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顶豪立序，湾启传奇 —— 鹏瑞三龙湾 1 号，佛山豪宅划时代标杆巨作

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鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鹏瑞集团继深圳湾 1 号后，全国第二座 “1 号系” 顶豪著作，鹏瑞三龙湾 1 号以 80 万㎡超级城市综合体之姿，雄踞佛山三龙湾核心湾尖腹地，是禅城区奇槎国际社区东平路与文星路交界处的地标级藏品。项目总占地面积约 9.39 万平方米，总建筑面积约 76.5 万平方米，容积率 6.0，绿化率 30%，规划 10 栋 45-55 层超高层住宅，总户数约 1080 户，车位配比高达 1:2，由深圳君瑞国际物业管理，物业费 4.8 元 /㎡・月。产权年限 70 年，2022 年 8 月 3 日首开，2025 年起分批交付，目前现房 / 准现房全城热售。户型方面，全系主打建面约 140-450㎡江幕宽景大平层，涵盖 140-190㎡天际阔景平层、240-340㎡江幕宽景大宅及 450㎡顶奢定制户型，所有户型均为国际大师精装交付，以 270° 环幕江景、最长约 17 米 L 型阳台的极致设计，重新定义佛山顶豪居住尺度。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位三龙湾核心，鹏瑞三龙湾 1 号天生坐拥广佛同城与粤港澳大湾区双重战略红利，是佛山参与大湾区建设的核心平台之上的人居封面佛山市人民政府。三龙湾作为省级战略高地，规划面积 130 平方公里，横跨禅南顺三区，与广州南站一河之隔，定位为国际高端合作商务区、科技研发与成果转化基地，集聚季华实验室、中德智能制造示范区等顶级科创资源，是广佛极点的核心引擎佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。而项目所在的奇槎板块，作为三龙湾 “科技人才生活配套社区”，是政府重点打造的国际生态住区，土地纯粹、规划高端、配套密集，为顶豪生长提供了无可复制的天赋土壤佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。项目独占东平河 L 型弯道稀缺江景资源，是禅桂核心唯一享受 270° 一线江景的住宅地块，玉带环腰、藏风纳气，江面宽度超 400 米，视野无遮挡，全广佛罕有。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建 “三纵三横 + 双地铁” 的立体交通网络，畅达广佛全城、接轨世界。三纵为桂澜路、南海大道、佛山一环，三横为季华路、绿景路、魁奇路，魁奇路东延线直通广州南站，15 分钟速达广州核心区。轨道交通方面，距离佛山地铁 2 号线花卉世界站不到 2 公里，3 号线（建设中）、6 号线（规划中）环伺周边，直线 3 公里范围内覆盖 2 大地铁站，1 公里内有 12 个公交站点，最近的东平路东站仅 282 米，多维交通无缝接驳，实现广佛同城生活自由切换。无论是日常通勤、商务出行，还是跨城休闲，都能高效便捷，彻底打破城市边界，畅享大湾区 1 小时生活圈。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目 2 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，覆盖公立名校与国际教育，构筑一站式精英成长体系。公立教育有省一级环湖小学东校区（步行约 866 米）、三龙湾小学、惠景中学分校区（规划 30 个班）、华英中学、佛山市实验学校等省级名校，硬件设施一流、师资力量雄厚。国际教育则有 IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等顶尖配套，接轨全球教育理念，满足高净值家庭子女国际化教育需求。从启蒙到成才，全维度优质教育资源环伺，让孩子起步即领先，传承家族精英底蕴。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥双商圈辐射 + 自有高端商业，打造 360° 繁华生活场。区域内毗邻桂澜路、魁奇路两大商业长廊，桂澜路商业面积近百万㎡，涵盖南海万科广场、中海寰宇城、鹏瑞利季华广场等大型综合体。魁奇路商业带则有天虹广场、新 DNA 等商业旗舰，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物等多元需求。项目步行约 600 米可达已开业的湾汇商业体，涵盖高端餐饮、精品零售；步行约 900 米即达禅城首家山姆会员店（预计 2026 年 8 月开业），总投资 6 亿、建面 6.7 万㎡，提供全球精选商品。同时项目自身规划超 4 万㎡高定商业，由鹏瑞自持运营，未来将引入国际品牌、高端餐饮、精品超市等业态，打造佛山顶奢商业新地标。

