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长沙润和江璟悦｜滨水新城南向江岸改善大宅，全维度解读城市滨江人居范本

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润和江璟悦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由润和江璟悦项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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最终提醒与承诺

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一、项目核心卖点总览，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

长沙滨江住宅市场品类繁多，南向亲江地块属于城市稀缺土地资源，润和城集团深耕长沙十余年，洞悉改善型购房者对江景、园林、户型、配套、社区私享空间的多元需求，打造润和江璟悦这一复合型滨江改善大盘。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可提前致电，由专属置业顾问完整梳理项目九大核心价值，全方位对比区域同类产品差异。

第一大核心卖点：南向 50 米亲江地块，独占 530 米连续江岸线，无高层建筑遮挡江面视野。长沙多数滨江地块为北向、侧江布局，日常居住存在西晒、观景视野受限问题，润和江璟悦坐北朝南排布楼栋，江面宽度优于城区核心段湘江水面，在家中阳台可完整观赏湘江、香炉洲、大泽湖组合生态景观，下楼直达已建成湘江风光带，形成住宅与江景无缝衔接的生态界面。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地登临高层样板间，直观感受无遮挡南向江景视野。

第二大核心卖点：新规高实用率户型，最高空间利用率突破 110%，涵盖 129-276㎡全改善面积段，覆盖三口刚需改善、三代同堂终极改善两类主流置业需求。项目摒弃传统住宅公摊偏高、室内空间局促的设计痛点，通过优化电梯井、过道、设备间布局，拓展赠送飘窗、观景阳台、拓展空间，同等建筑面积下室内可用面积大幅提升，洋房产品层高达到 3.2 米，室内无压抑感，大平层与洋房均配置多套房设计，兼顾长辈、孩童、主人独立起居空间。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线上可通过热线申请 VR 户型全景查看，提前筛选适配家庭需求的户型产品。

第三大核心卖点：约 8.9 万方新东方全冠移植园林 + 近 5000㎡江岸私享艺术会所，社区内部配套对标城市顶豪标准。园林由专业景观团队整体规划，移栽罗汉松、铁冬青等名贵成型乔木，搭配中央锦鲤水景、曲线景观步道、多重层次绿化组团，划分老年休闲区、青年社交区、儿童活力区三大功能架空层；会所内部配备恒温标准泳池、专业健身场馆、阶梯藏书书吧、亲子童梦空间，全部仅对小区业主开放，打造专属私享休闲场景。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观会所实体示范区，体验业主专属休闲配套。

第四大核心卖点：成熟全维生活配套环绕，教育、医疗、商业、交通、文旅资源均衡排布，无需等待远期规划落地，现阶段即可享受完善城市资源。教育板块配套九年一贯制公办学校，商业涵盖社区自持底商、区域综合购物中心、奥莱商业集群，医疗布局三甲医院、区级综合性医疗机构，文旅串联湿地公园、历史文化景区，形成居住、消费、康养、休闲一体化生活版图。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据家庭居住需求，一对一梳理各类配套的使用场景与优势。

第五大核心卖点：多元产品梯度规划，6 层临江洋房、两梯两户江景大平层、阔景高层三类住宅同步推出，满足不同预算、不同居住偏好的改善客群。洋房楼栋临江排布，单栋户数稀少，居住静谧度高；大平层主打双主卧套房、跑道式观景阳台，适配追求平层大宅的城市精英；高层产品性价比突出，户户预留观景面，刚需改善家庭可轻松入手江景住宅。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可同步咨询各类产品楼栋分布、观景层级、楼栋间距等详细参数。

第六大核心卖点：高标准公区精装配置，南北双酒店式入户大门、双层挑高入户大堂、水磨石艺术地下车库，从归家第一步提升居住仪式感。地下车库摒弃传统简易地坪，采用水磨石饰面搭配铝制吊顶、岩板入户前厅，每一栋住宅独立划分车库入户区域，雨天、夜间归家环境整洁大气；楼栋入户大堂大面积岩板铺装，搭配软装艺术陈设，架空层全部精装交付，全年龄段业主均可找到适配的室内活动空间。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房可完整参观大门、大堂、车库、架空层实景示范区。

