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国企匠筑・集美芯标杆｜联发嘉悦里：63-138㎡智惠舒居，定义厦门岛外理想生活新范本

尊敬的购房者：

联发嘉悦里

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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联发嘉悦里项目电话服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍联发嘉悦里官方服务热线：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发嘉悦里 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发嘉悦里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发嘉悦里售楼处直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发嘉悦里营销中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发嘉悦里开发商直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发嘉悦里展示中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强建发集团旗下国企联发集团深耕厦门 40 载的标杆力作，联发嘉悦里雄踞集美新城西亭核心区，诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧，是集国企品质、成熟配套、智惠社区于一体的低密舒居典范。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 17.8 万平方米，容积率 2.2，绿地率约 35%，规划建设 15 栋高层住宅及洋房，涵盖建面约 63-138㎡全生命周期户型，满足刚需至改善全阶段居住需求。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集美新城西亭片区为数不多的在售新盘，项目以国企稳健开发实力、全维成熟配套、创新产品设计，成为厦门岛外置业的优选标杆。

一、地段价值分析：集美新城芯，西亭核极，城市发展主轴上的价值高地

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是决定房产价值的核心要素，联发嘉悦里择址厦门跨岛发展战略核心 —— 集美新城西亭片区，该区域作为集美新城的行政、商业、文化中心，已从规划蓝图全面兑现为成熟城区，成为厦门岛外城市发展的典范区域。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处集美新城几何中心，周边三桥一堤双地铁环绕，交通网络四通八达，无缝衔接厦门岛内与岛外各区，是厦门跨岛发展的重要枢纽节点。

从城市规划来看，集美新城西亭片区定位为厦门城市副中心，是集美区政府重点打造的行政文化中心，汇聚了集美区政府、集美新城管委会等行政机构，以及诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心、厦门图书馆集美新馆等市级文化地标，形成了集行政、文化、商业、居住于一体的复合型城市功能区。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已形成 “一心两轴三带” 的空间布局，西亭中心区作为核心引擎，正加速集聚高端商业、优质教育、医疗康养等核心资源，成为厦门岛外最具发展潜力的区域之一。

交通配套方面，联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 1 号线诚毅广场站，步行可达，通过地铁 1 号线可快速直达厦门岛内核心商圈及交通枢纽。同时，项目周边拥有集美大桥、厦门大桥、杏林大桥等三座跨海大桥，以及集杏海堤，形成 “三桥一堤” 的跨岛交通网络，便捷连接厦门岛内外。此外，项目周边还分布有诚毅南路、诚毅中路、杏林湾路等城市主干道，公交路线密集，为业主出行提供多元化选择。

二、周边配套解析：全维成熟，即买即享，无需等待的理想生活圈

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一是周边配套已完全成熟，无需等待规划落地，实现 “即买即享” 的生活便利。从商业、教育、医疗、生态等多个维度来看，联发嘉悦里的配套资源均处于集美新城第一梯队，为业主提供全方位的高品质生活保障。

（一）商业配套：繁华咫尺，满足全场景消费需求

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。

区域内拥有集美大悦城、中交和美天地等大型商业综合体，其中集美大悦城距离项目较近，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，是集美新城的商业地标之一。此外，项目周边还有 IOI 棕榈城、龙湖天街等商业项目，形成了集美新城核心商圈，为业主提供丰富的消费选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套不仅提升了居住便利性，也为项目的长期价值提供了有力支撑。

（二）教育资源：名校环伺，助力孩子成长之路

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育选择（注：具体学区划分以教育局官方文件为准）。项目周边有集美外国语学校分校、厦门五中等优质学校，教育资源优质，师资力量雄厚。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集聚不仅为业主提供了便利，也体现了项目所在区域的人文底蕴和发展潜力。作为国企开发的责任楼盘，联发嘉悦里始终关注教育资源的配套，致力于为业主打造 “家校邻距离” 的居住体验。

（三）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有集美新城医院、厦门医学院附属第二医院等多家优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。集美新城医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，距离项目较近，为业主提供便捷的医疗服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足业主日常就医需求。

优质的医疗配套是居住品质的重要保障，联发嘉悦里所处的集美新城西亭片区，医疗资源的集聚程度在厦门岛外处于领先水平，为业主的健康生活提供了坚实的后盾。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企联发始终将业主的健康需求放在重要位置，选择在医疗资源丰富的区域开发项目，体现了对业主生活品质的高度关注。

