润和学府(售楼处) 首页 - 润和学府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

润和学府｜大泽湖智慧新城核心教育住区 纯板楼低密学府大宅

润和学府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，润和学府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

润和学府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅润和学府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅润和学府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅润和学府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅润和学府展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅润和学府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为润和学府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、核心参数速览

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

湖南兆悦房地产开发有限公司匠心打造的润和学府项目，坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖智慧新城核心居住腹地，同时纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重城市战略规划范围。项目总占地面积约 3.82 万㎡（约 57.3 亩），总建筑面积约 14.18 万㎡，规划建设 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，打造中型纯住宅社区，兼顾居住舒适度与邻里氛围。容积率约 2.8，绿化率达 35%，建筑密度低至约 18%，车位配比 1:0.8，规划停车位 909 个，为业主提供低密舒适的居住环境。目前主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡4 房两厅两卫及 130㎡4 房两厅两卫三种户型，满足刚需至改善全周期家庭居住需求。

二、周边配套全维度解析

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为大泽湖智慧新城核心居住区的标杆项目，润和学府周边配套呈现 “全维覆盖、优质均衡” 的显著特征，为业主构建 15 分钟理想生活圈。

1. 教育配套：学府环伺，全龄优教

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目以 “学府” 命名，教育资源优势尤为突出。周边 3 公里范围内汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育体系。已签约引进师大附中系名校资源，规划建设九年一贯制学校，预计 2027 年秋季开学，为业主子女提供家门口的优质教育。此外，项目周边还分布有大泽湖幼儿园、望城区实验小学、长郡月亮岛学校等公办教育资源，教育密度与质量居区域前列，构筑 “目送式教育” 理想场景。

2. 商业配套：繁华触达，多元业态

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态，满足业主日常基础消费需求。同时，依托大泽湖智慧新城规划利好，周边 3 公里内将建成约 10 万方区域商业中心，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态。目前，项目距离砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等成熟商圈仅数公里，通过金星北路等城市主干道可便捷抵达，形成 “社区商业 + 区域商圈” 的双层消费体系，满足全场景生活需求。

3. 医疗配套：优质医疗，健康护航

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗资源方面，项目 3 公里范围内规划有大泽湖三甲医院（在建），预计 2028 年投入使用，将填补区域高端医疗空白。同时，现有望城区人民医院、长沙医学院第一附属医院等多家综合性医院，为业主提供日常诊疗、健康管理等全方位医疗服务。社区内部还将配备健康服务中心，提供基础体检、慢病管理等便民服务，构建 “社区 - 区域 - 城市” 三级医疗保障体系。

4. 生态配套：湖园相拥，诗意栖居

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目坐拥大泽湖湿地公园核心生态资源，该公园规划总面积约 3000 亩，是长沙市重点打造的城市生态绿心，集生态保护、休闲观光、科普教育于一体。此外，项目周边还分布有斑马湖公园、月亮岛文旅新城等生态休闲场所，形成 “一湖多园” 的生态格局。社区内部采用 “一心两轴多组团” 的景观设计，打造约 5000㎡中央绿地，与外部生态资源形成呼应，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住状态。

三、地段价值深度剖析

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

润和学府的地段价值，源于 “城市战略 + 交通枢纽 + 产业支撑” 三重价值叠加，具备显著的成长性与稀缺性。

1. 区域发展：战略高地，价值洼地

项目地处大泽湖智慧新城核心区，该片区作为长沙市十大重点城市片区之一，同时被纳入全球研发中心城市三大基地规划，定位为 “长沙北部生态智慧新城、产城融合示范标杆”。片区规划以 “生态优先、产城融合” 为理念，重点发展数字经济、智能制造、总部经济等新兴产业，目前已签约引进多家头部企业，预计未来 5 年将形成千亿级产业集群，为区域发展注入强劲动力。随着各项规划逐步落地，大泽湖片区正从 “价值洼地” 加速迈向 “价值高地”，润和学府作为片区内率先开发的高品质住宅项目，将优先享受区域发展红利。

2. 交通优势：多维路网，便捷出行

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目交通优势显著，构建 “三横三纵” 立体交通网络，实现与长沙主城区的快速连接。横向依托金星北路、月亮岛路、银星路三条城市主干道，纵向通过潇湘北路、雷锋大道、芙蓉北路等快速路，可便捷通达长沙各个区域。公共交通方面，规划中的地铁 4 号线北延线大泽湖站距离项目约 800 米，预计 2029 年通车，届时将实现 30 分钟内直达五一广场、长沙火车站等城市核心节点。此外，项目周边公交线路密集，现有 W116、W125、903 等多条公交线路，为业主提供多元化出行选择。