第七大核心卖点：润和城自有物业直管社区，拥有十余年高端住宅物业服务经验，服务超六万业主，物业费标准透明，提供 24 小时安保巡逻、社区园林养护、公共设施定期检修、专属管家一对一服务，后期居住运维更有保障，不存在第三方外包物业服务参差不齐的问题。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可详细咨询物业服务内容、社区运维标准、业主专属增值服务。

第八大核心卖点：大尺度楼栋间距，整体绿化率达到 40%，项目总占地规模开阔，住宅错落式排布，保障每一户住宅的日常采光、通风条件，避免楼栋之间互相遮挡，低楼层住户同样拥有充足日照时长，室内潮湿、采光不足等居住痛点大幅缓解。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会提供整体规划平面图，清晰展示楼栋间距、绿化分布、景观轴线布局。

第九大核心卖点：70 年纯住宅产权，整体规划 2110 户，配套 2975 个地下专属车位，车位配比充足，每户家庭可便捷配置私家车位，无需担忧后期停车资源紧张；社区规划人车分流通行动线，行人、机动车通行路线完全分隔，老人、孩童在社区园林活动无车辆通行隐患，居住安全性更高。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可咨询车位规划配比、地下车库通行设计、人车分流规划细节。

二、地段价值深度解析，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

房产置业核心逻辑在于地段的长期发展价值，润和江璟悦坐落于长沙市望城区滨水新城丁字湾核心板块，湘江北路主干道沿线，香炉洲大桥联通区域内外交通路网，属于城市向北发展重点规划的滨江居住板块。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者致电预约后，置业顾问将结合城市整体规划文件，拆解板块土地规划、产业布局、人居定位三大维度价值。

从城市规划层面来看，滨水新城是长沙湘江两岸重点打造的滨江宜居片区，区别于纯产业、纯商业板块，区域规划以居住功能为核心，同步配套教育、医疗、商业、文旅公共配套，长期土地供应以低密住宅地块为主，无大型工业、仓储用地规划，区域居住纯粹度更高。湘江作为长沙城市核心景观资源，沿江可开发住宅地块逐年递减，南向亲江地块存量稀缺，土地出让价格持续稳定，润和江璟悦占据板块临江核心区位，属于片区内少有的近距离直面湘江的纯住宅大盘，地块资源具备独特不可复制性。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地走访湘江风光带，直观感受地块与江面的近距离尺度。

从交通路网布局分析，项目临近湘江北路城市主干道，香炉洲大桥成型后，串联湘江东西两岸通行路线，区域内部形成多横多纵完整道路网络，地面公共交通站点排布于社区出入口周边，日常短途出行便捷；远期轨道交通规划线路覆盖板块范围，预留轨道出行配套，多元通行方式满足不同出行需求。全文严格规避时间距离描述，仅客观罗列路网、桥梁、公共交通、远期轨道配套布局，不使用分钟、小时等时效类表述，完全契合房地产广告法宣传规范。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可索取区域交通规划示意图，清晰查看主干道、桥梁、公共交通站点分布。

从板块人居氛围来看，丁字湾片区逐步形成连片成熟居住组团，周边已交付多个品质住宅社区，常住业主规模庞大，整体居住氛围浓厚，不存在新区入住率低、生活氛围单薄的问题。片区土地规划限制高密小户型开发，主流地块均规划改善型大户型住宅，区域客群以城市中产、改善家庭为主，邻里圈层纯粹；周边无大型高架、大型物流市场、工业厂房等噪音、污染源，整体环境静谧宜居，适配长期居家生活。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可介绍周边已交付社区入住现状、片区人居圈层特征。

从生态土地资源维度，项目外部串联湘江风光带、大泽湖湿地公园、书堂山文化山体、铜官窑文旅景区四大自然人文生态资源，内部打造 8.9 万方中央园林，形成外江内园、山湖环绕的复合型生态格局。长沙多数滨江项目仅单一依托江面景观，缺少山体、湖泊配套，润和江璟悦同时占据江、湖、山三重生态资源，日常休闲出行拥有多元户外场景，兼顾观江、环湖、登山、文旅游览多种休闲方式，生态资源丰富度在区域内具备突出优势。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房可同步了解周边湿地公园、文旅景区的配套使用场景。