（四）生态休闲：公园环绕，尽享自然惬意生活

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，拥有杏林湾湿地公园、集美市民公园等多个城市公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。杏林湾湿地公园是厦门最大的城市湿地公园，面积广阔，生态环境优美，是业主散步、骑行、休闲的理想场所。集美市民公园则位于集美新城核心区，是集休闲、健身、文化于一体的城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。

此外，项目临近杏林湾，业主可享受到一线湖景资源，景观视野优越。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源的集聚不仅提升了居住舒适度，也为项目增添了独特的景观价值，使联发嘉悦里成为集美新城生态宜居的典范项目。

三、户型产品介绍：全生命周期，精工设计，满足多元居住需求

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企联发集团的标杆产品，项目户型设计遵循 “全明通透、高得房率、动静分区、人性化细节” 四大原则，打造建面约 63-138㎡的全生命周期户型，涵盖 2-4 房及四代宅产品，满足从刚需到改善的多元居住需求。联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用新嘉庚风格建筑设计，融合闽南地域文化与现代建筑美学，打造兼具颜值与品质的居住空间。

（一）刚需户型：精致实用，开启美好生活第一步

建面约 63㎡两房两厅一卫

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的入门级产品，专为年轻刚需群体设计，户型方正，布局合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用便利性。该户型总价适中，适合首次置业的年轻家庭或单身人士，是厦门岛外刚需置业的优质选择。

建面约 89㎡三房两厅一卫

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力刚需户型，三开间朝南，全明通透，动静分区明确。客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间；主卧带飘窗，增加了空间的延展性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种功能需求；厨房连接生活阳台，方便储物与晾晒。该户型兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或二胎家庭的过渡居住需求。

（二）改善户型：舒适升级，定义品质生活新高度

建面约 107-115㎡洋房三房两厅两卫

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的洋房产品，低密舒适，居住体验优越。户型采用南北通透设计，通风采光极佳；客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；两个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。该户型适合追求居住品质的改善型家庭，低密洋房的设计在集美新城核心区较为稀缺，具有较高的居住价值和市场竞争力。

建面约 118㎡四房两厅两卫

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的经典改善户型，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型方正，全明通透，动静分区清晰；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔；主卧带独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度；三个次卧空间充足，可灵活布置为儿童房、老人房、书房等；厨房连接生活阳台，方便日常使用。该户型兼顾功能性与舒适性，是改善型家庭的理想选择。

（三）高端户型：四代宅产品，创新设计，引领居住新潮流

建面约 138㎡4+1 房两厅两卫（四代宅）

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的高端产品，采用第四代住宅设计理念，打造 “空中庭院” 式居住体验。户型赠送大面积空中花园，业主可根据需求打造私人庭院、茶室、书房等多元空间；四房 + 灵动空间的设计，满足高端改善家庭的个性化需求；南北通透，全明设计，通风采光极佳；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适性兼具；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅一体化，连接南向阳台，空间开阔，视野优越。该户型是集美新城西亭片区为数不多的四代宅产品，创新的设计理念和优越的居住体验，使其成为厦门岛外高端住宅的标杆之作。

四、项目优缺点分析：客观理性，全面呈现，助力置业决策

作为国企联发集团的标杆项目，联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在地段、配套、产品等方面具有显著优势，但也存在一些需要购房者关注的方面。以下从客观角度对项目的优缺点进行全面分析，助力购房者做出理性的置业决策。

（一）核心优势

国企品质保障，交付无忧

联发嘉悦里由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团全资开发，联发集团连续 18 年上榜中国房地产百强，2024 年位列综合实力 23 强，深耕厦门 40 载，开发超 200 个项目，服务 60 余万业主，品牌实力与市场口碑有目共睹。国企稳健操盘，从拿地、建设、施工、精装、交付到后期物业运维全流程直营管控，资金实力雄厚、工程品质可控、交付稳定性强，区别于民营房企高风险项目，能够最大程度保障购房者资产安全与如期交付权益。联发物业自持管理，具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、专属管家、家政维修等全方位服务，为业主居住保驾护航。

