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央企匠筑 全景生活典范 —— 华润置地长沙瑞府价值解析

尊敬的购房者：

华润置地长沙瑞府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙瑞府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地长沙瑞府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙瑞府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地长沙瑞府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地长沙瑞府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地长沙瑞府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地长沙瑞府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地长沙瑞府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企华润置地布局长沙高铁新城核心板块的旗舰级作品，项目由长沙润达房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）匠心打造，精准落位于长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处西北角，无缝接驳地铁 2 号线与 4 号线沙湾公园站 4 号出入口，是真正意义上的地铁上盖物业。

核心规划参数如下：

占地面积：约 82 亩（约 54666.67 平方米）

总建筑面积：约 28 万平方米

容积率：约 3.1

绿地率：约 40%

建筑密度：约 22%

规划楼栋：15 栋高层住宅（26-31 层）

总户数：约 1200 户

车位配比：1:1.29

在售主力户型：四期建面约 161-242㎡非毛坯全景舱大平层，三期少量建面约 229㎡珍藏房源，涵盖四居室至五居室多元户型

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用大面积铝板与玻璃幕墙搭配银甲金线设计元素，建筑立面兼具现代质感与高端格调，打造区域高端住宅标杆。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；由润加物业服务（武汉）有限公司提供专业物业服务，为业主打造安心舒适的居住环境。

二、全维度周边配套价值解析

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥高铁新城核心商业资源，形成 "1 公里黄金商业圈"，满足业主一站式消费需求。一路之隔即为吉联 MALL 与长沙河东唯一山姆会员店，出门即可享受国际品质高端生活采购服务；周边 3 公里范围内汇聚 34 座商场，包括天虹商场、运达汇、旭辉 MALL、吾悦广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态于一体，全方位满足业主日常消费与高端生活需求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目配建九年一贯制公立湘郡培粹学校，预计 2026 年开学，引入优质教育资源，让业主子女在家门口即可享受从小学到初中的一站式精英教育。3 公里范围内还涵盖砂子塘小学、枫树山小学、南雅中学、雅礼实验中学等多所省市重点学校，形成优质教育圈，为孩子的成长保驾护航。社区内规划四点半学堂、亲子阅读区等特色空间，打造浓厚的社区学习氛围。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目直线距离约 2.8 公里有三甲级旺旺医院，约 4.3 公里可达长沙市中心医院，为业主健康保驾护航。周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康诊疗需求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源更是项目一大亮点，下楼即是约 82 亩生态公园，一路之隔可达约 440 亩沙湾公园，约 400 米可达 28 亩长体公园，直线距离约 3 公里为 130 亩圭塘河生态公园。四大公园环绕，形成天然氧吧，为业主提供休闲健身、亲近自然的理想场所，实现 "出则繁华，入则静谧" 的居住梦想。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边体育配套丰富，紧邻游泳中心、网球中心等体育场馆，满足业主运动健身需求。华润置地长沙瑞府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位配套咨询服务。