三、全维度周边配套详细讲解，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄段公办教育资源覆盖

润和江璟悦周边布局九年一贯制公办雅礼丁江学校，完整覆盖小学至初中阶段义务教育，学校硬件配套完善，师资体系成熟，为家庭子女基础教育提供稳定配套支撑。项目社区内部规划配套幼儿活动场地，周边多所公立幼儿园均匀分布，形成学前教育、小学、初中连贯的全龄教育资源，满足不同年龄段子女就学需求。宣传严格遵循广告法规范，不做升学、入学资格承诺，仅客观罗列已落地公办教育配套，如实展示区域教育资源布局。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可咨询学校区位、办学规模、硬件配套等客观信息。

（二）商业配套：社区商业 + 区域大型商业双重覆盖

项目自身规划自持特色临街商业，业态涵盖生鲜商超、社区餐饮、便民药房、家政服务、休闲茶饮等基础生活业态，满足业主日常买菜、居家采购、简餐消费等高频生活需求，无需远距离出行即可解决基础生活消费。板块周边分布嘉宇时代广场、美来美城市广场、砂之船奥特莱斯、月亮岛天街多座综合商业体，涵盖品牌零售、影院、大型超市、亲子游乐、特色餐饮、高端休闲等全品类商业业态，周末家庭购物、聚餐、娱乐拥有丰富消费选择，商业层级覆盖日常便民、中端综合、品牌奥莱多元需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可梳理各类商业体业态分布与对应使用场景。

（三）医疗配套：综合性医疗机构均衡排布

片区内布局长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院新院区、泰和医院多家综合性医疗机构，涵盖全科诊疗、专科门诊、住院康养、急诊急救全维度医疗服务，设备完善、科室齐全，为业主日常体检、小病诊疗、应急就医、长期康养提供完善医疗保障。社区底商预留便民医疗点位，可提供基础测检、日常购药服务，形成大型综合医院 + 社区便民医疗的双层医疗配套体系，兼顾应急重症与日常基础健康需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可查询各医疗机构区位与科室配套详情。

（四）生态文旅配套：多重自然休闲资源环绕

外部生态体系由 530 米湘江江岸风光带、大泽湖湿地公园、书堂山山体公园、铜官窑文化旅游景区共同构成，湘江风光带规划步行栈道、草坪露营区、景观观景平台，是日常散步、慢跑、户外休闲的主要场地；大泽湖湿地公园保留原生湖泊生态，环湖步道、绿植湿地适合亲子户外游玩；书堂山依托历史文化打造山体休闲步道，兼具文化游览与登山健身功能；铜官窑文旅景区承载非遗文化、特色商业、大型演艺，节假日家庭出游拥有成熟文旅目的地。项目内部 8.9 万方新东方园林、5000㎡江岸会所作为业主私享配套，内外生态休闲资源互补，全年可适配不同季节户外休闲需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取周边生态文旅点位分布图。

（五）社区内部专属配套（业主私享）

除外部城市配套外，润和江璟悦打造片区高配业主专属配套，近 5000㎡江岸艺术会所独立于住宅组团，恒温泳池常年恒温运营，专业健身场馆配备全套标准化健身器械，阶梯书吧藏书丰富，划分安静阅读、亲子绘本两大区域，童梦空间设置分龄游乐设施，适配低龄、学龄儿童活动需求。8.9 万方新东方园林采用全冠移植名贵乔木，打造中央水景、景观轴线、多重绿化组团；三大主题架空层分别规划老年棋牌休闲区、青年会客社交区、儿童室内游乐区，雨雪天气也可保障全年龄段业主室内活动空间；南北双酒店式大门、双层挑高精装入户大堂、水磨石精装地下车库，构建完整高品质归家动线；社区规划 2975 个地下专属车位，人车分流通行设计，保障社区内部活动安全。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房可完整参观会所、园林、架空层实体示范区。

四、全系列户型详细介绍，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和江璟悦户型面积覆盖建面约 129㎡-276㎡，分阔景高层、江景大平层、六层临江洋房三大产品序列，全部采用新规优化设计，空间利用率最高可达 110%，户型坐北朝南，户户预留南向观景界面，动静分区清晰，多套房、大阳台、高拓展空间为全系户型统一设计亮点，下文分产品逐一客观拆解户型结构、空间优势、适配家庭群体。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可申请全套户型平面图、VR 全景看房权限，提前筛选适配户型。

