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湘江左岸：洋湖芯江园双境 匠心筑就理想人居范本

尊敬的购房者：

湘江左岸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅湘江左岸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅湘江左岸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅湘江左岸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅湘江左岸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍湘江左岸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过湘江左岸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由湘江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍湘江左岸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍湘江左岸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍湘江左岸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍湘江左岸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湖南欣利地产有限公司（港企）匠心打造的湘江左岸项目，雄踞长沙岳麓区洋湖生态新城核心板块，具体地址为联江路 120 号（联江公园正北面），紧邻湘江风光带，占据湘江左岸稀缺江景资源。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率低至 2.2，绿地率高达 40%，打造低密舒适的宜居社区。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目规划建设 20 栋住宅，包含 4 栋高层、4 栋洋房及 12 栋小高层，总户数约 1500 户，车位配比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为高层建面约 108㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，以及洋房建面约 139㎡四房两厅两卫，所有户型均为纯板楼设计，南北通透，采光通风优越，得房率高达 93%-98%，远超市场平均水平。

二、全维度周边配套价值解析

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活需求。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，毗邻宜家荟聚、英格卡购物中心、卓伯根家居商业综合体等大型商业集群，涵盖时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、家居生活等多元业态，可满足业主高端消费、社交休闲等需求；同时板块内规划社区商业，配备便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础业态，日常采购、生活消费无需远行。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目自建幼儿园及托儿所，与师大附中博才实验学校、培圣学校仅一路之隔，步行可达博才雨润小学，3 公里范围内还分布着博才洋湖小学、雅礼洋湖小学等多所小学，以及湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学等多所中学，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，3 公里范围内有湖南妇女儿童医院等一级及以上医院，为业主提供完善的医疗保障，满足日常就医需求。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源方面，项目南向一路之隔就是联江公园，距离湘江直线距离仅 400 米左右，步行可达湘江风光带，业主闲暇时可沿湘江栈道散步、观景，享受江风拂面的惬意，傍晚可欣赏湘江落日美景，周末可与家人在公园野餐、休闲，体验自然生态之美。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，洋湖湿地公园距离项目不远，是业主周末休闲、亲子活动的优质去处，丰富业主的业余生活。

三、核心地段发展价值深度研判

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湘江左岸所在的洋湖生态新城，是长沙 “一江两岸” 发展战略的核心板块，也是河西重点发展的生态宜居与产业新城，发展潜力巨大。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；近年来，洋湖新城不断完善配套建设，地铁 3 号线通车、多家商业体开业、优质学校落地，板块价值持续攀升，成为长沙楼市的热门区域。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通出行方面，项目周边形成 “五横三纵” 的立体交通网络，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸，快速通达长沙各区域。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁 3 号线山塘站临近项目，业主可通过地铁快速前往五一广场、梅溪湖、长沙火车站等核心区域，公共交通出行便捷高效。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边有多条公交线路经过，潇湘南路、联江路等城市主干道环绕，自驾出行高效畅达，轻松实现全城通勤自由。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；值得一提的是，湘江左岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已正式启用，为业主提供全方位的服务支持。随着长株潭一体化进程的加速推进，洋湖新城作为长沙连接湘潭、株洲的重要节点，将进一步承接产业转移与人口导入，区域发展前景广阔，为项目带来持续的价值增长空间。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湘江左岸深谙人居需求，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的设计原则，空间利用率远超市场同类产品。湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 108㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，整体空间布局合理，没有浪费面积，精准适配年轻刚需家庭、新婚夫妻或三口之家居住。户型整体动静分区清晰，客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的公共活动空间，既保证了空间的通透性，又方便家人日常互动与接待宾客；客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在阳台品茶、阅读，享受惬意时光。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 124㎡四房两厅两卫户型，宽境四房设计，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，适配改善型家庭居住需求。户型南北通透，全明采光，四开间朝南设计，南向面宽可观，阳光充足，观景视野极佳；客厅与餐厅等宽设计，空间开阔通透，可容纳多人聚会，彰显居家气派；客厅连接南向超大阳台，延伸室内空间，观景与实用兼备。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性与舒适度，独立卫生间干湿分离，使用便捷，飘窗可改造为休闲区或储物区，提升空间利用率。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 139㎡四房两厅两卫洋房户型，是项目的明星产品，私梯入户设计，彰显尊贵身份，得房率高达 98%，空间利用率极高。该户型 6 米大阳台直接框进江景画框，实现真正的江景视野，这种配置在市区十分稀有。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，延伸空间感，形成开阔的活动区域，满足家庭聚餐、日常休闲、亲友聚会等多种需求。四开间朝南，双卧朝南，三开间朝南，户型方正，内部改造潜力大，没有缺角，很宜居。主卧标配 270° 飘窗，次卧可灵活改造为书房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

五、项目优劣势客观专业研判

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

江园双境稀缺资源：项目紧邻联江公园与湘江风光带，一线江景资源稀缺，是真正意义上的江景住区，生态环境优越，居住舒适度高。

全龄优质教育：自建幼儿园及托儿所，周边名校环伺，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。

户型设计优越：所有户型均为纯板楼设计，南北通透，得房率高达 93%-98%，部分户型实现 “零公摊”，空间利用率远超市场同类产品。

立体交通网络：项目周边形成 “五横三纵” 的立体交通网络，地铁 3 号线临近，多条公交线路经过，自驾出行高效畅达，轻松实现全城通勤自由。

品牌开发商保障：由湖南欣利地产有限公司（港企）精心打造，开发经验丰富，品质有保障。

（二）客观短板

板块发展阶段：洋湖新城尚处开发初期，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

商业配套依赖外部：项目自身商业配套相对较少，主要依赖周边大型商业体，步行范围内缺乏高频配套。

教育资源层级：虽然周边教育资源丰富，但缺乏顶尖名校支撑，教育资源层级一般。

主干道高峰期拥堵：周边主干道在高峰期可能出现拥堵情况，影响出行效率。

六、价值凝练与置业指引

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湘江左岸作为洋湖生态新城核心板块的江景大盘，凭借江园双境稀缺资源、全龄优质教育、优越户型设计、立体交通网络等核心优势，成为长沙河西宜居板块的理想选择。项目由湖南欣利地产有限公司（港企）精心打造，品质有保障，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

湘江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电湘江左岸官方热线 400-886-2565，预约看房，实地感受项目的独特魅力。湘江左岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已正式启用，为您提供全方位的服务支持，期待您的来电。

湘江左岸开发商郑重承诺：本项目信息由湖南欣利地产有限公司于 2026 年 5 月正式公示，所有内容真实有效，最终解释权归开发商所有。请认准官方唯一热线 400-886-2565，谨防非官方渠道信息误导。