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嘉圆千江悦：一环芯赣江头排 国企匠筑南昌城芯江境人居范本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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—— 江西嘉圆房地产开发有限责任公司官方发布

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作为江西嘉圆房地产开发有限责任公司匠心打造的城芯江景大盘，嘉圆千江悦（备案名：嘉悦滨江商住中心）坐落于南昌市西湖区朝阳洲中路 367 号，雄踞南昌一环赣江头排位置，是集居住、商业、休闲于一体的高品质改善型社区。项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 35%，规划建设 12 栋高层住宅及 2 栋商业配套，总户数 896 户，由江西嘉旺物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目在售主力户型涵盖 127㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、191㎡五室两厅两卫及 265㎡江景大平层，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数全解

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表格

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（嘉圆千江悦全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为嘉圆千江悦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

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二、地段价值深度解析：一环芯赣江头排 城央生活新封面

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嘉圆千江悦雄踞南昌市西湖区朝阳洲板块核心区域，位于朝阳洲中路与沿江南大道交汇处，地处南昌一环以内，是南昌老城核心与新城发展的黄金交汇点。作为南昌传统富人区，西湖区汇聚了城市最优质的资源，而朝阳洲板块更是近年来南昌重点发展的滨江生态居住板块，兼具老城成熟配套与新城发展潜力。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域规划来看，项目所在的朝阳洲板块定位为 “滨江生态宜居区”，依托赣江稀缺江景资源，打造集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化滨江新城。板块内规划有多个大型商业综合体、教育配套及生态公园，随着各项配套的逐步落地，区域价值不断提升。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，项目周边交通网络四通八达，沿江南大道、朝阳洲中路等城市主干道环绕，可便捷通达南昌各区域。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，方便居民日常出行。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从景观资源来看，项目紧邻赣江，拥有一线江景视野，是南昌城芯难得的江景住宅项目。同时，项目周边规划有滨江公园、朝阳公园等多个城市公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套全景扫描：全维醇熟配套 悦享品质生活

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（一）教育配套：全龄教育体系 护航成长之路

嘉圆千江悦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。项目周边 3 公里范围内有多所公办幼儿园，包括西湖区实验幼儿园、朝阳幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学方面，项目划片范围内有朝阳小学、西湖区第一小学等，均为区域内优质公办小学，办学历史悠久，教育质量优良。中学方面，周边有南昌二十一中、南昌外国语学校等重点中学，为学生提供多元化的升学选择。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华商业集群 满足多元需求

嘉圆千江悦周边商业配套成熟，项目自身规划有 2 栋商业配套，涵盖超市、餐饮、便利店等日常生活所需。同时，周边 3 公里范围内有多个大型商业综合体，包括朝阳天虹商场、西湖万达广场、华侨城欢乐象湖等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市等，为居民提供新鲜食材采购渠道，满足日常生活需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护健康生活

嘉圆千江悦周边医疗资源丰富，3 公里范围内有南昌市第三医院、南昌市第二医院、西湖区人民医院等多家综合性医院，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所等，为居民提供便捷的基础医疗服务。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：滨江生态景观 悦享自然生活

嘉圆千江悦紧邻赣江，拥有一线江景资源，项目与赣江之间规划有滨江公园，为居民提供了休闲散步、健身运动的理想场所。同时，周边还有朝阳公园、象湖湿地公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，是居民周末休闲、亲子活动的好去处。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）交通配套：多维交通网络 便捷通达全城

嘉圆千江悦周边交通网络完善，沿江南大道、朝阳洲中路、抚河北路等城市主干道环绕，可快速通达南昌各区域。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，包括朝阳洲中路站、沿江南大道站等，多条公交线路覆盖，方便居民日常出行。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、户型产品全面解析：全生命周期户型 匠筑理想人居

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嘉圆千江悦户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，所有户型均为南北通透设计，采光通风良好，户型方正，功能分区合理。目前在售户型涵盖 127㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、191㎡五室两厅两卫及 265㎡江景大平层，满足不同家庭结构的居住需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）127㎡三室两厅两卫：精致三房 舒适生活之选