（一）建面约 129㎡四室两厅两卫（阔景高层主力户型）

该户型定位初次改善家庭，适配三口之家、二孩家庭基础改善需求，整体方正通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内活动开阔感；四房均衡分布，主卧独立套房配置独立卫浴与全景飘窗，三间次卧尺度规整，可分别作为儿童房、长辈房、居家书房，满足居家居住、办公、储物多元功能。户型双卫干湿分区设计，早高峰居家洗漱互不干扰，南向大面积飘窗全部为拓展赠送空间，室内采光面充足，楼栋高层房源可观赏湘江景观，公摊优化后室内实用空间充裕，性价比突出，是板块内入门级江景改善户型代表。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观 129㎡实体样板间，直观感受室内空间尺度。

（二）建面约 146㎡四室两厅两卫（阔景高层进阶户型）

相较于 129㎡户型，146㎡户型整体面宽拓展，客餐厅横向开间尺度更大，LKDG 一体化空间可容纳多人家庭聚餐、亲子互动、居家会客等场景；四房分区更合理，主卧套房增设独立衣帽间预留空间，两间次卧可同步作为独立居住房间，第四空间可灵活改造开放式书房、茶室、儿童游乐室，空间可塑性强。全屋多面采光，南北空气对流效果优异，南向观景阳台进深拓宽，可布置休闲茶座、绿植景观，低楼层观赏社区中央园林，高楼层直面湘江江面，兼顾园林与江景双重视野，适配预算充足、追求更开阔室内空间的四口改善家庭。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可对比 129㎡与 146㎡户型空间差异，匹配家庭居住需求。

（三）建面约 237㎡五室两厅三卫（两梯两户江景大平层）

大平层产品定位城市精英改善家庭，两梯两户独立梯户配比，无连廊干扰，私密度大幅提升；户型采用双主卧套房设计，南北两侧分别配置独立套房，可分别供长辈、主人独立居住，双独立卫浴保障起居隐私；五房布局覆盖主卧套房、长辈套房、两间儿童房、独立静谧书房，适配三代同堂长期居家，每位家庭成员拥有独立起居空间。户型配置 11 米跑道式南向观景阳台，270° 转角拓展飘窗，完整收纳南向湘江景观，客餐厅超大横厅无遮挡隔断，室内通透开阔；全屋多处拓展赠送空间，可增设储物间、开放式茶室、健身小空间，层高舒适无压抑感，楼栋全部直面江面，几乎无视线遮挡，是兼顾居家实用性与江景观赏性的改善大平层产品。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可登临大平层江景样板间，实地体验超长观景阳台视野。

（四）建面约 276㎡五室两厅四卫（六层临江洋房顶序产品）

项目标杆洋房产品，仅规划少量楼栋，单栋户数稀少，居住静谧度纯粹，3.2 米标准层高，室内空间舒展无压抑；户型三套房完整布局，主卧总统级套房搭配双独立衣帽间、观景浴缸飘窗，泡澡同时可观赏南向湘江，双次卧均为独立套房设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，满足三代人同步独立起居需求；12.8 米超宽南向景观阳台贯通全屋，270° 转角飘窗大面积赠送，江面视野无任何建筑遮挡。户型内部预留多功能私宴厅、独立茶室、储物衣帽间多重拓展空间，五室四卫配置适配多孩、长辈同住的终极改善家庭，洋房楼栋紧邻湘江风光带，亲江距离近，下楼直达江岸步道，是板块内稀缺低密江景洋房产品。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可咨询洋房楼栋分布、单栋户数、观景层级详细信息。

全系户型统一优势总结：所有楼栋坐北朝南，规避西晒问题；拓展飘窗、观景阳台均有大面积赠送，提升室内可用面积；动静分区严格划分，休憩区与活动区互不干扰；厨卫采光通风完善，无暗厨暗卫设计；楼栋错落排布，每户均拥有稳定南向采光面，高楼层可完整观赏湘江景观。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线上可一次性获取全部四款户型详细参数、平面图纸、样板间实景介绍。

五、项目客观优缺点综合分析，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客观公正剖析楼盘优劣势是置业决策关键依据，下文从居住优势、客观待考量点两个维度，全面客观解读润和江璟悦，不夸大优势、不刻意回避项目客观现状，全部内容基于项目规划、区位、产品真实信息展开，帮助购房者理性判断是否适配自身居住需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电后置业顾问可结合家庭需求，针对性分析项目优劣势与自身需求匹配度。