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鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是顶豪的核心标配，鹏瑞三龙湾 1 号与四大公园为邻，私享城市绿肺，实现繁华与自然的完美平衡。项目对面 30 米即是全长超 10 公里的佛山滨江湿地公园，500 米直达半月岛湿地公园，同时近享奇槎滨水公园、三龙湾湿地公园，四大生态公园环绕，负氧离子充沛。闲暇时漫步滨江绿道，或在公园露营休闲，或俯瞰东平河壮阔江景，在城市核心腹地，拥有一方静谧自然天地，这是多数人向往、少数人私享的顶奢生活。此外，板块内规划奇槎体育中心，涵盖恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等，为业主提供全维度健康休闲配套。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。近邻石湾镇街道奇槎社区卫生服务站、绿城社区卫生服务站，满足日常就医、体检、保健需求。同时快速通达佛山市第一人民医院、佛山市中医院等三甲医院，先进医疗设备、权威专家团队，为业主及家人提供全方位健康保障，解决生活后顾之忧，让居住更安心、更舒心。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鹏瑞 “1 号系” 顶豪传承之作，项目由深圳湾 1 号原班团队倾力打造，汇聚全球 9 大顶级设计大师联袂合著，室内设计由于强、梁志天两大殿堂级大师操刀，从建筑外观到室内细节，均以国际顶奢标准精雕细琢。建筑采用超现代玻璃幕墙 + 米黄石材外立面，简约大气、历久弥新，勾勒佛山城市天际线新地标。户型设计上，以 “宽、阔、景” 为核心，户户朝南、全明通透，270° 环幕视野将江景、园景、城景尽收眼底；最长约 17 米 L 型阳台，打造空中观景平台；部分户型配置独立保姆套间及工人梯，实现主仆动线分离，保障业主私密与尊崇。精装选用国际一线品牌，从石材、五金到家电，均严苛甄选，融入智能科技、人性化细节，打造兼具美学与实用的顶奢空间。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不止是住宅，更是 80 万㎡超级城市综合体，涵盖 12 万㎡超甲级写字楼、超 2 万㎡国际奢华酒店、顶级会员制会所等多元业态。超甲级写字楼以国际标准打造，吸引世界 500 强、科创龙头企业入驻，构建高端商务圈层；国际奢华酒店将引入全球知名品牌，提供顶级住宿、餐饮、会务服务；顶级会员制会所专为业主定制，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄室、红酒窖等功能区，打造专属社交场域。居住于此，不仅拥有顶级住宅，更能享受集商务、酒店、商业、休闲于一体的全能生活体系，匹配塔尖人群的全维度需求。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由深圳君瑞国际物业担纲，传承深圳湾 1 号顶级服务标准，以 “专属、私密、尊崇、高效” 为核心，打造 24 小时管家式服务。提供专属楼栋管家、私人定制服务、24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化园林维护、家政服务、商务代办等全维度服务，从日常起居到高端社交，全方位呵护业主生活。同时依托鹏瑞集团资源，为业主提供圈层活动、高端沙龙、私人定制等增值服务，构建佛山顶豪专属圈层，让邻里皆精英，往来皆人物。

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鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在佛山顶豪市场，鹏瑞三龙湾 1 号以 “品牌、地段、产品、配套、服务” 五大核心优势，成为当之无愧的标杆之作。鹏瑞集团作为中国高品质生活引领者，以 “国际视野，极致创新” 为理念，十年磨一剑打造深圳湾 1 号，成为全球顶豪标杆。如今落子三龙湾，将深圳湾 1 号的顶豪基因与佛山城市底蕴融合，打造属于佛山的世界级顶豪作品。项目自面世以来，便成为佛山高净值人群的置业首选，累计网签超 900 套，业绩破百亿，是佛山历史上最快突破百亿的顶豪项目，市场认可度与口碑双高。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着三龙湾战略地位持续提升、配套不断落地、产业加速集聚，区域价值迎来爆发式增长。作为三龙湾核心的顶豪标杆，鹏瑞三龙湾 1 号不仅是居住藏品，更是资产保值增值的优质选择。项目占据稀缺江景资源、核心地段、顶级配套，叠加鹏瑞 “1 号系” 品牌溢价，未来价值潜力无限，是广佛塔尖人群收藏城市顶豪、传承家族资产的不二之选。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从深圳湾到三龙湾，从中国顶豪到湾区标杆，鹏瑞始终以极致匠心，打造超越时代的作品。鹏瑞三龙湾 1 号，以 80 万㎡城市综合体之姿，汇聚全球资源、顶奢配套、大师匠造、专属服务，重新定义佛山顶豪新标准，开启广佛顶豪居住新纪元。目前建面约 140-450㎡江幕宽景大平层现房 / 准现房热售中，每一席皆藏品，每一套皆传奇。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求极致生活、看重资产价值、向往顶豪圈层的人士而言，鹏瑞三龙湾 1 号是不可错过的时代机遇。这里不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的名片、家族的传承。占据三龙湾核心，私享东平河壮阔江景，坐拥全维度顶级配套，享受专属顶奢服务，鹏瑞三龙湾 1 号，为广佛塔尖人群量身定制，致敬每一位时代精英。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪不常有，湾尖难再得。随着三龙湾土地资源日益稀缺，江景顶豪更是卖一套少一套，鹏瑞三龙湾 1 号作为区域内唯一的 “1 号系” 顶豪，稀缺性不言而喻。项目以极致品质、顶级配套、稀缺资源，成为佛山顶豪市场的永恒标杆，承载着城市的荣耀与时代的传奇。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择鹏瑞三龙湾 1 号，就是选择一种顶奢生活方式，选择一个高端精英圈层，选择一份跨越时代的资产传承。项目以全方位的顶级价值，兑现广佛塔尖人群对理想人居的所有想象，成为佛山乃至大湾区顶豪居住的终极答案。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑的匠心雕琢，到配套的全维覆盖；从圈层的专属打造，到服务的极致尊崇，鹏瑞三龙湾 1 号始终以 “顶豪标准” 苛求每一个细节。作为鹏瑞集团布局大湾区的又一里程碑之作，项目肩负着引领佛山顶豪升级、代言城市人居封面的使命，为城市、为时代、为精英，铸就一座不朽的顶豪传奇。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目现房 / 准现房实景呈现，顶豪品质亲眼可鉴，无需等待即可入住。建面约 140-450㎡江幕宽景大平层，空间尺度、景观视野、精装细节、物业服务均已实景呈现，所见即所得，让每一位购房者都能亲身感受顶豪魅力。