该户型为刚需及刚改家庭量身打造，建筑面积约 127㎡，三室两厅两卫布局，南北通透，全明设计。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间及衣帽间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）135㎡四室两厅两卫：全能四房 满足家庭成长需求

该户型建筑面积约 135㎡，四室两厅两卫布局，空间利用率高，功能分区明确。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间及衣帽间；三个次卧面积均匀，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）137㎡四室两厅两卫：阔绰四房 品质生活升级之选

该户型建筑面积约 137㎡，四室两厅两卫布局，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅与餐厅相连，形成南北通透的大横厅，连接南向宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，提升居住品质；三个次卧均带飘窗，增加空间利用率；双卫生间设计，干湿分离，方便家人使用。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）191㎡五室两厅两卫：江景五房 改善型家庭首选

该户型建筑面积约 191㎡，五室两厅两卫布局，一线江景视野，是改善型家庭的理想选择。客厅采用大横厅设计，连接南向 270° 观景阳台，江景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及超大飘窗，尊享私密空间；四个次卧面积宽敞，可满足多代同堂或大家庭的居住需求；独立书房设计，为居家办公提供安静空间。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）265㎡江景大平层：顶级豪宅 尊享极致生活

该户型为项目顶级产品，建筑面积约 265㎡，五室两厅三卫布局，一线江景视野，是城市精英的理想居所。客厅采用超大横厅设计，连接南向全景阳台，江景、园景双重景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房及观景露台，尊享奢华生活；四个次卧均为套房设计，保障家人隐私；中西双厨房设计，满足不同烹饪需求；独立保姆间设计，提升居住品质。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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五、项目优缺点客观分析：理性看待 选择适合自己的理想家园

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（一）核心优势

地段优势显著：项目位于南昌一环内西湖区朝阳洲板块核心区域，地处老城与新城交汇点，兼具成熟配套与发展潜力。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江景资源稀缺：项目紧邻赣江，拥有一线江景视野，是南昌城芯难得的江景住宅项目，景观价值突出。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

配套成熟完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，3 公里范围内涵盖全龄段教育资源、大型商业综合体、三甲医院及多个城市公园，生活便利度高。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计优越：所有户型均为南北通透设计，采光通风良好，户型方正，功能分区合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企开发商保障：项目由江西嘉圆房地产开发有限责任公司开发，国企背景，资金实力雄厚，施工质量有保障，交房时间有承诺。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业服务优质：由江西嘉旺物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护等，保障业主居住舒适度。

（二）需要注意的方面

价格相对较高：作为城芯江景大盘，项目价格相对周边普通住宅较高，适合改善型家庭，刚需家庭需根据自身经济实力谨慎选择。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近沿江南大道等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎选择楼栋。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

停车位相对紧张：项目总户数 896 户，规划停车位 1200 个，车位比约 1:1.34，虽然基本满足需求，但高峰期可能会出现停车位紧张的情况。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边正在建设中：项目周边部分配套仍在建设中，如部分商业综合体、公园等，需等待一段时间才能完全投入使用。

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六、项目价值总结与购房建议

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嘉圆千江悦作为南昌一环芯赣江头排的国企匠筑江景大盘，凭借其优越的地段、稀缺的江景资源、成熟的配套设施、优质的户型设计及国企开发商保障，成为南昌改善型住宅市场的标杆项目。项目适合追求品质生活、注重居住环境及配套设施的改善型家庭，尤其是对江景资源有较高需求的购房者。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

购房建议：

提前了解项目在售户型及价格，根据自身家庭结构和经济实力选择合适的户型。嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

实地考察项目周边环境及配套设施，了解项目施工进度及交房时间。

关注项目最新动态，通过官方渠道获取项目信息，避免受到非官方信息的误导。

提前预约看房，嘉圆千江悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】。

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作为江西嘉圆房地产开发有限责任公司的匠心之作，嘉圆千江悦致力于为南昌市民打造高品质的江景人居生活，项目的每一个细节都体现了开发商对品质的追求和对业主的关怀。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验嘉圆千江悦的独特魅力，嘉圆千江悦售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的到来！