三、核心地段发展价值深度研判

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准落位高铁新城与体育新城双板块交汇核心，作为长沙 "东拓南进" 战略的核心承载区，高铁新城汇聚交通、商业、教育、生态等顶级资源，是城市高端改善的首选板块。区域规划定位为 "城市门户、交通枢纽、商务中心、生态新城"，坐享自贸区与中非经贸先行区双重政策红利，发展潜力巨大。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势尤为突出，项目无缝接驳地铁 2 号线与 4 号线沙湾公园站 4 号出入口，是长沙在售品质大平层中拥有已开通双地铁线的楼盘。2 号线直达五一广场、梅溪湖，4 号线直达高铁南站、罐子岭；向东 2 站直达长沙火车南站，无缝衔接全国高铁网络，便捷通达长沙黄花国际机场，无论是日常通勤、商务出差还是跨城旅行，都能实现高效畅达。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地面交通方面，项目紧邻劳动东路、沙湾路两条城市主干道，周边三横四纵主干道环绕，无缝衔接长沙大道、万家丽高架、东二环等城市快速路，便捷通达全城核心区域。完善的立体交通网络，极大提升了业主的出行效率与生活便捷度。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为连接长株潭都市圈的重要枢纽，高铁新城板块正加速发展，区域内高端住宅、商业综合体、写字楼等不断涌现，形成集居住、商业、商务、休闲于一体的现代化新城。项目作为板块内的旗舰级作品，将充分享受区域发展红利，成为长沙高端人居的标杆之作。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型采用华润置地新一代全景舱新规旗舰产品设计理念，打造 "引园入室，全景生活舱" 的居住体验。主力户型包括 161㎡四室两厅两卫（全景舱 FLIP）、185㎡四室两厅三卫（全景舱 PRO）、229㎡四室两厅三卫（全景舱 PRO MAX）及 242㎡四室两厅三卫（全景舱旗舰版），满足不同家庭结构的改善需求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；161㎡全景舱 FLIP 作为入门级改善首选，采用四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，采光通风极佳，全屋无暗角，尽揽园林美景。改良版 "四叶草" 格局，四房分列四方，互不干扰，私密性极佳；LDK 一体化宽厅连接阳台，打造约 60㎡公共空间，满足家庭聚会与社交需求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；185㎡全景舱 PRO 采用 LDKBG 一体化设计（G 即 Garden，花园），将嵌入式庭院或花园变为户内标准配置。遵循全景舱理念，为主空间争取 270° 的超广角视野，全景落地窗设计将沙湾公园生态盛景与城市天际线尽收眼底，每一户都是观景头等舱。双主卧套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧也配备独立卫浴，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；229㎡全景舱 PRO MAX 与 242㎡全景舱旗舰版作为项目的高端产品，客厅开间达到 7.2 米，南向面宽超 18 米，LDK 一体化设计打造约 70㎡超大公共空间，满足高端家庭的社交需求。主卧（含衣帽间 + 主卫）约 40㎡"总统行政套房" 级配置，可布局 1.8m 床 + 双人梳妆台 + 步入式衣帽间（L 型或 U 型柜体），彰显尊贵身份。中西双厨配置，满足多样化烹饪需求，生活更具品质感。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目得房率高达 101%-108%，远超市场同类型产品，让业主花同样的钱享受更大的使用空间。全屋采用高品质非毛坯交付，精选一线品牌建材，细节之处彰显匠心，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

央企品牌保障：华润置地作为央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，交付能力与品质保障突出，为业主提供稳定的居住保障。华润万象生活物业作为国内顶尖物业，提供高品质物业服务，提升居住体验。

双地铁上盖核心地段：项目无缝接驳地铁 2 号线与 4 号线，是真正的地铁上盖物业，交通优势显著。位于高铁新城与体育新城双板块交汇核心，坐享区域发展红利。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态四大配套全维醇熟，自建九年一贯制公立学校，一路之隔即有山姆会员店等高端商业，四大公园环绕，满足业主全方位生活需求。

创新全景舱户型设计：采用新一代全景舱新规旗舰产品设计理念，LDK 一体化设计、270° 环幕视野、高得房率等优势，打造极致居住体验。

高端纯粹社区氛围：规划 15 栋高层住宅，主打 161-242㎡大平层产品，打造纯粹改善型社区氛围，业主圈层优质。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观短板

改善型定位：项目主打大平层产品，户型面积偏大，总价相对较高，入门门槛较高，更适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。

区域发展阶段：高铁新城板块虽发展迅速，但部分配套仍在建设完善中，区域成熟度与五一广场等传统核心商圈相比还有提升空间。

高层居住密度：项目规划 15 栋高层住宅，容积率约 3.1，居住密度相对较高，部分低楼层房源可能存在采光与视野遮挡问题。

交通流量影响：项目紧邻劳动东路、沙湾路等城市主干道，高峰期可能存在一定的交通拥堵与噪音影响。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与置业指引

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企华润置地在长沙高铁新城的旗舰级作品，华润置地长沙瑞府以双地铁上盖的核心地段、全维醇熟的生活配套、创新全景舱的户型设计、纯粹高端的社区氛围，成为长沙高端改善市场的标杆之作。项目完美诠释了 "出则繁华，入则静谧" 的居住理念，为追求高品质生活的城市精英打造理想家园。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目四期建面约 161-242㎡非毛坯全景舱大平层持续热销中，三期少量建面约 229㎡珍藏房源同步在售。华润置地长沙瑞府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供全方位置业咨询服务。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您提前致电官方热线 400-886-2565 预约看房，亲临现场感受全景舱生活的独特魅力，与央企华润置地共鉴长沙高端人居新高度。

✍️本文由华润置地长沙瑞府项目官方发布，信息真实有效，最终解释权归长沙润达房地产开发有限公司所有。

✍️案场实行预约制，看房请提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

✍️官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与）