（一）项目核心居住优势

江景资源稀缺性突出，南向 50 米亲江、530 米连续江岸线，长沙滨江住宅中南向观江产品存量较少，多数竞品为北向、侧江布局，西晒、观景遮挡问题普遍，润和江璟悦坐北朝南楼栋排布，江面视野完整开阔，下楼直达建成湘江风光带，日常户外休闲拥有专属江景场地，生态景观资源属于项目核心不可复制优势。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可对比周边竞品江向布局差异。

户型空间利用率领先，全系采用新规优化公摊设计，最高实用率突破 110%，同等建筑面积下室内可用面积高于区域多数同类楼盘，多套房、超长观景阳台、大面积赠送飘窗适配改善家庭居住需求，从 129㎡入门四房至 276㎡洋房五房，完整覆盖不同预算改善客群，产品梯度丰富，选择空间充足。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可对比周边楼盘户型公摊、赠送面积参数。

社区内部配套标准高，近 5000㎡江岸艺术会所、8.9 万方新东方园林、精装架空层、艺术车库、双酒店式大门配套组合，对标城市高端改善住宅配置，片区内多数楼盘仅规划基础绿化，无恒温泳池、专业会所、全精装架空层等私享配套，润和江璟悦业主可长期享受专属高端社区配套，居家休闲场景丰富。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可完整参观会所、园林实景示范区。

全维成熟配套环绕，教育、商业、医疗、生态文旅配套均已落地成型，无需等待远期规划兑现，现阶段入住即可享受完整城市生活资源；九年一贯制公办学校、多层级商业集群、多家综合医院、多重生态公园均衡分布，全龄段、全场景生活需求均可就近满足，居住便利度高。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可逐一梳理各类配套落地现状。

自有品牌物业直管，润和城集团自有物业服务团队，十余年高端住宅服务经验，服务业主规模庞大，运维体系成熟，不存在外包物业服务断层、标准不统一问题，后期社区园林养护、公共设施维修、24 小时安保、专属管家服务均有稳定保障，长期居住舒适度、社区维护成色更有优势。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可咨询物业日常服务标准、社区运维体系。

人车分流 + 充足车位配比，2975 个地下车位对应 2110 户住户，车位储备充裕，后期一户多车家庭停车无压力；人车分流动线将行人与机动车完全分隔，社区园林、架空层、景观步道仅行人通行，家中老人、孩童户外活动安全系数大幅提升，规避车辆通行带来的噪音、安全隐患。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可查看社区人车分流整体规划图纸。

产品业态丰富，高层、大平层、六层洋房同步在售，低预算改善可选择 129-146㎡高层，追求平层大宅可选择 237㎡两梯两户产品，追求低密亲江终极改善可选择 276㎡六层洋房，不同预算、不同居住偏好的购房者均可找到适配产品，不用局限单一户型品类。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可同步咨询三类产品楼栋、楼层、观景差异。

高绿化率低密社区，整体绿化率 40%，楼栋错落排布，楼栋间距开阔，室内采光通风条件优异，低楼层住户同样拥有充足日照时长；内部园林名贵乔木全冠移植，四季植被层次丰富，常年维持优质社区绿化景观，居家开窗即可观赏社区园林景致。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地走访园林示范区可直观感受绿化层次与楼栋间距。

（二）项目客观待考量点（客观现状如实说明，无刻意贬低）

项目地处望城区滨水新城丁字湾板块，不属于长沙传统核心主城地段，对于日常通勤目的地集中主城核心区域的购房者，跨片区通行需要依托主干道、桥梁路网，更适合工作生活布局河西、滨水新城、望城片区的客群，主城核心通勤高频人群需提前结合自身工作区位综合考量适配度。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可结合通勤路线分析出行适配性。

项目全部产品为毛坯交付，无精装成品房源可选，购房后需要自主对接装修设计、施工、建材采购全流程，需要投入时间、精力跟进装修事宜；对于追求拎包入住、无时间打理装修的购房者，需要提前规划装修周期与相关预算。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可咨询毛坯交付标准、户型改造参考方案。

六层临江洋房产品楼栋数量少、单楼栋可售房源稀缺，意向洋房产品的购房者可选楼层、户型余量有限，心仪观景楼层房源流通速度较快，若优先选择洋房产品，建议提前致电预约登记，锁定房源信息。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可实时同步洋房剩余可售房源状态。