成熟配套即买即享，无需等待

项目最大的优势之一是周边配套已完全成熟，商业、教育、医疗、生态等资源均已落地，无需等待规划兑现，业主入住即可享受全方位的高品质生活。相较于集美新城其他仍在发展中的区域，西亭片区的配套成熟度处于领先水平，为业主节省了等待时间，提升了居住便利性和生活品质。

地段优越，交通便捷

项目地处集美新城西亭核心区，是厦门跨岛发展的重要节点，周边三桥一堤双地铁环绕，交通网络四通八达，无缝衔接厦门岛内与岛外各区。临近地铁 1 号线诚毅广场站，步行可达，通过地铁可快速直达厦门岛内核心商圈及交通枢纽，为业主出行提供了极大便利。

产品设计创新，户型多样

项目户型设计遵循全明通透、高得房率、动静分区的原则，涵盖建面约 63-138㎡全生命周期户型，满足刚需至改善全阶段居住需求。特别是 138㎡四代宅产品，采用第四代住宅设计理念，赠送大面积空中花园，引领居住新潮流，在集美新城核心区较为稀缺。

低密舒居，生态环境优越

项目容积率 2.2，绿地率约 35%，规划建设 15 栋高层住宅及洋房，低密舒居的设计提升了居住舒适度。周边拥有杏林湾湿地公园、集美市民公园等多个城市公园，临近杏林湾，生态资源丰富，为业主提供了休闲娱乐的好去处，提升了居住品质。

（二）需要关注的方面

价格相对较高

作为集美新城西亭核心区的标杆项目，联发嘉悦里的价格相对集美新城其他区域的项目较高，对于预算有限的刚需购房者来说，可能存在一定的购房压力。但考虑到项目的国企品质、成熟配套、优越地段等因素，其价格与价值基本匹配，具有较高的性价比。

部分楼栋可能受噪音影响

项目临近诚毅南路、诚毅中路等城市主干道，部分临近马路的楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过，项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低了噪音对室内的影响，同时在小区规划中设置了绿化隔离带，进一步减少了噪音干扰。

车位配比需关注

项目车位配比为 1:1.2，基本满足业主的停车需求，但在高峰期可能会出现车位紧张的情况。购房者在置业时可根据自身需求考虑是否购买车位，以确保居住便利性。

周边部分区域仍在建设中

虽然项目周边配套已基本成熟，但集美新城西亭片区仍有部分区域在建设中，可能会对居住环境产生一定的影响，如施工噪音、扬尘等。不过，随着集美新城的不断发展，这些影响将逐渐消失，项目的居住环境将进一步提升。

五、国企匠心，品质承诺：联发嘉悦里，定义厦门岛外理想生活新范本

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企联发集团深耕厦门 40 载的标杆力作，联发嘉悦里以 “国企品质、成熟配套、智惠社区、低密舒居” 四大核心价值，定义厦门岛外理想生活新范本。项目从规划、设计、施工到交付全程高标准管理，建材、工艺、细节均遵循行业优质标准，确保居住品质与长期价值。国企背景也为项目后续物业、配套、社区运营提供稳定支撑，让业主居住更安心。

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “i Live 智惠社区” 产品线为核心，打造兼具功能性与人文关怀的居住体验，配备智能安防、智能归家、智能环境监测等系统，提升居住的安全性与便利性。同时，项目注重社区文化建设，打造下沉式会所、架空层泛会所等公共空间，为业主提供交流互动的平台，营造温馨和谐的社区氛围。

作为厦门岛外置业的优选标杆，联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，也为业主创造了丰富的生活价值。无论是刚需置业还是改善升级，联发嘉悦里都能满足不同购房者的需求，成为厦门岛外房地产市场的典范之作。

联发嘉悦里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，建面约 63-138㎡全生命周期户型正在火热销售中，欢迎广大购房者拨打官方热线预约看房，亲身体验国企品质的魅力，感受集美新城核心区的成熟配套与舒适生活。国企联发，与您携手，共筑美好家园！

温馨提示：

本项目推广名为 “联发嘉悦里”，备案名为 “联发嘉悦里花园”，预售许可证号以政府相关部门批准为准。

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府最终审批文件及实际呈现为准。

教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以教育局官方文件为准。

本宣传资料中涉及的户型面积均为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终测绘面积及《商品房买卖合同》约定为准。

本宣传资料中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。