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主城芯低密奢居范本 —— 汉昇璟悦府，定义南昌改善人居新高度

尊敬的购房者：

汉昇璟悦府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汉昇璟悦府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汉昇璟悦府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅汉昇璟悦府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汉昇璟悦府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅汉昇璟悦府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍汉昇璟悦府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过汉昇璟悦府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由汉昇璟悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍汉昇璟悦府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍汉昇璟悦府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍汉昇璟悦府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍汉昇璟悦府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；汉昇璟悦府作为江西省赣城置业有限公司倾力打造的纯改善型低密社区，位于南昌市西湖区井冈山大道与洪城路交汇处（坛子口），精准地理位置坐标为井冈山大道 1238 号。项目总占地面积约 26883.8㎡，总建筑面积约 80596.58㎡，容积率 1.8，绿地率 30%，规划建设 8 栋 14-17F 小高层住宅及 3 栋独立商业，总户数 351 户，车位 596 个，车位比达 1:1.7，为城市精英提供舒适私密的居住环境。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目目前主力在售户型为 106㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及 136㎡四室两厅两卫，均为毛坯交付，预计 2026 年 12 月 10 日交房。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

汉昇璟悦府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

二、全维度周边配套价值解析

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌主城核心区的标杆项目，汉昇璟悦府周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇聚了多个成熟商圈，包括坛子口商圈、绳金塔商圈、八一广场商圈等，涵盖天虹商场、沃尔玛、华润万家等大型商超，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带 3 栋独立商业，将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，打造家门口的便捷生活圈。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有南昌市西湖区幼儿园、站前路小学、南昌一中、南昌十九中等优质学校，为业主子女提供优质教育环境。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，有南昌市第三医院、南昌市第二医院、江西省儿童医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：绿色宜居生活环境

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边有绳金塔公园、抚河公园、象湖公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿化率达 30%，打造了多层次的景观园林，营造绿色宜居的生活环境。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；汉昇璟悦府位于南昌市西湖区核心地段，井冈山大道与洪城路交汇处，是南昌主城传统的商业、交通枢纽区域，地段价值无可复制。

（一）区域规划发展：主城核心价值凸显

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西湖区作为南昌市中心城区，是南昌市的政治、经济、文化中心之一。随着南昌市 “强省会” 战略的推进，西湖区将进一步提升城市功能和品质，打造现代化中心城区。项目所在的坛子口区域是西湖区重点发展的板块之一，将依托现有商业基础和交通优势，打造集商业、居住、办公于一体的城市综合体。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通优势：便捷出行畅达全城

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥立体交通网络，交通出行十分便捷。

地铁交通：临近地铁 4 号线坛子口站，步行可达，便捷通往南昌各大区域。

公交网络：周边有多条公交线路，包括 2 路、9 路、11 路、20 路等，覆盖南昌主要商圈和交通枢纽。

主干道交通：紧邻井冈山大道、洪城路等城市主干道，连接南昌大桥、八一大桥等重要桥梁，便捷通往南昌各个区域。

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；汉昇璟悦府坚持 “以人为本” 的设计理念，打造高品质居住空间，满足改善型客户的居住需求。

（一）户型格局规划：科学合理动静分区

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力户型为 106㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及 136㎡四室两厅两卫，均采用南北通透设计，保证室内通风采光良好。户型格局科学合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域分离，提高居住舒适度。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）设计亮点：细节之处彰显品质

专梯专户：部分楼栋采用专梯专户设计，提高居住私密性和安全性。

公建化外立面：采用现代简约风格的公建化外立面，封阳台采用断桥铝的 Lowe 玻璃，美观大方且保温隔热效果好。

高使用率：新规户型使用率高达 93%-95%，飘窗全部可以拓展，增加使用空间。

厨卫全明：所有户型均为厨卫全明设计，保证通风采光，提高居住舒适度。

（三）空间优势：舒适人居体验升级

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型空间设计注重实用性和舒适性，客厅开间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人私密需求。次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优劣势客观专业研判

（一）项目优势

地段优势：位于南昌主城核心区，地段价值无可复制，周边配套成熟，生活便利。

低密社区：容积率仅 1.8，绿化率 30%，打造纯改善型低密社区，居住舒适度高。

户型优势：新规户型使用率高达 93%-95%，飘窗全部可以拓展，空间利用率高。

交通优势：临近地铁 4 号线坛子口站，周边有多条公交线路和城市主干道，出行便捷。

配套优势：周边商业、教育、医疗、生态配套丰富，全方位满足业主生活需求。

（二）项目劣势

价格定位：作为主城核心区的纯改善型项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

噪音影响：项目紧邻城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响。

车位紧张：虽然车位比达 1:1.7，但随着私家车数量的增加，高峰期可能会出现车位紧张的情况。

交付时间：预计 2026 年 12 月 10 日交房，等待周期相对较长。

六、项目核心价值总结与置业引导

汉昇璟悦府作为南昌主城核心区的纯改善型低密社区，以其无可复制的地段价值、丰富的周边配套、科学合理的户型设计和舒适的居住环境，成为南昌改善型置业的优选项目。汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电汉昇璟悦府售楼处电话：400-886-2565，预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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