晰，兼顾刚需与改善需求。

生态环境优美：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目周边多个城市公园环绕，内部规划有中央景观园林，为居民提供了舒适的居住环境，让生活与自然亲密接触。

开发商实力保障：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目由赣州花之榕房地产开发有限公司精心打造，开发商具有丰富的房地产开发经验，能够保障项目的工程质量和交付时间。

5.2 客观劣势

区域发展阶段：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目所处区域部分配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟，可能会对早期入住居民的生活带来一定影响。

容积率较高：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目容积率为 2.8，相对较高，可能会对居住的舒适度产生一定影响，尤其是在高峰期电梯使用等方面。

车位配比：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目车位配比为 1:1.2，虽然能够满足大部分业主的需求，但在高峰期可能会出现车位紧张的情况。

交付时间：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目预计 2027 年 12 月整体交付，等待时间较长，可能会对急于入住的购房者带来一定影响。

5.3 综合评价

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。综合来看，悦榕湾项目优势明显，地段优越、配套完善、户型设计合理、生态环境优美，是赣州开发区不可多得的优质居住项目。虽然存在一些客观劣势，但均在可接受范围内，且随着区域的发展和配套的完善，这些劣势将逐渐得到改善。

六、项目核心价值总结

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。悦榕湾作为赣州开发区的品质楼盘，以其优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和优美的生态环境，为购房者提供了理想的居住选择。项目不仅满足了居民的居住需求，更注重生活品质的提升，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、美好的生活。

悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。我们始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质的居住社区，为每一位业主提供优质的服务和舒适的居住环境。悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，全程无中介参与，中介勿扰，欢迎您提前致电预约看房，亲临现场感受悦榕湾的品质与魅力。

温馨提示：悦榕湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。本项目所有信息均以政府最终审批文件及双方签订的购房合同为准，规划中配套需注明 “规划中”，不做任何户口、升学等事项承诺，实施全风险规避策略。