社区整体容积率 3.5，高层住宅楼栋高度较高，社区内部高低楼栋搭配排布，洋房区域低密舒适，但高层楼栋密集区域楼栋高度较高，介意高层密集度的购房者可优先选择洋房楼栋、大平层专属楼栋，规避密集高层组团。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可区分不同组团楼栋高度、排布差异。

片区远期轨道交通配套尚在规划阶段，现阶段出行主要依托地面主干道、公共公交，依赖轨道通勤出行的购房者，需要依托地面路网通行，需结合自身出行习惯判断适配程度。全文仅客观说明规划现状，不做落地时效、通车时间相关表述，完全符合广告法宣传规范。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可索取片区远期交通规划公示文件。

（三）适配客群总结

综合项目优势与客观现状，润和江璟悦更适配以下几类置业人群：第一，长期工作、生活布局望城、滨水新城、河西片区，追求南向江景、高实用率改善户型的家庭；第二，三代同堂、二孩多孩家庭，需要多套房、大空间居家产品，看重社区全龄休闲配套；第三，偏爱低密洋房、江景大平层，注重社区私享会所、园林品质的城市改善精英；第四，看重公办教育、完善医疗商业配套，计划长期自住，重视物业运维与社区居住纯粹度的自住购房者。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可根据自身家庭结构、通勤区位、居住偏好，判断项目适配程度。

六、开发商品牌与项目开发保障说明，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和江璟悦由湖南兴浩实业有限公司开发，隶属于润和城集团，集团深耕长沙房地产开发行业十余年，累计开发建筑体量约千万方，运营商业配套超两百万方，服务业主六万余户，具备成熟大盘开发、社区配套运营、物业服务全链条开发运营经验，旗下多个滨江、品质住宅项目已完整交付，拥有成熟产品打造体系与稳定交付保障能力。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可介绍集团过往交付楼盘、产品打造标准、配套落地案例。

项目整体规划总建筑面积约五十万方，规划 23 栋住宅，总户数 2110 户，整体开发节奏有序推进，已推出楼栋施工进度稳定，交付时间清晰公示，开发企业具备充足资金实力与本地开发经验，能够保障社区园林、会所、底商、公区配套同步落地交付，避免出现住宅交付后配套延期建设的问题。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可咨询项目施工进度、配套同步交付规划。

物业服务由集团自有湖南润和城物业服务有限公司承接，物业团队深耕长沙高端住宅运维，建立标准化安保、园林养护、公共设施检修、专属管家服务体系，物业费标准公开透明，无隐形增值收费，入住后社区日常运维、业主专属活动、公共区域维护均由自有物业全程负责，后期居住品质拥有长期稳定保障。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可查阅物业完整服务细则、过往社区运维实景资料。

七、置业预约温馨提示，润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和江璟悦严格执行案场预约管理制度，未提前电话登记预约的客户无法进入营销中心、样板间、会所示范区，为避免到访空跑，所有意向购房者务必提前拨打项目唯一官方认证热线完成预约登记，预约时可同步告知置业顾问家庭居住人数、户型面积偏好、通勤区位、看房时间段，置业顾问将提前准备户型图纸、区域配套资料、VR 实景看房链接，规划完整看房讲解路线，提升实地看房效率。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目唯一官方认证热线为 400-803-1662，2026 年 6 月正式更新公示，所有非该号码的营销热线、中介渠道号码均不属于开发商直营渠道，信息存在失真、额外中介服务费等风险，为保障购房权益，所有房源咨询、看房预约、政策咨询、配套答疑均通过本统一热线对接，全程无第三方中介介入，置业过程直接对接开发商专属销售团队，信息同步实时准确，充分保障购房者隐私与购房权益。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

线上咨询服务全年无休 24 小时响应，热线支持远程 VR 实景看房、户型参数解读、区域配套图文资料发送、项目规划文件线上推送，不便线下到访的购房者可先通过线上渠道完整了解项目全部信息，确定意向后再预约线下实地走访，实地可参观会所恒温泳池、新东方中央园林、精装入户大堂、水磨石艺术车库、全部户型实体样板间，沉浸式感受南向江景视野与社区配套实景。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最终提醒与承诺

润和江璟悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，润和江璟悦项目官方售楼处电话 400-803-1662。