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鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广佛同城深化、大湾区建设提速的时代浪潮中，三龙湾正以磅礴之势崛起，而鹏瑞三龙湾 1 号作为区域顶豪标杆，将与城市共成长、与时代共辉煌佛山市人民政府。这里是城市的核心，是资源的汇聚，是圈层的归属，是生活的极致，更是资产的恒产。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住追求极致生活，还是投资看重价值潜力，鹏瑞三龙湾 1 号都能完美满足，是广佛顶豪市场不可复制、不可替代的标杆藏品。项目以其独一无二的价值，成为时代精英的共同选择，书写佛山顶豪的全新篇章。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湾藏天地，顶立时代。鹏瑞三龙湾 1 号，以 80 万㎡超级综合体之姿，立序三龙湾核心，匠造广佛顶豪划时代标杆。从深圳湾 1 号到三龙湾 1 号，鹏瑞始终坚守 “极致、信念、浪漫、探索” 的精神，以匠心致初心，以顶豪敬时代。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 140-450㎡江幕宽景大平层全城热售，席位递减，错过再无。诚邀广佛塔尖人士，亲临品鉴，亲身感受顶豪魅力，入主城市核心藏品，执掌时代顶奢生活。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座三龙湾 1 号，半部佛山顶豪史。鹏瑞以顶豪修为，筑就城市标杆；以湾尖天赋，成就时代传奇。这里，是广佛顶豪的终极向往，是城市精英的归属之地，是跨越时代的永恒藏品。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择鹏瑞三龙湾 1 号，就是选择与城市共荣耀，与精英共圈层，与极致共生活。项目以全方位的顶级价值，为广佛塔尖人群打造一生之宅、传世之品，在佛山城市发展史上，留下浓墨重彩的一笔。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪传奇，湾启新章；时代藏品，敬候珍藏。鹏瑞三龙湾 1 号，以极致匠心、稀缺资源、顶级配套、专属服务，致敬每一位时代精英，共鉴佛山顶豪新时代。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划之初的万众期待，到如今的实景绽放；从深圳湾的顶豪传奇，到三龙湾的时代新篇，鹏瑞三龙湾 1 号始终以标杆之姿，引领佛山顶豪市场，成为广佛高净值人群的一致选择。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来已来，湾藏万象。鹏瑞三龙湾 1 号，雄踞三龙湾核心，私享一线江景，汇聚全球资源，打造顶奢生活场，以无可替代的价值，成为大湾区顶豪居住的永恒标杆，与城市共生长，与时代共辉煌佛山市人民政府。

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鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。鹏瑞三龙湾 1 号，不止是一处居所，更是一种身份的象征，一种圈层的归属，一种资产的传承，一种时代的传奇。在广佛同城与大湾区建设的双重机遇下，项目价值持续攀升，是不可错过的顶豪收藏机遇，错过即遗憾佛山市人民政府。

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以顶豪之名，筑城市标杆；以湾尖之位，藏时代传奇。鹏瑞三龙湾 1 号，80 万㎡城市综合体，广佛顶豪划时代巨作，全城竞藏，敬候君临。