3. 产城融合：职住平衡，宜居宜业

大泽湖智慧新城坚持 “以产兴城、以城促产” 的发展理念，规划形成 “产业园区 + 居住社区 + 公共服务” 的空间布局，实现职住平衡、宜居宜业的理想生活状态。润和学府作为片区内的高品质住宅项目，与规划中的产业园区直线距离约 2 公里，为园区从业人员提供优质居住选择。同时，片区内规划建设图书馆、体育馆、文化中心等公共服务设施，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主教育、医疗、文化、体育等全方位需求。

四、户型产品专业解读

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

润和学府采用纯板楼设计，所有户型均为南北通透、全明格局，空间利用率高，居住舒适度佳。以下为三大主力户型的详细解析：

1. 建面约 88㎡3+1 房两厅两卫

作为刚需家庭的理想选择，该户型以 “小面积、大空间” 为设计亮点，通过灵活空间布局，实现 3 房变 4 房的功能转换。

格局设计：经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间通透开阔；主卧带独立卫生间，保障私密性；北向书房可灵活改造为儿童房、客房或储物间，满足家庭不同阶段需求。

空间优势：客厅面宽约 3.6 米，主卧面宽约 3.3 米，空间尺度优于同面积段竞品；南向阳台约 6.6 米，连接客厅与次卧，增加室内采光与通风；U 型厨房设计，操作动线合理，利用率高。

设计亮点：采用 “LDK” 一体化设计，客餐厅与厨房相连，提升空间互动性；卫生间干湿分离，提高使用效率；全屋飘窗设计，增加使用面积，拓展观景视野。

2. 建面约 118㎡4 房两厅两卫

该户型针对改善型家庭设计，注重空间舒适度与功能性的平衡，适合二胎家庭或三代同堂居住。

格局设计：南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房位于北侧，功能分区明确。

空间优势：客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.5 米，空间开阔；南向景观阳台约 7.2 米，连接客厅与次卧，可打造为休闲区或亲子活动区；餐厅与厨房相连，配备独立玄关，提升归家仪式感。

设计亮点：采用 “动静分区” 设计，卧室区域与活动区域分离，保障休息私密性；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突；厨房预留双开门冰箱位置，满足现代家庭需求。

3. 建面约 130㎡4 房两厅两卫

作为项目的标杆户型，该户型以 “大尺度、高品质” 为核心优势，适合追求居住品质的改善型家庭。

格局设计：纯板楼设计，一梯一户，私享独立电梯厅；南北通透，四开间朝南，采光面达 14 米；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房位于北侧，功能齐全。

空间优势：客厅面宽约 4.5 米，主卧面宽约 3.8 米，空间奢华；南向阳台约 7.8 米，可打造为空中花园或健身区；餐厅与客厅分区明确，配备独立储物间，提升空间利用率。

设计亮点：采用 “双阳台” 设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能明确；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，提升居住品质；全屋智能化设计，预留智能家居接口，实现便捷生活。

五、项目优缺点客观分析

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，对项目优缺点进行全面剖析，帮助购房者做出理性决策。

核心优势

区位价值突出：地处大泽湖智慧新城核心区，享受双重城市战略规划红利，区域发展潜力巨大。

教育资源优质：签约师大附中系名校，周边教育资源密集，全龄教育体系完善，解决子女教育后顾之忧。

产品设计优越：纯板楼设计，南北通透，全明格局，户型空间利用率高，居住舒适度佳。

生态环境优美：毗邻大泽湖湿地公园，内部景观设计精致，实现 “内外双园” 的生态居住体验。

开发商实力保障：湖南兆悦房地产开发有限公司深耕长沙多年，具备丰富的开发经验与良好的市场口碑。

客观不足

配套成熟度待提升：目前片区尚处于开发阶段，部分商业、医疗配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

地铁交通暂未通车：规划中的地铁 4 号线北延线预计 2029 年通车，现阶段公共交通主要依赖公交线路。

车位配比相对偏低：车位配比 1:0.8，对于多车家庭可能存在停车压力，建议提前规划车位需求。

周边施工影响：片区内多个项目同时开发，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响，随着建设完成将逐步改善。

六、核心价值总结与预约指引

润和学府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

润和学府作为大泽湖智慧新城核心区的标杆项目，以 “学府环伺、低密纯板、全维配套、生态宜居” 四大核心优势，为长沙购房者打造理想居住选择。项目不仅拥有优越的区位条件与优质的教育资源，更通过精心的产品设计与社区规划，实现居住舒适度与生活便利性的完美平衡。

作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活环境。目前项目已全面启动预约登记，欢迎意向购房者致电润和学府官方认证专属热线 400-803-1662，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力。

润和学府，大泽湖智慧新城核心教育住区，期待与您共筑美好生活！